Achat immobilier - Tarn-et-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Tarn-et-Garonne - Page 2

Immeuble

Ref. 435671JOK

 MONTAUBAN (82000)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? EMPLACEMENT PREMIUM A MONTAUBAN

Idéalement situé dans un secteur très recherché de Montauban, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur.

Composition :

10 appartements au total

5 T2

5 studios

100 % loué

Locataires en place

Revenus locatifs immédiats: 56000 euros à l'année !!!

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, commerces, transports et services, dans un quartier dynamique et très demandé.

Les atouts :

? Secteur premium
? Excellente rentabilité locative
? Aucun vide locatif
? Investissement sécurisé
? Bonne typologie de logements (forte demande sur T2 et studios)

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine avec un actif performant et bien positionné.

Dossier complet et informations financières sur demande

Prix: 700 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442954NTK

 CAUSSADE (82300)

Caussade centre 5 minutes à pied
Maison rénovée en pierre 199m², 7 pièces, 5 chambres, 2 SDE. Combles aménageables
Possibilité d'organiser un appartement indépendant de plain pied
Garage. Puits.

Niveau surélevé , escalier de parade
Hall d'entrée 13m² dont placard intégré 0.80m x 3.50m, portes chêne
Salon et salle à manger en "L" 57m², cheminée ouverte, sortie terrasse
Cuisine 15m²
Chambre ou bureau 10m²
Dégagement 8m²
Terrasse 10m x 2.50m, escalier descendant au jardin

1/2 Etage, large escalier en bois massif
Palier 8m²
Cambre 9m²
2 chambres de 14m² chacune avec cheminées d'angle
Couloir 4m x 1.15m, balcon 2m²
Salle d'eau 7m²
Cabinet de toilettes 2.30m²

Rez-de-jardin
Chambre 17m², sortie jardin
Salle d'eau 6m²
WC
Buanderie 16m²
Chaufferie 9m², chaudière au gaz de ville neuve
Dégagement 7m²
Atelier
Garage
Jardin d'agrément avec espace détente
2 Portails et portillons télécommandés

Maison lumineuse avec beaucoup de charme
Rénovation de qualité
Performance énergétique de haut niveau

La maison se trouve dans un vieux quartier calme du faubourg de Caussade
Commerces, gare, écoles, lycée à pied

DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2900 euros et 3960 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 349 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 442954NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 445586TOE

 VALENCE (82400)

A seulement 7 minutes de Valence d'Agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une Maison de maître de 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet !
En Rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie :
-Cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou
-Séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon
-Couloir desservant :
-Une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités)
-Un WC indépendant
-Une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche
A L'Étage
-3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis
-WC indépendant
-Une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain
-Combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies
Confort : menuiserie ALU double Vitrage, velux Alu en Rez de chaussée :étage, ALU et bois à l'étage; Chauffage central fuel
Dépendances et extérieurs :
-Chaufferie
- Terrasses
-Grange de 300 m² : réunissant Garage, Atelier, Grenier ; idéale pour projet professionnel, gîtes, -Atelier ou stockage
-Piscine existante (liner à prévoir)
Local technique
Terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel
Un cadre de vie rare Implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère.
Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de grand espaces
Note DPE = D(164) GES = D (144)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix: 395000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445586 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr