Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 8

Appartement

Ref. 408117BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Situé en plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une rue piétonne vivante et animée, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des restaurants et à seulement 5 minutes en vélo des plages de sable, cet appartement T2 en duplex est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

D'une surface totale de 56 m² au sol (48,63 m² loi Carrez), il se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement.

Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'un cellier, d'un dégagement avec espace dressing, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC, et d'une mezzanine avec Velux pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint.

Chauffage réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : seulement 15,84 euros par mois.

Investissement locatif saisonnier : fort potentiel confirmé !
L'appartement a déjà été loué via Gîtes de France avec d'excellents taux de remplissage :
- Haute saison (juillet/août) : jusqu'à 1200 euros/semaine
- Vacances scolaires (reste de l'année) : environ 600 euros/semaine
Rentabilité nette estimée à plus de 5,5 % en meublé de tourisme.
Idéal pour investisseur LMNP à la recherche d'un bien rentable, bien placé et sans travaux.

Emplacement premium, cadre de vie agréable, animations toute l'année, parking gratuit à proximité.

Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 1er étage.

A visiter rapidement - produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à Argelès-sur-Mer, une résidence secondaire ou un premier achat en coeur de ville.

Prix : 158 000 euros honoraires charge vendeur

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 622 euros indexées indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 190 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Appartement

Ref. 389666RSFE

 NIMES (30000)

Appartement à rénover
Cuisine, séjour, 1 chambre;

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 134 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 77.27 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 0674633744 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe (E) GES (B) -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 1695 euros et 2293 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 404003RSFE

 NIMES (30000)

Situé dans un secteur calme et très agréable de Nîmes, face au charmant parc du Mont Duplan, cet appartement de caractère vous séduira par son cachet, sa terrasse et son emplacement privilégié.
Installé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de seulement 3 logements, il offre une surface généreuse et une belle hauteur sous plafond.

Il est composé comme suit :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud et au calme,

trois chambres,

Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire ou un espace bureau,

Une salle d'eau (de taille modeste) et des WC séparés,

Des carreaux de ciment anciens, du charme et des rangements bien pensés.

Le bien est équipé d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques. Il offre encore un potentiel d'aménagement, idéal pour laisser libre cours à vos envies.

Un bien rare dans ce quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Prix 220.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 396538RSFE

 NIMES (30000)

Emplacement Idéal - Situé à deux pas de l'Esplanade et des Arènes , cet appartement avec balcon offre un cadre de vie privilégié dans une petite copropriété.

immeuble des années 50, ce bien au 3ème étage sans ascenseur se compose d'un salon, un séjour , deux chambres et un petit débarras.
Cuisine aménagée exposée Sud/Ouest et salle d'eau avec wc.
au rez-de-jardin, une cave accessible via la cour intérieure.

Huisseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
Climatisation réversible + chauffage central au gaz

Un Bien à Personnaliser !
Cet appartement est entièrement habitable en l'état. Aucune rénovation n'est nécessaire, seul un rafraîchissement décoratif permettra de le moderniser selon vos goûts !

Emplacement idéal permettant de tout faire à pied !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite.
Prix de vente 153.000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 80.19m²

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 403616RSFE

 CLARENSAC (30870)

Dans un secteur très recherché de la Vaunage, découvrez cette charmante maison des années 70 de plain-pied, entièrement rénovée et isolée.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards, une vaste salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Un atout supplémentaire : une agréable véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'une terrasse en bois de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Climatisation réversible et chauffage électrique. Volets roulants automatisés.
Le terrain plat partiellement clôturé d'environ 500 m², exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité de garer 1 ou 2 véhicules sur le terrain.

prix de vente Prix : 270.000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1211 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 407811DBRU

 SAINT-JORY (31790)

Rare sur la commune de Saint Jory, venez découvrir cette maison d'environ sur une surface de près de 170m² avec un grand terrain de plus de 3200m² comprenant un petit étang.

La maison de plain pied dispose d'un grand salon de 40m² donnant sur une cuisine ouverte.
3 chambres avec placard, toutes orientées plein Est pour profiter des premières lueurs du jour et rester fraîches en soirée.
Une grande pièce lumineuse de plus de 45m² pourra faire office de salle de sport, salle de jeux ou de bureau.

Vous pourrez profiter du grand terrain de 3200m² avec son étang et sa petite loggia. Actuellement l'étang est uniquement d'agrément, mais il est possible de le transformer facilement en une belle piscine naturelle.
Le terrain est entièrement clôturé. La maison est autonome en eau grâce à un puit jamais tari.
Un rafraichissement de la maison est à prévoir.

Prix de vente : 295 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 0665549080 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 411164JLGE

 FLEURANCE (32500)

Fleurance (32500) Terrain disponible parcelle 3 de 1594m² . Ensemble aménagée branchement au pied des terrains viabilisé. Vue sur la campagne Gersoise, a 5min de route de Fleurance A 20 min d'Auch, profitez du calme de la campagne en etant proche des centres villes

Prix de vente 34 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411164JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Terrain

Ref. 411367JLGE

 MAUVEZIN (32120)

Mauvezin(32120), Terrains viabilisés LOT13 , a saisir parcelle de 748m² , . Compétitif par rapport au secteur de L'Isle Jourdain, a 15 min. Lotissement relié a l'assainissement, compteur electrique et eau au pied de chaque parcelle, possible gaz de ville aussi. Endroit calme et verdoyant , proche du centre ville historique et de commerces. a 35 min de Toulouse et 20min de Auch.

Prix de vente 56 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 400666TINF

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette somptueuse villa construite en 2022, bénéficiant de la garantie décennale.

Située à environ 14 km de Carcassonne, au nord de Carcassonne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée avec goût, offrant un cadre chaleureux et convivial.

La villa dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, soigneusement isolée de l'espace nuit principal pour plus d'intimité. La suite bénéficie de son propre dressing avec une salle d'eau attenante, tandis qu'une spacieuse salle de bains, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, complète l'espace nuit.

Nichée sur une magnifique parcelle de 1 227 m², cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Un double garage motorisé, entièrement aménagé, vient parfaire l'ensemble.

Une villa d'exception alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 279 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327 et 443 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Appartement

Ref. 408308CRAB

 TOULOUSE (31200)

Appartement T4 de 82m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence extrêmement calme et bien arborée sans aucun vis-à-vis située chemin de Lapujade, 31200 Toulouse.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec son balcon offrant une vue sur une zone arborée, une cuisine aménagée et équipée avec un autre balcon tout aussi paisible. Du côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et un grand placard indépendant avec arrivée d'eau et électricité à aménager selon vos envies. L'appartement est traversant, avec une exposition sud/ouest coté salon. Le bien dispose d'un parking boxé en sous-sol et viennent s'ajouter de nombreuses places de stationnement visiteurs dans la résidence. Vous trouverez à deux pas de la résidence les commodités et les transports pour vous faciliter le quotidien.
Vous pourrez également profiter pleinement des espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant ainsi un cadre de vie agréable au coeur de TOULOUSE.
LES PLUS : le calme, aucun vis à vis, seulement 4 appartements sur le palier et 8 dans le bâtiment, 1er et dernier étage, appartement situé en bout de bâtiment qui le rend traversant et lumineux, garage fermé en sous-sol .
Les surfaces: Salon/salle à manger 21m², cuisine 9.5m², 3 chambres de 11m², SDE 4.5m² , 2 balcons de 7m² et un garage fermé de 15m².
Informations concernant la copropriété:
36 habitations et 54 places de stationnement.
Charges de copropriété: 139 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1255 euros et 1699 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 267000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408308
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 1668 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 398681SMEZ

 MONTPELLIER (34070)

Studio T1 de 15m² vendu une place de parking privée .
Coin jour : Une pièce à vivre donnant sur un jardin de 11 m², une kitchenette ouverte, placards de rangements , une salle d'eau avec WC.
Actuellement louer sera libre au 01/01/2026.
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Mandat réf : 398681
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Prix de vente 64 500 euros dont 11.21% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 58 000 euros prix net vendeur .
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DPE : F - GES : C
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (11.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411632SMEZ

 MONTPELLIER (34000)

Montpellier Cévennes appartement vendu louer
Situé à Montpellier, cet appartement T4 de 71m² traversant est au 1er étage dans un immeuble avec ascenseur.
Offrant un espace de vie spacieux, il conviendra parfaitement à une famille ou des investisseurs .
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon, salle à manger, une cuisine équipée , un balcon filant, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain , un WC séparé .
Vendu avec une place de parking privée

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.

DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 134 000 euros dont 7.20% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros prix net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389592HVC

 SETE (34200)

Cette jolie petite maison 3 faces se situe Quartier du Barrou.

Elle vous offrira tout le confort d'une maison de 103 m2 Habitable sur un terrain de 365 m2.
Possibilité d'aménagement des combles qui offrent une superficie supplémentaire de la totalité de la maison, avec une belle hauteur d'homme, ainsi qu'un plancher béton.

Cette maison de plain-pied se compose d'un grand séjour/salle à manger et cuisine entièrement ouverte et équipée de 53 m2 en tout.
une magnifique suite parentale avec sa salle de bain pour une surface totale de 24 m2.
2 chambres dont 1 en enfilade de la suite parentale, pouvant servir de grand dressing ou de chambre d'enfant.

Son extérieur sans vis à vis vous permettra de passer des bons moments conviviaux avec sa cuisine d'été, sa terrasse et également la possibilité de rentrer 2 véhicules à l'arrière.

Maison entièrement rénovée.
Chauffage Gaz + climatisation réversible
Venez vite découvrir ce magnifique bien !!!

Foncier : 1405 euros annuel
Prix : 359 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

DPE : C : 160 kWh/m2
GES : C : 25 kg CO2

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1190 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 euros.
Année de référence des prix 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407129CGM

 FLEURY (11560)

Aude, 11560 Fleury d'Aude, vente d'un appartement entièrement rénové . Emplacement exceptionnel à 10 m de la plage, Saint-Pierre-la-Mer.
Coup de coeur garanti .
A 11560 Saint-Pierre-la-Mer, en plein centre et à seulement 10 mètres de la plage, sans aucune route à traverser, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence privée, sécurisée et très recherchée.
D'une surface de 34 m², il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. (4 couchages).

Double vitrage, nombreux placards, finitions soignées : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Parking privé à disposition, juste à côté du marché, au niveau principal de Saint-Pierre.
Que ce soit pour y vivre, passer vos vacances ou investir dans une location saisonnière, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix : 147.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 530 euros et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 256 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 411469VJU

 COLOMIERS (31770)

EXCLUSIVITÉ - Colomiers, à deux pas du lycée international Victor Hugo - T2 lumineux avec balcon et parking.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue (1998), ce bel appartement T2 de 37,6 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une agréable pièce de vie climatisée de 21,6 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (frigo top, lave-vaisselle, four, plaque, machine à laver). Le tout s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est de plus de 6 m².

La chambre avec placard donne quant à elle accès à une salle d'eau moderne récemment rénovée.

Enfin, une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.

Les + : Appartement climatisé, parquet au sol, cuisine équipée et mobilier inclus, balcon ensoleillé sans vis-à-vis, résidence avec ascenseur, stationnement privatif sécurisé, proximité commerces et transports (Lignes L2, 150, 151) et chemins de balades vers le parc d'Aussonelle.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Tous les meubles et équipements restants dans l'appartement peuvent être inclus dans la vente. Idéal projet de location meublée.

Prix de Vente : 122 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 146 lots ().

Charges annuelles : 897.16 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Immeuble

Ref. 411943LBZ

 BEZIERS (34500)

Idéalement situé dans le centre de Béziers, cet immeuble en R+3 entièrement loué offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat. Il se compose de quatre appartements : un T2 en rez-de-chaussée de 34,25 m² avec cour privative de 10 m², un T2 au premier étage de 42,78 m² avec balcon, un T2 au deuxième étage de 38,5 m² avec balcon également, et un T3 en duplex au troisième étage de 56,9 m² bénéficiant d'une terrasse de près de 20 m².

Les loyers actuels génèrent un revenu annuel hors charges de 16 836 euros. Tous les logements sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable.

L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa convention en cours avec l'Anah (dispositif Loc'Avantages), récemment renouvelée pour une durée de 6 ans. Celle-ci permet à l'acquéreur de bénéficier d'un avantage fiscal directement transférable, avec une réduction d'impôt allant jusqu'à 35 % sur trois logements et 15 % sur le quatrième, sous conditions de loyers maîtrisés et de ressources des locataires. Ce cadre fiscal avantageux porte la rentabilité nette projetée à environ 8,20 %.

L'immeuble est en bon état général : toiture révisée, façade saine, double vitrage sur l'ensemble des appartements, chauffage individuel (électrique ou gaz selon les logements), parties communes propres.

Un bien rare offrant une combinaison rendement/sécurité difficile à égaler sur le secteur.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

DPE : D / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411943LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391538SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES (31220) - Superbe DEMEURE DE CARACTERE datant du XVIème siècle, entièrement rénovée, 3 bâtiments annexes, grande piscine sur terrain d'1 hectare, à seulement 2 km de toutes commodités. Beaucoup de charme pour cette demeure datant de 1550, en briques et galets, d'une surface habitable de 260 m². Très belle rénovation dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie/lingerie, toilettes. A l'étage, 4 chambres : 3 jolies chambres possédant chacune sa salle de douches et 1 immense suite parentale d'environ 80 m² avec cheminée, salle de bains, wc indépendant, dressing et bibliothèque installée dans la tour. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central (sol et radiateurs). Terrain de 1 hectare avec piscine 6x12 m, 2 granges et un grand hangar en briques et galets. DPE : E (227 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 et 9800 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 730 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 391538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397723NJE

 UZES (30700)

Gard - 30360 Saint Etienne De L'Olm - Maison Cévenole 4 pièces -
3 grandes chambres 168 m² - 525 000 Euros -
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierres, idéalement située dans un village cévenol pittoresque. Entièrement rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien unique. Un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes. Trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, apportent confort et intimité.
La mezzanine baignée de lumière pourra servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour accueillir vos invités.
Profitez également d'un patio intimiste de 65 m² avec bassin, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une chaufferie et d'une cour.
Venez vivre dans un véritable havre de paix, entouré par la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
DPE Classe D. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 090 Euros et 2 880 Euros.
Prix de vente : 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 397723.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 410297DACA

 SAINT-GAUDENS (31800)

A Saint-Gaudens et à 50 minutes au sud de Toulouse, cette maison (202 m2) des années 70 vous propose un salon, une cuisine, 6 chambres, une salle de bain, un grand garage sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200m2.
Cette maison familiale, vous propose un hall d'entrée (15,60 m), un grand garage (55 mz) au rez de chaussée avec un cellier (13 mz), une chambre (14,8 ma) et un WC.
L'habitation se développe au premier étage avec un salon (28,5 m2) très lumineux avec un balcon (19 m2) très agréable, une cuisine toute équipée (12,2 mª), deux chambres (15 et 15,3 m), une salle de bain (7 m) et un WC séparé.
Au deuxième étage vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires (9,6 et 16mª), une grande chambre ou salle de jeu (32,5 mz), un WC séparé et un grenier.
A l'extérieur le jardin (1 200 m2) est clos et arboré.
La couverture est assurée par des tuiles romanes, les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une cheminée insert et une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est connecté au tout à l'égout.
Proche de tous les commerces et commodités, elle se situe a Saint-Gaudens, à 40 minutes des pistes de ski et de l'Espagne, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, à 2h00 de l'Océan et à 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 270 euros et 3 140 euros (abonnements compris) »

PRIX : 160 500 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Maison

Ref. 399571AVIN

 UZES (30700)

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m2 comprenant au rdc , une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, wc ; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée.
Climatisation réversible, bon état général.
Parking gratuit à proximité.

PRIX : 370 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E (251) / GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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