Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 20

Maison

Ref. 440844JSS

 ROQUETTES (31120)

A Roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, offrant 215 m² de surface totale dont 117,50 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine et garage double.

Une maison familiale solide, typique des constructions des années 70, proposant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation.

Les points forts :
* Parcelle d'environ 1 000 m² arborée
* Piscine 3,50 x 8,50 m avec pool house
* Sous-sol complet en partie aménagé
* Garage double d'environ 50 m²
* 4 chambres
* Environnement calme et résidentiel

Au Niveau principal (étage) : Entrée, Cuisine indépendante, aménagée et en partie équipée,
Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, Cheminée à foyer ouvert, Accès balcon depuis le séjour, Couloir desservant trois chambres, dont une avec placard et accès balcon, Salle de bain, WC indépendant

Au Sous-sol (accès intérieur et extérieur) : Une chambre avec placard et Salle d'eau privative avec WC, Espace buanderie, Pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, lingerie?), Grand garage double d'environ 50 m².

A l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² : Jardin agréable et spacieux, Piscine de 29 m² (3,50 x 8,50 m), Pool house, le tout dans un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois battants, Chauffage au gaz de ville, Ballon d'eau chaude pour la salle d'eau du sous-sol, Combles isolés par laine de verre projetée

Située sur la commune de Roquettes, au sud de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles, des accès vers Toulouse et les principaux axes routiers

Une commune est recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'agglomération toulousaine.

Prix : 313 500 euros honoraires d'agence inclus, soit 300 000 euros net vendeur (honoraires 4,5 % charge acquéreur)

Diagnostics réalisés février 2026
*DPE : E
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an
* Émissions : 64 kg CO?/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 3 010 euros et 4 130 euros (indexées 2021, 2022, 2023)

Une maison familiale avec une base saine et un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440844JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433061JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] ? Une maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille.
Située sur la commune recherchée de Saubens, à proximité des accès vers Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

D'une surface d'environ 115 m², elle a été pensée pour la vie de famille : des volumes bien répartis, une pièce de vie conviviale et des espaces nuit confortables.

Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard et WC indépendant menant vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour double et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau vient compléter cette partie de la maison, ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, Une salle de bain indépendante

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement clôturée et sécurisée par portail électrique.

Vous profiterez d'un extérieur agréable avec :
* Une terrasse couverte par pergola
* Une piscine, parfaite pour les beaux jours
* Un jardin facile d'entretien

Caractéristiques techniques :
* Maison construite en 2021
* Plain-pied
* DPE : A
* Chauffage PAC Air/Air gainable
* Ballon thermodynamique
* Maison encore sous garantie décennale

La maison se situe à Saubens, commune appréciée du sud toulousain pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Toulouse et les principaux axes de circulation.

Prix : 369 000 euros honoraires inclus (soit 354 841 euros net vendeur ? honoraires 3,99 % charge acquéreur) ; Garantie 12 mois sur les équipements.

Diagnostics réalisés en septembre 2025
* Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an (A)
* Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an
* Émissions GES : 1 kgCO?/m²/an (A)
* Estimation des dépenses annuelles : entre 528 euros et 714 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433061JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437719JSS

 ROQUES (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A l'entrée de Roques, côté Pinsaguel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m² parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 360 m².

A seulement 20 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et évolutif.

La maison se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, idéale pour la vie de famille.

La partie nuit comprend : Trois chambres (10 à 12 m²), salle d'eau et WC indépendant

Un ancien garage isolé, chauffé et climatisé offre une pièce supplémentaire facilement adaptable selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux, buanderie ou espace professionnel, avec possibilité de mezzanine.

A l'extérieur : Terrain de 1 360 m², plat et arboré, permet de nombreux projets (Piscine avec pool-house, Dépendance, Projet type tiny-house). Le terrain est constructible (non divisible).

Un carport 2 places et plusieurs stationnements complètent le bien.

Confort et prestations :
* Maison de plain-pied
* DPE : C
* Climatisation réversible
* Radiateurs électriques
* Ballon d'eau chaude électrique
* Maison saine et bien entretenue
* Aucun travaux à prévoir, seulement une mise au goût si souhaité.

Prix : 360 500 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 346 667 euros net vendeur

Diagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO?/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435976JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 92 m², idéalement située au coeur de Saubens, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces de proximité.

La maison s'organise de manière simple et efficace., un bien complet, confortable et sans travaux à prévoir.

Description du bien : Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une véranda, idéale comme espace détente ou pièce complémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant

Un garage attenant d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

A l'arrière de la maison, le jardin, accessible depuis la maison ou le garage, permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien.

A noter : la maison est mitoyenne uniquement par les garages, ce qui préserve la tranquillité des espaces de vie.

Prestations et caractéristiques :
* Maison de plain-pied
* Surface habitable : 92 m²
* Terrain : 452 m²
* Chauffage gaz par chaudière
* Poêle à bois
* Ballon thermodynamique
* 26 panneaux photovoltaïques en revente totale (permet de couvrir la facture énergétique annuelle)
* Aucun travaux à prévoir

Diagnostics réalisés novembre 2025
* DPE : C
* Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
*Emissions : 15 kg CO?/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1050 euros et 1430 euros / an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023)

Prix : 269 000 euros honoraires inclus (Honoraires 4,5 % charge acquéreur), Soit 257 416 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435976JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419388JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] Maison de village mitoyenne par trois faces d'environ 63 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, ou un projet de rénovation.

Son emplacement central, permettant de rejoindre les commerces, écoles et services à pied, constitue un véritable atout au quotidien.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une pièce de vie, Un espace cuisine semi-ouvert

A l'étage : Un palier desservant, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos envies.

Les atouts du bien :
* Très bon DPE, un vrai avantage pour maîtriser les consommations d'énergie
* Emplacement central dans le village
* Commerces, écoles et services accessibles à pied
* Accès rapide aux transports (navettes à 2 min et ligne express vers Muret et Toulouse)

Informations complémentaires : Pas de jardin et pas de garage

Diagnostics réalisés en septembre 2025
* Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
* Émissions : 29 kg CO?/m²/an
*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 406 euros (indexées sur 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Prix: 129 000 euros Honoraires inclus (Forfait fixe à 8 000 euros à la charge de l'acquéreur), Soit 121 000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419388JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438151JSS

 PINSAGUEL (31120)

[Exclusivité] Maison individuelle avec fort potentiel aux portes de Toulouse

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied des années 1970 développe 130 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 928 m².

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution, à seulement 20 minutes de Toulouse.

Les atouts du bien :
* Maison de plain-pied
* 130 m² habitables
* Terrain de 3 928 m² arboré
* Combles aménageables (80 à 90 m² supplémentaires)
* Garage double d'environ 38 m²
* Maison située au fond d'une impasse
* Environnement calme et verdoyant
* Puits, terrasse couverte et barbecue
* Proximité immédiate des commerces, écoles et services

La maison se compose de : Une entrée avec placard, Un salon-séjour lumineux avec cheminée, Une cuisine indépendante aménagée et équipée (à moderniser), Une buanderie / chaufferie avec accès au jardin et aux combles, 3 chambres avec placards, dont une pouvant servir de bureau, Une salle de bain, Un WC indépendant, Un garage double attenant d'environ 38 m²

Fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles qui sont aménageables et permettent d'envisager 80 à 90 m² supplémentaires (chambres supplémentaires, suite parentale, salle d'eau, salle de jeux ou bureau). Un véritable atout pour adapter la maison à l'évolution d'une famille.

Extérieurs : La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 3 928 m² (non divisible et non constructible). Vous y trouverez un terrain spacieux et arboré, une terrasse couverte avec barbecue, un puits, dans un cadre naturel particulièrement agréable

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Localisation : Pinsaguel, commune recherchée du sud toulousain, à seulement 20 minutes de Toulouse, la commune offre un cadre de vie apprécié avec : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité et supermarché, professionnels de santé, restaurants et accès rapide aux axes routiers vers Toulouse

Un environnement pratique au quotidien, tout en conservant une vraie qualité de vie.

Informations techniques : Chauffage gaz, Ballon électrique remplacé en 2025, Maison saine, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Diagnostics énergétiques (Février 2026)
* DPE : Classe E
* Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an
* Émissions GES : 54 kg CO?/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 347 euros et 4 529 euros (référence 2021-2023)
* Audit énergétique : en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 389 000 euros honoraires inclus (Honoraires 4,5 % à la charge de l'acquéreur), Soit 372 248 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438151JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 440257JSS

 TOULOUSE (31500)

[EXCLUSIVITÉ] Situé à Toulouse, quartier Amouroux (31500), découvrez cet appartement familial 5 pièces, lumineux et fonctionnel, au 2ème étage d'une résidence calme de 3 étages.

Composition du bien : Entrée avec dégagement, Séjour double lumineux avec accès balcon,
Cuisine indépendante, Cellier, 4 chambres, Dressing / bureau, Salle d'eau (récente), WC indépendant, Couloir avec placard

Les plus du bien :
* Grand balcon avec vue dégagée
* Deux places de stationnement privatives
* Cave en rez-de-chaussée
* Résidence calme et bien entretenue
* Chauffage collectif au sol
* Appartement familial avec beaux volumes

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, plafonds, sols, cuisine), permettant de personnaliser le bien selon vos envies.

Le Quartier Amouroux, à proximité : commerces, écoles, transports en commun, accès rapide au centre-ville et à la rocade

A propos de la Copropriété : 2276 lots dont 751 d'habitation, Charges : 290 euros/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, stationnement, cave). Pas de procédure en cours. Travaux votés lors de la dernière AG : raccordement au réseau de chauffage urbain.

Diagnostics (Janvier 2026)
* DPE : E ? 266 kWh/m²/an
* GES : E ? 59 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2080 euros et 2870 euros / an (calcul sur années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Prix :185 000 euros FAI (Honoraires réduits 3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 177 901 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440257jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2276 lots - dont 751 lots habitation.

Charges annuelles : 3700 euros.

Parking

Ref. 439737FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE

Situé à Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de la mairie, ce garage fermé de 23,4 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots.

L'accès est simple et direct depuis la rue, puis par le jardin de l'immeuble.
Il développe env. 6 m de profondeur sur 4 m de largeur avec une belle hauteur sous plafond permettent un usage confortable aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.
Le garage est équipé de l'électricité, dispose d'une porte basculante manuelle et peut accueillir un véhicule de type SUV / 4x4 selon gabarit.

Bien rare sur le secteur, avec charges très faibles, il est libre immédiatement.

Récapitulatif
- Surface : 23,4 m²
- Garage fermé
- Rez-de-chaussée
- Électricité installée
- Belle hauteur sous plafond
- Accès facile depuis la rue
- Petite copropriété de 3 lots
- Syndic bénévole
- Charges très faibles
- Libre immédiatement

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par email à contact@flouretimmobilier.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Appartement

Ref. 430956HLX

 NIMES (30000)

Charmant appartement 3 pièces de 66,3 m2 en duplex avec deux chambres et un espace bureau

Situé dans un environnement calme et recherché, proche de l'église Saint Baudile, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Vous accédez par une coursive privée, servant également de terrasse, vous apprécierez :

- une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis
- Une cuisine ouverte, parfaitement agencée et conviviale
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un wc séparé
- Une belle chambre avec placard offrant un confort optimal

A l'étage :

- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs
- Une grande chambre

Cet appartement allie charme, fonctionnalité et confort
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif

DPE. D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299 euros et 1757 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 0664451626 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1051 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435051HLX

 MARGUERITTES (30320)

Visite Virtuelle guidée sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de Cabrières, à 5 minutes de Marguerittes et de Poulx.

Elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- 4 chambres, idéales pour une grande famille
- 1 Bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage attenant
- Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
- Son excellent DPE
- Piscine Hors Sol

Environnement résidentiel calme et sans vis à vis

Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique :
DPE - B GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Une visite ? Des questions ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435129HLX

 NIMES (30000)

A 10 min de Nîmes, Authentique Mas du XVIIIe de 418 m² , Parfait pour Chambres d'Hôtes ou Grande Maison Familiale

Jean-Christophe Huleux est heureux de vous présenter ce joli Mas.
C'est bien plus qu'une maison : C'est un Art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la Provence, des Cévennes et de la Méditerranée.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie !

Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de Nîmes . Ce mas du XVIIIe, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité.

Pourquoi ce Mas est fait pour vous ?

Pour une vie de famille d'exception :

10 vraies chambres réparties intelligemment
Des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités
Un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer !
Garage XXL, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien

- Pour une activité de chambres d'hôtes immédiate :

1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon
Un bureau d'accueil de 26 m²
Entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme

Pour un cadre de vie privilégié :

Pas de vis-à-vis, calme absolu,
Terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension (+1 900 m²)
Proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares SNCF
Idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle

Le Mas en détail :

- Rez-de-chaussée :

Entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte

Une suite " Arènes" avec salle d'eau/WC, dressing et terrasse

- Salle de jeux (+ de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique
- Garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent)
- accès parking sécurisé

Étage :

-1 suite "Pont" avec salle d'eau/WC, bureau, placard
- Salon détente avec cheminée, sauna
-1 suite "Combe" (chambre, dressing, SDE/WC)
-1 suite familiale "Gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), WC

Partie privative :

Entrée indépendante
A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, WC

Gîte indépendant :

RDC : cuisine, séjour, salle d'eau/WC
Étage : 2 chambres

Prestations de qualité :

Forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2
Climatisation réversible + chauffage gaz de ville
Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois
Sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles
Assainissement conforme (fosse septique)
Portail électrique

Un lieu de vie et de projet à fort potentiel

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435311HLX

 MONTPEZAT (30730)

Maison familiale avec piscine et oliveraie
Un havre de paix aux portes de Nîmes

Jean-Christophe Huleux vous invite à découvrir cette superbe maison de 145 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Nîmes et 12 minutes de Sommières, elle allie calme de la campagne et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m² avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, et d'un joli salon avec cheminée (possibilité de transformer cette pièce en chambre) , d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage
A l'étage, La maison dispose de trois chambres, possibilité d'une quatrième, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un toilette.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain d'environ 9 000 m², sans vis-à-vis, accueille une belle piscine et une oliveraie, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un lieu de vie rare où calme, espace et confort se conjuguent harmonieusement, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429445ROV

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

EXCLUSIVITE - GRANDE TERRASSE -ST ORENS-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT-AU CALME
Au sein d'une résidence d'une vingtaine de lots d'habitation, bel appartement lumineux avec un grand extérieur sans vis à vis,
Au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse couverte, dont on peut bénéficier même lors des grosses chaleurs, cet appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse au calme et à la vue dégagée également (tout comme depuis la terrasse) ainsi que d'un coin nuit avec deux chambres, une SDB et un WC,
Les commodités et transports sont proches et une place de parking en sous sol est rattachée au lot,
Copropriété de 48 lots dont 22 lots d'habitation- charges de copropriété : 1320 euros annuels
Consommation énergétique C 145 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 29 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021

Prix de Vente :199 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429445 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442531ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE-COTE PAVEE- PROCHE ECOLES PRIVEES ET COMMERCES
Sur le secteur COTE PAVEE et à proximité des établissements scolaires de renom qui se situent à pied entre 450 et 700 m de la maison, c'est donc un bel emplacement pour cette grande maison au calme et à la fois proche également à pied des commerces de qualité du secteur LA TERRASSE et FIRMIS et des balades au bois de LIMAYRAC,
Cette maison offre un joli potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle est composée :
- d'un grand garage de près de 80 m² en sous sol,
- En Rdc : Espace de vie SALON SAM, donnant sur jardin arrière, cuisine séparée et une première chambre avec salle de bains privative
En R+ 1 : 4 chambres supplémentaires (5 au total) une deuxième salle de bains et une buanderie
La maison est à rafraichir car a été longtemps en location mais pourra offrir un vrai potentiel aménagée à son goût,
Facilité de stationnement
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442917HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON (46300) - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Prix : 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un WC séparé complète l'ensemble.

La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte qu'une cinquantaine d'habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable.

La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances.

DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 770 à 1080 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 442917HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 440434RAM

 SAINT-AUNES (34130)

Soari RAMA vous propose une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aunès, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes vers Montpellier. Un emplacement idéal qui allie sérénité et praticité, avec en toile de fond une vue imprenable sur la nature environnante.
Édifiée sur un terrain joliment paysagé, la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine propice à la détente, des terrasses conviviales pour profiter du soleil, et un jardin arboré où règne une atmosphère paisible. Les abords de la maison offrent un environnement harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa s'articule sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes baignés de lumière.
L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière cuisine, cinq chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.
En sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un T2 à rénover entièrement avec entrée indépendante à créer. Ce potentiel supplémentaire permettra d'envisager un projet locatif, un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore un espace professionnel indépendant.

Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité aux portes de Montpellier.

Budget : 695.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe D GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2510 euros et 3440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437456RAM

 MONTPELLIER (34000)

Soari RAMA vous propose EN EXCLUSIVITE une villa familiale aux prestations de qualité à Montpellier village (34070), proche Montpellier (34000). Cette maison située dans un quartier privilégié, allie charme méditerranéen et praticité absolue. Un véritable havre de paix urbain.
Elle se trouve à moins de 5 minutes d'un arrêt de la ligne 5 du tramway, à proximité immédiate d'un centre commercial, de parcs et de toutes les commodités quotidiennes (écoles, commerces, santé).

La maison se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Elle dispose également d'une suite parentale, cuisine indépendante équipée et d'un WC .

A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de douche et WC.

La maison est entièrement climatisée, dispose de volets électriques et est équipée de panneaux solaires (factures d'énergie réduites).

Un Extérieur Coup de Coeur
Profitez d'un magnifique jardin paysagé avec palmiers, d'une piscine et de terrasses, parfaits pour les moments de détente.

La maison est présentée au prix de 470.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : C et GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 euros et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 407549LCA

 BEZIERS (34500)

OCCITANIE, HERAULT, PROCHE BEZIERS ,TERRAIN AVEC MAZET HABITABLE A L'ANNEE après avoir terminé les travaux et un bâtiment agricole . Linda Callegher vous propose à Espondeilhan 34290 une Propriété pour un petit projet d'agriculture dans le département de l'Hérault ou résidence secondaire cet ensemble immobilier au calme situé au coeur des vignes, sur une parcelle d'environ 3 475 m² entièrement clôturée, ce bien se compose de deux bâtisses :

Un mazet à terminer 70m2 , prévu pour une habitation, avec création nécessaire d'une micro-station d'épuration

Un bâtiment agricole de 98 m² habitable à rénover, aménagé mais fait sans autorisation de changement de destination

Une petite piscine semi-enterrée vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur la fosse septique du bâtiment agricole et sur le mazet, pour achever la rénovation selon vos envies.

Ce lieu offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, lieu de loisirs au milieu des vignes, ou tout autre projet selon l'accord de la mairie.

Vous y trouverez un terrain généreux, et un environnement paisible

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.
PRIX DEMANDE: 180 000 euros charge vendeur

référence mandat: 407549LCA
Consommation énergie primaire (DPE :B)
Valeur consommation énergie primaire:102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre (GES: B)
Valeur Gaz Effet de serre: 7 Kg CO2/m2/an

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 429113LCA

 BEZIERS (34500)

OCCITANIE, HERAULT, 25 minutes Béziers 34500 Linda Callegher vous présente cette villa AVEC PISCINE sur la commune de Laurens déal pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de Laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport
La commune de Laurens est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au coeur de paysages pittoresques, Laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse.

Au Rez-de-chaussée
Entrée : Spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison.

Séjour : Un vaste espace lumineux donnant sur la piscine
Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir

Chambre : Une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau.
Salle de bains : Fonctionnelle, avec tout le confort moderne.
WC indépendant : Pratique et bien situé.
Étage
Chambres : Trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.
Salle d'eau : Moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien.
Espaces Supplémentaires
Garage : Plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement.
Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes.
Extension : Plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi.
Extérieur
Profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis.
Piscine : Fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueInformations

PRIX : 498500 euros
Honoraires TTC à la charge vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 880 euros et 1 280 euros par an
DPE et GES en B

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SPROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 429113LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432006LCAU

 LISLE-SUR-TARN (81310)

En exclusivité, au coeur de Lisle-sur-Tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m2 environ au charme de l'ancien.

Les prestations d'époque XVIIIème sont au rendez-vous : parquets (dont point de Hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond.

Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau/lecture, ainsi que diverses chambres.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité.

AU RDC :

La découverte des lieux commence par :

Un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée.

Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce.

La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité ; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs.

Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée.
Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique.

Toujours au RDC, une première chambre d'environ 25 m2 avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de Hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon.
Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade.

A l'étage :

A l'EST, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m2, très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures.
Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable ESPACE DE RÉCEPTION.

La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « Meublé touristique ».

A l'OUEST, une autre chambre de 21 m2 dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque.

La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil.

Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol.

En résumé, une spacieuse maison de 196 m2 environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes.

Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté).

La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques.

A souligner :

Issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Le réseau de distribution déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent eux être utilisés à cet usage.
Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au GAZ de ville ou bien un système de chauffage électrique.

Bien non soumis au DPE.

Simple vitrage (Devis de remplacement pouvant être fourni).

Assainissement collectif

Pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité.
Secteur Architectes et Bâtiments de France (ABF)

Prix de vente : 197500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 ou,
par email : l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr