Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 31

Maison

Ref. 441989EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de Cahors - maison XIXème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec double garage et un joli jardin d'environ 1200m² en partie en pente.
Cette maison de caractère a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir !
Salon de 29m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5m², cuisine aménagée et équipée (piano Lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés.
Garage de 35m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois.
Jardin luxuriant de 1260 m² . Taxe foncière 3200 euros.
DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 441989

Maison

Ref. 416758SEP

 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS (34725)

HERAULT 34725, à 5 minutes GIGNAC et à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier récent de SAINT ANDRE DE SANGONIS, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine , vue dégagée .
Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse , bureau, buanderie, garage et une place de parking.
3 chambres dont une suite parentale à l'étage
1 chambre au RDC, salle de bains,.
Prestations de qualité, climatisation gainable.
Prix : 383000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : classe -GES : non requis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 416758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 432902ROGG

 NARBONNE (11100)

Cette maison a été pensée et adaptée au terrain.
Son prix est diffusé sur demande.
Projet complètement modifiable.

Beau terrain de 626 m2, sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur la ville.

Le prix annoncé de 172.570 euros charge vendeur est le prix du terrain

BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427182ROGG

 NARBONNE (11100)

Appartement type 2 de 46,14 m2, avec sa cuisine aménagée.
Son beau séjour d'une surface de 26 m2 accède sur une loggia de 13 m2.
Sa chambre de 15 m2 permettra un aménagement facile et l'accès aux personnes à mobilité réduite est un réel plus en cas de revente.

L'emplacement dans un secteur résidentiel ne peut que vous séduite

Son prix de 182.900 euros comprend la place de parking et les frais qui sont à la charge du vendeur.
Ce prix de 182.900 euros est identique à celui proposé par le vendeur.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 180 lots - dont 79 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427219ROGG

 NARBONNE (11100)

Appartement type 2 de 46,14 m2, avec sa cuisine aménagée.
Son beau séjour d'une surface de 26 m2 avec accès sur une loggia de 14,60m2.
Sa chambre de 15 m2 permettra un aménagement facile.
L'ascenseur permet l'accès aux personnes à mobilité réduite , ce qui est un réel plus en cas de revente.
Prêt à taux 0% possible

L'emplacement dans un secteur résidentiel ne peut que vous séduire.
Son prix de 186.900 euros comprend la place de parking et les frais qui sont à la charge du vendeur.
Ce prix de 186.900 euros est identique à celui proposé par le vendeur.

CE BIEN EST NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots - dont 79 lots habitation.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425693ROGG

 NARBONNE (11100)

Dans un quartier résidentiel et recherché, profitez de cette opportunité pour réserver votre appartement T3 -
Appartement de 70,33 m2 avec une belle loggia de 11,43 m2.
Le parking est compris dans le prix de 237.400 euros -
Cuisine aménagée avec hotte.
Placard dans chaque chambre
Un grand séjour de plus de 38 m2
2 chambres dont une de 13,60 m2
APPARTEMENT AUX NORMES PMR (personne à mobilité réduite)
Pas de frais à charge acquéreur

Proche de toutes les commodités et accès facile à l'autoroute.

FRAIS D'ASSURANCE HABITATION OFFERTS

NON SOUMIS AU D.P.E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425693. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots - dont 79 lots habitation.

Charges annuelles : 1043 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441761BWR

 COUIZA (11190)

Propriétés-Privées vous propose dans le centre de Couiza une maison de village avec une cour intérieure,
avec cuisine d'été et grande table en marbre du Tarn pour des moments de détente à l'extérieur.
5 pièces, 4 chambres, 1 SDB, 1 SDE
Proche des commodités et commerces.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte équipée et aménagée de 16.5 m²
- Salon séjour traversant de 23 m²
- Entrée avec sas
- Terrasse couverte avec cuisine d'été
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 15,3 m² avec placard
- Chambre 14,5 m² avec placard et terrasse de 10 m²
- Salle de bain 3,6 m² avec baignoire
- WC
- Escalier qui monte au second
2è étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 18,75 m²
- Chambre 10 m² avec lavabo
- Salle d'eau 3,6 m² avec douche
- WC avec accès lingerie de 5 m²

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 112 m² plus les terrasses
- 5 pièces dont 4 chambres
- Chauffage central chaudière au gaz
- Eau chaude par ballon 150l
- Double vitrage PVC partout
- DPE : Classe énergie D et GES D
- Taxe foncière : 1667 euros / an

Travaux à prévoir :
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Couiza village avec petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical et pharmacie, et Espéraza à 5 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical.
Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.

DPE D consommation 241Kwh/m²/an
GES D soit 45KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Prix 119900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431753PEGB

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Exclusivité

? RARE A FONT-ROMEU ? APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON A 5 MIN DES PISTES

Au coeur de Font-Romeu, dans l'un des villages les plus recherchés du plateau cerdan, découvrez cet appartement lumineux de 55 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants.

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Le bien se compose de :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée
Une chambre
Une chambrette / coin cabine, idéale pour enfants ou invités
Une salle de bains
WC indépendant
Un balcon filant d'environ 9 m² pour profiter de l'air pur de la montagne

Les + qui font la différence :

? Place de parking privative en sous-sol sécurisé
? Casier à skis
? Ascenseur
? Double vitrage et menuiseries aluminium
? Tout à pied : pistes, commerces, centre du village

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement central.

DPE : E ? GES : B
Prix : 199 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1234 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 222 lots.

Charges annuelles : 650 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 430484BHG

 PALAU-DEL-VIDRE (66690)

A PALAU DEL VIDRE (66690) en exclusivité chez Propriétés Privées, Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate.
Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du village, une opportunité rare pour investir ou préparer un projet mixte habitation + activité.
L'ensemble est composé:
- D'un local commercial en RDC jusqu'ici loué mais libre début décembre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou d'y développer votre propre activité.
- De 2 appartements F3 d'environ 55 m², situés au 1er et 2ème étage, tous deux actuellement loués de manière stable.

Revenus locatifs annuels actuels : 12.600 euros (505 euros et 545 euros/mois pour les appartements).
Potentiel locatif supplémentaire avec la remise en location du local commercial (400 à 450 euros).
Aucune charge de copropriété : rentabilité optimisée.
Possibilité de louer un 4ème lot à utiliser comme atelier pour un artiste ou comme réserve.

PRIX : 215.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.680 euros

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433912MGP

 TOULOUSE (31500)

*SOUS OFFRE ACCEPTEE*
Toulouse 31500 - Au coeur du quartier résidentiel du Château du l'Hers, qui conjugue sérénité et praticité, en retrait de l'avenue de Castres et offre un accès immédiat aux commerces, services, rocade toulousaine et transport facilitant vers le centre ville.
Au calme, cette maison à étage, mitoyenne par un côté d'une superficie de plus de 121 m2 offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 51 m2 avec une cuisine équipée et aménagée ouverte.
Un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.
Empruntez l'escalier pour le rez-de-jardin et découvrez un espace qui peut faire office de bureau, salle de cinéma, salle de jeu, salon de lecture ou de musique, un espace à inventer selon vos envies. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une autre pièce actuellement cuisine d'été qui pourrait être couplée à une buanderie, cette pièce ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse dont une partie est couverte un espace vert agréable, une piscine pourrait y trouver place. Une cave et un grand garage complètement le bien.
Côté prestation : chaudière à condensation de 2023, fenêtres PVC et métal double vitrage, volets roulants pvc.
Cette maison permettrait aussi d'aménager 2 logements pour un parent, enfant ou même une activité professionnelle.
Très bien entretenue, elle est à remettre à votre goût selon vos projets de vie.
Découvrez des propositions d'aménagement de l'intérieur et de l'extérieur réalisées avec l'ia.
DPE D,181 kWh/m2/an - GES D, 38kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 410 000 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394269 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423042HLX

 NIMES (30000)

NIMES 30000 Beau terrain à bâtir de 700 m² avec oliviers dans un quartier résidentiel de
SERRE-PARADIS

Situé dans un environnement calme et agréable, ce joli terrain constructible viabilisé, non divisible de 698 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison.

Ses atouts :

Superficie généreuse et bien proportionnée

Présence d'oliviers apportant charme et authenticité

Environnement verdoyant et paisible

Ce terrain à bâtir est une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, au coeur d'un cadre naturel où il fait bon vivre.

Viabilisé, tout à l'égoût
CES : 40%
Hauteur : 6m
LIBRE CONSTRUCTEUR

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Immeuble

Ref. 433935HLX

 NIMES (30000)

Immeuble de rapport Nîmes, Proximité gare

Investissement clé en main - Rentabilité immédiate

A vendre sur Nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et sans travaux.

Composition de l'immeuble :

- 1 appartement Rdc - P1 - 27,55 m2 Carrez -loué (DPE C GES A)
- 1 appartement Rdc - P2 - 29,42 m2 Carrez - loué meublé (DPE C GES A)
- 1 appartement 1er étage - P2 -64,8 m2 Carrez - loué meublé (DPE B GES A)

Prestations de qualité :

- Climatisation réversible dans chaque logement
- Cuisines entièrement équipées
- Salles de bains modernes et fonctionnelles

Appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative

Emplacement stratégique :

Secteur recherché proximité immédiate de la gare
Forte demande locative (meublé et longue durée)

Accès rapide aux transports, commerces et centre-ville

Les + pour l'investisseur :

- Revenus locatifs en place dès l'acquisition
- Diversification du risque avec 3 lots
- Aucune vacance locative
- Gestion facilitée grâce aux équipements

Un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à Nîmes.

DPE : Classe B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433420JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

Emplacement idéal pour tout faire à pieds !

Avenue Georges Pompidou, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir !

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier !
Ce bien dispose d'une cave.
Stationnement gratuit derrière la résidence ou abonnement ANNUEL : 180 euros/an soit 15 euros/mois seulement
https://www.nimes-stationnement.fr/abonnement/resident/#zones_abo_res
Local vélos dans la résidence - Con

A proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1600 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros indexées sur l'année 2021.

Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440644ROV

 QUINT-FONSEGRIVES (31130)

EXCLUSIVITE- QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME- QUINT FONSEGRIVES
Dans une impasse et au calme, jolie maison de plain pied bien entretenue et dotée de nombreux aménagements et annexes
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de près de 50 m² avec cuisine ouverte,
Cette pièce donne sur un cellier servant d'arrière cuisine également qui permet un bel espace de rangement et donne accès à une cave ainsi qu'à un garage avec mezzanine,
L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé,
Un atelier/abri de jardin annexe a été édifié (déclarations urbanisme faites) et offre un espace supplémentaire de près de 16 m².
L'espace extérieur est paysagé et entretenu et un coin terrasse arrière avec store banne et barbecue offre une zone dinatoire extérieure appréciable,
Lignes de bus à 250 m
Environnement calme
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1253 et 1695 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440644- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440677LIH

 ALES (30100)

Idéalement située en plein coeur d'Alès, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville datant de 1916 développe environ 157 m² habitables et séduit par son cachet préservé et ses volumes harmonieux.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : carreaux de ciment, bel escalier d'époque, hauteurs sous plafond généreuses. Le tout sublimé par une rénovation respectueuse apportant confort et modernité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un salon climatisé, prolongé par une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 16 m², équipées de placards et de climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque viennent parfaire cet étage.

Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires (18 m² et 13 m²), également dotées de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un bureau, et WC indépendant.

Le sous-sol propose des espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave, atelier et une cuisine d'été d'environ 20 m² avec WC, ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez y profiter d'une piscine hors sol.

A noter : un garage situé à proximité immédiate peut être proposé en complément du bien.

Côté prestations : Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre internet. Exposition : Sud. Taxe foncière : 1940 euros.

Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement central recherché.

Mentions légales :
Classe DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 440677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437112RVE

 CAHORS (46000)

SOUS OFFRE - EXCLUSIF - Cahors quartier Cabessut - Confortable maison de plain pied comprenant 3 chambres, sur un terrain arboré et plat de plus de 2200 m² avec piscine et garage ; située dans un quartier prisé au calme.

Prix : 346000 euros Honoraires 4.85% TTC inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires

Cette maison 4 pièces de près de 130m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, d'une cuisine aménagée ; l'espace nuit vous offre 3 chambres (mesurant respectivement 16,20m², 12m² et 13m²), une salle d'eau et un wc ; un cellier et un garage permettant d'accueillir un véhicule électrique complètent cet ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, ainsi que d'un espace piscine intimiste avec pool house et d'une petite dépendance comprenant deux pièces d'une dizaine de m² chacune.

La maison est parfaitement entretenue :
- chauffage au sol par pompe à chaleur,
- menuiseries double vitrage récentes,
- tableau électrique récent...
La piscine, sécurisée, a également été rénovée récemment (plage refaite à neuf, liner neuf en PVC armé, eau chauffée au moyen d'une pompe à chaleur.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441721MROD

 CANET (34800)

Villa plain-pied avec piscine et espace détente

Vous cherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ?
Découvrez cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2016, où tout a été pensé pour le confort et la convivialité.
Les atouts de cette maison
- Surface habitable : 90 m²
- 3 chambres
- Belle pièce à vivre climatisée
- Cuisine équipée
- Maison de plain-pied

Un extérieur pensé pour la détente

Sur une parcelle de 667 m², vous profiterez d'un véritable espace détente comprenant :
- Piscine
- Jacuzzi à débordement
- Pool house avec salle d'eau
- Terrain de pétanque

Emplacement idéal
Située dans un quartier calme de Canet, la maison permet un quotidien pratique :
médecin, pharmacie et commerces accessibles à pied en 5 minutes.
Les zones commerciales se trouvent à seulement 15 minutes.

Prix: 410 000 euros ( charge acquéreurs)

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 et 1784 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431448EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Située dans le hameau recherché de Montlegun, à Carcassonne, cette superbe maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse. Construite sur un sous-sol intégral, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les généreux espaces de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur un salon convivial, ainsi que sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie habitation.

Le sous-sol intégral, particulièrement spacieux, a été intelligemment aménagé : un vaste garage permet de stationner et d'entreposer aisément, une buanderie facilite l'organisation domestique et trois grandes pièces de stockage offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une très jolie vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de détente. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 607 m², parfaitement entretenue sans vis à vis.

Pour garantir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible. De plus, la toiture a été refaite en 2024, et la cuisine ainsi que les menuiseries, récemment installées, sont toujours sous garantie.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison soignée, moderne et idéalement située, dans un environnement calme et apprécié.

DPE C 156 GES A 4
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 262.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 440216LJEA

 SAINT-JUERY (81160)

Venez découvrir ce hangar de stockage situé sur la commune de Saint-Juéry, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface totale d'environ 140 m², il se compose de trois espaces distincts et bénéficie d'un grand portail d'accès d'environ 2,60 m de hauteur, ainsi que d'une porte de service.

Le bâtiment est construit en terre et pierres, avec charpente traditionnelle et couverture en tuiles canal (toiture à remanier).

Implanté en zone UM6 du PLU, ce bien a déjà fait l'objet d'un certificat d'urbanisme favorable pour un projet de transformation en maison d'habitation.

Le bien est vendu non viabilisé, avec les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité.

Un bien idéal pour un projet de transformation, d'investissement ou de stockage, dans un secteur recherché à proximité d'Albi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Maison

Ref. 433908RUF

 FENOUILLET (31150)

Au coeur de Fenouillet, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied. Elle est située dans un quartier pavillonnaire, hors lotissement et proche du centre, des commerces, des écoles et du collège, qui sont accessibles à pied. Implantée sur un grand terrain de 973 m² , piscinable et exposé sud, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage - buanderie.
Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant le rénover et le valoriser : il pourra créer une maison très performante, l'agrandir ou la réagencer à son goût ( voir suggestion d'agrandissement sur les photos de l'annonce).
L'audit énergétique effectué ( fourni sur demande ) montre les scénarios de rénovation déjà étudiés.

Les plus de ce bien :
- Emplacement recherché, calme
- Comble sur ourdis
- Parquet dans les chambres
- WC séparés de la salle d'eau
- Surface du terrain, disciplinable
- Maison non mitoyenne et de plain-pied

Ne manquez pas cette opportunité, proche de la mairie de Fenouillet, de la Galerie Fenouillet, de Blagnac, des sites d'Airbus ...

Consommation énergétique ( G ) 434 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre ( F ) 96 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 810 euros et 3 840 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix de vente : 250 000 euros. Honoraires : 4,16 % inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr