VIAGER Occupé - Saint Christol Lez Ales - 8 pièce(s) 160 m2
Ref. 428184BAT
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)
52 000 €
325 €/m²
160 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 700m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Droit d usage et d habitation de 50% déduit pour un couple : Homme 74ans / Femme 77ansModalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :- Bouquet initial * : 52.000 euros- Rente mensuelle : 825 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeSi libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %- Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs- frais de mutation calculé sur la valeur occupée du bien soit 176.000 euros;Visite guidée :Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'AlèsC'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.DPE C/C 112/15 Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 427784BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6,29%).Net vendeur : 30 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Ce bien vous est présenté par
Cyril BATTUT
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Ref. 422543THD
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64 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 423968THD
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)220 000 €
1 964 €/m²
MAISON RÉNOVÉE mitoyenne de 112 M2 SITUE A SAINT CHRISTOL LES ALES ,AU CALME, à quelques centaines de mètres , arrêt de bus, et commodités du centre villePROPRE FONCTIONNELLE RENOVEEELLE COMPREND AU RDC, Hall , CUISINE NEUVE OUVRANT SUR LA VERANDA et le jardinSALON SÉJOUR DE 36M2 TRAVERSANT avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eauA L ÉTAGEHALL, SALLE DE BAIN ,4 CHAMBRES .SUR UN TERRAIN DE 200 M2 +terrasseUN GARAGE DE 17 M2 abris de jardinMaison mitoyenne sur deux côtésLe plus : Menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étageMaison avec le charme du véritable parquet et poutresMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 393439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :220000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
112 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 437627SRM
ALES (30100)353 000 €
2 824 €/m²
Magali Sari vous propose en Exclusivité , cette charmante villa , récente (construction 2021), située dans un quartier recherché , au calme proche des commodités.En R+1, elle se compose d'un hall d'entrée , un WC indépendant, une belle et lumineuse pièce de vie d'une surface de plus de 45m2, cuisine ouverte aménagée et équipée récente ( cuisine Schmidt), une suite parentale avec sa salle de douche privative (18,55m2).A l'étage , 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.Terrasse couverte, Buanderie d'une surface de 10m2.Garage 25m2.Mode de Chauffage en Gainable.Menuiseries Mix Alu-PVCVolets roulants électriques.Villa sous Normes RT 2012 et sous Garantie décennale.Terrain de 530m2 entièrement clôturé ( piscinable), portail automatisé.DPE:A. GES: APrix: 353 000,00 Euros. FAILes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
125 m²
6 p
4 ch
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Ref. 425373SRM
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)209 900 €
2 141 €/m²
Magali Sari vous propose cette villa neuve (construction 2024) , mitoyenne d'un côté, sous Garanties décennales et Dommages ouvrages.Villa sous Normes RE 2020.En rez de chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de plus de 40m2, accédant à sa terrasse, un WC indépendant.A l'étage , 3 chambres équipées de rangements, une salle de douche moderne, un deuxième WC.Garage de 25m2.Climatisation réversible en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage.A visiter sans tarder.Prix: 209 900,00 Euros. FAILes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
98 m²
4 p
3 ch