T3 65,6 m² lumineux exposé Ouest. Parking sous-sol. Centre-ville à pied

Maison

Ref. 431649WTHU

 SERIGNAN (34410)

Situation idéale ! A seulement 500 m des plages et 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m² implantée sur une parcelle d'environ 431 m². Un bien rare sur le secteur, pratique et fonctionnel au quotidien.

Composition du bien :
-Séjour lumineux
-Cuisine entièrement équipée
-3 chambres avec placards
-Salle d'eau avec douche à l'italienne
-Garage + 2 places de parking privatives

Équipements et prestations :
-Panneaux solaires
-Menuiseries aluminium avec moustiquaires
-Parcelle clôturée et entretenue
-Aucun travaux à prévoir
-Quartier calme et recherché
Cette maison offre un confort de vie exceptionnel : tout peut se faire à pied, que ce soit pour profiter de la mer, des commerces ou des activités du centre-ville.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. 0785020266

Prix de vente 375000 euros FAI

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 343 euros et 463 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431087HKM

 SAUVIAN (34410)

Situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 59,60 m² offre un agencement fonctionnel et une luminosité naturelle appréciable. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Sud de près de 20 m², apportant un extérieur agréable et un bon ensoleillement.
L'espace nuit se compose de deux chambres offrant des surfaces confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un ascenseur au sein de la résidence. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pied, avec commerces, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. Prix : 264 900 euros (honoraires charge vendeur) DPE en cours. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 427558WTHU

 VENDRES (34350)

Nouvelle opportunité à saisir !
Je vous propose une superbe villa neuve d'environ 117 m², actuellement en cours d'achèvement et livrée entièrement terminée, sur une parcelle de 351 m².
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, arrêt de bus, Carrefour, etc.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un spacieux séjour de plus de 45 m²
Cuisine moderne équipée
Suite parentale avec salle d'eau
WC indépendant
A l'étage :
Trois chambres lumineuses
Salle de bain
Palier donnant sur un balcon
Extérieur :
Terrain de 351 m²
Grande terrasse
Piscine
Garage
Deux places de stationnement supplémentaires
Un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et sérénité au quotidien.
Ne tardez pas à programmer votre visite !
Prix de vente : 410 000 euros FAI
Bien non soumis au DPE

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Maison

Ref. 431605WTHU

 SERIGNAN (34410)

A vendre Villa d'environ 120 m² avec garage Proche plage et commerces
Nous vous proposons à la vente cette villa d'environ 120 m², idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire.

Côté rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace offrant la possibilité d'aménager un bureau, une petite chambre ou un cellier, selon vos besoins.

Un grand garage complète ce bien, accompagné de deux places de stationnement privatives.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 294 m².

Atouts du bien :
Menuiseries en aluminium
- Cuisine équipée
- Chauffage gainable
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, cellier
- Proximité de la plage et des commerces
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente: 498000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr