Achat immobilier - Alès : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Alès - Page 3

Maison

Ref. 399830SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve, située quartier de Bruèges proche de toutes commodités .
Cette villa en R+1 vous offre une superficie de 110m2 de surface habitable, édifié sur un terrain clôturé d'environ 600m2..
En réz de chaussée , vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée accédant à sa terrasse, une suite parentale avec sa douche privative, un WC indépendant.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain moderne et un WC.
Garage de 24m2.
Villa sous Normes RE 2020.
La villa est vendue avec un permis accepté pour une piscine.
Prix: 280 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 411533SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint Hilaire de Brethmas.
Cette Construction 2010 en R+1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.
En RDC vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10m2, une grande pièce de vie avec sa cheminée , une cuisine aménagée et équipée (salon +cuisine 53m2) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse.
2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5m2), un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant.
Double garage (33m2) ainsi qu'une grande buanderie de 20m2.
Terrain d'une surface de 880m2 entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.
Piscine 4X8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.
Climatisation réversible, portail électrique et portillon.
Prix: 435 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 400729THD

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

A SAINT HILAIRE DE BRETHMAS ravissante VILLA de 80 m2
GARAGE
Proche de toutes commodités , bus, écoles, commerces accès rapide à la 2x 2 Ales /Nimes
Villa au calme
Grande pièce a vivre de 40 m2 très lumineuse , cuisine récente
3 chambres avec placards et une salle de bain , toilette indépendant
Villa climatisée
Garage avec mezzanine
Abris de jardin
En parfait état ,Belle exposition lumineuse pour cette villa
Très jolie terrasse plein sud avec sa pergola
Terrain clos de 640 M2 arboré avec portail électrique avec son visiophone
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400729 239900 EUROS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
0677995951

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 405033JUFE

 ROUSSON (30340)

A 2 pas du supermarché de Mazac et du CHG, Je vous propose cette villa de 1965 sise sur un terrain de + de 2800 M² entièrement de plain pied.
Cette maison à rafraichir est composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et sa salle à manger, un grand salon, 2 chambres, une SDE et un wc ind.
Toutes les pièces sont équipée d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin piscinable et agrémenté d'un garage /atelier.
Coté technique: Menuiseries PVC dble Vitrage, volets battant pvc, Tout à l'égout, électricité refaite, VS et combles isolés;

PRIX DE VENTE: 196 000 euros charge vendeur
DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre :1017 euros et 1375 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FESQUET, au 0769756910 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408189EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

sous offre
Située sur la commune de Boisset et Gaujac à 5 minutes d'ANDUZE
villa très bien entretenue avec vue dégagée sur les collines anduziennes , 4 chambres, garage et piscine .

En position dominante, belle villa fonctionnelle D'environ 135 m2 composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée et insert en pierre du Gard, d'une cuisine équipée, d'un WC et lave main. Ces pièces sont baignées de lumières et s'ouvrent sur des terrasses avec une très belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et les célèbres collines d'Anduze.
Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en RDC , et une chambre avec placard permettant une vie de plain pied si nécessaire.
Les 2 autres chambres contenant placards également se situant à l'étage avec une salle de bain, des wc séparés et un dégagement aussi avec rangements.
Un grand garage de 40 m2 donnant accès à la cuisine, une terrasse avec four à pizzas et une cuisine d'été en bord de piscine avec douche viennent compléter cet ensemble.

Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré d'oliviers et de chênes verts, d'environ 1700 m2

Côtés techniques:
-portail automatisé
-piscine au sel électrolyse
- moustiquaires et volets aux fenêtres bois simple vitrage en très bon état.
-chauffage par cheminée insert installé en 2007 ECO LABEL
+ chauffage sol avec chaudière fuel basse température datant de 2015 et convecteurs électriques.
-maison sécurisée avec système d'alarme
-Tout à l'égout
-taxe Foncière 1691 euros.

PRIX: 385 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D 196kWh/m2 par an
GES C 23 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388488SFES

 ALES (30100)

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau.
Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau).
Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant.

Annexes et dépendances :
Nombreuses caves
Cuisine d'été
Abri de jardin
Carport
Stationnement privatif côté rue

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Tableau électrique refait
Toiture révisée
Isolation par laine de verre
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
PRIX DE VENTE: 189 000 euros Honoraires inclus

DPE: D GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393983SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A proximité des commodités et de l'école, Je vous propose cet immeuble à rénover en partie.
Ce bien est composé, en rez de rue, d'un appartement de type T3 avec balcon en bon état, en rez de jardin d'un appartement T2 avec balcon également à rénover entièrement et la possibilité de créer un 3ème appartement de type studio.
Un jardin commun vient compléter le tout.
Travaux principaux à prévoir: assainissement vers le tout à l'égout, remise en état complet de l'appartement en rez de jardin .
Beaucoup de possibilités pour ce bâtiment à rénover.
A visiter rapidement !

PRIX DE VENTE: 39 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE: D GES
Estimation des couts annuels compris entre 1030 euros ET 1440 euros selon le prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396376B-ZER

 ALES (30100)

Gard - 30100 Alès - 862 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un Emplacement exceptionnel à Alès.
Vous recherchez une affaire florissante dans un cadre idéal ?
Ce restaurant de renom, situé à Alès, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un grand parking privé pour la clientèle.
Les atouts de cet établissement :

- Surface totale de 480 m² offrant un cadre spacieux et agréable.
- Capacité de 100 couverts en salle + 40 places en terrasse.
- Restaurant entièrement rénové , aucun travaux à prévoir.
- Très bon chiffre d'affaires , clientèle fidélisée et régulière.
- Fermeture annuelle de seulement 2 semaines en été.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire prospère avec une excellente réputation.

Prix fonds de commerce : 862 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 396376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 395594KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Sur la commune de st Christol les Ales proche des commodités et des écoles (3mn du Lycée Prevert) cette jolie villa neuve vous attends

Edifiée sur une parcelle d'environ 500 m2 , clôturée et arborée avec un portail et hors lotissement .
Elle vous offre une belle pièce à vivre très lumineuse ouvrant sur la terrasse ainsi que sa cuisine équipée .
un grand cellier
3 chambres, une jolie salle d'eau et un garage.
elle est équipée de climatisation gainable et fibre ...

LE plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!!

Alors appelez moi vite pour la visiter.
Son prix est de 270.000 euros - A charge vendeur

DPE classe A - 62 kw/m2/an -GES classe A 2kg/co/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 394674KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magnifique mas rénové, respectant le charme et l'authenticité, il vous offre un cadre de vie agréable et un rendement locatif.
Une opportunité rare à ne pas manquer si vous désirez créer gites
et chambres d'hôtes.
Idéalement située à proximité d'Anduze et de ses sites touristiques prisés. Entre mer et montagne .
Les commodités sont à 2 pas.
L'HABITATION PRINCIPALE
Comprends 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite familiale.
buanderie et dressing
un grand salon et une cuisine équipée de haute qualitée.
Une magnifique cave à vin pour les amateurs.
Une salle bien être avec son jaccuzi et sauna.
EXTERIEUR
Autour de la piscine au sel, chauffée, vous trouverez un
four à pizza, un coin barbecue, pour vos moments de détente et vos repas en famille pris à l'ombre de la terrasse.
LE PLUS ,
Ce sont les appartements type F2 de 50m2 et F3 de 60m2 qui vous assure un rendement locatif ou une location saisonnière.
LES PRESTATIONS :
des panneaux photovoltaïques avec revente ainsi vous beneficiez d'une facture électricité à moindre cout.
Des climatisations dans chaque pièces , une borne de recharge électrique et plus encore..
Deux garage, plus un parking extérieur.
Le tout sur un terrain de près de 2300 m2

A VISITER ABSOLUMENT.

au prix de 675.000 euros charge vendeur

DEP Classe D - 207 kw/an - GES Classe B 7kg co/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 700 Euros et 3700Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394694 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 394185EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Boisset et Gaujac à 2 minutes d'Anduze,
Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelier pour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)
La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie. Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante. Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.
Une piscine est également présente cependant elle est à rénover
La toiture a été révisée et est sous décennale.
Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.
fosse septique à remettre en conformité.
Taxe foncière 1300 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
DPE E
194 KW/M2/AN
GES E
60 KG CO2/M2/AN

PRIX: 500 000 EUROS Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396631SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette splendide contemporaine, à 5 minutes à pied du centre ville, elle vous offre une vue dominante et dégagée.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. Un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé d'une surface de 39m2.
A l'étage une une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 59m2 accédant à sa terrasse.
2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé.
Piscine (6mX3m) .
Abri Voiture.
Prix 578 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 396957SRM

 ROUSSON (30340)

Magali Sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de Rousson.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements,, une pièce de vie d'une surface de 50m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café).
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche.
Une salle de douche et une WC indépendant.
Garage (19m2)
1700m2 de terrain.
Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance.
Piscine (9mX2,50m).
DPE: A GES: A
Prix: 475 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

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Ref. 396928SRM

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Magali Sari vous propose cette charmante maison de village d'une surface de 125m2.
Amoureux des vieilles pierres vous serez séduits par la qualité de ses matériaux, la maison a été entièrement restaurée (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo...)
Au coeur du village, vous découvrirez en au 1er étage une cuisine aménagée et équipée neuve (23m2), accédant à sa terrasse , un bureau ainsi q'un salon, un cellier, un WC indépendant.
Au 2ème étage 3 grandes chambres (15m2, 14m2, 20m2) ainsi qu'une salle de douche moderne, un deuxième WC indépendant.
Place de parking privative.
Le plus 70m2 de cave en rez de chaussée.
DPE:C GES: A.
Prix: 220 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 396940SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose sur le secteur de Saint Privat des vieux (30340), cette grande maison d'une surface de 162m2 édifié sur un terrain de 1152m2.
Idéalement située sur les hauteurs avec une vue imprenable, à 2 minutes d'Ales et proche de toutes commodités.
Vous découvrirez à l'étage une cuisine aménagée , un salon avec sa cheminée, 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Un escalier accédant au rez de chaussée vous emmène dans un appartement Type T3, avec sa cuisine indépendante, son salon, 2 chambres, une salle de douche et un WC.
La surface habitable au 1er étage est 90m2, celle du rez de chaussée est de 71m2.
Garage indépendant.
Chauffage au fiul.
Prix : 220 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E GES: E
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

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Ref. 403133SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée en FRAIS DE NOTAIRE REDUIT.
Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
Ce bien vous offre une superficie de 173m2 de surface habitable , édifié sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail électrique .
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41m2) , un espace cuisine (13m2), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en Gainable.
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques.
En Exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mX7m).
Un pool house d'une surface de 49m2 complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36m2), une douche à l'italienne et un WC.
Prix: 595 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 405563SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette ravissante maison des années 30 située au calme, quartier très prisé du Bas Brésis, à 2 pas du centre ville à pied.
Idéal primo accédant ou pour rendement locatif.
Sur deux niveaux, le Rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre accédant directement sur le jardin arrière.
A l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
Garage avec volets roulants électriques + Cave.
Mode de chauffage au Gaz de ville.
Taxe Foncière: 1416,00 Euros.
Prix: 167 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E. GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377 euros et 3215 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 409505SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose sur le secteur très prisé du Rieu, une villa de plain pied d'une surface de 119m2 , implantée sur un magnifique terrain arboré de 2577m2.
Sa pièce de vie ouverte , avec cuisine , son espace salon et salle à manger avec cheminée comptabilise une surface de 60m2.
La première aile de la maison se compose d'une chambre, une salle de douche et un WC, sur l'aile opposée 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Veranda de 23m2.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Piscine 10mX4m (Coque).
Garage (20m2)
Abri voiture pour 2 véhicules.
Chauffage électrique.
Quelques travaux sont à prévoir.
DPE: E GES: C
Prix: 289 000,00 Euros
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

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Ref. 404273SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose à Saint privat des vieux cette magnifique villa contemporaine, de plain pied d'une surface de 125m2 édifié sur un terrain de 1000m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée d'une surface de 48m2.
Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing.
Une salle de douche ainsi que 2 WC indépendants.
Cellier (8m2) + garage (27m2) isolé et carrelé.
Piscine + terrasse de 32m2.
Puits sur le terrain.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa sous garantie décennale et dommage ouvrage.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!!
Prix: 405 000,00 Euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 387468SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette magnifique Villa contemporaine située dans un quartier calme de Saint Christol les Ales.
D'une surface de 126m2, de plain pied, implanté sur un terrain de 900m2, entièrement clôturé avec portail.
Sa pièce vie, baignée de luminaire comptabilise une surface de 60m2, accédant directement à sa terrasse et sa piscine (3mX6m).
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale d'une surface de 19m2. 2WC, 2 salles de douche.
Garage 20m2.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa en cour de construction , sera terminée en début d'année.
Villa sous Normes RE 2020.
Sous Garantie decennale.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!!!!
Prix: 405 000,00 Euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .