Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 22

Local commercial

Ref. 435341B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Idéalement situé Place Saint-Pierre à Toulouse emplacement très recherché à fort passage, ce restaurant rapide exploité avec succès depuis plus de 3 ans représente une opportunité rare.

Le local dispose d'une salle accueillante de 20 places assises de WC d'une cuisine entièrement équipée avec extraction en toiture (diamètre 400), ainsi que d'une réserve.

Affaire saine et rentable, parfaitement adaptée à un concept de **street food restauration rapide ou vente à emporter.

Données financières :
* Chiffre d'affaires 2023 : 248 000 euros
* Chiffre d'affaires 2024 : 265 000 euros
* Loyer mensuel : 1 236 euros (charges et foncier inclus)

Conditions de cession :
* Prix net vendeur : 120 000 euros
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTC

Emplacement premium, clientèle étudiante et touristique, exploitation immédiate sans travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435341. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442608CHMA

 CAHORS (46000)

A 20 minutes au nord de Cahors 46000 (Catus), en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir.
Maison principale (130 m²) :
- Maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, grenier aménageable.
Grandes caves, ateliers, garage.
Piscine en contrebas avec accès au gîte 1.
- Gîte 1 (40 m²) :
Studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain.
- Gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²)
Grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse)
Très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports.
TF 2461 euros
Maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426132SDOY

 PERPIGNAN (66000)

Appartement T3 situé à Perpignan proche de l'université.
Situé au 2e étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement T3 est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement supplémentaire et d'un toilette séparé.

Qu'est-ce qui différencie cet appartement des autres actuellement sur le marché ?
Son niveau de confort, rénové en grande partie récemment, climatisation réversible, et présence de 2 caves (7m² et 14m²).

Vous souhaitez investir proche de la faculté ? Ou tout simplement emménager dans un 3 pièces confortable sans dépasser un budget de 100 000 euros ?
Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et proximité.

Prix : 95 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : D

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 108 euros et 1500 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426174SDOY

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Belle villa familiale de plain pied avec un charme incontestable.
Située à 15 min de Perpignan, 17 min d'Argeles et 10 min du Boulou, cette villa de plain pied vous offre des volumes généreux.
D'une surface habitable d'environ 140m² sur une parcelle de 600m², est composée d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine tout équipée ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, de 4 chambres avec placard ou dressing, d'une salle de bain/douche et d'un WC indépendant.
Un double garage d'environ 25m² complète ce bien. Il accueil également un espace buanderie et une mezzanine afin d'optimiser tous les volumes.

A l'extérieur, un 2e garage et annexe pouvant être transformé pour une activité professionnelle, une belle terrasse, une cuisine d'été couverte avec barbecue et une piscine (6x3m) au brome.
Bel espace de stationnement et possibilité de garer un camping-car.

Prestations : climatisation gainable, panneaux solaires avec contrat de revente qui génère un bénéfice d'environ 500 euros annuel, porte de garage motorisée...

Attention, cette maison conviviale avec beaucoup de charme, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Son plus : idéal pour un artisan cherchant un bel espace de stationnement, ou également pour une habitation ayant besoin d'une partie professionnelle !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 990 et 1410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442645EFLA

 CAVEIRAC (30820)

Esther Flament , conseillère immobilière sur Anduze, Cévennes et alentours vous présente cette Maison en pierre de charme d'environ 213 m2 à Caveirac, aux portes de Nîmes!

Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités nîmoises, cette maison en pierre offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable..
Dès l'entrée, l'escalier en pierre et fer forgé vous séduira : du caractère, de la matière et une belle harmonie avec les volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau(ancien atelier ) avec salle d'eau, un WC, un garage (assez grand pour un véhicule type berline compact), ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre splendide.
La cuisine aménagée et la buanderie complètent ce niveau.

L'étage propose quatre grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en studio ou gite selon les besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC, y apportent confort et fonctionnalité. Une des chambres se distingue par ses placards en bois naturel, réalisés dans un esprit d'antan.

Les extérieurs offrent deux espaces appréciables en plein coeur de village : une terrasse d'environ 20 m² et un patio d'environ 65 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, cet espace pourrait accueillir un bassin pour les journées chaudes

L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité : tomettes vernies, pierre du Gard, pierre de Pompignan, menuiseries en double vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville.

Une maison de caractère, pratique au quotidien et située dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de Nîmes.

DPE D 191 kWh/m2 par an
GES D 37 kWh/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
TAXE FONCIERE 940 EUROS

PRIX: 348 000 EUROS honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze Cévennes et alentours au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442645- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417433SMEZ

 MONTPELLIER (34080)

Vendu loué, ce studio est composé d'une entrée , un coin cuisine, un balcon , une pièce principale , une salle d'eau , WC.
Actuellement loué 410 euros HC.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
407 euros et 551 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE : D - GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 63 000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 417433
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 840 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439877SMEZ

 MONTPELLIER (34080)

Appartement 3 pièces comprenant :
Une entrée
Un salon
Une salle à manger
Une terrasse
Une cuisine
Un cellier
2 chambres
Une salle de bain
WC indépendant
Un garage complète ce bien.

Mandat réf : 439877

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 146 000 euros frais d'agence inclus soit 7.35% de frais d'agence. soit 136 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442348SIR

 FLOURE (11800)

A saisir rapidement baisse de prix sur ce projet de construction à terminer situé à 10 minutes de Carcassonne prés de toutes les commodités école, collège, pharmacie ,centre médical, grande surface avec un terrain de 3800m2 piscinable hors lotissement et au calme avec une vue imprenable sur la montagnette . Vous serez séduit par ses prestations.

Au prix de 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix total est de 110000 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur.
Mandat réf : 442348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Terrain

Ref. 442217GPL

 MONTGESTY (46150)

Guillaume Plas vous présent : Situé sur la commune de Montgesty, ce terrain boisé d'une superficie de 4 515 m² offrant un bel espace naturel dans un environnement calme et préservé.
Classé non constructible ce terrain constitue néanmoins une véritable opportunité pour différents projets alternatifs ou de loisirs.

Actuellement en friche, il pourra parfaitement convenir pour :
-l'installation temporaire d'une caravane ou d'un espace de détente
-un projet agricole léger (potager, culture, verger, petit élevage)
-un espace de stockage ou d'exploitation rurale
-un projet lié aux énergies renouvelables (exploitation ou location pour panneaux solaires selon étude et autorisations)
-un investissement foncier à petit prix dans un secteur recherché pour son cadre naturel

Sa surface de plus de 4 500 m² permet d'envisager différents usages tout en bénéficiant d'un cadre rural agréable.
Une opportunité intéressante pour toute personne recherchant un espace de nature à petit budget sur la commune de Montgesty.

Prix de vente : 13 030 euros TTC . Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 442217GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 442217, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 430656EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, maison médiévale de près de 100m² à rénover, composée de 4 pièces, 2 chambres au coeur de la cité. En rez de chaussée, entrée, pièce de 25m² (buanderie, atelier), 3 étages avec chacun une belle pièce de 20m² , soit une pièce de vie et 2 chambres. Cuisine séparée, salle de bain avec wc et grenier. Tout à l'égout. Prix 69 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 430656

Maison

Ref. 442544RCHO

 RIVESALTES (66600)

Sur la commune de Rivesaltes, proche du centre du village, venez découvrir cette grande maison de famille en R+1 de 300 m² avec travaux de rénovation et plusieurs possibilités, vous pouvez créer plusieurs appartements. La maison est vendu avec un terrain accolé de 600 m² constructible.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une entrée spacieuse de 19 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12 m² à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Le rdc en tout fait 150 m²

A l'étage vous trouverez:

Un plateau libre de projet avec entrée indépendante de 150 m² avec balcon filaire tout le tour, le projet de faire plusieurs appartements s'y prête.

Les combles sont aménageable sur 25 m² .

Terrain de 600 m² accolé constructible

Pour rappel et c'est très important ce projet est fait pour des investisseurs et/ou des personnes qui ont conscience du potentiel et des travaux.

Travaux à prévoir:

-électricité
-plomberie
-placo/peinture
-sol

La charpente est en béton et en très bon état, la structure n'as pas bouger.

Les plus:

-Potentiel de créer plusieurs logements
-terrain constructible de 600 m²
-très bon emplacement

Très gros potentiel !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 400 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441621BOCA

 PERPIGNAN (66000)

Au second et dernier étage d'une grande maison bourgeoise années 30 et composée de 3 appartements + caves, nous vous proposons ce T4 d'une surface Carrez de 78,38M2 et 109M2 habitable vendu avec ses meubles. Il s'ouvre sur un grand hall avec une distribution en étoile très agréable et se compose d'une cuisine dînatoire, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Equipements : Vélux dans les chambres et la salle de bains, fenêtres avec volets roulants dans les autres pièces, climatisation, chauffage et production eau chaude par chaudière gaz. Emplacement recherché dans le quartier des auteurs en centre ville de Perpignan. Bien pour résidence principale ou rapport locatif.
Prix : 145 000 euros FAI meubles inclus.
Taxe foncière : 1625 euros / Charges annuelles : 321,15 euros soit 26 euros par mois.
DPE 194 D / GES 41 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1070 et .1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, au 0679096081 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 321.15 euros.
Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442180DCOQ

 BEAUVOISIN (30640)

Beauvoisin 30640 A vendre terrain de 6 140 m² avec oliveraie dans un environnement calme et bucolique, à l'abri des regards.

L'oliveraie comprend 80 oliviers de la variété Lucques, âgés de 70 à 80 ans, réputés pour la qualité de leurs olives de table.

Le terrain comprend un bois composé principalement de pins, d'une superficie d'environ 1 880 m².

Cadre naturel préservé, idéal pour un projet autour de l'oléiculture.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente : 35000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405884ECAR

 SALSIGNE (11600)

Située sur la commune de VILLANIERE - à 20min de Carcassonne - Elodie CARAYON vous présente une maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 110 m² habitables.
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, un WC indépendant.
*** Au R+1 : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pour créer un second salon ou tout autre espace (jeu, cinéma...), une salle de douche avec WC.
*** En sous sol : une cave permettant le stockage, buanderie etc
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 Euros
Prix d'achat 99 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419348ECAR

 MARSEILLETTE (11800)

Au coeur de la commune d'AIGUES VIVES - Elodie CARAYON vous présente une maison de village d'une surface de 159m² habitables.
Venez découvrir ce bien composé :
*** En RDC : d'un salon, une cuisine meublée et semi équipée, une buanderie, une salle de douche avec WC.
*** Au 1er étage : 4 chambres, une salle de douche avec WC, un WC indépendant et 2 pièces supplémentaires
***Visite virtuelle disponible***
DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros
Prix d'achat 85 000.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434516HLX

 NIMES (30000)

Charmant plain-pied avec jardin arboré sur Nîmes, quartier Saint Baudile

Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ?
Venez découvrir ce joli pavillon situé à Nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec climatisation gainable.

Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière.

Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Atout majeur : emplacement agréable sur Nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme.

Proximité Arrêt Bus-Tram SAINT-BAUDILE

Les + :
- Maison au prix d'un appartement, mais sans charges de copropriété
- Plain pied
- Climatisation Gainable (DPE C GES A)
- Garage

Cette maison est au prix de 209 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°434516)

Coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434853FHR

 MONTPELLIER (34000)

Ne passez pas à côté de cette opportunité en venant découvrir cette villa d'architecte présentée en exclusivité. Idéalement située à 15 minutes de Montpellier et 35 de la mer. Dans un village très bien desservi et proches de toutes les commodités et services.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte édifiée sur une parcelle de 1501m2 ou l'on découvre un 1er niveau de 200m2 comprenant un très grand espace de vie inondé de lumière qui se poursuit par un espace cuisine avec une très belle charpente traditionnelle en 4 pentes.
En suivant de par le hall, nous accédons à l'espace nuit qui comprend trois chambres, 1 dressing, 1 SDE et 1 WC indépendant.
Par la partie arrière de la villa ou par l'espace cuisine, nous accédons à la partie sous-sol entièrement aménagée mais sans destination à aujourd'hui. Le sous-sol, sous réserve de réaliser une ou des ouvertures ; peut prolonger la partie habitable ou devenir un appartement indépendant ou espace de travail.
La villa fut construite sur un sous-sol entièrement en murs à bancher qui englobe l'habitation ainsi que terrasses et piscine qui, du coup, sont entièrement accessibles par des V.S grande hauteur non aménagés.
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434853 au prix de 595.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Terrain

Ref. 442352LCA

 VENDEMIAN (34230)

Terrain Constructible à Vendémian 34230 non viabilisé 35 minutes de Montpellier et Pézenas
Linda Callegher vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Vendémian. avec une surface de 497 m², sur deux parcelles , une construction possible de 60% de la surface de ce terrain il offre une opportunité rare d'acquérir un espace privilégié dans un cadre au calme proche du centre et des commerces à pieds

Un Cadre de Vie Idéal
Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Son emplacement stratégique en fait un lieu de vie recherché, offrant un cadre de vie serein et préservé.

Potentiel de Construction
La surface généreuse du terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, éventuellement une piscine , idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Ce terrain n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 135 000 euros Honoraires inclus

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 442352LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440264HJO

 LOURDES (65100)

Bel appartement avec de belles prestations proches de toutes commodités ,résidence avec ascenseur
Vue sur le Château fort de Lourdes., très lumineux décoré avec goût , avec de beaux volumes, 3 chambres, Système chauffage récent (radiateurs coeur de fonte) avec double vitrage, volets roulants.
Salle à manger 16 M2, idéal pour grande famille , proche du centre ville avec moyen de transport très proche ,
A VOIR SANS TARDER
PRIX: 88000 Euros (7000euros honoraires charge vendeur)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRASSUS Christophe au 0685594059 ou, par courriel à c.crassus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CRASSUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 803 950 500 Tarbes
Auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440264 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1083.23 euros.
Christophe CRASSUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 803 950 500 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441844GEI

 CARCASSONNE (11000)

 ***11000 CARCASSONNE***
Dans un quartier calme et résidentiel, une allée majestueuse mène à cette villa provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitables avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !
? De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), un bureau (25), 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio, idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
? A l'étage : chambre mezzanine (15 m²) ;
? En sous-sol : garage de 18 m² (une voiture possible), chauffage électrique + climat + insert.
Une grande piscine (42 m²) en dur. 
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15 m² + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer : 350 et 450 euros par mois chacun

Prix : 532 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur : 7 %

DPE : 212, classe D. GES : 4, classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2200 euros et 3550 euros.
Diagnostic DPE, plomb, amiante et électricité réalisé le 14/03/2025.
".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan GEISSEL au 0602387388 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881 353 361 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° police 28137 J.

Mandat réf 441844 GEI. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. FR

Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881353361 - .