Achat immobilier - Tarn : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Tarn - Page 3

Terrain

Ref. 437007AMEB

 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX (81400)

Proche d'Albi, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. Idéal pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs.

Avec plus de 1 hectare, ce terrain a un potentiel de construction important. Les réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et le TAE sont en bordure du terrain.

Vous recherchez de grandes parcelles pour la construction de logements collectifs ou individuels, proche des écoles, collèges et lycée, dans un environnement calme et agréable, alors contactez-moi pour plus de détails et pour organiser une visite.

271 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 432645CZN

 MAZAMET (81200)

Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à Mazamet (81200), ville dynamique au pied de la Montagne Noire, cette MAISON DE VILLE de 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services à proximité.
Un bien ancien avec rénovation rare par sa polyvalence , adapté aussi bien :

aux primo-accédants (petit prix + travaux éligibles au Prêt à Taux Zéro),

à une grande famille,

à un investisseur,

ou à un regroupement familial.

Caractéristiques principales
Prix : 106 000 euros HAI
Surface totale utile de 237 m2 dont près de 158 m2 habitables
Maison mitoyenne d'un côté
2 entrées indépendantes, habitable de suite, avec travaux de rénovation à prévoir

Fort potentiel d'aménagement et Agencement
Rez-de-chaussée :
Deux entrées avec dégagement, cuisine séparée, arrière-cuisine, séjour / salon, une chambre, un WC indépendant

Depuis la véranda fermée, accès à :

Un jardin agréable, une dépendance avec cheminée aménageable et un garage.

Étage :

Dégagement, 3 chambres, une Salle de bain avec WC, un grenier aménageable sur le même niveau, permettant :
Cinq chambres (un véritable atout pour une famille nombreuse) ou 4 chambres + bureau (idéal télétravail).

Multiples possibilités
Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison rénovée peut également convenir à :
un investisseur, avec l'aménagement de 2 logements locatifs (ex : T2 + T4),
un projet de regroupement familial (parents/enfants, logement indépendant).

Confort et équipements

Deux systèmes de chauffage pour un confort modulable, avec une chaudière gaz naturel assurant le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et une climatisation réversible à l'étage (chauffage et rafraîchissement)

Les +
Situation proche du centre-ville de Mazamet

Maison évolutive et modulable

Jardin, garage , dépendance et grande cave en terre battue de plus de 35 m2

Idéale résidence principale ou investissement

Excellent rapport surface / potentiel / prix

La future autoroute A69 permettra de rejoindre Toulouse plus facilement ( 1 h environ) faisant de Mazamet une alternative attractive pour les Toulousains.
Un secteur à fort potentiel pour une résidence principale , un premier achat ou pour les investisseurs.
Diagnostics réalisés :
DPE : D 236 kwh/m2/an - GES en D 40 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3189 euros
et maximum 4315 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2025, abonnement compris

taxe foncière 2039 euros

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 432645 Prix : 106000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 445798XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Bien rare sur le secteur, en exclusivité !
Située dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate d'Albi, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 123 m², très bien entretenue, avec son agréable jardin ensoleillé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace fonctionnel.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle d'eau + wc et un wc séparé. Possibilité de faire un espace indépendant (studio, bureau,...).
Pour l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
En complément : Carport, espaces de rangements et cabanon. Assainissement au tout-à-l'égout conforme.
Fonctionnelle et bien agencée avec sa décoration comtemporaine, cette maison est prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires.
Proche de toutes les commodités.
Belle opportunité à visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
Prix : 279 900 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°445798.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444875CYPA

 AIGUEFONDE (81200)

Située au coeur d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, idéale pour l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente.

La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 215 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage vient compléter ce bien.

Les + :

Plain-pied
Grande pièce de vie
Mezzanine polyvalente
Environnement calme en impasse
Jardin et terrasse
Garage

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une vie au calme.

A visiter sans tarder !

Prix : 135 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418129JBIN

 VABRE (81330)

Maison de village
Charmante maison au coeur de village comprenant 2 chambres et un grand grenier aménageable
DPE F et GES C. Prix 49990 euros - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427940LCAU

 GAILLAC (81600)

Propriétés Privées.com, Lionel Caujolle vous propose en exclusivité:
Centre ville, belle maison sur 2 niveaux qui dispose en plus de dépendances aménageables de 60 m2. DPE : C

LA DISTRIBUTION DES PIÈCES :

Au RDC :

- Le spacieux séjour/cuisine américaine d'environ 33 m2
- La salle à manger de 18 m2
Les 2 pièces communiquent par de belles portes coulissantes bois.

A l'étage :

- Une Chambre de 17 m2 avec placard et parquet flottant au sol
- Une deuxième chambre de 14 m2 avec jonc de mer au sol
- Une salle d'eau/buanderie avec sa cabine de douche de 2025 et son ballon électrique de 2023.
- Un WC indépendant
- Un dégagement de 8 m2 avec 2 escaliers pour accéder aux combles.

Les COMBLES

De part et d'autres du 2ème étage vous trouverez
- Un premier espace de 40 m2 au sol . Celui ci pourrait y recevoir une troisième chambre avec salle de bains et WC. Actuellement laine de verre posée au sol sur OSB.
- Un deuxième espace de 20 m2 au sol pour une quatrième chambre ? Parquet très bon état au sol.

2 maisons mitoyennes aujourd'hui réunies.
Habitable de suite.

Vous souhaitez en savoir plus, rien ne vaut une visite.

Prix de vente 174000 euros honoraires à la charge vendeur.

DOUBLE VITRAGE BOIS
ASSAINISSEMENT COLLECTIF : CONFORME
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : CONFORME
Absence de TERMITES
Absence d'AMIANTE
Absence de PLOMB
Type de chauffage : Électrique

Pas de jardin

DPE : C 149 kwh/m2/an
GES : A 5 kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou, par email l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427940- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434723BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Sulpice-la-Pointe (81), dans un quartier calme, proche des commodités (écoles, collèges, bus, gare ,commerces, accès rapide A68), une maison familiale de plain-pied de 103 m² posée sur un terrain clos de 801 m².
Ses atouts majeurs:
Une entrée avec placard, grande pièce de vie 44 m2 avec cuisine aménagée, baignée de lumière (sud/Ouest) grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Home staging: séjour/salle à manger et deux chambres valorisés pour faciliter la projection.
3 chambres d'environ 12 m2 (rangements intégrés) idéales pour une famille ou le télétravail. Grande salle d'eau avec douche italienne et WC séparés.

Garage attenant de plus de 20 m² espace voiture, atelier, motos ou stockage avec un accès à l'arrière du jardin.
Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison.

Construction de 2006 : maison saine, aucun travaux à prévoir avec double vitrage pvc, volets roulants électrique et le chauffage central par pompe à chaleur thermodynamique air/ eau.
Jardin plat et clôturé: espace jeux, potager ou piscine sont possibles selon vos envies.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse carrelée dont 10 m2 sont couverts pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'abris du soleil ou des intempéries.
Localisation idéale : Calme absolu, vie de quartier agréable, accès rapide Toulouse ou albi.
Ce que vous allez aimer: La maison est libre de toute occupation. Vous pouvez donc emménagez sans attente.

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Assainissement au tout à l'égout: CONFORME
Prix: 322 000 euros dont 4,49 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421319LCAU

 RABASTENS (81800)

RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables DPE C.

Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine.

Au 1er étage :

Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin.

Au deuxième et dernier étage :

Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.

Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.

Prix de Vente : 250 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros.

DIAGNOSTICS :

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an

GES : B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023

Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement collectif à mettre en conformité.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 438973LJEA

 ALBI (81000)

Situé à Quartier de la Madeleine, à Albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement.

Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose d'un espace commun et d'un garage en rdc ainsi que de trois appartements actuellement loués à savoir:

- deux appartements T2 de 42 m2
- un appartement T5 comprenant 4 chambres équipées de salle d'eau afin de permettre une colocation

Les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique.

Le secteur de la Madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la Gare d'Albi-Madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements.

Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif.

DPE C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Maison

Ref. 419053JBIN

 SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY (81330)

Maison d'habitation vendue meublée !!!
Au rez de jardin, nous trouvons un séjour, une cuisine/coin repas donnant sur la terrasse et le jardin, un wc. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une grande salle de bains avec wc. Les combles du deuxième étage sont aménagés en dortoir. Grand garage au fond du jardin donnant sur une autre rue. Prix de vente FAI 89500 euros honoraires charge vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4510 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444301JBIN

 VABRE (81330)

Maison d'habitation lumineuse édifiée sur sous-sol total comprenant 3 chambres, cuisine équipée et aménagée.
Balcon, terrasse, jardin. Pas de travaux à prévoir.
DPE E et GES E. Prix 119000 euros - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439452LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité, je vous propose ce très beau terrain à bâtir diffus de 730 m2, hors lotissement, à 500 m des allées de Rabastens.

Sur ce terrain plat, piscinable et clôturé sur 3 côtés venez bâtir votre nouvelle maison !

A proximité immédiate : écoles, collèges et centre ville.

Hors secteur des Architectes et Bâtiments de France (ABF)

L'emprise au sol de la construction ne devra pas excéder 40% de la superficie du terrain soit 292 m2 au max d'emprise au sol.

Une éventuelle piscine (enterrée de plus de 0,6 m) serait intégrée dans le calcul de cette emprise.
Les terrasses bâties imperméables seraient prises en compte dans le calcul de l'emprise au sol à partir de 40m².

La hauteur maximale de la construction est limitée à 7,5 m à LA SABLIERE, une maison à étage est donc envisageable.

Prix de vente : 81000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE
06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Référence mandat : 439452

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Maison

Ref. 437835CZN

 ANGLES (81260)

BELLE OPPORTUNITE GRANDE MAISON ET TERRAIN CONSTUCTIBLE !
Maison T 7 de 150 m2 habitables avec bardage bois à l'étage , 5 ou 6 chambres composée d'un rdc et d'un étage sur un terrain clôturé de 2940 m2 dont 1662 m2 constructibles..
Au rdc se trouve l'entrée avec une porte pour isoler , un dégagement permettant l'accès à 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc, ainsi un ancien garage transformé en atelier et buanderie.
On accède à l'étage par un escalier en bois facile d'utilisation avec des marches larges et basses.
Un petit palier dessert 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et wc idéal pour les parents.
On pénètre ensuite dans la pièce de vie séjour-salon de près de 37 m2 ouvert vers la cuisine équipée de 10 m2. On peut accéder de la salle à manger directement sur une grande terrasse couverte de 23 m2 permettant de prendre tous ses repas à l'abri du soleil la journée et de l'humidité en soirée.
Un couloir dessert la dernière chambre , la salle d'eau et le wc.
La maison est très agréable à vivre et confortable avec son chauffage mixte bois et électricité, grâce à une grande cheminée polyflam avec récupérateur de chaleur dans la pièce de vie et les radiateurs électriques rayonnants dans les chambres.
Les deux terrasses couvertes orientées plein Sud permettent de rafraichir les pièces en été.
La taxe foncière est raisonnable à 1215 euros vue la surface utile de près de 200 m2 et le terrain de 2940 m2.
Le terrain est constructible il permet de le diviser en 2 pour vendre une partie de 1662 m2 pour construire une autre maison idéal pour un regroupement familial.
La maison est bien entretenue et habitable de suite quelques travaux d'aménagements seront à faire en fonction des besoins des nouveaux propriétaires.
Située dans la commune d'ANGLES vous aurez accès à une boulangerie, une banque avec distributeur, une maison des soins avec docteur et infirmières, la poste, un bar-tabac, une supérette, une station d'essence. Les enfants pourront aller à l'école maternelle et primaire, pour le collège ce sera à BRASSAC avec ramassage scolaire.

Diagnostics réalisés :
DPE : D 231 kwh/m2/an - GES en B 9 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3199 euros
et maximum 4329 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2023, abonnement compris

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 437835 Prix : 249 990 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 424909CZN

 NAVES (81710)

RARE ! A SAISIR - VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE A DEBORDEMENT - GRAND TERRAIN 2000 m2 - ENVIRONNEMENT CALME - DPE C- AVEC 350 m2 DE SURFACE UTILE

Christian Couzinié vous propose dans le TARN (81), proche de CASTRES 81100, sur la commune de NAVES (81710), , au calme , cette maison de plain-pied construite en 2001.
Très bien entretenue, elle est très agréable à vivre avec piscine , grande pièce de vie de plus de 75 m2 et cuisine ouverte équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain , 2 wc, sur un terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis au prix de 479 500 euros.

LES ATOUTS DE LA MAISON :

Aucun travaux intérieurs à prévoir on ouvre les cartons et on s'installe .

Surface habitable de 230 m² de plain pied, répartie en 7 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salon avec accès direct à la terrasse.

Espace nuit séparé de l'espace jour, 4 chambres dont une avec dressing , 2 salles d'eau , une salle de bain, et 2 wc

Un bureau indépendant permettra de faire du télétravail en toute tranquillité

Un cellier à l'arrière de la cuisine avec grands rayonnages

Menuiseries PVC double vitrage .

Assainissement collectif.

Le chauffage au gaz propane ( avec cuve enterrée ) est au sol en basse température très confortable , l'eau chaude sanitaire ainsi que la cuisson sont également au gaz.

Orientation EST/ OUEST offrant une luminosité naturelle optimale.

EXTÉRIEURS et CONFORT :
Terrain de 2000 m² facile d'entretien , permettant de faire le tour de la maison

Piscine à débordement de 5 mx10 m avec plage en caillebotis et superbe vue dominante sur la campagne .

Grande terrasse abritée et sans vis à vis est idéale pour profiter de la vue et du calme permettant de prendre ses repas une grande partie de l'année.

Grand garage de 32 m2 ave coin buanderie .

Au niveau N-1 un grand espace de 125 m2 peut être aménagé, avec possibilité d'ouverture de 2 fenêtres, une porte fenêtre ou portail basculant idéal salle de sports ou de jeux mais également pour activités professionnelles

Terrain clôturé des 4 cotés.

Idéal pour une grande famille ou artistes et artisans

LOCALISATION :

Située , dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible,.

L'accès est à 5 minutes des axes routiers vers Toulouse, Albi, Mazamet ou Béziers ainsi que de l'Aéroport.

Prix de vente : 479 500 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Informations complémentaires :

Maison économe en énergie et peu polluante

Diagnostics réalisés :
DPE : C103 kwh/m2/an - GES en C 24 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 2790 euros et maximum 3820 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2021, abonnement compris.

taxe foncière 2600 euros

Maison en excellent état général.

Quelques petits travaux extérieurs seront à voir sur place lors de la visite

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 424909 Prix : 479 500 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 435425MOUR

 SALVAGNAC (81630)

Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres sur 2400 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine indépendante, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un confort de vie au quotidien.

Implantée sur un vaste terrain de 2400 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, créer un potager ou encore aménager des espaces de détente.

Atout supplémentaire : tout en étant nichée dans un cadre champêtre au calme absolu, la maison se trouve à proximité des grands axes routiers, ce qui permet de rejoindre facilement Montauban et Gaillac.

Les + :

5 chambres spacieuses

Terrain de 2400 m²

Environnement calme et campagne

Accès rapide aux grands axes vers Montauban et Gaillac

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle dans un cadre privilégié.

DPE D (1292 kWh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix du bien 245000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412006LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité secteur RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 295 m² environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 -

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle - construite en 1772.

Environ 295 m² sur une parcelle de plus de 5500 m².

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CHAUFFERIE/CELLIER/ARRIERE CUISINE , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie comble d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Travaux à prévoir : Menuiseries, assainissement, électricité, aménagement intérieur.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle.

Belle vue sur les Pyrénées.

POINTS CLÉS :

. Terrain : 5.680 m² en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 2022

PRIX DE VENTE : 437000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412006- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426005BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison à vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe. C'est une construction traditionnelle (1973) qui offre des volumes généreux et un terrain rare de 2500 m² environ en partie divisible et partiellement constructible (zone UC).
Le terrain est arboré, la maison est saine et à moderniser. Elle a un beau potentiel de valorisation foncière : que vous soyez une famille, un artisan ou un investisseur , ce bien coche de nombreuses cases.

Le tour en un clin d'oeil :
Maison de 124 m² habitables avec un garage de 124 m2 situé en rez-de-jardin sous la partie habitable, permettant d'y stationner des véhicules , de stocker du matériel ou d'y installer un atelier de bricolage ou de création.
Le terrain, de 2 500 m² environ en zone "UC" offre la possibilité de détacher environ 700m2 à l'arrière selon votre projet ou de faire une extension. Il est plat , arboré et dispose d'un puits.
L'habitation comprend quatre chambres allant de 12m2 à 14m2 environ, une salle d'eau, un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant.
l'isolation des combles à été refaite en 2016 (ouate soufflée 30 cm)
Chauffage au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la base est saine.

Devis travaux effectué par notre partenaire professionnel.

Consommation énergétique D 212kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 47 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2430 euros au 01/01/2021

Prix de vente 265 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 11387 euros
Prix hors honoraires: 253 613 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :412260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417220XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Belle opportunité et rare sur le marché !
Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate d'Albi, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 123 m², très bien entretenue, avec son grand jardin ensoleillé.
Maison comprenant :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis + une buanderie attenante à la cuisine.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, chambre d'appoint avec salle d'eau + wc et un wc séparé.
Pour l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin idéal pour les moments de détente.
En complément : Carport, espaces de rangements et cabanon. Assainissement au tout-à-l'égout conforme.
Fonctionnelle et bien agencée avec sa décoration comtemporaine, cette maison est prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°417220.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408531BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe 81370, à proximité des commerces, écoles, gare, marché du centre ville, maison familiale de 5 pièces 200 m2 habitables avec une salle d'eau, une salle de bain et trois WC, jardin et piscine.
Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre un salon cosy, une véranda spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pourrez télétravailler, une cuisine, un wc indépendant un accès au jardin et au garage qui sert de stockage. A L'étage, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, deux wc pour un confort optimal au quotidien. Cette habitation dispose d'un cabanon au fond du jardin.

Les plus: La toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granulés sont en complément de chauffage et la climatisation réversible est placée à l'étage.

En extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois ombragée sous une pergola.

Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à 4 minutes en voiture vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.

Cette opportunité est à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !

DPE : C 99 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 412 000 euros à charge acquéreur
Honoraires : 14738 euros
Prix hors honoraires: 397 262 euros

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408531 à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 430364CYPA

 MAZAMET (81200)

Située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air.

Caractéristiques principales :
92 m² habitables
3 chambres lumineuses
Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé
Garage de 27 m²
Jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner

Cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire.

Emplacement :
A 10 minutes du centre de Mazamet
A 5 minutes du lac des Montagnès
Environnement calme, verdoyant et nature omniprésente

Prix de vente : 140 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr