30900 NIMES Bel appartement P3 Lumineux avec sa place deparking

Maison

Ref. 432692OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN, en exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété rare, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles, où élégance et modernité s'harmonisent avec raffinement.
Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour aux volumes atypiques, inondé de lumière naturelle, prolongé par un salon intimiste et une cuisine ouverte, conçue pour sublimer vos instants de partage.
Une mezzanine élégante, aménagée en bureau, domine l'espace de vie et offre un cadre privilégié, idéal pour conjuguer sérénité et inspiration.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné.
A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une piscine majestueuse de 10 x 6 m, véritable écrin de détente et de convivialité.
Une dépendance de 15 m² déjà équipée de toutes les arrivées, un garage indépendant et une authentique capitelle en pierre apportent charme et caractère à cet ensemble unique.
Côté confort et sécurité, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage neuf et système d'alarme performant.
Une adresse exclusive, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE?C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435846OLI

 NIMES (30000)

Caroline Martin vous présente ce magnifique appartement traversant de 81 m², tout récent, avec des prestations haut de gamme, en plein coeur de la ville de Nîmes, quartier CARRE D'ART, dans une résidence très calme et sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit(e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, avec sa terrasse loggia, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements, offrant confort et raffinement, et donnant toutes les deux sur une terrasse loggia.
Une salle d'eau, au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble.
Les prestations sont haut de gamme : portes-fenêtres en alu dans toutes les pièces avec volets roulants motorisés, digicode, visiophone et ascenseurs. La résidence est conforme pour les personnes à mobilité réduite.
Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un garage couvert et fermé en sous-sol, un atout rare et recherché en plein coeur de la ville.
Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Prix 364000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349 et 472 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.+
Copropriété de 70 lots.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423642OLI

 NIMES (30000)

Caroline Martin vous propose une propriété contemporaine d'exception de 400 m² à Nîmes, nichée sur 1 hectare de garrigue et d'essences méditerranéennes, agrémentée d'une piscine à débordement et de vues panoramiques à couper le souffle.
Cette villa exceptionnelle offrant des prestations rares et haut de gamme, vous charmera par ses magnifiques espaces de vie.
Elle se compose de :
Une cuisine exceptionnelle de dernière génération, ouverte sur la pièce à vivre, avec plan de travail et évier en dekton (mélange de granit et de fibres) et façades de cuisine en Fénix oro cortez 12 mm, et son cellier intégré.
Un salon convivial, rehaussé d'une cheminée Focus au style épuré à la puissance de chauffe de 14 kW.
Une suite parentale élégante et intime, pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains privative et dressing spacieux pour un confort absolu.
Trois chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau moderne.
Deux WC indépendants suspendus, équipés des dernières technologies (VMC hygroréglable et détecteur de mouvement), alliant praticité et modernité au quotidien.
Une salle polyvalente dédiée au bien-être, conçue pour s'adapter à vos besoins : chambres additionnelles, espace fitness, spa privatif ou toute autre inspiration.
Volets : Fermeture centralisée pilotable par téléphone, domotique modèle Somfy dernière génération.
Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier complètent l'ensemble.
A l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur un panorama d'exception, magnifié par une piscine à débordement (11x4) traitée au cuivre, à l'argent et au sel. Un véritable écrin de sérénité, idéal pour savourer la nature et la quiétude environnante.
Le confort moderne est omniprésent :
2 pergolas bioclimatiques (terrasse cuisine et salon).
12 panneaux photovoltaïques autonomes et indépendants 400 w équipés de
4 batteries de 2400 w.
Réserve d'eau avec cuve, chauffage/rafraîchissement par le sol
Annexe contemporaine (43 m²) : réalisée dans le même esprit architectural que la villa principale, elle s'intègre harmonieusement à son environnement. Un espace raffiné, idéal pour accueillir vos invités dans le confort ou créer un bureau indépendant.
Mazet provençal (52 m²) : un charmant mazet habitable des années 70, rénové et prêt à évoluer. Il offre un fort potentiel d'agrandissement et peut aisément se transformer en espace de vie supplémentaire ou en maison d'amis de caractère.
Une propriété d'exception nichée dans la garrigue nîmoise, où modernité et sérénité s'unissent pour créer un cadre de vie inspirant. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la nature, de l'espace et du confort le plus raffiné.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !
Prix 1 875 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443685ANLB

 NIMES (30900)

?? COUP DE C?UR ? NÎMES OUEST (Secteur Kennedy / Carémeau)
Maison familiale avec jardin ? Environ 97 m² ? 4 chambres - Terrain 350 m²
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille avec enfants !
Dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes, à deux pas de l'hôpital Carémeau, des écoles et des commodités essentielles (santé, commerces), découvrez cette maison attractive, offrant un cadre de vie paisible et convivial !
Un espace de vie lumineux et chaleureux !
Au rez-de-chaussée, une petite entrée indépendante dessert sur la gauche un garage attenant de 13,5 m² et à droite, un WC indépendant, une cuisine indépendante en L d'environ 9 m² offrant de belles capacités de rangement. Une projection de la cuisine améliorée en homestaging est visualisable en photo (à adapter selon votre style).
Ensuite, à l'avant vous vous laisserez séduire par une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec vide sur séjour qui apporte volume et cachet.
Un lieu de vie parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Un cocon pour toute la famille :
A l'étage, chacun trouve son espace :
- Une suite parentale d'environ 16 m², confortable et intime avec sa petite salle d'eau attenante.
- Une chambre lumineuse d'environ 11 m²
- Un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m²
- Un petit espace mezzanine ouverte, parfaite pour un petit coin rangement/lecture
Un extérieur qui fait toute la différence :
Sur un terrain d'environ 350 m² piscinable, profitez d'un véritable espace de vie extérieur :
- Terrasse côté séjour pour vos repas ensoleillés
- Jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité
- Espace arrière avec cuisine d'été, coin détente et ambiance bucolique
Un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille, entre barbecues d'été, jardin et moments de détente.
Pourquoi c'est une opportunité ?
? Quartier calme en lotissement
? Proximité immédiate des écoles et commodités essentielles
? Maison fonctionnelle et évolutive
? Extérieur rare sur le secteur et entièrement clôturé
? Idéal pour une famille avec enfants
Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder !
Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire...
Contactez-nous pour une visite !
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros.
Prix : 209 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr