Achat appartement - Alès : Découvrez nos appartements à acheter à Alès

Appartement

Ref. 448579LIH

 ALES (30100)

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'Alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement :
Volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre.

Un agencement pensé pour le confort au quotidien :
- Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m²
- Séjour indépendant, lumineux
- 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing
- Salle d'eau + WC séparés
- Cellier / buanderie
- Nombreux rangements

A l'étage : un véritable espace en plus !
Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle TV ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique.

Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville !

Les atouts qui font la différence :
- Duplex traversant : luminosité toute la journée
- Terrasse tropézienne : rare en hypercentre
- Deux entrées indépendantes
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage individuel : gaz de ville
- Interphone
- Stationnement facile à proximité

Commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied.

Informations complémentaires :
- Copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations
- Aucune procédure en cours
- Possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble.
- Charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros /mois), eau comprise.

Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium.

Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 448579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 28 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Appartement

Ref. 416790MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER. !!
IDEAL PRIMO-ACCEDANT

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre bel appartement familiale de 116m2 au 1er étage d'une maison avec pour seul voisin une épicerie fine en rez de chaussée.
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges.
Cet appartement au fort potentiel avec quelques travaux vous permettra un agencement à votre goût ,il détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, des fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants aluminium électrique ,un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien....La configuration vous permet également de le diviser en deux appartements
En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.
Pour information les murs du commerce sont aussi à la vente et vous apportent une très belle rentabilité votre banquier vous suivra à coup sur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au [Coordonnées masquées] ou Lionel Hernandez au [Coordonnées masquées] et également par courriel [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Référence annonce : 407158MNIK Les honoraires sont à la charge du vendeur

PRIX 144900
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426248LIH

 ALES (30100)

Situation idéale - rue calme et prisée du centre-ville.

Au coeur d'Alès, dans une petite résidence sécurisée au sein d'une rue peu passante, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 176m² situé au 2eme étage d'un immeuble de trois niveaux. Un bien rare alliant confort, volumes et situation privilégiée.

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène vers un espace de vie climatisé de près de 58m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 10m².
La cuisine indépendante, d'une surface de 14m², offre un bel espace pour les repas familiaux et dispose également d'un accès à la terrasse. Un cellier en arrière-cuisine est très pratique pour le stockage des denrées alimentaires.

La partie nuit se compose d'un grand couloir desservant quatre grandes chambres (18 / 15 / 15 / 10m²), dont deux avec point d'eau. 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc.

A l'étage, vous profiterez d'un toit terrasse privatif de 115m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort :
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage : radiateurs électriques + climatisation réversible dans le séjour
- Nombreux rangements, cellier et cave
- Raccordement au gaz de ville
- Tout-à-l'égout

Possibilité de louer plusieurs emplacements dans le parking sécurisé situé au rez-de-chaussée de la résidence.

Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle au coeur du centre-ville.

Un bien rare sur le marché alésien, idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes en centre-ville.

A noter : Vidéo de présentation / visite virtuelle disponible sur demande.

Informations copropriété :
- Copropriété de 4 lots à usage d'habitation
- Charges : env. 850 euros/an
- Pas d'ascenseur

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

DPE : C / GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées à les années 2021, 2002 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 426248. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 185.000 euros (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Appartement

Ref. 413293THD

 ALES (30100)

Appartement T3 Quartier calme A l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5M2
Charmant appartement de_87.90 M2 ., surface au sol 120M2
L 'entrée se situe au 1er étage . Pas de mitoyenneté
Cet appartement présente de belles prestations .
Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandé
Hall d'entrée Séjour Salon 37 m2 , cuisine équipées 10.28M2
Une CHAMBRE 10.28 m2 ,1 salle de bain
La 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau ,et beaucoup de rangement , deux grenier
Une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien, A visiter
Pas de frais et charges de copropriété
Commerces à quelques pas, proche d un hypermarché
A 800 m de L hôpital

Ce bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété SIMPLE aucune charges Taxe foncière : 1000 euros.
Performance énergétique C effet de gaz de serre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 413293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :183500 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .