Achat appartement - Carcassonne : Découvrez nos appartements à acheter à Carcassonne

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EXEPTIONNEL !  Appartement duplex au coeur de la Cité Médiavale de Carcasonne

Appartement

Ref. 426527FOMN

Localisation CARCASSONNE (11000)

499 000 €

6 012 €/m²

A vendre Bien d'exception au coeur de la Cité Médiévale de Carcassonne

Rareté absolue au coeur de la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO : découvrez ce duplex de 83 m², occupant les deux derniers niveaux (R+1 et R+2) d'une bâtisse historique datant de 1700, idéalement située face au célèbre Château Comtal.

Ce lieu chargé d'histoire offre une vue imprenable, une authenticité incomparable et surtout un potentiel immense pour qui saura lui redonner vie.

L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont infinies :

Projets possibles :

Créer une résidence secondaire de charme dans un site mondialement connu, pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.

Rénover pour proposer un logement de prestige en location saisonnière (type Airbnb) ? un investissement rentable dans l'un des lieux les plus touristiques de France.

Transformer le lieu en espace culturel ou ludique : atelier d'artiste, galerie, escape game, musée miniature, boutique thématique?

Ou encore, l'utiliser comme espace de stockage haut de gamme pour les commerçants de la Cité.

Dans un cadre aussi emblématique, chaque projet prend une dimension unique. Peu de biens réunissent autant de caractère, d'histoire et de potentiel au sein même des remparts.

Une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur visionnaire souhaitant s'inscrire dans la légende de la Cité de Carcassonne.

Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contact Florence OMNES +33 6 30 78 28 51 f.omnes@proprietes-privees.com

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Duplex de caractère au coeur de Carcassonne -  272 m² - 4 chambres - Terrasses
Exclusivité

Appartement

Ref. 422432PJOS

Localisation CARCASSONNE (11000)

546 000 €

2 007 €/m²

Il est des lieux qui attendent des rencontres. C'est au sein d'un immeuble de caractère, entre pierre, volumes et élégance, que se déploie ce duplex de 272 m² (loi Carrez), niché aux deuxième et troisième étages. Une adresse discrète, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, où l'on découvre un art de vivre rare en plein centre-ville.
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Derrière la porte, tout change de rythme. La lumière s'invite dès les premiers pas, les volumes respirent, les parquets anciens murmurent des histoires, et les prestations plus contemporaines trouvent naturellement leur place.
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Son agencement fluide permet à chacun de trouver naturellement sa place, sans empiéter sur celle des autres.
Au premier niveau : un salon de réception baigné de soleil, une cuisine indépendante, trois belles chambres et une salle de bains.
L'étage supérieur, lui, s'apparente presque à un second appartement. On y retrouve un second salon, une salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de bains, une buanderie et surtout deux terrasses confidentielles totalisant 26 m² ,comme des parenthèses pour savourer les fins de journée à l'abri des regards.
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C'est un lieu pensé pour ceux qui aiment l'espace, le cachet, et cette authenticité qui ne se fabrique pas. Une cave, un grenier et un appentis complètent l'ensemble, et le stationnement est facile dans le quartier.
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C'est un lieu pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien : une ambiance, une vibration, un quotidien qui a du sens. Un duplex rare, à la fois spacieux, élégant et vivant, où l'on sent que chaque chose a trouvé sa juste place.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :3050 euros - 4170 euros.
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Son prix : 546 000 euros dont 26 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 5% ) , soit 520 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 422432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

272 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Appartement Carcassonne 2 pièces 52 m2 Très lumineux
Exclusivité

Appartement

Ref. 403889PBN

Localisation CARCASSONNE (11000)

69 990 €

1 345 €/m²

11000 Carcassonne, Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cet appartement T2 avec deux terrasses, super bien placé exposé plein sud avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing , d'un séjour avec terrasse plein sud, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre avec terrasse, d'une salle d'eau/WC.
Cet appartement est également vendu avec une belle cave et une place de parking numérotée en sous sol sécurisé.
Non soumis au DPE (pas de mode de chauffage fixe)
Prix 69 990 euros incluant les honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros. Soit prix net vendeur 64 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403889PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Superficie

52 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

CARCASSONNE - APPARTEMENT T3 - 3e ETAGE
Exclusivité

Appartement

Ref. 420900VALD

Localisation CARCASSONNE (11000)

108 000 €

1 661 €/m²

Valentin DESBOIS vous propose dans une résidence fermée et sécurisée de 40 lots d'habitation, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 3E étage sans ascenseur.

Il offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
La pièce de vie, orientée plein Sud, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé avec une vue imprenable sur le Canal du Midi.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une place de parking attitrée.
Un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et panorama d'exception.

Charges annuelles de co-propriété : 1400 euros

Taxe foncière : 1 446 euros

Prix : 108 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 162 GES : A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420900 -
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Carcassonne 3 pièces 55 m2

Appartement

Ref. 422442NARC

Localisation CARCASSONNE (11000)

77 000 €

1 400 €/m²

Situé au 2e étage d'une résidence privée et sécurisée, cet agréable appartement de 55 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas de toutes les commodités.
Vous serez séduit par :
Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Deux chambres avec placards intégrés, assurant un rangement optimisé.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Un grand balcon offrant une jolie vue dégagée, parfait pour profiter du soleil ou d'un repas en plein air.
Atout supplémentaire : deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé et une en extérieur, pour une tranquillité totale.
Cet appartement combine confort, praticité et situation idéale, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

DPE : C (146) | GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550 euros et 800 euros (référence 2021)
Prix de vente : 77.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 389 lots - dont 169 lots habitation.().
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

APPARTEMENT 4 PIECES, 3 CHAMBRES, 1 SALON, 1 CUISINE, 1 BALCON, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC

Appartement

Ref. 417359CSLA

Localisation CARCASSONNE (11000)

149 900 €

1 665 €/m²

A Vendre

Appartement de Charme en Copropriété au Coeur de la Bastide de Carcassonne

Idéalement situé en plein centre de la bastide de Carcassonne, cet appartement spacieux de 90 m² environ vous séduira par son charme, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

L'appartement se compose de :
-3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif
-Un vaste salon propice à la détente et à la convivialité
-Une cuisine indépendante
-Une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle
-Un WC séparé
-Et un agréable balcon donnant sur un patio calme, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des écoles, collèges, commerces, services, et à quelques minutes à pied du centre historique de Carcassonne.

-Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Taxe foncière : 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 149 900 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417359CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Grand appartement avec garage et terrasse centre ville Carcassonne
Exclusivité

Appartement

Ref. 387885NME

Localisation CARCASSONNE (11000)

180 000 €

1 406 €/m²

Exclusivité. Très rare. Centre ville Carcassonne sur boulevard, très grand appartement 130 m2 habitables environ sur 3 niveaux avec garage, terrasse 17 m2 environ et combles aménageables 70 m2 environ. Le bien offre une grande cuisine équipée avec barbecue/ salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon de 33 m3 environ, 3 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Bonnes prestations: double vitrage, volets roulants, poutres bois, parquet, chauffage central. Garage grande hauteur possibilité mezzanine. DPE 212 lettre D, GES 46 lettre D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 400 et 3 270 euros. Prix 180 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 170 000 euros. Copropriété 3 lots dont 2 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.().
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement T3 avec terrasse au RDC et 2 places de parking
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 412041AEGU

Localisation CARCASSONNE (11000)

77 000 €

1 400 €/m²

En exclusivité ! CARCASSONNE - En résidence sécurisée avec piscine, appartement situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD, 2 belles chambres avec placards, WC et salle de bain - 2 places de parking - Aucuns travaux à prévoir - Appartement lumineux - Résidence bien entretenue - A visiter sans tarder !

Prix : 77.000 euros Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du propriétaire

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412041AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement haussmannien de 156 m² au Centre de Carcassonne
Sous compromis

Appartement

Ref. 411758VAL

Localisation CARCASSONNE (11000)

185 000 €

1 185 €/m²

Situé à deux pas de la Place Carnot et des Halles, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cet appartement haussmannien offrant un cadre de vie central et fonctionnel. Traversant et lumineux, il développe 156 m² et conserve les éléments typiques de son époque : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre.

L'entrée centrale dessert l'ensemble des pièces : une cuisine, une salle à manger, un séjour spacieux avec trois grandes fenêtres, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Une terrasse accessible depuis le hall complète l'ensemble et apporte lumière et fraîcheur.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, restaurants. Vous serrez à moins de 10 minutes à pied de la gare et à seulement 1,5 km de la Cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Possibilité d'acquérir l'accès à un parking double et un box en sus.

Taxe foncière : 2000 euros

DPE : classe D; GES : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.

Superficie

156 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch