Achat appartement - Nîmes : Découvrez nos appartements à acheter à Nîmes

Appartement

Ref. 445662OLI

 NIMES (30900)

Caroline Martin vous présente ce bel appartement traversant de 106 m², dans une résidence sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa belle pièce de vie de 37 m2 donnant sur le balcon. La cuisine aménagée donne accès à une loggia fermée pour plus de rangements.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec placard et un cellier qui peut faire office de dressing.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
De belles prestations : portes-fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés et moustiquaires.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un parking aérien et une belle cave de 15 m2 en sous-sol.
Un appartement alliant confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Prix 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424368OLI

 NIMES (30000)

Caroline Martin vous présente ce superbe appartement de 69 m², entouré d'une remarquable terrasse de 46 m² ceinturant l'ensemble du logement ? un véritable écrin de tranquillité en plein air, quartier Hoche.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une dotée d'un dressing, offrant confort et raffinement.
Une salle d'eau au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
Prestations haut de gamme, porte-fenêtres dans toutes les pièces accédant à cette spacieuse terrasse.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un double stationnement privatif en sous-sol, un atout rare et recherché. ?
Un bien d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie.
Une adresse unique à découvrir sans tarder.
Prix 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Appartement

Ref. 435846OLI

 NIMES (30000)

Caroline Martin vous présente ce magnifique appartement traversant de 81 m², tout récent, avec des prestations haut de gamme, en plein coeur de la ville de Nîmes, quartier CARRE D'ART, dans une résidence très calme et sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, avec sa terrasse loggia, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements, offrant confort et raffinement, et donnant toutes les deux sur une terrasse loggia.
Une salle d'eau, au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
Les prestations sont haut de gamme : portes-fenêtres en alu dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés, digicode, visiophone et ascenseurs. La résidence est conforme pour les personnes à mobilité réduite.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un garage couvert et fermé en sous-sol, un atout rare et recherché en plein coeur de la ville.
Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Prix 364000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349 et 472 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.+
Copropriété de 70 lots.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436001MIRZ

 NIMES (30000)

A vendre sur Nîmes situé au 2ème étage sans ascenseur, appartement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendant.
Une loggia, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un réel confort au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
136000 euros dont 4,62% d'honoraires charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et .2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots.

Charges annuelles : 1881 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445639HLX

 NIMES (30900)

- - - - -SOUS OFFRE ACCEPTÉE- - - - -

Jean-Christophe Huleux vous propose de découvrir au dernier étage d'une résidence agréable, ce bel appartement climatisé, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Quartier Capouchiné

Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les + :

Dernier étage
Climatisation
Exposition plein sud
Loggia fermée
Place de parking extérieur privative
Cave

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et praticité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 60 lots.
Pas de procédures en cours.
Charges : 113 euros/mois

DPE : Classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 884 euros et 1196 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1356 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Appartement

Ref. 433420JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

"Pourquoi prendre la voiture alors que l'on peut tout faire à pied ?"

Idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à emménager", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir !

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés en 2024.
Ce bien dispose d'une cave.

Stationnement : abonnement ANNUEL : 180 euros/an soit 15 euros/mois seulement
https://www.nimes-stationnement.fr/abonnement/resident/#zones_abo_res

Local vélos dans la résidence.

A proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.

Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif avec compteurs individuels et robinets thermostatiques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1750 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots.

Charges annuelles : 1700 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447672CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter, à Nîmes (30), dans le secteur recherché proche Écusson, Jean Jaurès, Route d'Arles, un appartement à fort potentiel.
A proximité immédiate de pôles stratégiques tels que le Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, de l'Université de Nîmes, de la Légion Etrangère ainsi que des principaux axes facilitant l'accès au centre-ville, cet emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, militaire et investisseur.
Studio de 36 m² environ avec une terrasse et jardin privatif + 1 cave, situé dans une résidence intimiste composée de deux bâtiments regroupant 10 lots d'habitation + caves, offre un potentiel de valorisation rare. permettant d'augmenter significativement la valeur du bien.
L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement optimisable, constituant une excellente base pour un projet personnalisé.
Rappel des Points forts :
Surface actuelle : environ 36 m² + Terrasse + jardin et Cave
Menuiserie PVC avec double vitrage et volet à la française
Climatisation réversible
Petite copropriété de 10 lots d'habitations en 2 bâtiments et jouissant d'une cour intérieure
Bonne luminosité et pas de nuisance sonore
Les travaux ont été budgétisé et un possible accompagnement vous sera proposé auprès d'un artisan offrant toutes les garanties. Vous demeurez bien évidement libre de choisir vos prestations et les artisans.
Secteur dynamique et recherché
Optimisation et rentabilité : Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité :
Déduction des travaux en location nue (régime réel)
Amortissement en location meublée (LMNP au réel)
Ces dispositifs permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus locatifs tout en valorisant le bien.
Le rendement locatif est estimé à environ 6 à 7 % brut, avec le potentiel d'amélioration après travaux.
Un bien également adapté aux primo-accédants :
Grâce à son prix d'accès attractif et à son potentiel d'évolution, cet appartement constitue une excellente première acquisition, permettant :
de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé
de créer un espace de vie sur mesure (duplex)
de valoriser progressivement son patrimoine
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif à potentiel fiscal et patrimonial
Primo-accédant souhaitant un premier achat évolutif
Projet de location meublée ou étudiante
Opération de valorisation / marchand de biens
Pas de procédure encours dans la copropriété de 10 lots ( principaux / habitations) à établir.
Prix de vente 79.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : .. dont Emission gaz à effet de serre 00 Kg/An/M² : .. soit un coût annuel de : ? à ? euros. Cf index 01/01/2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Les photos objet de la publication ont fait l'objet d'un home staging et ne sont donc pas contractuelles quant aux mobiliers, couleurs des murs et du sol.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 447674CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter, à Nîmes (30), dans le secteur recherché proche Écusson, Jean Jaurès, Route d'Arles, un appartement à fort potentiel.
A proximité immédiate de pôles stratégiques tels que le Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, de l'Université de Nîmes, de la Légion Etrangère ainsi que des principaux axes facilitant l'accès au centre-ville, cet emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, militaire et investisseur.
Ce studio transformable en T2 duplex de plus de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence composée de deux bâtiments regroupant 10 lots d'habitation + caves, offre un potentiel de valorisation rare.
Le bien comprend un accès aux combles faisant partie du lot d'habitation ce qui permet d'envisager une transformation en T2 duplex, créant ainsi un espace de vie plus confortable et augmentant significativement la valeur du bien.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisable, constituant une excellente base pour un projet personnalisé.
Rappel des Points forts :
Surface actuelle : environ 36 m² + 15 à 20 m² de plancher supplémentaire par l'aménagement des combles ; soit environ 50 à 56 m² de superficie.
Possibilité de transformation en T2 duplex
Menuiserie PVC avec double vitrage et volet à la française
Climatisation réversible
Petite copropriété de 10 lots d'habitations en 2 bâtiments et jouissant d'une cour intérieure
Bonne luminosité et pas de nuisance sonore
Les travaux ont été budgétisé et un possible accompagnement vous sera proposé auprès d'un artisan offrant toutes les garanties. Vous demeurez bien évidement libre de choisir vos prestations et artisans.
Secteur dynamique et recherché
Optimisation et rentabilité : Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité :
Déduction des travaux en location nue (régime réel)
Amortissement en location meublée (LMNP au réel)
Ces dispositifs permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus locatifs tout en valorisant le bien.
Le rendement locatif est estimé à environ 6 à 7 % brut, avec le potentiel d'amélioration après travaux.
Un bien également adapté aux primo-accédants :
Grâce à son prix d'accès attractif et à son potentiel d'évolution, cet appartement constitue une excellente première acquisition, permettant :
de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé
de créer un espace de vie sur mesure (duplex)
de valoriser progressivement son patrimoine
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif à potentiel fiscal et patrimonial
Primo-accédant souhaitant un premier achat évolutif
Projet de location meublée ou étudiante
Opération de valorisation / marchand de biens
Pas de procédure encours dans la copropriété de 10 lots ( principaux / habitations) à établir.
Prix de vente 115.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : .. dont Emission gaz à effet de serre 00 Kg/An/M² : .. soit un coût annuel de : ? à ? euros. Cf index 01/01/2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Les photos objet de la publication ont fait l'objet d'un home staging et ne sont donc pas contractuelles quant aux mobiliers, couleurs des murs et du sol.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 447675CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter, à Nîmes (30), dans le secteur recherché proche Écusson, Jean Jaurès, Route d'Arles, un appartement à fort potentiel.
A proximité immédiate de pôles stratégiques tels que le Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, de l'Université de Nîmes, de la Légion Etrangère ainsi que des principaux axes facilitant l'accès au centre-ville, cet emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, militaire et investisseur.
T2 traversant, transformable en T3 d'une superficie de 57 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence composée de deux bâtiments regroupant 10 lots d'habitation + caves, offre un potentiel de valorisation rare. permettant d'augmenter significativement la valeur du bien.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisable, constituant une excellente base pour un projet personnalisé.
Rappel des Points forts :
Surface actuelle : environ 57 m² + Terrasse + Cave
Possibilité de transformation en T3 moyennant la pose d'une cloison séparative et d'une porte.
Menuiserie PVC avec double vitrage et volet à la française
Climatisation réversible
Petite copropriété de 10 lots d'habitations en 2 bâtiments et jouissant d'une cour intérieure
Bonne luminosité et pas de nuisance sonore
Les travaux ont été budgétisé et un possible accompagnement vous sera proposé auprès d'un artisan offrant toutes les garanties. Vous demeurez bien évidement libre de choisir vos prestations et les artisans.
Secteur dynamique et recherché
Optimisation et rentabilité : Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité :
Déduction des travaux en location nue (régime réel)
Amortissement en location meublée (LMNP au réel)
Ces dispositifs permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus locatifs tout en valorisant le bien.
Le rendement locatif est estimé à environ 6 à 7 % brut, avec le potentiel d'amélioration après travaux.
Un bien également adapté aux primo-accédants :
Grâce à son prix d'accès attractif et à son potentiel d'évolution, cet appartement constitue une excellente première acquisition, permettant :
de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé
de créer un espace de vie sur mesure (duplex)
de valoriser progressivement son patrimoine
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif à potentiel fiscal et patrimonial
Primo-accédant souhaitant un premier achat évolutif
Projet de location meublée ou étudiante
Opération de valorisation / marchand de biens
Pas de procédure encours dans la copropriété de 10 lots ( principaux / habitations) à établir.
Prix de vente 115.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : .. dont Emission gaz à effet de serre 00 Kg/An/M² : .. soit un coût annuel de : ? à ? euros. Cf index 01/01/2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Les photos objet de la publication ont fait l'objet d'un home staging et ne sont donc pas contractuelles quant aux mobiliers, couleurs des murs et du sol.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 447676CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter, à Nîmes (30), dans le secteur recherché proche Écusson, Jean Jaurès, Route d'Arles, un appartement à fort potentiel.
A proximité immédiate de pôles stratégiques tels que le Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, de l'Université de Nîmes, de la Légion Etrangère ainsi que des principaux axes facilitant l'accès au centre-ville, cet emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, militaire et investisseur.
Un Appartement T3 de 57 m² environ, situé au rez de chaussé avec une terrasse et jardin privatif au sein d'une résidence intimiste composée de deux bâtiments regroupant 10 lots d'habitation + caves.
L'appartement est traversant et possède une excellente base pour un projet personnalisé.
Rappel des Points forts :
Surface actuelle : environ 57 m² + terrasse + jardin et cave
Menuiserie PVC avec double vitrage et volet à la française
Climatisation réversible
Petite copropriété de 10 lots d'habitations en 2 bâtiments et jouissant d'une cour intérieure
Bonne luminosité et pas de nuisance sonore
Les travaux ont été budgétisé et un possible accompagnement vous sera proposé auprès d'un artisan offrant toutes les garanties. Vous demeurez bien évidement libre de choisir vos prestations et artisans.
Secteur dynamique et recherché
Optimisation et rentabilité : Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité :
Déduction des travaux en location nue (régime réel)
Amortissement en location meublée (LMNP au réel)
Ces dispositifs permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus locatifs tout en valorisant le bien.
Le rendement locatif est estimé à environ 6 à 7 % brut, avec le potentiel d'amélioration après travaux.
Un bien également adapté aux primo-accédants :
Grâce à son prix d'accès attractif et à son potentiel d'évolution, cet appartement constitue une excellente première acquisition, permettant :
de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé et de valoriser progressivement son patrimoine.
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif à potentiel fiscal et patrimonial
Primo-accédant souhaitant un premier achat évolutif
Projet de location meublée ou étudiante
Opération de valorisation / marchand de biens
Pas de procédure encours dans la copropriété de 10 lots ( principaux / habitations) à établir.
Prix de vente 119.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur .
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : .. dont Emission gaz à effet de serre 00 Kg/An/M² : .. soit un coût annuel de : ? à ? euros. Cf index 01/01/2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Les photos objet de la publication ont fait l'objet d'un home staging et ne sont donc pas contractuelles quant aux mobiliers, couleurs des murs et du sol.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 447677CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter, à Nîmes (30), dans le secteur recherché proche Écusson, Jean Jaurès, Route d'Arles, un appartement à fort potentiel.
A proximité immédiate de pôles stratégiques tels que le Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, de l'Université de Nîmes, de la Légion Etrangère ainsi que des principaux axes facilitant l'accès au centre-ville, cet emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier, militaire et investisseur.
Un Appartement T3 de 57 m² environ avec une belle terrasse et une cave au sein d'une résidence intimiste composée de deux bâtiments regroupant 10 lots d'habitation + caves.
L'appartement est traversant et possède une excellente base pour un projet personnalisé.
Rappel des Points forts :
Surface actuelle : environ 57 m² + terrasse et cave
Menuiserie PVC avec double vitrage et volet à la française
Climatisation réversible
Petite copropriété de 10 lots d'habitations en 2 bâtiments et jouissant d'une cour intérieure
Bonne luminosité et pas de nuisance sonore
Les travaux ont été budgétisé et un possible accompagnement vous sera proposé auprès d'un artisan offrant toutes les garanties. Vous demeurez bien évidement libre de choisir vos prestations et artisans.
Secteur dynamique et recherché
Optimisation et rentabilité : Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité :
Déduction des travaux en location nue (régime réel)
Amortissement en location meublée (LMNP au réel)
Ces dispositifs permettent de réduire la pression fiscale sur les revenus locatifs tout en valorisant le bien.
Le rendement locatif est estimé à environ 6 à 7 % brut, avec le potentiel d'amélioration après travaux.
Un bien également adapté aux primo-accédants :
Grâce à son prix d'accès attractif et à son potentiel d'évolution, cet appartement constitue une excellente première acquisition, permettant :
de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé et de valoriser progressivement son patrimoine.
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif à potentiel fiscal et patrimonial
Primo-accédant souhaitant un premier achat évolutif
Projet de location meublée ou étudiante
Opération de valorisation / marchand de biens
Pas de procédure encours dans la copropriété de 10 lots ( principaux / habitations) à établir.
Prix de vente 119.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur .
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 0/KWH/An/M² Emission : .. dont Emission gaz à effet de serre 00 Kg/An/M² : .. soit un coût annuel de : ? à ? euros. Cf index 01/01/2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Les photos objet de la publication ont fait l'objet d'un home staging et ne sont donc pas contractuelles quant aux mobiliers, couleurs des murs et du sol.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 447677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 441025ELMA

 NIMES (30000)

Imaginez-vous dans cet appartement T4 lumineux de 78 m², niché dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes. Idéal pour une famille il offre un cadre calme et sécurisé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces.

Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec un balcon parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle, vous invite à laisser libre cours à vos envies de rénovation pour créer un espace à votre image.

Avec ses trois chambres confortables, dont une qui s'ouvre elle aussi sur un balcon, ce bien vous promet confort et sérénité. La résidence, bien entretenue, ajoute une touche de sécurité et de calme, essentielle pour votre bien-être au quotidien. Une cave vient complémenter l'ensemble.
Cet appartement est situé au 3ème étage sans ascenceur.

Proche de la gare et des accès rapides aux autoroutes A7 et A9, tout est pensé pour faciliter votre quotidien.

Ce T4 est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un projet familial, alliant praticité et qualité de vie.
Un garage de 15.61m² peut être acquis en supplément.

PRIX : 159.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliane MAILLOT, au 0617516429 ou, par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliane MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441025- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 53 lots.

Charges annuelles : 1350 euros.
Eliane MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800087058 Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440867DGUI

 NIMES (30000)

En vente à NÎMES - Notre-Dame-Carnot
Appartement de 5 pièces (120 m²) avec une terrasse loggia et balcon (21m2) avec un garage et deux places de parkings et une cave.
A cinq minutes à pied des Arènes, dix minutes des Halles, centre commercial de la Coupole et à moins de dix minutes de la Gare.
Dans une résidence entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant de 120 m² , situé au 5-ème étage sur 6 avec ascenseur.
Il se distingue par une organisation rationnelle et des volumes particulièrement confortables :
Hall d'entrée avec placard
Séjour de 39,23 m², bureau de 13,71 m², soit un espace de réception total de 52 m², donnant accès au balcon et terrasse d'une superficie totale de 23 m², baigné de lumière avec une vue dégagée et donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia-terrasse.
Espace nuit:
Chambre 1 : 11,82 m²
Chambre 2 : 12,17 m² avec placard.
Chambre 3 : 12,21 m² avec placard.
Une salle de bain, une Salle d'eau, un Wc séparé, un dégagement avec des placards de rangements.
Ascenseur mis aux normes en 2025 -Toiture votée en 2025.
Chaudière individuel au gaz. Climatisation dans le séjour .Double vitrage-Volets roulants.
Annexes à forte valeur ajoutée : Garage fermé-Deux places de parking privatives-Cave.
-Charges annuelles de copropriété : 2 384 euros /an.
-Nombres de lots : 53 lots principaux. Sans procédure.

-Prix: 295 000 euros -Honoraires inclus charge acquéreur de 6% TTC (Prix hors honoraires de 278 300 euros).

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com-

-DPE : C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 2364 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444984DGUI

 NIMES (30000)

NÎMES - MAISON CARRÉE
En vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m² .
A deux pas de la Maison Carrée et au coeur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle.
D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé :
Hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets.
Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir.
L'appartement se compose de :
Une terrasse au calme de 10 m².
Un hall d'entrée accueillant
Un vaste séjour avec cheminée
Une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023
deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon.
Un dressing indépendant.
Une salle de bains.

Prestations complémentaires :
Climatisation, excellent état général.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville.
-Un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques.

-Prix: 394 000 euros -Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC (Prix hors honoraires de 375 000 euros).

Annexes : Cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras.
-Charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros /an.
-Nombres de lots : 29 lots.
Sans procédure. Syndic professionnel.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD au 06 85 48 98 60
Par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

-DPE : B -GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430956HLX

 NIMES (30000)

Charmant appartement 3 pièces de 66,3 m2 en duplex avec deux chambres et un espace bureau

Situé dans un environnement calme et recherché, proche de l'église Saint Baudile, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Vous accédez par une coursive privée, servant également de terrasse, vous apprécierez :

- une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis
- Une cuisine ouverte, parfaitement agencée et conviviale
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un wc séparé
- Une belle chambre avec placard offrant un confort optimal

A l'étage :

- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs
- Une grande chambre

Cet appartement allie charme, fonctionnalité et confort
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif

DPE. D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299 euros et 1757 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 0664451626 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1051 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430286JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 2 pièces - 47,21m² - 1 chambre - Place de parking - Cave

- SOUS OFFRE PAR MES SOINS -
Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité pour votre premier achat peut-être ou un investissement !
Quartier St Césaire, proche de l'IUT et du stade Jean-Pierre Adams, je vous propose de visiter cet appartement de 47,21 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Entrée - cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia - séjour - 1 chambre - salle d'eau - WC
Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants automatisés.
Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave.
Actuellement cet appartement est loué, cependant l'option pour une résidence principale est également envisageable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 lots
Charges annuelles de copropriété : 641euros/an
Taxe foncière : 827 euros/an

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euroset 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 641.11 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440989OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose ce superbe appartement ancien qui a fait l'objet d'une rénovation alliant le charme de l'authentique et le confort contemporain, idéalement situé dans le centre historique de Nîmes, à quelques mètres des Arènes.
Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3 mètres séduisent immédiatement. Parquets élégants, cheminée, lumière naturelle?
La pièce de vie offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur de caractère.
La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité pour un usage quotidien aussi agréable que pratique.
La chambre principale, pensée comme un véritable cocon, bénéficie de sa salle de bain privative ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau intimiste ou une chambre d'appoint.
Rare privilège en coeur de la ville : une terrasse commune sur le toit vous invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation urbaine.
Un bien de charme, alliant emplacement premium et cachet préservé.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Prix 139500 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441809POLS

 NIMES (30000)

Sandrine POLGE vous propose à Nîmes, proche du coeur de ville, dans une copropriété de 2012, parfaitement entretenue, un très joli deux pièces, baigné de lumière, comme neuf. Il est composé d'un espace de vie chaleureux, d'une chambre avec placard donnant sur une grande salle d'eau. Le logement dispose d'une petite terrasse où vous prendrez vos déjeuners. Aucun travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires :
- un garage privé confortable de plus de 16 m²
et
- la copropriété est prééquipée pour recevoir des bornes de recharges pour véhicules électriques

PRIX honoraires inclus : 115 500 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles de copropriété : 1180 euros
Taxe Foncière : 1055 euros

DPE : C 141 - GES : A - 4 - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou, par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422891GMV

 NIMES (30000)

Je vous propose à la vente cet agréable appartement de plain-pied surélevé, dans une résidence moderne et sécurisée avec parc végétalisé.
Vous trouverez deux agréables chambres, un séjour qui ouvre sur un agréable balcon aménagé sans vis à vis.
La cuisine est toute équipée et ouverte sur le séjour, fonctionnel et moderne. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Vous trouverez dans le logement un hall d'entrée spacieux, aménagé et de nombreux rangements pour vos affaires.
Très pratique, la place de stationnement est proche de l'ascenseur.
Au calme mais proche de toutes commodités, écoles, commerces, administrations, transports en commun.
DPC (144) GESB (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euroset 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 924 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430561GMV

 NIMES (30000)

Nîmes-30 000
Je vous propose à la vente un agréable appartement cosy situé dans une résidence sécurisée de standing en RDC surélevé. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée qui ouvre sur un salon lumineux, deux chambres, et une buanderie.
Une terrasse cosy se trouve dans le prolongement du séjour. Au sous-sol une place de stationnement. Idéalement localisé dans un quartier tranquille proche du centre-ville, transport en commun proche et toutes commodités. Appartement sous RT 2012 possède une très bonne catégorie énergétique.
DPE B (104kw/m2/an)) GES A( 4co2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 900 euros
Copropriété de 100 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 173 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr