Achat immobilier - Moissac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Moissac

Maison

Ref. 441380HST

 MOISSAC (82200)

82200, Moissac, Manoir . Ancienne hôtellerie de luxe , 16 pièce(s) dont 9 suites en excellent état.

Manoir - Hôte restaurant sur deux niveaux en état exceptionnel , première construction en 1997, livrée avec tout son mobilier en excellent état à rafrâichir. Anciennerie hôtellerie de luxe très rentable, mais arrêtée en 2014 pour raisons de santé.
Environnement exceptionnel sur point dominant près de Moissac , au sein d'une région hautement touristique entre: Gers, Dordogne , Perigord, Cahors, Aveyron et Toulousain;
Avec:
9 suites avec SDB privative , dont une au RDC emménagée pour personnes handicapées; avec:

Au RDC:
- Entrée et accueil avec 3 WC
- Salle de conférence / Séminaires professionels / Piste de dance / Spectacles avec scène emménagée et bancs périphériques en velours
- Bar
- 2 salles à manger
- Cuisine professionelle équipée et accessoires.
- Chauffage central au fuel
- Double vitrages, volets roulants, climatisation et alarme.
- Buanderies, chaufferie etc.

Au 1er étage:
- 8 Suites avec SDB privatives
- Salons
Le tout sous une charpente charmante en bois et en excellent état
Manoir sur un terrain de près de 4 hA avec parking sur-dimensionné , 300 Places, mais facilement re-végétalisable,
Piscine de 190 m² avec Pool house et bar/ Cuisine d'été .

Propriété unique avec un large spectre de possibilités: Hôtellerie de luxe, Restaurant étoilé, Mariages de luxe, séminaires professionnels , Centres de "Bien-être" ou de remise en santé et/ou de loisirs, parcours santé avec chemins de promenade à pied , en vélo , à cheval etc.. Le tout au centre de régions hautement touristiques , gastronomiques et de la première région fruitière de France.
Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une discothèque, salle de concert . Projets abandonnés . Par conséquent, le domaine peut accueillir des emménagements tels que: Terrain de tennis, de sports divers ,d'écuries etc,..

OPTION: Maison de maître ou personnel : 4 Ch mini à 150 mètres du manoir.

PRIX AFFICHE: 2 184 000,00 Euros , négociables TTC , FAI inclus : 84 000 Euros ( 4%) à charge acquéreur.

DPE /DPE vierges en l'absence de consommations exploitables
DTE: En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 443223HST

 CASTELSARRASIN (82100)

82100, Castelsarrasin, grande maison 220 m² directement habitable, ancien moulin entièrement rénové, avec 210 m² de planchers emménageables supplémentaires : ( Salles de jeux, chambres supplémentaires, terrain de sport "indoor" etc.) ...des epaces sur 7000 m² hA de terrain avec bief: Bras de rivière privatif, et infrastructures pour installation électro-hydrauliques éventuelle.

Ce, au milieu de régions hautement touristiques. et autoroutes ( Paris, Toulouse, Bordeaux) et future gare LGV à 20 intes.

*** DPE, DTE, VIDEOS et FICHES DE CALCULS D'ESTIMATIONS HYDRO-ELECTRIQUES EVENTUELLES SUR DEMANDE***

Avec: au RDC:
- 2 chambres au RDC respectivement 11,28 m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB de 15,52 m² privative
- Pièce de vie : 43,9 m²
- 1 cuisine : 19,08 m²
- Entrée/ Accueil : 12,87 m²
- Séjour: 28,22 m²
- WC: 1 m²

1° ETAGE
- 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m²
- 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m²
- 3 WCs de 1,50 m² en moyenne
- 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m²
- Dégagement : 4,07 m²

2° ETAGE
- Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables

La propriété comporte autour un terrain de 7 000 m² avec un bras de rivière: (Bief) ou Déviation pour la marche du moulin autrefois, entièrement privé sur les deux rives avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol.

Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant éventuellement accueillir des turbines électro-hydrauliques. (Fiche de calcul de rentabilité estimative sur demande)

Propriété affichée au prix de: 270 835,00 euros (TTC et honoraires à charge Vendeur inclus)

DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23)
GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Attention : Le bien est vendu sans aucun système hydro-électrique : Les revenus hydro-électriques séventuels ont conséquents avec retours sur investissement entre 3 et 4 ans selon hypothèses.
Fiche de calcul disponible sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417787HST

 LABASTIDE-DU-TEMPLE (82100)

82100, Labastide du Temple, proche Montauban et Moissac, maison 6 pièces, 3/4 chambres 120 m² de plain-pied et individuelle, à 5 min. du village et 15 min de Montauban.
Construite en 2003 en état impeccable sur un terrain de 2000 m² avec:
- 2 chambres approx. de: 11 m² chacun .
- Suite parentale: 15 m² avec dressings, et salle d'eau avec double vasques.
- Couloir 4m .
- Salle de Bains 6m² avec placards, fenêtre , et ferrures de protection. WC séparé.
- Cuisine semi-séparée de 14 m² et équipée.
- Bureau ou chambe N°4: 16 m² -
- Buanderie: 4 m²
- Double garage : 34 m².
- Arrière garage habitable : 18 m² avec réservations électriques et évacuations sanitaires .
- Appentis extérieur fermé pour rangements .
- Cumulus thermodynamique ( Pompe à chaleur) pour les eaux sanitaires pour des écomonmies importantes..
- Chauffage par pompe à chaleur et splits: " hiver/ été" et converteurs électriques d'appoints individuel dans les chambres.
- 2 Terrasses dont 1 couverte.
- Fibre optique.
- Le tout sur vide sanitaire et fondations statbiliées par micro pieux ( Documents disponibles) ce , contre les mouvements éventuels de rétraction/gonflement des argile:
- Sur terrain de 2000 m² entièrement cloturé avec puits et 4 bouches de captage. , état impeccable. Zones ombragées par bosquet.
- Assainissement neuf et individuel pour évacuation dans fosse commune.
- Portail motorisé avec caméra de portier. Poulaillier protégé - Piscine hors sol

PLUS :
- Aucun vis à vis
- A 15min du centre ville de Moissac
- Aucun travaux à prévoir
- Très bien isolée, très agréable été comme hiver

PRIX AFFICHE: 270 000,00 euros TTC (et Frais d'agence inclus ) Prévoir de 8% à 8,5 % en sus pour les Taxes et frais. de notaire

DIAGNOSTIQUES:
Energétique: DPE: B Soit: 108 Kwh/m²/An
Ce logement émet 431 kg de CO2 par an, soit l'équivalent de 2 232 km parcourus en voiture.
Le niveau d'émissions dépend principalement des types d'énergies utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.)

Emission de GES: A, soit 3 Kg de CO²/m²/An
Le niveau de consommation énergétique dépend de l'isolation du logement et de la performance des équipements.

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 429054JOK

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)

Investisseurs ou entrepreneurs, voici une opportunité à ne pas manquer !
Au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cet immeuble mixte allie commerce et habitation.

Ce bien se compose de :

Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux, prochainement aménagé nouvelle boulangerie. Profitez d'un projet bientôt prêt à l'emploi et d'une visibilité immédiate au 1 er Décembre.

Étage : Deux appartements indépendants :

T2 lumineux.

T3 fonctionnel.

Le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement en location.

Atouts majeurs :
? Emplacement central, au coeur du village, proche de tous commerces et services
? Potentiel locatif et commercial attractif, avec un futur projet de boulangerie.
? Immeuble bien entretenu, idéal pour investissement rentable ou projet familial.

Surface totale : 205 m² ? Rendement optimisé grâce à la combinaison commerce + logements

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet immeuble.

Prix: 147 000 euros/ Honoraires charge vendeur

DPE D247 GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr