Mas avec vue panoramique , Résidence principale et 2 gîtes
Ref. 416713EFLA
BAGARD (30140)
670 000 €
2 500 €/m²
268 m²
10 pièces
7 chambres
Terrain de 1525m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Mas avec vue panoramique ? Résidence principale et 2 gîtes670 000 euros HAI .A 6 km d'Anduze, au coeur d'un site Natura 2000Amoureux des vieilles pierres et de jolis panoramas , ce mas du XVIe siècle (1595), entièrement restauré avec soin et exigence, ne demande qu'à être vécu.Le cadre : Aux portes des Cévennes, dans un environnement préservé, le calme est absolu et la nature s'invite à chaque fenêtre.La bâtisse principale (env. 150 m²) :entrée avec rangements Une chambre + deux suites avec salles d'eau (dont une avec dressing)Cuisine dinatoire haut de gamme SMEG Vaste salon ouvrant sur terrasse avec vue Salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180° sur la nature Confort optimal grâce à la pompe à chaleur gainée et à l'isolation totale Les gîtes :En rez-de-chaussée, deux gîtes rénovés avec le même standing que l'habitation principale :Gîte de 48 m²Gîte de 70 m²(tous deux avec chambres, salles d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue) Un Mazet aménagé de 25 m² (salle de sport, accueil touristique ou autre projet selon vos envies).Les extérieurs :Caves, garage, parking, piscine avec vue panoramique, le tout sur un terrain clos de 1 525 m² arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes.DPE B 82 KWH/ANGES A 2kg CO2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021prix 670 000 Honoraires inclus à charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416 713 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
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Esther FLAMENT
ANDUZE, BAGARD, BOISSET, GAUJAC ET ALENTOURS
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95 m²
5 p
3 ch
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Ref. 423968THD
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)220 000 €
1 964 €/m²
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112 m²
6 p
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SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)219 900 €
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Magali Sari vous propose cette villa neuve (construction 2024) , mitoyenne , sous Garanties décennales et Dommages ouvrages.Villa sous Normes RE 2020.En rez de chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de plus de 40m2, accédant à sa terrasse, un WC indépendant.A l'étage , 3 chambres équipées de rangements, une salle de douche moderne, un deuxième WC.Garage de 25m2.Climatisation réversible en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage.A visiter sans tarder.Prix: 219 900,00 Euros. FAILes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
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245 m²
7 p
5 ch