Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 40

Maison

Ref. 422918MAMA

 BRAM (11150)

A seulement quelques minutes de Bram et 15 minutes de l'autoroute, entre Toulouse et Carcassonne, se dévoile une propriété unique, héritière de l'histoire locale, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m².

L'ensemble se compose de deux bâtisses remarquables :

- La maison de maître, élégante et authentique, développe environ 230 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre et une salle voûtée au charme intemporel.
Elle offre aujourd'hui cinq chambres spacieuses, une cuisine séparée, deux salons confortables, ainsi qu'une salle à manger atypique qui confère une atmosphère chaleureuse et singulière.
La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de plusieurs espaces à exploiter, permettant d'imaginer de nouvelles configurations selon vos projets.

- La bâtisse de charme, avec son toit en ardoise récemment refait à neuf, abrite un gîte de caractère de près de 100 m² intégralement rénovés.
Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau contemporaines refaites à neuf et trois WC séparés.
Déjà exploité, il génère aujourd'hui des revenus. Une partie supplémentaire, encore inexploitée, offre la possibilité d'optimiser la rentabilité ou de réinventer l'espace pour tout autre projet d'accueil ou personnel.

Le parc, orné d'arbres centenaires, confère à la propriété une atmosphère unique. Cet écrin rare se prête autant à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'accueil : gîte, chambres d'hôtes ou activité touristique.

Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et fort potentiel, qui séduira aussi bien les amoureux de patrimoine que les investisseurs en quête d'une valeur sûre.

Prix : 525 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE : D - 208 GES : B - 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422400ALER

 ESPERE (46090)

Maison en pierres sans travaux à 10 min de Cahors avec jardin

46090 ESPERE, venez déposer vos valises dans cette maison en pierres de caractère rénovée avec goût en 2022 2023 avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 3 chambres, 88 m² habitables avec un gîte de 16 m² et un joli jardin.

Au 1er : Salon poêle à bois, salle à manger avec magnifique poutres apparentes et murs en pierres. Cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
RDC : toujours avec beaucoup de charme avec la pierre, vous trouverez un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une buanderie et un cellier avec grand placard.
Le gîte se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau - wc, à l'étage un espace nuit.
Un joli Jardin avec une cuisine et un salon extérieurs couverts .

Prix : 205 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien LEROY, au 0670271828 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 877521252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877521252 - .

Maison

Ref. 399350JALV

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A St Pons-de -Mauchiens 34230 Nous vous proposons ce remarquable ensemble de bâtiment, ancien domaine viticole, au prix de 539 000 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Situé au coeur du village, il est constitué de :
-Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et pas moins de 6 chambres pour une surface totale de 185m².
-Un appartement T3 de 65m² avec accès indépendant.
-Une remise de 144m² avec 3,5m de hauteur sous toiture.
Le DPE est classé en F et le GES en C .
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260 euros et 9860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399350 CPARJALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 422568JALV

 PéZENAS (34120)

Secteur PEZENAS, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe villa semi plain-pied de 2020, qui offre 286 m² habitables sur un terrain paysagé de 2800 m².

Un agencement idéal :
Découvrez une sensation unique de continuité entre l'intérieur et l'extérieur grâce à l'immense séjour cuisine de 83m² qui s'ouvre sur une terrasse de 130m² en travertin avec piscine de 36m², tout cela exactement au même niveau, et de grandes baies vitrées à galandage.
Dans cette continuité harmonieuse se rajoute une vue panoramique qui sublime le tout, surplombant la vallée de l'Hérault.
Orienté plein sud, cet ensemble donne un caractère vraiment exceptionnel au lieu.
Rare à trouver...

L'environnement proche:
École, commerces et services à proximité (Saint Pargoire et Paulhan à 2-5 min). A14 min de Pézenas, 18 min de Mèze, 30 min de Béziers/Sète/Agde, 40 min de Montpellier, 90 min de la frontière espagnole.

Espace de vie :
286 m² habitables dont 170 m² au niveau supérieur et 116 m² en contrebas, séjour cuisine lumineux de 83 m², cuisine américaine équipée, avec4 chambres en tout:
dont 2 qui ont chacune une salle d'eau privative, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et dressing, et le T2 .

Espaces complémentaires :
cave à vin, buanderie, salle de jeux, +1 Appartement T2 très bien conçu, de 52 m² (possibilité de le louer).
Garage : 97 m² pour 3 voitures + local piscine de 26 m².
Il reste encore 50m² qui sont aménageables (ex: salle de cinéma ).

La construction et les équipements haut de gamme :
Une construction en béton cellulaire : isolation thermique performante et protection naturelle contre les ondes.
Plancher chauffant et rafraîchissant, eau chaude sanitaire instantanée, aspiration centralisée, réseau RJ45 et Wifi dans toutes les pièces.
Trois grandes baies vitrées à galandage, hauteur sous plafond généreuse.
Porte d'entrée et portes intérieures en noyer massif signées Atelier Bertoli, sols en travertin et parquet massif.
Deux bornes de recharge pour voitures électriques 7kW, possibilité d'installer un poêle, une cheminée ou un spa (pré équipements déjà en place).
Cloisons intérieures isolées phoniquement pour un confort optimal.

Cette Villa est proposée au prix de 1098 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Taxes foncières : 2992 euros/an

Les diagnostics obligatoires présentent un DPE: A GES: A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 960 euros et 1360 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422568JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395759JALV

 MONTAGNAC (34530)

A Montagnac 34530 - Nous vous présentons cette maison de 127m² avec 3 chambres, la cuisine est aménagée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec véranda.
Une salle de bain et WC indépendant sont présents au même niveau.
L'ensemble est érigé sur un entrepôt de 130m².
S'ajoute un appartement indépendant T2 récent de 65m² avec séjour et cuisine indépendante , salle d'eau et WC.
Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 559 440 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
La maison et l'appartement sont chauffés par un PAC sur chauffage central par radiateur.
La parcelle de 1080 m² est clôturée, une piscine avec son pool house agrémentent les extérieurs.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395759 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 389009JALV

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A St Pons de Mauchiens -34230 Idéal investisseurs, nous vous proposons cette grande bâtisse de 520m² qui s'articule autour d'un escalier central, desservant des appartements à créer au prix de 373 000 euros honoraires d'agence à charge des vendeurs.
Idéal pour des investisseurs, ou des personnes du bâtiment...
Les surfaces de plancher et la disposition générale du bâtiment permettent de projeter la réalisation d'un studio, de deux T2, et de trois T3.
Le grand garage offre un stationnement couvert pour certains logements.
Le reste du stationnement nécessaire pouvant se prévoir dans une partie du terrain d'environs 1400m² sur lequel se situe le bien.
Une division parcellaire est possible pour créer un terrain constructible indépendant sur le fond du jardin.
Le DPE est classé en E et le GES en B.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5140 euros et 7010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389009 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Terrain

Ref. 384883JALV

 PéZENAS (34120)

A St Pons de Mauchiens-34230, dans un charmant village, proche de Pézenas, Christophe Pargoire vous présente ce rare, terrain viabilisé hors lotissement, arboré, offrant une exposition plein sud d'une part et une vue sur le centre historique du village d'autre part, au prix de 156 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Venez créer votre cadre de vie sur cette parcelle de 600 m² et jouir d'un environnement rural, calme au coeur d'un des plus beaux villages de l'Hérault.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

Ref. 424115NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Comme une maison, sans les inconvénients d'une résidence !

Découvrez le charme et le confort de cet appartement T3 de plus de 73 m², niché dans une maison indépendante de grande qualité, sur une parcelle privative de 331 m². Une véritable pépite rare sur le marché !

Un potentiel exceptionnel : quelques travaux de rénovation vous permettront de créer l'espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant
Grand garage de 40 m²
Buanderie de 17 m² avec entrée indépendante (idéal pour une future cuisine d'été)
WC et petite cave

A l'étage :

Lumineux salon/séjour ouvrant sur 4 balcons (environ 13 m² au total)
Cuisine indépendante
Deux belles chambres
Salle de bain et WC

Les atouts qui font la différence :

Jardin clos et privatif, avec barbecue et mobilier en pierre, plus un puit authentique
Vue dégagée sur les Albères depuis les balcons
Copropriété bénévole de seulement 2 logements, avec très peu de charges
Environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
Construction de qualité, matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé

Avec son grand garage, ses espaces extérieurs et son fort potentiel de valorisation, ce bien rare combine le meilleur de la maison et de l'appartement.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme, charme et liberté !

Prix 189.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE : E - GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.().
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Appartement

Ref. 416790MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER. !!
IDEAL PRIMO-ACCEDANT

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre bel appartement familiale de 116m2 au 1er étage d'une maison avec pour seul voisin une épicerie fine en rez de chaussée.
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges.
Cet appartement au fort potentiel avec quelques travaux vous permettra un agencement à votre goût ,il détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, des fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants aluminium électrique ,un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien....La configuration vous permet également de le diviser en deux appartements
En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.
Pour information les murs du commerce sont aussi à la vente et vous apportent une très belle rentabilité votre banquier vous suivra à coup sur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au [Coordonnées masquées] ou Lionel Hernandez au [Coordonnées masquées] et également par courriel [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Référence annonce : 407158MNIK Les honoraires sont à la charge du vendeur

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424276EVAD

 POLLESTRES (66450)

Découvrez cette spacieuse villa à étage 3 faces où l'on peut vivre en plain-pied, idéale pour une grande famille, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Bénéficiant d'un DPE A grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires récents et son double vitrage, cette maison est conçue pour un cadre de vie agréable toute l'année.

Rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour et salon avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse ombragée l'été
- 3 chambres
- WC indépendant
- Salle de bains avec douche et baignoire
Et 22 m² de garage

Étage :
- Suite parentale de près de 23 m², havre de paix
- Salle d'eau avec WC
- Bureau
- Grand espace de rangements

Extérieur et Équipements :
- Jardin piscinable, idéal pour des moments de détente en famille
- Garage spacieux avec espace buanderie
- Cave en sous-sol total avec un belle hauteur, idéal professionnel.
- Climatisation et chauffe-eau thermodynamique pompe à chaleur
- Panneaux solaires récents pour une consommation énergétique optimisée

Atouts :
-Maison de construction traditionnelle très bien isolée, économique et écologique
-Proximité des commodités (écoles, commerces, transports?)
-Quartier calme et recherché

MANDAT REF 424276
DPE A GES A
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424239RDS

 MAUGUIO (34130)

Venez découvrir ce Mas en pierre de caractère, véritable bien d'exception pour les amoureux des espaces atypiques et du charme de l'ancien, situé à moins de 10 min de la plage, de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier.
Avec ses très beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle cette propriété séduit dès les premiers instants.
Ce mas offre beaucoup de potentiel permettant de concilier vie de famille et projet locatif.
La première partie de la demeure est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine, 4 chambres très spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. La visite se poursuit à l'étage par une superbe pièce détente impressionnante par ses volumes et sa hauteur sous plafond idéale pour créer une salle TV, coin jeux, espace de réception. De cette pièce vous avez accès à la deuxième partie du mas entièrement pensée pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative.
Vous découvrirez une cuisine américaine très récente ouverte sur une vaste pièce au charme envoutant sublimée par une lumière naturelle.
La visite continue avec la découverte de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa salle d'eau.
Côté extérieur, le charme continue avec une piscine, un espace détente et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables . 2 garages fermés complètent ce bien.
Ce mas offre une qualité de vie rare mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité.
Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre.
A visiter sans tarder.
Coup de coeur assuré!!
Budget: 1090000 euros
DPE classe D GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408260B-CHH

 TEYRAN (34820)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ.

Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur.

Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol .

Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9).
Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité.
Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs :
Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter)

- Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an
- Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc ....
Situé au 1er étage pour une superficie de 94,41 m² environ et de 2 places de stationnement .

Nous notons d'autres lots au 1er étage d'une superficie variable de 94 m² à 163 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 308.780 euros HT à 541.000 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix.
L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027.

Prix de vente du lot Cf. objet : "R012025-1004" pour 94,41 m² environ et ses 2 places de stationnement = 308.780 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 8.991 euros HT.

Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 408260 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 406063B-CHH

 TEYRAN (34820)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ.

Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur.

Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol .

Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9).
Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité.
Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs :
Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter)

- Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an
- Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc ....
Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 126 m² environ et de 5 places de stationnement .

Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 125 m² à 147 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 431.400 euros HT à 494.231 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix.
L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027.

Prix de vente du lot Cf. objet : "RDC012025-1004" pour 126 m² environ et ses 5 places de stationnement = 431.400 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 12.565 euros HT.

Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406063 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 424333RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Maison en pierre totalement rénovée de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres au total, sur un terrain de près de 5000 m², avec piscine terrasse, véranda, beau jardin paysager potager et fruitier.
Pas de travaux à prévoir pour cette grande maison soigneusement rénovée, située en lisière du village de Francoulès, à une dizaine de minutes au Nord de Cahors et à moins de 3 km de l'accès A20.
Au niveau principal, entrée avec rangements, pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour/salle à manger de 33 m² donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, et une cuisine spacieuse et lumineuse de 2022 de près de 23 m² aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, sépare ces espaces qui restent communicants. Chambre de 17 m² avec salle d'eau, WC indépendants.
A l'étage, 3 belles chambres mansardées de 12, 14 et 10.6 m², dressing, salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, WC et accès indépendant par une petite terrasse privative, chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin, grande cave/atelier.
Appartement indépendant de plus de 35 m² avec entrée, chambre de 18 m², cuisine séparée aménagée et équipée donnant en plein pied sur la piscine et le jardin, salle d'eau avec WC.
Chauffage mixte : PAC (clim réversible), chauffage central fuel (Viessmann) et poêle à bois de 2023 avec ventilateurs.
Huisseries double vitrage, Vélux avec volets solaires motorisés, Assainissement individuel de 2016. Toiture révisée. Fibre.
Piscine au sel 10.4 x 4 m. de 2016 (chauffée, pompe neuve et volet électrique).
Terrain comprenant une partie jardin paysager, fruitier et potager, clôturée et facile d'entretien, et une partie boisée.
Récupérateurs d'eaux pluviales, abris bois (capacité 8 stères), abri pour 2 voitures d'environ 30 m².
Beaux volumes, ensemble parfaitement entretenu, mariant de nombreux éléments de caractère et des prestations récentes et de qualité.
Taxe foncière 1363 euros
DPE D- GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2970 et 4018 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 416 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 424 333
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Terrain

Ref. 423740GPL

 SAINT-VINCENT-RIVE-D'OLT (46140)

Guillaume PLAS vous propose à la vente ce terrain constructible de 1 628 m², situé sur le secteur de Luzech 46140, à proximité immédiate des commodités.

Ce terrain, partiellement arboré d'arbres fruitiers, offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la construction d'une ou deux habitations selon vos projets.
Situé le long d'un axe desservant Cahors, il bénéficie d'un accès facile et direct, idéal pour un projet de résidence principale ou locative.

Les atouts du bien :
- Superficie du terrain : 1628 m2
- Réseaux en bordure : eau et électricité
- Fibre optique disponible sur la commune
- Terrain plat et bien exposé
- CU en cours.
- DPE : vierge.
- Prix : 39000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 423740GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 423740
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Appartement

Ref. 414833CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce joli appartement de bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE AU PIED DE LA PLAGE AVEC PISCINE
Cette résidence de 4 à 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage avec accès direct mer sans route à traverser. Résidence très prisée avec parc et piscine. Façade refaite en 2017. Charges modérées

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Cet appartement traversant situé au 1er étage vous permettra de passer de très bons moments de détente et de bien-être toute l'année avec vue sur le parc et la mer. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un loggia de 16m2 entièrement vitrée avec volets électrique une grande chambre de 12 m2, d'une salle d'eau avec toilettes.

Idéal pour vos vacances ou de l'investissement locatif

Les atouts de ce bien :
- Vue mer exposée sud-est sans vis-à vis
- Jusqu'à 6 couchages possibles
- Résidence avec ascenseur et piscine avec accès direct plage
- Bon rapport locatif 500 euros à 800 euros
- Charges modérées vue les prestations
- 40 places de parking sécurisées en libre accès

!! Visite virtuelle sur demande !!

Prix de vente : 190 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 367705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 340 lots - dont 186 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1120 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423152DCOQ

 LE GRAU D'AGDE (34300)

EXCLUSIVITÉ ? Maison 3 faces de 80 m² sur 313 m² de terrain idéalement située dans un secteur très prisé, au calme d'une impasse et à seulement 900 m de la plage.

--- REZ DE CHAUSSÉE ---
Entrée, séjour/salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une véranda, couloir avec rangements et accès direct au garage attenant.

--- ÉTAGE ---
Espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

--- INFORMATION COMPLEMENTAIRES ---
Cheminée à insert
Garage carrelé avec adoucisseur d'eau
Terrasses carrelées
Terrain piscinable
Possibilité d'aménager une 4? chambre au rez-de-chaussée

Cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir), est idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Un bien rare au Grau d'Agde, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18000 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 423152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410268SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa de style méditerranéen parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et son confort.

A l'intérieur :
Grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse au Sud et une loggia cocooning , Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative, Salle de bain, buanderie et atelier

A l'extérieur :
Piscine avec espace détente, Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours,
Prestations de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique dernière génération, cheminée à insert, portail automatique, visiophone, forage , tout-à-l'égout, isolation des combles et électricité refaite à neuf.

Aucun travaux à prévoir !

Prix : 369 000 euros FAI

DPE : D | GES : B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2440 euros et 3360 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416317SFES

 ALES (30100)

A deux pas du centre-ville, superbe maison de maître de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ.
Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond.
Agencement :
RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau
1er étage : 4 chambres, salle de bains
2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing
Sous-sol : buanderie, caves, atelier
Extérieurs :
Grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable.
Infos techniques :
Chauffage fioul, Menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Prix : 379 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE : F / GES : F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418556SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau.
Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.)
Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant.

Annexes et dépendances :
Nombreuses caves, Cuisine d'été, Abri de jardin, Carport, Stationnement privatif côté rue

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Tableau électrique refait à neuf
Toiture révisée, Isolation par laine de verre
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter rapidement!!

PRIX DE VENTE: 179 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: D GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr