Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 30

Appartement

Ref. 339233PSB

 UZES (30700)

30700 Uzès appartement T3- 67 m² - 259 900 Euros -
Quartier Mayac à Uzès, à proximité du coeur historique, dans un vaste espace paysager, la Résidence Kokoa vous accueille dans son parc méditerranéen.
Pamela Salvador Bonnin vous propose cet appartement 3 pièces 67 m² lumineux exposé Sud dans une petite copropriété sécurisée de 38 logements répartis en villa et appartements.
L'entrée vous mène au séjour cuisine de 33 m² donnant sur une terrasse de 20 m² orientée sud. Le bien dispose de 2 chambre de 10 et 11m² avec placards, ainsi qu'1 salle de bain et 1 wc indépendant.
chauffage électrique par panneaux rayonnants et chauffe eau thermodynamique individuel, salle de bains équipée, résidence entièrement close et sécurisée, stationnements privatifs en extérieur.
Disponibilité juin 2025
Commerces et centre ville à proximité de la résidence via chemin piéton arboré en 20min à pied ou 5-10 min en voiture .
«Attention photos non contractuelles»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 358188B-LBZ

 BEZIERS (34500)

Hérault 34, Portiragne 34420
Vous recherchez un espace exceptionnel pour votre activité professionnelle et votre foyer ? Ne cherchez plus?!
Nous avons le bien parfait qui combine confort, espace et potentiel infini.
Caractéristiques du bien :
Villa T5 de 140m² habitables aux normes RE 2020
Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine moderne,
3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, salle de bain, toilette indépendant.
Terrain généreux de 1.290 m², parfait pour une piscine,
Hangar de 250 m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 niveaux
Bureau d'accueil pour vos besoins professionnels
Sous-sol de 140 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
Le hangar sera vendu hors d'eau /hors d'air.
Points forts :
Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux, A9 et aéroport.
Adaptabilité à tous les corps d'état, idéal pour diverses activités professionnelles ou projets personnels
Possibilité d'aménager le hangar selon vos besoins spécifiques
Luminosité naturelle abondante dans la villa, offrant un cadre de vie agréable
Cette propriété est parfaite pour :
Entreprises à la recherche d'un espace de bureau polyvalent
Artisans ou entrepreneurs nécessitant un espace de stockage et de travail.
Familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Ouvert à tous les projets, cette propriété n'attend que vous pour lui donner vie.
Budget : 885 000 euros honoraire d'agence à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie Balzamo, au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 814967238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358188LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 345327MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!! C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Maison

Ref. 357365LLAC

 AIGNAN (32290)

e vous propose à Lartigue, à côté d'Aignan, 2 maisons individuelles sur un terrain de 6352 m2
Une première maison à rafraîchir de 96m2 habitables avec la possibilité de rajouter 2 pièces supplémentaires sous les combles qui sont déjà isolées (photo avec poussette). Les deux pièces supplémentaires rajoutent 49m2 habitables !
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
-une entrée,
-une cuisine,
- un séjour double à poêle à bois,
- une chambre avec salle d'eau intégrée,
-une seconde chambre,
-un wc séparé.
A l'étage, vous y trouverez :
- une chambre,
-une salle d'eau,
- 2 chambres à aménager,
Avec également :
- carrelage au sol et parquet bois massif dans les chambres,
- possibilité 4 ème chambre en refermant le salon comme sur le plan initial,
- possibilité WC à l'étage
- survitrage à toutes les fenêtres
- grand garage attenant avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique .
A l'extérieur,
- grande terrasse couverte au sud ( vue sur les Pyrénées par temps clair),
- grand pan de toiture au sud pouvant accueillir des panneaux solaires
- grand hangar pour camping-car,
- terrain piscinable et vue sur imprenable sur la vallée,
A proximité, et au sein de la même propriété, se trouve une autre maison des années 1860 à complètement rafraîchir et restorer. Pour les amoureux de la vieille pierre qui aiment prendre leur temps pour rénover et restaurer une ancienne maison. Idéal pour y faire des chambres d'hôtes par exemple, dans une région très prisée qu'est le Gers.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 6000 m2. Au calme et à quelques minutes du village d'Aignan."
Pour les amoureux de la nature, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.
Mandat sous garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com
Compromis réalisable par Propriétés-Privées sans frais pour l'acheteur (gain d'environ 400 euros).
DPE : Classe G - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 450 et 3 350 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 179 350 euros (5,5% honoraires d'agence inclus)
Prix hors Honoraires : 170 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360476LLAC

 MARGOUET-MEYMES (32290)

A vendre belle maison de 2004 de 113m2 dans la campagne Gersoise !
Elle peut fonctionner en autonomie totale en eau et en électricité et peut ainsi devenir ce qu'on appelle une BAD (Base autonome durable) , ce qui est très rare sur le marché.
Maison équipée tout confort et très bien isolée.
Climatisation réversible neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf - osmoseur inverse !
La maison comprend :
un salon, s
une salle à manger,
3 chambres,
1 bureau,
1 salle d'eau avec douche,
2 wc.
Maison fabriquée en brique creuse pour un meilleur confort thermique, disposant d'un vide sanitaire.
Fenêtres en double vitrage.
La maison possède également 16 panneaux solaire en autoconsommation installés au mois de juin 2022 , équivalent à 6 KW + une batterie de 5 kw/h assurant une belle autonomie en électricité et un ballon d'eau chaude de 270 L (chauffe eau thermodynamique neuf). La revente de l'excédent à EDF selon l'ensoleillement est de 10 euros à 25 euros par jour.
Le petit village de Aignan ce trouve à 4 km de la maison avec tous les commerces utiles, Carrefour Market, pharmacie, médecin, infirmières, la poste, restaurants.
Enfin sur la partie extérieure, elle comprend une terrasse orientée sud sud-ouest, équipée d'un store banne.
Store banne également pour les deux baies vitrées orientées sud ouest.
Il y a également 2 garages fermés d'une cinquantaine de m2 avec prise d'eau et prise électrique.
Superficie du terrain de 1890 m2, deux portails électrique, un pour l'accès aux garages et l'autre pour l'entrée principale.
Cette maison bénéficie en plus, de l'assistance juridique PROTECT+ de Propriétés privées.
COMPROMIS REALISABLE PAR PROPRIETES-PRIVEES.COM SANS AUCUN FRAIS POUR VOUS (ECONOMIE D'ENVIRON 400 EUROS.
Faites vite pour visiter de ce bien autonome !
Prix de vente 225 750 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360476LLAC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 333767NTK

 LACAPELLE-LIVRON (82160)

Sur la commune de LACAPELLE LIVRON (82160) proche de PARISOT (82160) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Dans le hameau de Saint-Peyronis, venez découvrir cette parcelle pour créer votre projet au calme dans un environnement bucolique.
Ce terrain constructible - plat - non viabilisé de 2 090 m² (10 euros/m²).
Facilement accessible depuis l'axe majeur reliant Toulouse-Montauban-Rodez, il est situé sur les terres du Causse, à la croisée des département du Tarn-et-Garonne (82), du Lot (46), de l'Aveyron (12) et Tarn (81).
Assainissement à prévoir - Division foncière validée, en bordure de voie communale. A 1 km route départementale eau, électricité, téléphone en bordure de propriété - Ramassage scolaire primaire, collège (Villefranche-de-Rouergue à 25 mn).
Pour visiter ce terrain à 5 mn de Parisot (82160) , à 5 mn de Caylus (82160) et à 20 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) , je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 25 990 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 333767 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Terrain

Ref. 333768NTK

 LACAPELLE-LIVRON (82160)

Sur la commune de LACAPELLE LIVRON (82160) proche de PARISOT (82160) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Dans le hameau de Saint-Peyronis, venez découvrir cette parcelle pour créer votre projet au calme dans un environnement bucolique.
Ce terrain constructible - plat - non viabilisé de 2 090 m² (10 euros/m²).
Facilement accessible depuis l'axe majeur reliant Toulouse-Montauban-Rodez, il est situé sur les terres du Causse, à la croisée des département du Tarn-et-Garonne (82), du Lot (46), de l'Aveyron (12) et Tarn (81).
Assainissement à prévoir - Division foncière validée, en bordure de voie communale. A 1 km route départementale eau, électricité, téléphone en bordure de propriété - Ramassage scolaire primaire, collège (Villefranche-de-Rouergue à 25 mn).
Pour visiter ce terrain à 5 mn de Parisot (82160) , à 5 mn de Caylus (82160) et à 20 mn de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) , je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 25 990 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 333768 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 356555NTK

 PUYLAGARDE (82160)

PUYLAGARDE proche de CAYLUS (82160) - Jérôme ILLAT vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Cette maison en pierre dans cet endroit au calme se situe à proximité du village médiéval, sur terrain de 2000 m².
Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre. A l'étage, vous trouvez une chambre (26 m²).
Pour finir, une buanderie, une cave et un atelier complètent agréablement cette propriété - Possibilité de créer un garage (bâti en pierre cadastré).
Amoureux de la pierre - Idéale pour maison familiale - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 15 mn Villefranche-de-Rouergue (12200) et à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 175 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Non soumis au DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356555 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 360206NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46260 LIMOGNE-EN-QUERCY à 5 minutes.
Belle maison quercynoise 106m² 4 pièces, 2 chambres. Terrain 2.24Ha. Dépendances : grange et four à pain. Belle vue.
Niveau R+1
Terrasse couverte "bolet"
Séjour avec cheminée et cuisine ouverte 27m²
Chambre 13.5m²
Couloir 4.5
Chambre 17m²
Salle de bains 3.2m²
Rez-de-chaussée
Chambre avec point d'eau 17m²
2 pièces d'atelier 25 et 12.7m²
Combles aménageables 65m² environ avec l'accès dans la tour du pigeonnier 7.7m²
Dépendances
Grange élevée sur 2 niveaux de 100m² chacun
Fournil ouvert avec un four à pain
Citerne de récupération d'eau
Une marre
Jardin verger, plantation des chênes, prairie.
Prix du bien : 360 000 euros honoraires charge vendeur
DPE G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2230 euros et 3080 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Réf : 360206
Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 354065NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46260 LIMOGNE-en-QUERCY, maison 115m² en pierre à restaurer, 6 pièces, 3 chambres possibles. Terrain 500m². Travaux à prévoir (enveloppe minimum 100/150 000 euros).
Maison en pierre avec les éléments d'origine : cheminée, belle souillarde, 2 éviers en pierre.
Dépendances non attenantes : four à pain, grange. Puits .
Prix 75 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Réf. mandat 354065
Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Appartement

Ref. 352373FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Fanny PEROT vous présente en exclusivité un appartement d'environ 41m² au sol dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque à proximité des plages (800 mètres), du jardin des plantes, d'un complexe sportif, d'un petit centre commercial et de quelques restaurants.
Au RDC, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée à la vue dégagée, utilisée comme pièce à part entière d'environ 8m² exposée Sud-Est.
A l'étage une grande mezzanine qui peut être aménagée en chambre dessert un espace nuit avec placard et une SDE.
Dans cet appartement en parfait état de 33,38m² carrez, chaque recoin a été exploité, pour bénéficier de nombreux rangements.
L'appartement dispose de la climatisation, de double vitrage, de volets roulants et d'une place de parking.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : environ 288 euros
Prix: 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 337 lots, dont 136 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1088 euros
Copropriété de 337 lots ().
Charges annuelles : 1088 euros.

Appartement

Ref. 357920FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

EXCLUSIVITÉ
Vue imprenable sur la lagune de Saint-Cyprien !
Au 1er et dernier étage, cet appartement unique offre une vue à couper le souffle sur la lagune de Saint-Cyprien directement depuis son balcon.
Rénové avec soin, ce T2 de 37m² au sol dispose d'un espace de vie lumineux et climatisé comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon confortable, une chambre, une SDE et un WC séparé. Une mezzanine pouvant être utilisée en second espace nuit complète cet appartement.
Niché dans une résidence calme, avec une place de parking privée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des plaisirs balnéaires.
Une occasion rare, à ne pas louper.
DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342 et 462 euros
Prix: 164 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 240 lots, dont 120 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1015 euros
Copropriété de 240 lots ().
Charges annuelles : 1015 euros.

Maison

Ref. 363893FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien, à 3 minutes des plages, dans un environnement calme, verdoyant, et prisé découvrez cette propriété de charme de près de 194m².
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée dévoilant une généreuse pièce de vie d'environ 80m². Le double salon avec cheminée, la salle à manger baignée de lumière et la cuisine équipée indépendante ouvrent tous sur une terrasse disposant d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de l'extérieur même aux heures les plus ensoleillées.
Au même niveau, la villa offre une spacieuse suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une seconde chambre à ce niveau permet une vie de plain-pied pour un confort optimal.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et l'accès au grenier aménagé permettant un grand espace de rangement.
La villa s'étend sur un terrain de 841m² et offre ainsi de vastes espaces extérieurs. Vous y découvrirez un jardin arboré, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres fruitiers, une magnifique piscine avec système auto-nettoyant et une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été.
En annexe, vous disposerez d'un local technique, d'un atelier, d'un garage avec accès direct à la maison, d'un car-port et de places de stationnement.
La villa offre des équipements récents de qualité tels que la climatisation gainable, les volets roulants solaires et un dispositif d'alarme filaire.
Cette propriété est idéale si vous recherchez un mélange parfait entre espace, calme, prestations haut de gamme et proximité des plages.
DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 15/08/2015 de 1525 euros
Ce bien est présenté au prix de 988 000 euros. Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 350072FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Fanny PEROT vous présente en exclusivité un appartement de plus de 83m² idéalement placé à proximité des commerces et services du village de Saint-Cyprien.
L'appartement se situe au premier étage et dispose d'un monte charge accompagné. Celui-ci dessert un pallier privatif. Ce grand F3 est composé d'un couloir desservant d'un côté la cuisine semi-équipée ouverte sur le salon / SAM avec un agréable balcon exposé Sud-Ouest, et de l'autre, l'espace nuit doté de 2 chambres spacieuses, un dressing, un WC et une SDE.
Vous disposerez d'un garage de plus de 16m², et d'un cellier commun aux 3 propriétaires de l'immeuble.
Vous apprécierez la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques de la pièce de vie.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697 euros et 943 euros
Prix: 232 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1760 euros.

Maison

Ref. 363169FAP

 SALEILLES (66280)

Effet Waouh garanti!
Maison 4 faces d'environ 113m² + chambre mansardée + studio indépendant sur un terrain de plus de 520m² à Saleilles.
Elle est composée au RDC d' une splendide pièce de vie rénovée avec goût avec un impressionnant îlot central conçu pour les moments de convivialité. Cette maison permet une vie de plain-pied grâce à 3 chambres, un dressing, une SDB avec douche et baignoire, un WC indépendant, et une buanderie au RDC.
L'étage est composé d'une chambre et de combles aménagés en espace nuit avec rangement.
L'extérieur est aussi charmant que la maison, de part la végétation, mais aussi sa grande piscine maçonnée 4x8 m.
Un studio indépendant et un garage complète cette maison coup de coeur.
DPE: C - GES: D
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 15/08/2015 de 1143 euros.
Ce bien est présenté au prix de 375 000 euros. Honoraires 4,17% TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires.
Copropriété: 4
Charges de copropriété annuelles : 0 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Maison

Ref. 343838FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien village, dans une impasse, découvrez cette maison traditionnelle de 82m² avec garage et jardin.
Au RDC, une entrée dessert un vaste salon / SAM, une cuisine équipée récente, un WC et un garage avec une arrivée d'eau, qui pourrait être transformé en chambre.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, dont une possède une terrasse, une salle de douche aux tons doux récemment rénovée, un WC et un coin mezzanine utilisé actuellement en chambre, mais qui pourra être modifié en bureau, en espace de rangement, coin lecture...
La climatisation réversible et le chauffe-eau datent de 2021.
Une terrasse à l'avant de cette charmante maison donne directement sur la cuisine, tandis que le salon / SAM profite d'un jardin à l'arrière.
Il est à noter que cette maison a été construite avec des matériaux de qualité, et bénéficie d'une bonne isolation.
DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 797 et 1079 euros
Ce bien est présenté au prix de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 351011FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Dans une résidence de standing de 2016, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce splendide appartement de près de 98 m².
Composé d'une très agréable pièce à vivre de plus de 41m² avec cuisine équipée ouverte et grande terrasse de près de 26m² exposée Sud, cet appartement bénéficie en outre de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC et une grande terrasse d'environ 26 m².
Cet appartement a tous les atouts pour vous faire craquer : une distribution fluide, de nombreux rangements, la climatisation gainable, le double vitrage et des volets électriques.
Il est aussi possible d'acquérir un garage avec une place de parking.
Copropriété: 113 lots ( 43 à usage d'habitation)
Charges de copropriété annuelles : 1 630 euros
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394 euros et 532 euros
Ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 113 lots ().
Charges annuelles : 1630 euros.

Maison

Ref. 363024FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Découvrez cette ravissante demeure d'environ 130 m², érigée sur une parcelle de près de 500 m², avec piscine et cuisine d'été.
Cette maison dégage un charme indéniable, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, des poutres en bois apparentes, une cheminée et une élégante rampe d'escalier en fer forgé.
Le rez-de-chaussée est composé d'une suite parentale, d'une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée au Sud, offrant une luminosité naturelle.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.
A l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente et à la convivialité : un espace piscine idéal pour se prélasser au soleil sur un transat, un coin repas face à la cuisine d'été pour des moments gourmands en plein air, et une terrasse accueillante pour savourer un café matinal ou siroter un verre en soirée.
Enfin, un garage avec de grands placards et un espace buanderie complètent cette maison qui allie parfaitement confort moderne et charme traditionnel, pour offrir un cadre de vie idyllique et profiter pleinement des douceurs de la vie à Saint-Cyprien.
DPE: B - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 821 et 1111 euros
Ce bien est présenté au prix de 480 000 euros. Honoraires 3,67% TTC inclus charge acquéreur, soit 463 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 336031GERG

 PéZENAS (34120)

Beziers à 30min / Axe A75 à 2 min
Au coeur de Pezenas!!!
Spacieux  appartement en duplex d'environ 110m2, exposition sud ouest, terrasse sans vis à vis, très belle pièce de vie d'environ 40m2 conviviale avec une grande cuisine aménagée et équipée, un  poele à granule, cllimatisation, suite parentale en rez de chaussée,
au 2 ieme etage 2 chambres, une grande salle d'eau et une cuisine d'ete donnant accès à votre terrasse sans vis à vis!!!
et une cave!!
un vrai cocoon!!!
Prix de vente 260 000 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires
DPE : classe E - GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 390 euros.
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 358436BARM

 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Découvrez cette maison coup de coeur, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située sur les hauteurs de Castelnau d'Estrétefonds, cette propriété de construction récente (2005) offre un potentiel de 189m2 habitables.
La maison, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une orientation plein sud, permettant ainsi de profiter d'une vue incroyable depuis chaque pièce. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine aménagée, offrent un espace accueillant et chaleureux.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2.
De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits.
La maison dispose également d'une superbe terrasse de 50m2, offrant une vue à couper le souffle où chaque heure de la journée est un véritable spectacle.
L'emplacement de la maison est également un atout majeur, avec un accès rapide à l'autoroute A62, aux commerces du village et bientôt au futur collège prévu pour la rentrée 2024. Le terrain de 1275m2, calme et sans vis-à-vis, ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité supplémentaire à cette propriété.
Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Visite virtuelle sur demande.
Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Prix de vente 419000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr