Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 10

Maison

Ref. 430364CYPA

 MAZAMET (81200)

Située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de plein air.

Caractéristiques principales :
92 m² habitables
3 chambres lumineuses
Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
Pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé
Garage de 27 m²
Jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner

Cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire.

Emplacement :
A 10 minutes du centre de Mazamet
A 5 minutes du lac des Montagnès
Environnement calme, verdoyant et nature omniprésente

Prix de vente : 140 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442940MAMA

 BRAM (11150)

A quelques minutes de l'accès autoroutier de Bram, 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 40 minutes de Toulouse, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités.

Nichée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire.

- INTERIEUR :
Dès l'entrée, la maison dévoile un double séjour lumineux où salon et salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable coeur de la maison.
La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée offre également :
- 4 chambres, dont 1 suite parentale
- un dressing
- une salle d'eau
- une salle de bains avec baignoire
- WC
En demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie.
La maison se distingue par un élément architectural rare : une tour accueillant une suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative.
Cette suite dispose de deux combles qui offrent de nombreux espaces de rangement.

- EXTERIEUR :
Le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes), offre un environnement paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
Constructible et piscinable, il permet selon les projets :
- la construction d'une seconde habitation
- la division de parcelle pour revente
- ou la création d'un espace extérieur haut de gamme.

La propriété dispose également :
- d'un double garage de 40 m²
- d'un abri bois
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car
- 2 puits.

Confort et performance énergétique :
La maison bénéficie d'équipements performants :
- Pompe à chaleur air/eau
- Cheminée centrale
- 8 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries PVC triple vitrage
- Tout-à-l'égout
- Fibre
- Vide sanitaire
- Interphone / visiophone.

Atout majeur de la propriété : la configuration du bien permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Une grande maison familiale avec un potentiel que peu de biens offrent à Bram:
Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard.

Prix de vente : 262 000 euros honoraire charge vendeur

DPE B-108.5 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443120MAMA

 CARCASSONNE (11000)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur d'un village très apprécié à 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison chaleureuse de plus de 90m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m².

Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Carcassonne.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, exposée plein sud.
La grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur le salon et permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit :
- 3 chambres confortables avec placard
- 1 salle de bain
- 1 garage avec espace buanderie
Atout supplémentaire :
le garage peut facilement être aménagé, permettant de porter la surface habitable jusqu'à environ 110 m², idéal pour créer une suite parentale ou une grande pièce supplémentaire.

EXTERIEUR :
La maison bénéficie d'un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², offrant un véritable espace de détente.
Vous profiterez notamment :
- d'une agréable terrasse pour les repas d'été
- d'un grand jardin verdoyant et arboré
- d'une magnifique piscine 9 X 4,5 avec filtration au chlore,
- d'une parcelle clôturée avec portail motorisé.

Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement recherché
Située dans un village dynamique, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Taxe foncière : environ 1 600 euros

Les atouts du bien
- maison lumineuse et bien agencée
- piscine et grand jardin
- potentiel d'agrandissement jusqu'à 110 m²
- village recherché proche de Carcassonne
- environnement calme

Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Carcassonne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente : 299 000 euros honoraire charge vendeur

DPE D-189 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430727JMIN

 SAINT-DENIS (30500)

Bienvenue dans cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un havre de paix et de confort à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix.
Avec ses 135 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Au rez-de-chaussée, un double garage de 75 m² avec portes automatiques et un jardin attenant de 40 m² vous accueillent.
L'étage supérieur dévoile un spacieux hall d'entrée, un WC, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte et conviviale, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.
Vous y trouverez également une suite parentale lumineuse de 18 m² et sa salle d'eau.
Enfin, le 2ème étage vous réserve de belles surprises : un grand dégagement de 22 m², une terrasse tropézienne ensoleillée de 18 m², deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
Les menuiseries en PVC et les volets en aluminium apportent confort et sécurité.
Les prestations énergétiques sont exemplaires avec un plancher chauffant/rafraîchissant sur les deux étages et un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, pour un habitat économe et écologique.
N'hésitez plus, venez découvrir cette maison de charme et son environnement bucolique.
Contactez-moi dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite.

DPE : B (78 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 219.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430727
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430644JMIN

 BARJAC (30430)

Venez découvrir ce havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m² !
Cette somptueuse propriété de plain-pied de 166 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m².
Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant.
Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal.
Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les Cévennes environnantes.
Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies.
Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation.
DPE : D (169 kWh/m²/an) et GES : D (44 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 468.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430644
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418443JMIN

 MEJANNES-LE-CLAP (30430)

Nichée dans le charmant village de Méjannes-le-Clap, entre Alès et Bagnols-sur-Cèze d'un côté, et Uzès et Barjac de l'autre, se dresse cette villa contemporaine aux multiples possibilités.
Véritable havre de paix, cette propriété de type T6 avec ses deux appartements indépendants de type T4 et T2 vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs intéressants.
Laissez-vous séduire par le T4 et ses baies vitrées ouvrant sur une piscine de 8m x 4m, équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur dans le pool-house. Profitez également du T2 et de sa belle terrasse abritée, avec un jardin privatif. L'ensemble, de plain-pied, saura répondre à vos attentes en matière de confort et d'indépendance.
Situé dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes seulement des commerces, de la crèche et des écoles, ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur un terrain d'environ 1 000 m².
Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce havre de paix.
Les locations sur Méjannes étant rares, vous pourrez envisager des revenus intéressants, que ce soit à l'année (à partir de 700-800 euros/mois) ou en saisonnier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception.
DPE : A (34,2 kWh/m²/an) - GES : A (1,7 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels : entre 250 euros et 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 439.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418443
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424517EPIC

 LANGOGNE (48300)

Sous offre

Langogne en centre ville, grande maison sur l'avenue principale, elle se compose en rdc d' un garage, un local commercial et un atelier. Au 1er étage un grand appartement en duplex de 130 m² habitables environ, possibilité studio indépendant et grenier aménageable. Beaux volumes, maison traversante ensoleillée. Attenant une ancienne batisse avec 4 murs et jardin.
Prix 99 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5870 et 7990 euros indexées a l'année 2021. 'Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424517 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441922EPIC

 LANGOGNE (48300)

En centre ville de Langogne, fort potentiel locatif pour cette maison avec deux appartements et grenier aménageable. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage de 44 m² avec deux caves, au 1er étage un appartement avec balcon de type 2. Au deuxième étage, un appartement de type 2/3 et en dernier étage comble avec de belles possibilités. L'ensemble a subit une rénovation globale en 2011 électricité, plomberie, couverture, double vitrage.... A deux pas des commerces.
Prix 127 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 922- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433756EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité sur Langogne en centre ville, maison de 94 m² environ en copropriété (sans charge) de type 4 avec cour intérieure. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec accès a sa cour, un salon, un toilette, cave. Au 1er étage 1 chambre de15 m²environ, une salle d'eau, au 2ème étage une chambre et au 3 ème une chambre. A deux pas des commerces !!
Prix 92 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433756
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443226HQLT

 SAUVE (30610)

Belle opportunité pour un très bel endroit et une ancienne bergerie rénovée sur 9 hectares de terres agricoles.
Bien soumit à la SAFER donc un projet agricole est nécessaire.

Il s'agit d'une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes (viognier blanc) et 7 hectares de terrain plat, bordé d'un petit ruisseau. Le tout en BIO.

Situé entre Sauve et Durfort, dans un cadre naturel et sans aucune nuisance.

Côté habitation : une belle bâtisse rénovée de plain pied d'environ 120 m2 habitable.

Composée d'une cuisine entièrement équipée avec un accès donnant sur la terrasse.
Une belle salle à manger avec un salon voûté cosy équipé d'un poêle à bois et d'une belle cheminée.
Trois chambres dont deux sont sous les voûtes en pierres avec de la terre cuite au sol pour le côté chaleureux.
Une salle de bains équipée d'une douche italienne , d'une baignoire et d'un lavabo.
Un Wc indépendant.

Une piscine circulaire de 20 m2 et sa cuisine d'été en pierre apparente, charpente en bois et terre cuite au sol.

Vient en plus une remise attenante d'environ 130 m2 avec une hauteur de 8 m, qui offre un beau potentiel pour une activité agricole .

Le tout est en bon état, chauffage bois et central avec pompe à chaleur récente.
Assainissement individuel à revoir (épandage).

Prix de vente 355 000 euros plus honoraires charge acquéreur : 10 000 euros soit 365 000 euros
DPE: C (111) - GES: A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées sur l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .

Maison

Ref. 424887SFES

 ALES (30100)

A découvrir sans tarder !
Alès, Située à deux pas des commerces et du centre hospitalier, cette maison d'environ 130m² habitable, mitoyenne, offre espace, luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux, Un premier logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau/ wc.
Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, ou projet professionnel.
Vous trouverez également à ce niveau un garage et un cellier.
A l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres dont 2 avec placards et une salle de bain.

Coté technique: chauffage gaz de ville (chaudière de 2022), menuiseries simples + survitrage, tout à l'égout.

Cette maison allie emplacement pratique et fort potentiel : parfaite pour une grande famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Des travaux sont à prévoir.

PRIX DE VENTE: 170 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3130 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424887- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427459SFES

 SAINT-AMBROIX (30500)

Aux portes de l'Ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé.

Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles.

Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux.

En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier/buanderie ainsi que d'un garage.
Côté confort et technique : Chauffage central gaz citerne, Menuiseries bois avec survitrage,
Assainissement individuel par fosse septique, Alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage

Un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire.

PRIX DE VENTE: 315000 euros FAI

DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. et 3740 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402606SFES

 ALES (30100)

Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, à 10 minutes du cv d'Alès, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable de 141 m² et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse, une buanderie, et un grand garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité, puit et forge.

Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.
Fort potentiel d'aménagement .
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.

PRIX DE VENTE: 310 000 euros FAI

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434802SFES

 LAVAL-PRADEL (30110)

Située dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère d'environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 1 hectare.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine Schmidt entièrement équipée et espace salon, ainsi que 4 chambres et une salle de bain.

A l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires et un espace bureau ou rangement.

En rez-de-jardin : salle de réception, salle d'eau, grande buanderie et pièce supplémentaire pouvant être aménagées en gîte ou logement indépendant.

Nombreuses dépendances : espaces de stockage, chenils, box, carrière pour chevaux, idéal pour projet avec animaux, gîte ou activité professionnelle.

Éléments techniques : Double vitrage PVC, Fosse septique conforme, Climatisation réversible, Toiture révisée, Electricité refaite.
Travaux à prévoir : rafraîchissement général et façade.

Terrain de 1 hectare offrant calme, espace et nombreuses possibilités.

Prix : 359 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434802. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438958SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

A seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Valgalgues, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 pleine de charme et de possibilités, actuellement en cours de rénovation.
Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités.
La maison est divisée en deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité pour un projet familial ou un investissement locatif :

A l'étage :
Un appartement lumineux et spacieux comprenant :
3 belles chambres, Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la plaine
Une cuisine aménagée, Une salle d'eau moderne

Au rez-de-chaussée :
Un second appartement tout aussi fonctionnel et agréable, composé de : 2 chambres, Une grande pièce de vie conviviale, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau
Côté équipements et confort :
La maison est déjà dotée d'installations modernes et performantes : Panneaux solaires, Pompe à chaleur,Ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, électricité neuve
A l'extérieur :
Une piscine à rénover, parfaite pour créer un véritable espace de détente et de convivialité selon vos envies.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 267 m² de garrigues.

Un bien aux multiples atouts :
Que vous recherchiez une maison pour accueillir deux générations sous un même toit, ou un investissement avec deux logements distincts, cette propriété s'adapte à de nombreux projets.

Entre ses beaux volumes, sa vue dégagée, son grand terrain et sa situation idéale à proximité du centre, cette maison représente une véritable opportunité à saisir !

Prix : 429 000 euros Honoraires charge vendeur

NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440178SFES

 SAINT-SEBASTIEN-D'AIGREFEUILLE (30140)

Nichée au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel et préservé, cette propriété rare allie charme authentique, confort et opportunité entrepreneuriale.

Sur un terrain de près de 8ha, je vous propose ce Mas en pierre composé de 2 habitations:

Un gîte clé en main, vendu meublé et prêt à exploiter : 7 chambres spacieuses avec salle d'eau ou salle de bain privative, Cuisine équipée, salle à manger conviviale, vaste salon avec cheminée, Activité déjà en place avec un fort potentiel d'évolution.
Des réservations confirmées pour 2026 assurant une continuité immédiate de revenus

Une partie privative de caractère : Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, grand salon avec cheminée, 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain.
De nombreuses pièces encore inexploitées offrant des possibilités d'aménagement

Un extérieur d'exception , plus de 7 hectares: Piscine hors sol , Jacuzzi, Pergolas aménagées avec espace repas ou détente, superbe Terrasse couverte, cour intérieure, puit;
Terrains partiellement constructibles et piscinables. Box à chevaux et mazet à réhabiliter pour logement insolite.

Un potentiel unique !! Propriété idéale pour un lieu d'accueil touristique ou événementiel:
Possibilité de créer un espace de réception pour mariages, séminaires, retraites ou événements familiaux.

Un bien rare et prêt à l'exploitation, associant charme cévenol, revenus immédiats et potentiel de développement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cévennes.

PRIX DE VENTE: 1 270 000 euros

DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11700 euros et 15900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440178. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430256JALV

 GIGNAC (34150)

Maison de Maître sur le secteur de Gignac ! :
Pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel!
-150m² Habitable
-204 m² surface utile.
-10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil.
-Terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies.
-Beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes.

Pratique et confortable :
-2 étages
-1 salle de bain + 2 salles d'eau
-3 WC
Chauffage central, chaudière gaz de ville +Climatisation réversible dans le séjour.
Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements .
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros.

La maison est proposée au prix de 455 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat.
La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430256JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429586JALV

 GIGNAC (34150)

Secteur Gignac, un secteur très touristique et recherché, Johanna Alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général:

-Un T3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage
de 30 m².
-Un T3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30m² également.
-Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m².

Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.

Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% :
Avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser
environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année.

Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir.
De quoi sécuriser un investissement solide et rentable.

Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429586JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443575RVL

 LE SOLER (66270)

Villa 4 faces avec accès direct à la nature
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Soler , découvrez cette charmante villa 4 faces offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à la campagne ,un véritable havre de paix au quotidien.
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m² piscinable, cette maison d'environs 90 M2 habitables construite en 1992 vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel.
Elle se compose de :
Une véritable entrée avec placard,
Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité
Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison
2 chambres avec placards
Une salle d'eau, un wc avec lave main, une buanderie.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation
Garage indépendant de 30 M2 avec porte motorisée, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou espace indépendant
Le vrai plus : son emplacement
Un environnement rare, au calme, avec la nature à portée de main tout en restant proche des commodités.
Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. A découvrir sans tarder !

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439732FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE

En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots à syndic bénévole, cet appartement atypique de 114,3 m² loi Carrez (119,2 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec jardin privatif de plus de 100 m², balcon plein sud, solarium avec vue sur les Albères et possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé au 1er étage, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : un lieu de vie singulier, chaleureux et modulable, avec une vraie personnalité et de multiples possibilités d'usage. Il développe aujourd'hui 3 chambres, plusieurs espaces de vie répartis sur demi-niveaux, 2 pièces d'eau et 2 WC, dans une configuration rare au coeur du village.

Le premier niveau accueille la pièce de vie principale, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon exposé sud-ouest, suffisamment agréable pour y installer une table et profiter de la vue sur les Albères. Les niveaux supérieurs offrent ensuite une succession d'espaces pouvant accueillir selon vos envies un salon, un grand bureau, un atelier d'artiste, un espace lecture, une pièce TV ou un lieu dédié au télétravail.

Aux 2 derniers niveaux, l'appartement dispose d'une troisième chambre puis d'un palier desservant une seconde salle de bain, un deuxième WC et d'un grand dressing, avec accès à un solarium sud-ouest offrant une très belle vue sur les Albères. L'ensemble crée une sensation de maison verticale, avec plusieurs ambiances de vie au sein d'un même bien.

Autre atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif de plus de 100 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Coin repas, détente, cuisine d'été, espace de réception ou de loisirs : ce bien permet d'imaginer un cadre de vie très différent de l'offre classique en appartement.
A l'entrée, sur le palier du 1er étage, une remise indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un usage de loisir ou de local de bureau séparé pour une activité libérale ou de réception.

L'appartement est habitable en l'état, mais une remise au goût du jour pourra être envisagée, notamment sur les pièces d'eau, afin d'en révéler tout le potentiel. La copropriété est simple dans son fonctionnement, sans procédure en cours, et l'immeuble est en bon état.

Un bien rare pour les acquéreurs en quête de caractère, d'extérieurs et d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

Récapitulatif :
- 114,3 m² loi Carrez / 119,2 m² au sol
- 3 chambres
- Petite copropriété de 3 lots
- Syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
- Jardin privatif de plus de 100 m²
- Balcon plein sud
- Solarium avec vue sur les Albères
- Pièce indépendante sur palier (atelier, bureau, cabinet médical...)
- DPE : C
- Chauffage poêle à bois
- Taxe foncière : 2 090 euros
- Garage possible en supplément

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr