Votre animateur et conseiller en immobilier: Cyril BATTUT

Appartement

 NIMES (30000)

Appartement en viager occupé 3 pièces 66m²
Femme - 86 ans

Points forts :
Zone à bonne attractivité touristique
Forte demande locative
Copropriété extrêmement propre et saine
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Appartement en excellent état

La vaste et lumineuse pièce de vie comprend une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec salon - Séjour de 30 m² et avec terrasse de 11 m² .
L'espace nuit quant à lui offre 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage fermé, une place de parking attenante et une cave viennent compléter ce bien.

DPE C/ C (83 / 11)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 651 euros et 881 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 / abonnements compris)

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
? Profitez d'une réduction immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 240000 euros.
? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 86 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
? Capital initial * : 148.000 euros
? Rente mensuelle : 464 de rente
? Taxe foncière: 1250 euros (hors odures ménagères supportées par la venderesse)
? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 167.000
euros au lieu de 240000 euros (valeur vénale de marché).
? Si libération anticipée : versement d'une rente complémentaire de 20%

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 130.000 euros Honoraires 18.000 euros à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mandat 385017BAT
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 CANNES-ET-CLAIRAN (30260)

EXCLUSIVITE - CANNES-ET-CLAIRAN - Appartement-maisonnette de 49m² sur petite copropriété horizontale.
Cette "maisonnette" comporte :
- en Rez-de-Jardin : une pièce de vie plafond cathédrale avec cuisine américaine de 30m² se prolongeant par une terrasse couverte de belle taille avec vue sur la vallée de la Courme (orientation sud) , une salle de douche WC, un terrain privatif côté nord sur nature.
- à l'étage : une chambre de 13m² ,
- en RDC : un garage de 35m²
Appartement pourvu de double vitrage bois, d une climatisation 2017, panneaux sandwich en toiture, toiture terrasse rénovée en 2023, chauffe-eau électrique 2023, fibre présente sur l adresse.
Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable)
DPE : Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 530 euros et 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots d habitation. Aucune charge de copropriété ALUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente 140.000 euros
(prix net vendeur : 1335000 euros / honoraires en charge acquéreur 6.500 euros)
Mandat réf : 367201BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BAGARD (30140)

Maison d'exception, en position dominante, sans vis-à-vis, avec vue panoramique plein Sud.
Entre ANDUZE et ALES, dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 230m² habitable agrémentée de sa piscine de 20m de longueur saura vous vous séduire dès le premier coup d'oeil.
Cinq chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau. Un double séjour, une cuisine dinatoire, une cave à vin.
Deux terrasses couvertes côté Sud, une terrasse en rez-de-jardin côté Nord.
Double garage 27 et 35m².
Piscine : liner armé, rideau de sécurité, pool house avec cuisine, douche et sanitaires.
Energie chauffage : pompe à chaleur air-eau.
Construction traditionnelle en agglos banchés, plâtre et charpente béton.
Assainissement individuel.
Tous les diagnostics à disposition.
DPE : C (133) GES A (4), Estimation des coûts annuels : entre 2280 euros et 3120 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Taxe foncière : 2300 euros.
PRIX DE VENTE : 850.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339058BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Cyril BATTUT vous présente, à SAINT-HILAIRE DE BRETHMAS (Alès à 5min, double voie Nîmes à 5 min) une maison de ville avec cour intérieure.
Cette maison en pierre dispose d'une surface habitable de 136m² avec 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Au 2ème étage, 85 m² de grenier aménageables.
Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable)
DPE : Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 550 euros et 2150 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX DE VENTE : 159.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365626BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 LEZAN (30350)

SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS - Cyril BATTUT vous présente : à LEZAN : 5km de Ledignan, 9km d'ANDUZE, 14km d'Ales. Village calme avec toutes commodités et école.
Villa construite en 1964, de 114m² habitables sur 1250m² de terrain.
Au RDC, un appartement indépendant composé d une cuisine, de 2 chambres, douche et WC, ainsi qu' un garage de 25m².
Au 1er étage : une cuisine, 2 chambres, une salle à manger séjour, un WC et une salle de douche.
Terrain constructible. Détachement parcellaire possible sous conditions, Piscinable.
Bâti sain.
Une annexe (abri de jardin) de 16m².
Terrain entièrement clos et plat. (zone non inondable)
Tous les diagnostics à disposition.
Travaux à prévoir : électricité, branchement des évacuations eaux usées à mettre en conformité, rafraichissement général, menuiseries en simple vitrage bois, décapage et peinture volets.
Prix de vente 200.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 326583BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E - E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 930 euros et 2 680 euros par an
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 ALES (30100)

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Exclusivité Propriétés-Privées : garanties acquéreur sur dommages aux biens, pannes équipements.
30100 ALES - Maison 130 m² sur un terrain de 1500m². 10min à pied du centre-ville. Maison composée de 2 zones d'habitation : au 1er étage (87m²), vous trouverez cuisine - séjour - 3 chambres - salle d'eau et WC, une véranda de 14m² ; en rez-de-chaussée (42m²), une cuisine dinatoire, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Au choix : accès indépendant pour chaque zone ou accès par escalier intérieur.
2 garages de plus de 20m².
Superbe zone piscine sans aucun vis-à-vis avec coin bar à découvrir sur place.
Terrain entièrement clôturé, portail automatique, présence d une source avec système de pompage.
Fosse septique fonctionnelle mais à remettre en conformité.
SYSTEME DE CHAUFFAGE PRINCIPAL : climatisation réversible. Systèmes annexes : insert cheminée, chaudière fuel.
Tous les diagnostics sont réalisés et seront mis à disposition.
DPE : Consommation conventionnelle : 192 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 080 euros et 1 510 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er
janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
PRIX DE VENTE : 253.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) - Mandat réf : 333876BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

A rénover

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS - BOISSET-ET-GAUJAC : 5 min d'Anduze - 10 min d'Alès.
Cyril BATTUT vous présente une bâtisse de 220m² de plancher construite en 1930 sur 1600m² de terrain.
La partie habitation actuelle compte 100m² avec cuisine, salon, quatre chambres, une salle de douche, un WC, une buanderie.
En rez-de-chaussée, un atelier lumineux de 30m² et un double garage ouvert.
En R+1, un grand grenier aménageable de plus de 50m².
Terrain arboré avec de nombreuses dépendances à réhabiliter.
Prévoir enveloppe de travaux conséquente en second oeuvre et changement de la filière d'assainissement individuel.
DPE F GES E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
AUDIT ENERGETIQUE réalisé.
Prix : 178.500 euros Honoraires inclus charge acquéreur 5%, soit 170.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341827BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Local commercial

 GANGES (34190)

Cyril BATTUT vous propose à la vente, ce Local libre situé en Rez-de-Chaussée sur rue, disposant d'une vitrine de plus de 2 mètres sur un axe passant du Centre-ville de Ganges avec parking à proximité. La
Pièce principale est de 24 m² et arrière boutique de 17 m² avec point d 'eau et WC.
Volet roulant électrique, double vitrage. Réseau RJ45.
Potentiel locatif en biens et services (pas de restauration) de 600 mensuel CC
Pas de frais de copropriété / pas de syndic.
Bien soumis à la copropriété : 6 lots principaux
Prix de vente : 60.000 euros (honoraires à la charge de l acquéreur 6000TTC).
DPE F Consommation énergétique : 445
Prix de vente : 60.000euros (les honoraires sont à la charge de l acquéreur 6000TTC)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283079. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 CANNES-ET-CLAIRAN (30260)

SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS - CANNES-ET-CLAIRAN : 25min de Nîmes, 45min de Montpellier.
Villa 2008 de 90m² habitables sur terrain de 400m².
Quartier résidentiel. Séjour de 30m², cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC.
Terrain clôturé, garage attenant, climatisation réversible dans le séjour, 3 places de parking, quartier résidentiel.
Prix de vente : 219.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 656euros.
Mandat réf : 292675__BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 NIMES (30000)

Viager occupé - Femme - 90 ans.
Vente en bouquet sec - Pas de rente - Valeur du bien 300.000euros HAI, bouquet à verser le jour de la vente : 236.500euros. (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Quartier résidentiel / environnement calme.
Superficie de la parcelle : 2300m² . Cinq constructions : une maison principale, un mazet, un poulailler, un atelier, un garage.
La maison principale est construite sur 3 niveaux avec 240m² de surface totale (50m² habitables et occupés : chambre, petit séjour, cuisine / le restant est brut). Le mazet est en partie réhabilité avec 1 chambre et un séjour cuisine (36m² au total).
Tous les diagnostics sont disponibles. Travaux à prévoir (isolation / fosse septique / électricité / ...)
Zone non inondable.
TAXE FONCIERE : 620euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289684BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 ANDUZE (30140)

Viager occupé - Femme - 86 ans.
Vente en bouquet sec - Pas de rente - Valeur vénale du bien 350.000 euros, bouquet à verser le jour de la vente : 267.000euros. (les honoraires sont à la charge du vendeur).
En cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) par le vendeur, rente de 300euros mensuelle.
Quartier calme sur les hauteurs d'Anduze / parc fleuri et arboré de plus de 4200m² (oliveraie, cèdres, figuier, cerisier) : véritable havre de paix.
En complément, une parcelle détachée non constructible de plus de 2000m² à proximité immédiate.
Le mas construit en 1860 dispose de 7 pièces sur 3 niveaux pour une superficie totale de 175m² (151m² habitables).
Tous les diagnostics sont disponibles. Travaux à prévoir (isolation / chauffage / électricité / ...)
Zone non inondable.
TAXE FONCIERE : 1.000euros
DPE non applicable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299757BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 LEDIGNAN (30350)

Cyril BATTUT vous présente à LEDIGNAN - 25km ouest de Nîmes, 15km sud d'Alès, 50km de Montpellier, village toutes commodités, écoles, collège.
Maison en pierres de 90m² habitables sur une parcelle close de 350m², vue panoramique Sud.
L'habitation principale se compose d'un grand séjour cuisine de plus de 30m², de deux chambres dont une avec douche et dressing, une salle de bains et un WC. Le séjour dispose d'une terrasse plein sud en position dominante.
Dans l annexe, une troisième chambre avec WC séparé.
Le garage de 23m² dispose d'un accès direct sur la voirie.
Chauffage central gaz de ville neuf / Menuiseries en double vitrage PVC / Electricité remis à niveau en 2021.
La parcelle de 350m² est scindée en deux par un passage : le terrain principal avec la maison est totalement clos mesure 240m² , le second terrain est une zone "jardin" de 50m².
TF : 800euros / an
Tous les diagnostics sont réalisés et disponibles. (Zone non inondable. Pas d amiante en toiture. Electricité : pas d anomalie dans la maison principale. Gaz : conforme. Termites : absence.)
DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298968BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 MANDUEL (30129)

MANDUEL - 10 MIN DE NIMES - 5 MIN DE LA GARE TGV
Villa de plain-pied d'une surface habitable de 85m² sur une parcelle de plus de 550m².
A rafraichir, au calme en fond d impasse, elle dispose de 3 chambres. Piscine 9x4m avec abri aluminium de grande dimension et de grande hauteur.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, VMC, chaudière gaz de ville pour eau chaude sanitaire et chauffage, grande buanderie, garage communiquant avec la cuisine avec mezzanine, construction traditionnelle, grenier, climatisation séjour.
ZONE NON INONDABLE. Tous les diagnostics à disposition.
Vidéo à la demande après conversation téléphonique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291240BAT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 LEDIGNAN (30350)

LEDIGNAN, village toutes commodités, tous services, à proximité d'Alès et de Nîmes, au calme, villa de plain-pied construite en 2013.
Maison de plus de 140m² sur parcelle de 1000m² avec piscine et chalet.
La maison dispose d'une pièce de vie de 50m², d'une chambre parentale de 16m², de 3 chambres de 10 à 11m², de 2 salles de douches, de 2 WC et d'une arrière cuisine / buanderie. Séjour ouvert sur grande terrasse avec pergolas donnant sur la piscine.
Un bureau de presque 30m² avec arrivée et évacuation d'eau donne la possibilité d'aménager une suite parentale.
Les plus : un chalet sur dalle, portail automatique avec interphone, chauffage par climatisation gainable, double vitrage, volets roulants, terrain entièrement clos et paysagé.
Plus d informations par téléphone.
PRIX DE VENTE : 375.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Tous les diags à disposition. Vidéo sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290971BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Appartement

 ALES (30100)

SOUS OFFRE - Alès, proche de l'Ecole des Mines, grand T3 lumineux et traversant (est-ouest) au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur comptant 4 étages.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour (salon et séjour de 28m²), d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de douche, d'un WC et de 2 chambres de 10m².
Aucun vis-à-vis, que ce soit au niveau des chambres, de la loggia ou du séjour).
Equipé du chauffage individuelle au gaz, l'appartement est également climatisé.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles: 600euros. Pas de travaux de copropriété majeurs en prévisionnel.
L'immeuble est raccordé à la fibre internet.
L'appartement dispose d'une cave de 10m² , d'un garage de 13m² et d'une place de parking.
Copropriété de 32 lots principaux.
Prix de vente : 95.000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur.)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 MONTMIRAT (30260)

En exclusivité, Cyril BATTUT vous présente à Montmirat - 20km ouest de Nîmes, 30km sud d'Alès, 35km de Montpellier.
Au coeur d'un village gardois, villa de 1999 de 108m² sur une parcelle close de 445m², au calme sans vis-à-vis.
Au RDC : Grand pièce centrale de 49.5m² avec coin cuisine, 1 chambre 12.5m², 1 SDB, 1WC et une buanderie.
Au 1er étage, 2 chambre de plus de 13m².
Le jardin est arboré.
La terrasse de 20m² est couverte par une pergolas magnifiquement végétalisée.
A découvrir.
Villa mitoyenne par l arrière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293044BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 LEDIGNAN (30350)

Village à 5 min de Lédignan - 20 min d'Alès, 40 min de Nîmes, 15 min d'Anduze.
Villa de 2007 en excellent état. 134m² habitables avec buanderie de 8m², garage de 18m² sur parcelle plate de 1200m² piscinable.
Grande pièce de vie de plus de 50m², 4 chambres avec parquet de 12 à 21m², une grande salle d'eau avec bain et douche, un WC.
Zone nuit totalement séparé de la zone de vie par un sas.
Le séjour est traversant et dispose de 2 baies vitrées qui donnent chacune sur des terrasses de plus de 20m² (nord et sud). Vue dégagée sur la vallée (en bordure de zone non constructible).
Tout à l'égout, isolation plus que correcte, villa saine sans défaut structurel, chauffage par climatisation gainable, cuisine en bon état aménagée et équipée (sauf réfrigérateur), baie vitrée à galadage, adoucisseur d'eau, vide sanitaire sur l'ensemble de la structure (garage, buanderie et terrasses comprises).
A voir !
Prix de vente : 310.000euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 298 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

 CRESPIAN (30260)

Maison en pierre du XVIème siècle, située à Crespian, 25min de Nîmes, 40 de Montpellier, à mi-chemin entre Cévennes et mer.
Découvrez cette maison de maître de 250m² habitables en coeur de village, bâtie sur un terrain de plus de 800m² avec piscine et grandes dépendances sans aucun vis-à-vis.
En RDC, la pierre est à l honneur avec un grand salon de plus de 50m² et une salle à manger de près de 20m² sous voutes. La cuisine individuelle équipée, le hall d'entrée, le bureau, la salle d eau, le WC et la buanderie complète le rez-de-chaussée.,
A l'étage, le palier dessert 5 chambres de tailles respectables, un WC et une salle de bains.
Deux pièces au 1er étage pour une surface de totale de 65m² peuvent encore être aménagées pour augmenter la surface habitable.
Autres : garage de 90m², grange de 60m² aménagée en salon d été, local technique piscine, terrain entièrement clos, portail automatique, double vitrage PVC, chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, toiture maison totalement rénovée en 2017, toiture garage en 2019, isolation revue en 2020.
Diagnostics : tous disponibles à la demande.
Prix de vente : 395.000euros (honoraires à la charge du vendeur) - ref mandat 252386
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO AXA 105 0958 2404

Maison

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Cyril BATTUT vous présente à SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALES (30380), à proximité immédiate d Alès, une villa récente (2013) de 120m² sur une parcelle de 1450m².
Au RDC, le côté jour : une pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine équipée de belle facture avec ilot central, 2 chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse bois de près de 100m² donnant sur le jardin.
Au 1er étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un 2ème WC et un bureau. La quatrième chambre est aménagée en dressing et le restera pour la vente.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Terrain non clos. Possibilité piscine.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Prix de vente : 275.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO AXA 00119

Appartement

 NIMES (30000)

A rénover à Nîmes, appartement RDC avec cour privative et local de stockage.
A 5 min à pied : l'université HOCHE, régiment légion étrangère, hôpital des Franciscaines
A 10 min à pied des Halles.
Dans rue non passante, autour d'une cour intérieure au calme.
Un T2-3 de 53m² avec cour privative de 27m²
Idéal investisseur.
Electricité, plomberie, placo, menuiseries à prévoir.
Lots 8, 18, 19 et 23.
Copropriété de 29 lots ; Charges annuelles copro : 232euros ; TF : 660euros.
54.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com RCPRO AXA00119
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 232 euros.

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

CANAULES - 30350 - Proximité ALES - QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, lot 8, viabilisé de 755M2
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain dominant en légère pente Ouest.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO AXA 105.095.824.04
N° mandat 251938

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

CANAULES - 30350 - Proximité ALES - QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, lot 12, viabilisé de 821M2
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain dominant en légère pente Ouest.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO AXA 105.095.824.04
N° mandat 251939

Maison

 CARDET (30350)

Cyril BATTUT vous présente à CARDET 30350, petit village tous commerces sur les bords du Gardon, une belle batisse du XIX entièrement rénovée (2007 : toiture / électricité / façade / carrelage / plomberie ...).
Avec sa superficie habitable de 132m², elle dispose d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un salon, de 4 chambres (dont une traversante), d'un bureau et de 2 salles d'eau avec WC.
1 grand garage, 2 caves en RDC, accessibles par la cour et le niveau supérieur, complètent le bien.
La cour de 50 m² permet l'accès et le parking de 3 véhicules.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Prix de vente : 175.000euros (honoraires à charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.RCPRO AXA 105 095 824 04

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

REMISE A LA VENTE DU Lot n°10
CANAULES - 30350 - Proximité QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 841 M2 env .
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain dominant.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
N° mandat 213122

Maison

 CARDET (30350)

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES
Maison de village en centre ville de CARDET - 30350 - Immeuble sur 3 niveaux.
1er niveau : entrée et buanderie (avec salle d'eau et WC) ;
2ème niveau : cuisine indépendante et séjour ; 3ème niveau : deux chambres et une salle de douche.
Toiture en bon état. Rénovations diverses à prévoir. Pas de garage.
Copropriété de 2 lot ; Charges annuelles copro : 0euros.
57.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com RCPRO GALIAN 127 100 479
Copropriété de 2 lots ().

Maison

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Exclusivité Proprietes-Privees : Maison en pierres 95m² TAVERNES (30720).
Propriété sur 2 parcelles séparées par le chemin.
Première parcelle 700m² : une maison en pierre du début du XXème dans un environnement calme, verdoyant et dominant. Dôtée de 95m² de surface habitable, cette maison dispose d'un RDC avec cuisine, salle à manger et salon pour un total de 42m² de zone de vie et à l'étage (en Rez de jardin) d'un grand palier de 16m² distribuant les 3 chambres et la salle de douche. Tout-à-l'égout, sol, électricité, chauffage gaz, salle de douche, WC, toiture sont en bon étât. A prévoir travaux de rénovation des menuiseries (simple vitrage bois, un étayage, isolation combles et finitions.
Deuxième parcelle 1200m² de l'autre côté du chemin communal : Terrain d'agrément avec piscine.
Prix de vente : 160.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.RCPRO GALIAN 127 100 479
N° mandat 235006

Immeuble

 ANDUZE (30140)

30140 - ANDUZE - Immeuble complet sans copropriété avec 4 appartements loués - rentabilité brute 9.25% - (Loyers annuels 18.700? CC - TF 2.200?) - toiture révisée.
Immeuble comprenant deux T2 (60m²), deux T3 (25m²), une cave (20m²) et un garage (20m²).
Prix de vente : 178.000euros (honoraires à la charge du vendeur) - ref mandat 229819
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO AXA 105 0958 2404

Maison

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

En exclusivité, Propriétés-Privées PRESTIGE vous présente un ENVIRONNEMENT PARFAIT, des PRESTATIONS HAUT DE GAMME pour cette splendide villa contemporaine de PLAIN-PIED disposant de 340 m² habitables (construction 2017). Erigée sur un terrain sécurisé dominant de 2 500 m² entièrement paysagé, le calme est garanti dans cet havre de paix, non isolé avec un panorama sur les CEVENNES. Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre sérénité.
Vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 90 m² avec salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine chauffée au sel de 10 m x 4 m.
Pour vos soirées d'hiver, vous disposerez également d'une piscine intérieure chauffée traitée Brome.
Les quatre grandes chambres dont une suite parentale de 37m², la salle de jeux (ou 5ème chambre selon le besoin), le bureau, la salle de sport, l'arrière-cuisine buanderie complètent la villa et ne pourront que vous séduire.
La qualité des matériaux est exemplaire, construite selon la RT2012, c'est également une maison économique. Assurances décennales présentes.
Les autres PLUS : alarme, fibre, visiophone, portail automatique, déshumidificateur dans la pièce piscine intérieure, VMC, chauffage et climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, carrelage 75x150.
Vous disposerez en sus d'un quadruple garage et d'un nombre non négligeable de places de parkings aériens.
Prix de vente : 790.000euros (honoraires à la charge du vendeur) - mandat 212206BAT
Toute demande de visite sera précédée d'une étude de solvabilité financière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 MONTMIRAT (30260)

Exclusivité - Cyril BATTUT vous présente une maison de village de 120 m² à Montmirat (30260) proche de Sommières, situé à 45 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes. Maison de village récemment rénovée avec matériaux de qualité.
Rez-de-chaussée vouté avec salon et cuisine semi-ouverte.
1er niveau : 2 chambres spacieuses / SDB / WC
2ème niveau : 3ème chambre avec sa salle d eau et ses WC, terrasse tropezienne et appentis (atelier).
Menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant, chauffage pompe à chaleur air/air, cuisine aménagée équipée.
Pas de garage.
Prix de vente : 140.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO AXA 105.095.824.04
N° mandat 225843

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

sous offre - Lot n°3
CANAULES - 30350 - Proximité QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 750 M2 env .
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain plat.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
N° mandat 221161

Maison

 BAGARD (30140)

PETIT PRIX : Cyril BATTUT vous propose à BAGARD (30140), prox ANDUZE / ALES, une villa à usage de bureau de 91m² avec son atelier de 22m² sur une parcelle plate de 2000m².
Située sur zone inondable, cette villa n'a jamais été sinistrée.
Menuiserie double vitrage PVC / Climatisation réversible / portail coulissant 5m / vendue sans cuisine.
Pas de changement de destination à usage d habitation.
96.000euros (honoraires à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
RCPRO GALIAN 127 100 479
N° mandat 188413

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

Lot n°5
CANAULES - 30350 - Proximité QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 750 M2 env .
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain plat.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
N° mandat 213124

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

Lot n°6
CANAULES - 30350 - Proximité QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 750 M2 env .
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain plat.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
MANDAT 213125

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

CANAULES - 30350 - Proximité LEZAN - QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 375 M2 env . (9A)
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain plat.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 40.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
(Jumelable avec terrain identique attenant pour construction double)
213127BAT - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
Copropriété de 12 lots ().

Maison

 LEDIGNAN (30350)

Cyril BATTUT vous présente une villa de plain pied de 80m²hab à LEDIGNAN (30350 - centre du triangle ALES-NIMES-MONTPELLIER) village toutes commodités, école et collège.
Villa de plain-pied de 80m² habitables (construction année 2000) sur parcelle sans vis à vis de 1250m² entièrement clôturée et arborée.
Très bien entretenue, elle dispose de 3 chambres, 1 salon - salle à manger, 1 cuisine séparée totalement équipée, 1 grand salle de douche, 1 WC.
Les plus : piscine hors-sol, climatisation réversible, terrain piscinable, haies sur l'ensemble du pourtour de la parcelle, garage attenant 20m², pas de travaux.
Hors zone inondable, pas de nuisances sonores.
Simple et efficace.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
199.000euros (honoraires à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-BENEZET (30350)

Villa avec piscine, 9 pièce(s), 193 m2, Saint-Benezet, proximité LEDIGNAN
Belle villa d'environ 190m² habitables située dans un village calme à mi-distance de Nîmes et d'Alès, la maison est orientée SUD. Elle offre de grands volumes.
Côté jour : un grand espace de vie de 50m² avec une cuisine équipée et moderne de 16m².
Côté nuit : En RDC, deux chambres de 13 et 18m² , 1 salle de bains/douche/WC de 8m² et un WC.
A l'étage : deux chambres de 12 et 13m² de surface utile sous toit , 1 salle de douche / WC et une grande salle de jeux de 30m².
Energies : cheminée avec insert, climatisations réversibles, chauffage central fuel, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le terrain : 1900 m² , double accès SUD et NORD, une partie agricole non constructible.
Les plus : piscine 10x4.5m, cuisine d'été couverte et aménagée équipée de plus de 30m², garage de 24m², une remise avec chaudière et cuve fuel.
Visite virtuelle sur demande.
Prix de vente : 300.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

CANAULES - 30350 - Proximité LEZAN - QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 375 M2 env . (9B)
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain plat.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 40.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
(Jumelable avec terrain identique attenant pour construction double)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
Copropriété de 12 lots ().

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Cyril BATTUT et Maïté JULLIAN vous présentent, à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560), 1 villa indépendante 1984 T5 de 100m² sur une parcelle de 530m².
Villa composée pour la zone jour, d'un séjour de 30m² avec une cuisine séparée, aménagée équipée de 11m².
Pour la zone nuit, 4 chambres de 9 à 12m², une salle de douche avec WC et un 2ème WC séparé.
Garage avec zone buanderie, chauffe-eau récent,
Terrain plat et clôturé, accessibilité handicapés. Une piscine hors sol LAGHETTO. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation des combles récente.
Prix de vente : 167.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 CANNES-ET-CLAIRAN (30260)

Cyril BATTUT vous présente, à CANNES et CLAIRAN (30260), 1 villa indépendante construite en 2006, T4 de 99m² sur une parcelle de 1300m².
Villa composée pour la zone de vie d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour pour une surface totale de 52m².
Pour la zone nuit, une chambre avec salle de douche de plus de 17m², 2 chambres de 9 et 11m², une salle de bains, un WC.
Garage avec zone buanderie, adoucisseur, chauffe-eau solaire, chauffage électrique.
Les plus : panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, environnement calme et vue dégagée, moustiquaires, double-vitrage PVC.
Prix de vente : 230.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Terrain

 CANAULES-ET-ARGENTIERES (30350)

Lot n°2
CANAULES - 30350 - Proximité QUISSAC - ANDUZE : terrain à bâtir, viabilisé de 750 M2 env .
Cette parcelle dans un quartier très calme et résidentiel. Terrain plat.
Libre de constructeur.
Habitation de plain-pied uniquement.
Prix de vente : 65.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Cyril BATTUT et Mickael REBOUL (06.27.25.27.31) vous présentent à SAINT MARTIN DE VALGAGUES (30720), à 5 min d'Ales, une maison en pierre rénovée de 119m² sur une parcelle de 700m².
Environnement calme.
A l'étage, une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse de 25m² env. orientée SUD. une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et double vasque, un WC.
Au RDC, une chambre avec SDB et WC, un grand séjour ouvert sur le rez-de-jardin et la zone piscine.
A l'extérieur, une piscine de nage de 25m par 3m fonctionnant au sel et dôtée d'une pompe à chaleur, un pool-house avec WC, deck bois, 2 portails coulissants, pas de vis à vis.
Prix de vente : 180.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Saint Christol Les Ales - 30380 - Villa à vendre - Cyril BATTUT vous présente une villa mitoyenne de 2014. RT2012, décenalles.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au RDC, un salon séjour traversant Sud-Nord de 38m² avec cuisine équipée aménagée. Un grand WC avec lave mains et placard.
Au 1er étage, la zone nuit comporte 3 chambres de 11 à 12m², une salle de douche avec douche italienne, double vasque et second WC.
Sur l'avant du garage de plus de 20m², vous avez 2 places de parking privatives.
Jardin et terrasse à l'avant et à l'arrière (vue dégagée), parcelle de 300m² env.
Les plus : chauffe-eau thermodynamique, puits sur le terrain (by-pass pour eaux sanitaires), climatisation réversible, menuiseries PVC oscillo-battantes, Volets roulants aluminium électriques, portail garage automatisable, AUCUN TRAVAUX.
Lotissement communal.
Etat impeccable.
Prix de vente : 160.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 ANDUZE (30140)

Cyril BATTUT et Pierre BURTIN vous présentent, à l'arbousset, une maison en pierres de 120m² habitables sur 2100m² de terrain.
Dans un environnement très calme, cette maison datant de 1970 est construite en pierres sur vide sanitaire, charpente métallique.
L'ensemble est à rafraichir (sol granito, peinture intérieure vieillissante)
Les plus : chaudière à fuel WEISHAUPT, chauffage central, menuiseries entièrement rénovées en double vitrage PVC imitation bois, hors zone inondable, plusieurs dépendances en bon état pour un total de 130m² de rangement ou d atelier , un garage, volets battants doublés de volets roulants, moustiquaires, installation 220V et 380 triphasé.
Terrain avec une exposition est sur 2 faïsses, l'une avec la zone maison, l'autre avec une oliveraie,. Piscinable.
Fosse septique.
Prix de vente : 249.000euros HAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Maison à vendre, ST HILAIRE DE BRETHMAS, 30380
Villa neuve de plain-pied de 104m² habitables.
Côté jour : Zone de vie de 50m² avec salon séjour plein sud , cuisine ouverts sur terrasse.
Côté nuit : zone bien séparée, composée de 3 chambres de 11 à 11.6 m², une grande salle d'eau avec douche italienne et baignoire, double vasque.
Extérieur : une parcelle de terrain de 640m² entièrement close (grillage blanc rigide et portail coulissant auto), possibilité 3 parkings sur le terrain + garage 21m².
LES PLUS : matériaux de qualité, RT2012, chauffe-eau thermodynamique, deux WC suspendus, séparation zones jour-nuit par mur porteur + isolation thermique (excellent en termes d'isolation phonique), garage entièrement isolé et carrelé.
Assurances Décenalles tous corps de métiers. TAE payée.
Prix de vente : 220.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Terrain

 MARTIGNARGUES (30360)

Martignargues, 30360, terrain de loisirs.
Accessible depuis la voirie municipale, orienté sud est, mazet en ruine cadastré, présence d'une vingtaine d'oliviers, chênes, garrigue.
Prix de vente : 13.000euros (Prix net vendeur 9.010 euros et honoraires 3.990 euros à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479 dont 44.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BAGARD (30140)

Cyril BATTUT vous présente : à Bagard - 8 km sud d'Alès
Villa de 101m² implantée sur 1560m² de terrain arboré et entièrement clos.
Au RDC : un séjour de 26m², une cuisine séparée de 10m², 2 chambres avec placard, 1 salle de douche, 1 WC.
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec SDD lavabo et WC.
Possibilité piscine.
Prix de vente : 188.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 MARTIGNARGUES (30360)

Martignargues, 30360, maison de village à réhabiliter.
Plein coeur de village, immeuble en pierre comprenant 5 pièces et une cave. RDC : 2 pièces sous voute de pierre. Etages supérieurs : 4 pièces.
Nécessite rénovation intérieure totale et changement toiture. Présence d une chaudière fioul connectée chauffage central. Tout à l'égout.
Prix de vente : 34.000euros (Prix net vendeur 30.010 euros et honoraires 3.990 euros à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479 dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEZAN (30350)

Remise en vente.
ENSEMBLE IMMOBILIER de 395m² de surface utile composé de 2 maisons.
VISITE VIRTUELLE : me contacter.
La maison principale est d une surface de 240m² . (5 grandes chambres)
La maison secondaire est scindée en 2 appartements de 31 (studio) et 46m² (T3).
A ces bâtiments, il faut associer 3 garages de 15, 43 et 45m².
Détails de toutes les surfaces sur demande.
Terrain entièrement clos, piscine possible.
parcelle de bois de 2620m² non attenante.
Prix de vente : 224.900euros (Prix net vendeur 216 860euros et honoraires 3.99%TTC soit 8630euros à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CANNES-ET-CLAIRAN (30260)

CANNES-ET-CLAIRAN, villa de plain-pied de 147m² habitables, construite en 2009, sur terrain cloturé et paysager, 25 min de NIMES, 40 min de MONTPELLIER.
Côté jour : pièce à vivre de 55m² avec cuisine américaine équipée, une arrière cuisine et un petit hall d'entrée. La baie vitrée à galandage dessert une pergolas étanche de 35 m² qui permet d accéder à la zone piscine.
Côté nuit : 4 chambres de 10, 10, 12 et 18m² , une salle de douche et 1 WC.
Dépendances : 1 T2 de 25m² et un garage de 30m² avec combles aménagés.
Extérieurs : piscine coque avec filtration sel, portail automatique, chalet avec cuisine d'été. Peu d'entretien.
Energies : climatisation réversible gainable, eau chaude cumulus.
Tous les diagnostics sont réalisés.
Les plus : volets roulants électriques, alarme piscine par barrières dématérialisées, cave 35m², construction brique monomur.
Prix de vente : 275.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com .
RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-MAMERT-DU-GARD (30730)

Cyril BATTUT vous présente à Saint-Mamert-du-Gard, 15 km Ouest de Nîmes, une villa bastide à 5min à pied du centre-ville - au calme en fond d'impasse - 130m² habitables - un jardin clos de 600m² environ
Au RDC, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée (54m²), 1 chambre pouvant être aménagée en bureau indépendant, 1 buanderie.
Au 1er étage 4 chambres, 1 SDD, 1 dressing.
1WC par étage.
Le jardin est arboré et paysagé, possibilité piscine.
Calme total.
Visite virtuelle sur demande.
Prix de vente : 270.000euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAVIGNARGUES (30350)

Cyril BATTUT vous présente, à Savignargues (30350), une villa de construction traditionnelle avec de beaux volumes ; 160m² habitables sur plus de 1500m² de terrain arboré et clôturé. Zone non inondable.
Côté jour : une grande entrée avec placard, un séjour traversant de 41m², une cuisine séparée de 15m² avec plan de travail granit et dotée d'une arrière-cuisine / buanderie de 8 m², un WC.
Côté nuit : 4 chambres de 11.5 à 13.5m², un placard dressing, une salle de douche avec WC, un bureau.
Les plus : garage de 27m², un parking voiture couvert de 40m², une entrée extérieure couverte, chauffage central fioul, cheminée avec insert grande largeur, adoucisseur, cuisine d'été, bûcher, chéneaux.
Visite virtuelle sur demande.
Vente à terme possible.
Prix de vente : 250.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Cyril BATTUT vous présente à RIBAUTE LES TAVERNES (30720), à 15 min d'Ales, une villa de 98m² sur une parcelle de 500m².
Au RDC, le côté jour : une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée, une entrée et un WC. Une terrasse couverte donnant sur la piscine.
Au 1er étage, le côté nuit : trois chambres de 16, 15 et 11 m², une salle d'eau avec bain et douche, un 2ème WC.
A l'extérieur, piscine 3x7m et brise-vues.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Prix de vente : 182.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 MANDUEL (30129)

Journée Portes Ouvertes 14 avril 2018 : Cyril Battut vous offre l'opportunité unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier présenté à un prix bloqué. (Inscriptions obligatoires)
ENSEMBLE IMMOBILIER de 200m² de surface utile .
VISITE VIRTUELLE : me contacter.
MANDUEL 30129- EN EXCLUSIVITE- Maison de village avec jardin de 150m².
A 10 kilomètres du centre-ville de Nîmes, Maison de village en pierre du Gard composée de deux parties, la première habitable de 70 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine et un beau séjour lumineux et à l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La seconde partie est une ancienne grange sur deux niveaux (110m²), communicant avec la partie habitable, offrant de beaux volumes à aménager (possibilité de tripler la surface habitable). Cette maison est ouverte sur un jardin arboré de 150 m², exposé plein sud, avec piscine hors sol et une grange ouverte de 60 m² faisant office de parking. Autre dépendance de 10m² au sol sur 2 niveaux. Proche commerces, école, collège et gare.
Prix: 175000euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34160)

Saint-Hilaire de Beauvoir (34160), 20kms est de Montpellier, 8kms de Sommières, une villa de construction traditionnelle ; 120m² habitables sur plus de 1300m² de terrain arboré et clôturé. Zone non inondable.
RDC : un séjour avec cuisine ouverte traversant de 52m² encadré par 3 terrasses (Sud - Est - Nord), 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC.
Rez-de-Jardin : 1 buanderie, 1 chambre de complément, 1 atelier et 2 garages.
Les plus : piscine hors sol avec terrasse bois, portail ferronné automatique, chauffage central gaz, climatisation réversible, chéneaux,
Visite virtuelle sur demande.
Prix de vente : 297.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Cyril BATTUT vous présente, à 5min d'Alès, Saint-Hilaire-de-Brethmas, une villa neuve de plain-pied de 102m², 3 chambres sur une parcelle de terrain de 640m².
Disponibilité 04/2018.
Décenalles. Frais de mutation réduit. Pas de TAE.
Prix de vente : 218.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 LEZAN (30350)

Cyril BATTUT vous présente : à LEZAN (30350) - Située entre Anduze et Uzès, à 15 min d'Alès et 35min de Nîmes - une maison de charme qui offre 164m² de surface habitable.
Maison traditionnelle de plain pied entièrement rénovée en 2011. Elle se caractérise par son orientation totale sur un jardin avec piscine qui dégage sérénité, calme et bien-être.
Côté jour : une cuisine de 32m² ouverte sur une salle à manger de 25m², un salon séparée de 22m².
Côté nuit : 1 chambre parentale (WC/SDD/DRESSING) de 36m², 2 chambres avec salle de douche, WC.
Alliance du fer, du bois et de la pierre, en parfait état : c'est un produit premium et rare sur le secteur.
Les plus extérieurs : Parcelle de 476m², piscine sécurisée 4x8m avec Deck bois, douche extérieure, bucher, pool-house / cuisine d'été, 2 pergolas, terrasse bar.
Les plus intérieurs : climatisation réversible gainable, poêle bois, qualité des matériaux, baies vitrées acier vernis, travertins, plafond cathédrale, moustiquaires.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Prix de vente : 325.000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAVIGNARGUES (30350)

Cyril BATTUT vous présente, à Savignargues (30350), une magnifique villa de 2005 de construction traditionnelle mono mur avec de beaux volumes ; 163m² habitables sur plus de 2000m² de terrain clôturé. Zone non inondable. Côté jour : un grand séjour lumineux et traversant de 52m², une cuisine de 17m² aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine / buanderie de 14 m² avec accès au garage. Une chambre (ou bureau) de 13m². 1 WC. Côté nuit : Au 1er étage, 3 chambres de 12 / 13 et 15 m², un dressing, une salle de douche avec WC. Les plus : garage de 30m², une entrée extérieure couverte, chauffage central fioul avec au RDC plancher chauffant à inertie rapide, en bordure de zone non constructible, poêle GODIN haut rendement, équipement cuisine complet et en bon état, adoucisseur. Prix de vente : 286.000euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 NIMES (30000)

Cyril BATTUT vous présente à Nîmes, route d Avignon, une maison de 150m² rénovée avec gout et matériaux de qualité. Située sur un terrain 375m² à l'abri des regards, elle dispose d'un jardin avec piscine et dépendance BBQ.
Dès l'entrée, vous serez surpris à la vue d'une pièce de vie très lumineuse ; de près de 75m² avec cuisine équipée, plus de 10 mètres linéaires de baies vitrées donnent sur la terrasse et le terrain avec piscine.
La maison dispose, côté nuit, de 4 chambres 'classiques' de 10 à 12m² au 1er étage.
Au second étage une chambre sous combles de 30m² au sol avec bain thalasso et lavabo.
Portail automatique : son accès permet de garer une voiture dans la cour avant et un seconde dans un garage de 17m².
Prix de vente : 224.500€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com RCPRO GALIAN 127 100 479 Surface utile : 216m².

Maison

 SAVIGNARGUES (30350)

EN EXCLUSIVITE : Cyril BATTUT vous présente, à Savignargues (30350), une magnifique villa de 2011 avec de grands volumes, 156m² habitables sur 1500m² de terrain plat. Hors zone inondable.
Côté jour : après un vestibule s'ouvre un grand séjour traversant de 50m² avec une hauteur de plafond de 2.90m, l'accès à la cuisine (17m², aménagée équipée) se fait par une large ouverture. Cuisine et séjour donnent accès à la terrasse couverte orienté plein Sud de 26m².
Côté nuit : Au RDC une suite parentale de 30m² avec WC / douche / dressing et chambre. Au 1er étage, 2 chambres de 13m², 1 de 9,5m² utilisable en bureau, 1 salle de bains et 1 WC.
Les plus : garage de 27m², une arrière cuisine de 3.5m², une entrée extérieure couverte, alarme (avec ou sans contrat), climatisation réversible du séjour en cours de pose.
PRIX DE VENTE : 249.500€ (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Appartement

 CASSAGNOLES (30350)

Cyril BATTUT vous présente : à CASSAGNOLES (30350) - Située entre Anduze et Uzès, à 15 min d'Alès et 30min de Nîmes - un appartement de charme qui offre 121m²CARREZ de surface habitable. Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux.
Côté jour : un grand séjour avec coin cuisine (48m²), une arrière-cuisine / buanderie de 13.75m², un bureau de 11.25m².
Côté nuit : 2 chambres de 12 et 22m².
Alliance du fer, du bois et de matériaux de qualité, en parfait état : c'est un produit premium & rare sur le secteur.
Les plus : terrain privatif clos de 320m², climatisations réversibles, chauffage centralisé, double garage, possibilité parking 4 voitures supplémentaires, portail automatique, visiophone, terrasse Ouest.
Nombre de lots de la copropriété : 2.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Charges annuels : 180€ / an.
Prix de vente : 175.000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2. Charges annuelles payées par le vendeur : 180€. Surface utile : 121m².

Maison

 LEZAN (30350)

Cyril BATTUT vous présente : à LEZAN : 5km de Ledignan, 9km d'ANDUZE, 14km d'Ales. Village calme avec toutes commodités et école.
Villa de 170m² de surface de plancher, 72 m² habitables immédiatement sur 1000m² environ de terrain.
Au RDC, un garage et 2 pièces à aménager, 1 WC.
Au 1er étage : 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 1 WC, 1 SDD.
Au 2nd étage, sous comble : 2 pièces isolées.
Panneaux solaires de production d'eau chaude.
160.000€ HAI (honoraires à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
RCPRO GALIAN 127 100 479

Immeuble

 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC (30170)

Cyril BATTUT vous présente, à DURFORT - 30170, un immeuble d'un étage composé de deux appartements de 80 et 83m². Village avec écoles et commerces de proximité. 10kms d ANDUZE, 25 kms d'Ales.
Idéal investisseur, ce bien est également facilement transformable pour créer une maison d habitation de 160m².
Appartement n°1 / RDC : 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 WC, 1 SDB, 1 jardin privatif.
Appartement n°2 / 1er étage : 2 grandes chambres dont 1 chambre parentale avec WC et SDB, 1 bureau, 1 cuisine-SAM, 1 WC, 1 SDD et 1 jardin privatif.
Toiture réalisée en décembre 2015.
Prix de vente : 128.990€ HAI (dont 5.99k€ charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479
Mandat 123055

Maison

 CRESPIAN (30260)

Cyril BATTUT vous présente : à Crespian - 20km ouest de Nîmes, 30km sud d'Alès, 35km de Montpellier.
Au cœur d'un village gardois, villa récente (2012) de plain-pied de 149m² sur un terrain clos de 1000m² environ.
Immense séjour de 60m² avec cuisine aménagée équipée et ilot central pouvant accueillir 6 personnes.
3 chambres dont 1 chambre parentale avec SDD et dressing.
Possibilité construction piscine et dépendance.
Plus de photos sur demande.
265.000€ HI (dont 10K€ TTC d'honoraires charge acquéreur)
Pour visiter contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 CARDET (30350)

Cyril BATTUT vous présente : à CARDET, Maison de village, 10km d'Anduze, 15km d'Alès.
Au cœur du centre-ville, toutes commodités, petit village dynamique.
Luminosité, qualité esthétique des rénovations, qualité des matériaux : coup de cœur assuré.
La pièce de vie de 55m² est centrale. Luminosité exceptionnelle grâce à son puits de lumière de 20m².
6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 WC, 1 buanderie complètent les 170m² habitables de cette maison de charme.
Au Rez-de-chaussée, 5 caves pour un superficie totale de 80m² environ offrent encore de nouvelles possibilités.
Cerise sur le gâteau : une tropézienne de 30m² sans vis-à-vis.
199.000€ (honoraires inclus à charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 ANDUZE (30140)

Cyril BATTUT vous présente, à Tornac (30140) 3 minutes d Anduze, une villa récente (1998). Au calme. Grand confort. Vaste jardin de 2900m². 4 ch dont 2 (17m², 13 m²) en rez de chaussée. Un vaste séjour/cuisine de 50 m² (portes en 90 cm), de plus à l'étage une vaste ch mansardée équipée d'un point d'eau/wc. Cette villa déjà équipée de panneaux photovoltaïque procure en moyenne un revenu de 1 000 €/an. Une Pompe à chaleur complète le confort.
A l'extérieur un jardin paysagé piscinable, et même un forage est à votre disposition.
260 000 € (honoraires inclus 3.99%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 LEDIGNAN (30350)

Cyril BATTUT vous présente : BAISSE DE PRIX - Maison de village au cœur du centre-ville de LEDIGNAN, tous commerces, école, collège, transports en commun.
Fort potentiel sur cette maison de village : environ 140 m² habitables immédiatement, 100 m² à rénover.
7 pièces : 4 chambres, 1 séjour, 1 salle à manger. Une magnifique cour intérieure sans vis-à-vis pour profiter des soirées d'été.
Au RDC, un grand garage de 60m² permet d'accueillir 2 voire 3 voitures. Une cave à vin.
125.990€ HAI (dont 5.990€ TTC d'honoraires charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com . RCPRO GALIAN 127 100 479

Maison

 SAINT-MAMERT-DU-GARD (30730)

EXCLUSIF - 15 km Ouest de Nîmes, à l'entrée de Saint-Mamert du Gard, magnifique maison de village entièrement rénovée (ancienne cave coopérative).
Rénovations impeccables avec matériaux nobles et équipements de qualité.
Au RDC : un grand salon séjour de 47m² avec cuisine américaine équipée dessert une terrasse d'environ 20m². (grand îlot central avec plaques à induction et hotte plafond, réfrigérateur congélateur, four à chaleur tournante, micro-ondes)
Au 1er niveau : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Au 2nd niveau : 1 chambre parentale avec salle douche, WC et dressing.
Au Rez-de-Jardin : une buanderie et un accès au terrain clôturé d'environ 550m² et à la piscine (chauffée, sécurisée).
Plancher chauffant rafraichissant dans la zone de vie, climatisation réversible dans les zones nuit, poêle INVICTA.
Possibilité de nombreuses places de stationnement dans terrain clos sur RDJ.
Plus de détails et photos sur demande.
285.000€ HAI (honoraires de négociation inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055.406 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.

Appartement

 LEZAN (30350)

APPARTEMENT

Appartement

 ALES (30100)

APPARTEMENT