Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 3

Maison

Ref. 439281FTOU

 MEJANNES-LE-CLAP (30430)

Fabienne Tournay vous offre une belle occasion de devenir propriétaire d'un charmant bungalow pour 5 personnes, dans une région touristique.
Niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une vue extraordinaire,
vous y passerez de chouettes vacances au soleil, une retraite paisible, non loin de chemins de randonnées ou même y vivre toute l'année!

Il est composé de 3 chambres un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec un lavabo.
Vous avez la possibilité de vous garer juste à côté. De la terrasse, vous profiterez de la vue sur la nature. De plus, vous pourrez accéder à la piscine, pataugeoire, terrains de sport, etc...et profiter du village et de ses commodités (restaurant, magasins,..)
Cerise sur le gâteau, il est vendu meublé.
Charges: 195 euros par mois.
Ne ratez pas cette belle opportunité:
Bien non-soumis au DPE

Prix de vente : 129500 euros dont honoraires à la charge du vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 113.05 euros.
Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430330BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

MAISON PLAIN PIED 86 m2 SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 11 055 m² AU CALME et à 7 minutes en voiture du centre ville de Saint-Sulpice La-Pointe.
Description: Elle dispose d'un salon salle à manger de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 30m2, deux chambres, une salle de bain ( douche et baignoire) , un WC séparé et un garage de 31m2 avec l'espace buanderie inclus.

Points forts: climatisation réversible, VMC double flux,
Isolation renforcée (laine soufflée), menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et volets bois, un garage de 31 m² avec cumulus récent

Le terrain : La superficie est de 11 055 m² (soit plus d'1 hectare), en zone agricole non constructible, il est plat, arboré, entièrement clôturé. Plusieurs arbres comme des oliviers, lauriers et arbres fruitiers sont présents.
Le Portail est motorisé, l'accès à la parcelle est facile pour un van ou une remorque. L'espace est interessant un potager, ou un grand verger.

Prix de vente 272 000 euros. dont honoraires à charge acquéreur de 4,49%.

- Consommation énergétique: C 119 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 3 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426005BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison à vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe. C'est une construction traditionnelle (1973) qui offre des volumes généreux et un terrain rare de 2500 m² environ en partie divisible et partiellement constructible (zone UC).
Le terrain est arboré, la maison est saine et à moderniser. Elle a un beau potentiel de valorisation foncière : que vous soyez une famille, un artisan ou un investisseur , ce bien coche de nombreuses cases.

Le tour en un clin d'oeil :
Maison de 124 m² habitables avec un garage de 124 m2 situé en rez-de-jardin sous la partie habitable, permettant d'y stationner des véhicules , de stocker du matériel ou d'y installer un atelier de bricolage ou de création.
Le terrain, de 2 500 m² environ en zone "UC" offre la possibilité de détacher environ 700m2 à l'arrière selon votre projet ou de faire une extension. Il est plat , arboré et dispose d'un puits.
L'habitation comprend quatre chambres allant de 12m2 à 14m2 environ, une salle d'eau, un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant.
l'isolation des combles à été refaite en 2016 (ouate soufflée 30 cm)
Chauffage au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la base est saine.

Devis travaux effectué par notre partenaire professionnel.

Consommation énergétique D 212kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 47 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2430 euros au 01/01/2021

Prix de vente 265 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 11387 euros
Prix hors honoraires: 253 613 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :412260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443931MMAR

 FERRALS-LES-CORBIERES (11200)

EN EXCLUSIVITE - Nichée au coeur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans le charmant village très animé de FERRALS LES CORBIERES : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopates, coiffeurs...
Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m2 situé à 50 mètres de l'habitation.
Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons ,sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes.
Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie.
Elle est complétée par deux dépendances ( une d'environ 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m2 sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m2 dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine.
A seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces.
Son prix : 398 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur 17 139 euros (4,5%) soit 380 861 euros nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D - GE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443931MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Appartement

Ref. 443148BAZ

 UZES (30700)

Uzès centre, studio. de 34 m2 avec cave en sous-sol ( accès intérieur ) de 32 m2. Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Bon investissement .
Renseignements et rendez-vous sur demande
DP: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 148 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442510HKM

 SETE (34200)

Et si votre nouvelle adresse se situait entre le Mont Saint-Clair et la Méditerranée ?
Oubliez tout ce que vous savez sur les rez-de-chaussée. Bienvenue dans le quartier le plus prisé de Sète, la Corniche. Votre prochaine adresse, située dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, est baignée par les embruns. Ici, la vie de plain-pied n'est pas un choix par défaut, c'est le luxe de la fluidité et du confort absolu.
Les points forts qui font la différence :
Une terrasse de 16,15 m² exposée Sud pour profiter d'un ensoleillement généreux.
Un T2 de plus de 39 m² lumineux, où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à de larges baies vitrées.
Une cuisine ouverte sur un salon convivial.
Une place de parking privée en sous-sol (atout indispensable dans le quartier !).
Un confort technique irréprochable et un état irréprochable : un investissement pérenne qui vous dispense de tout projet de rénovation pour une installation immédiate en toute confiance.
L'emplacement est rare : La Corniche à vos pieds, les bus pour le centre-ville et les commerces à deux pas. Tout se fait sans voiture.
Prix : 229 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442510 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 441832AUP

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

SAINT-CYPRIEN PLAGE (66) - T2 au DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR, LOGGIA, PARKING et CAVE.
---
-> A seulement quelques pas du PORT, de la PLAGE et des commerces,
-> découvrez ce T2 lumineux d'environ 30 m² + LOGGIA de 6m²,
-> situé au 5ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'une résidence entretenue.
---
Un emplacement recherché pour profiter pleinement de Saint-Cyprien à pied.
---
L'appartement comprend :
- Séjour lumineux d'environ 18 m² avec coin cuisine,
- Loggia fermée d'environ 6 m², offrant une vue dégagée,
- CHAMBRE avec placard,
- Salle d'eau et WC.
---
Confort et équipements :
- Double vitrage
- Climatisation
- Cuisine équipée
---
Les atouts sur le secteur :
- Place de PARKING privative
- Cave
- Dernier étage avec ASCENSEUR
- Résidence sécurisée avec portail automatique
- Ravalement de façade récent
---
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 300 lots dont 190 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Charges de copropriété : env. 1160 euros par an (avec fonds travaux ALUR). Aucune procédure en cours.
---
Idéal pour :
- investissement locatif saisonnier ou annuel
- pied-à-terre en bord de mer
- résidence secondaire facile à vivre
---
-> Saint-Cyprien Plage - secteur port / plages
---
-> Informations et visites sur demande :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier
Mandat réf : 441832
---
Non soumis au DPE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
---
Mandat réf : 441832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1160 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 437835CZN

 ANGLES (81260)

BELLE OPPORTUNITE GRANDE MAISON ET TERRAIN CONSTUCTIBLE !
Maison T 7 de 150 m2 habitables avec bardage bois à l'étage , 5 ou 6 chambres composée d'un rdc et d'un étage sur un terrain clôturé de 2940 m2 dont 1662 m2 constructibles..
Au rdc se trouve l'entrée avec une porte pour isoler , un dégagement permettant l'accès à 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc, ainsi un ancien garage transformé en atelier et buanderie.
On accède à l'étage par un escalier en bois facile d'utilisation avec des marches larges et basses.
Un petit palier dessert 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et wc idéal pour les parents.
On pénètre ensuite dans la pièce de vie séjour-salon de près de 37 m2 ouvert vers la cuisine équipée de 10 m2. On peut accéder de la salle à manger directement sur une grande terrasse couverte de 23 m2 permettant de prendre tous ses repas à l'abri du soleil la journée et de l'humidité en soirée.
Un couloir dessert la dernière chambre , la salle d'eau et le wc.
La maison est très agréable à vivre et confortable avec son chauffage mixte bois et électricité, grâce à une grande cheminée polyflam avec récupérateur de chaleur dans la pièce de vie et les radiateurs électriques rayonnants dans les chambres.
Les deux terrasses couvertes orientées plein Sud permettent de rafraichir les pièces en été.
La taxe foncière est raisonnable à 1215 euros vue la surface utile de près de 200 m2 et le terrain de 2940 m2.
Le terrain est constructible il permet de le diviser en 2 pour vendre une partie de 1662 m2 pour construire une autre maison idéal pour un regroupement familial.
La maison est bien entretenue et habitable de suite quelques travaux d'aménagements seront à faire en fonction des besoins des nouveaux propriétaires.
Située dans la commune d'ANGLES vous aurez accès à une boulangerie, une banque avec distributeur, une maison des soins avec docteur et infirmières, la poste, un bar-tabac, une supérette, une station d'essence. Les enfants pourront aller à l'école maternelle et primaire, pour le collège ce sera à BRASSAC avec ramassage scolaire.

Diagnostics réalisés :
DPE : D 231 kwh/m2/an - GES en B 9 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3199 euros
et maximum 4329 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2023, abonnement compris

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 437835 Prix : 249 990 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 437136LUM

 LAURENS (34480)

Découvrez cette magnifique villa de plein pied de type 5 de 165 m² habitables offrant de très beaux volumes intérieurs avec une piscine et un pool à house, sur 851 m2 de terrain dans un écrin de verdure.
Budget 499 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).
La villa ce compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de vie très lumineux de 65 m² avec une très belle hauteur de sous plafond avec charpente apparente qui lui donne beaucoup de charme à cette pièce le tous climatisée agrémenter d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flamber avec une très jolie cuisine équipée, le tous donnant axé à une terrasse de 40 m²
Côté nuit, vous disposerez, un WC indépendant, une première suite parentale de 16m² climatisée avec sa salle d'eau avec douche italienne, une 2ème chambre de 10 m² climatisée avec placard, une deuxième suite parentale de 25 m² avec vue sur la piscine, le tout climatisée avec dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant, une quatrième chambre de 16m² vient compléter ce bien et un garage à moto de 10m² pouvant être agrandit en déplaçant la cloison en prenant sur la quatrième chambre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un pool à house avec son barbecue où vous pourrez recevoir vos amis pour un moment de détente, avec une jolie piscine 9 par 4 avec sa plage carreler, le tout sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse de 40 m² qui vient surplomber l'espace piscine, vous disposerez d'un boulodrome pour les joueurs de pétanque et, en contrebas du jardin, un espace de verdure avec un petit cours d'eau qui donne beaucoup de charme à cette propriétés.
Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, beau volume de pièce, charpente apparente, climatisé, poêle à bois, alarme, ballon thermodynamique, volets électriques, doubles vitrages, jardin paysager, sa belle terrasse, son espace verdure avec beaucoup de charmes, ces 4 chambres dont 2 en suite parentale, son carport voiture,...
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 20 minutes de Béziers.
Mandat 437136 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443159RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, proche du centre ville et de porte d'Espagne, dans le secteur de Saint Martin, venez découvrir ce charmant Loft de 69 m² dont 47,43 m² CARREZ avec terrasse , situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenu et calme.

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon/séjour de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, un coin nuit, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle terrasse de 12.11 m².

vous bénéficié de combles de 8.45 m²

Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois et elles comprennent:

-l'ascenseur
-l'entretien de la copro
-l'eau

Les plus:

-ascenseur
-résidence calme
-proche centre ville
-très bon rapport locatif
-climatisation réversible

A visiter sans tarder !!!

Budget 96 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1176 et 1592 euros indexées à l'années 2015
Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431749MROD

 PAULHAN (34230)

Superbe Villa Familiale 144m² à Paulhan 1380 m² de terrain .
DESCRIPTION :
Venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel de Paulhan. Nichée sur une parcelle arborée de 1 380 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis.
LES POINTS FORTS :
Profitez d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'espace nuit complet : La maison offre 4 belles chambres ainsi qu'un bureau indépendant, atout indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux.
Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 WC et une buanderie pratique.
Technologie et bien-être : Chauffage au gaz combiné à une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.
L'EXTÉRIEUR :
Laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant une intimité totale. La piscine vous attend pour profiter des beaux jours du sud.
Localisation : Secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Prix : 435 000 euros Les honoraires sont à charge vendeur.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes de cette villa. Contactez moi dès aujourd'hui !
Tel 06/01/23/25/60
Prix : 435000 euros charges vendeur
DPE C /GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 430598VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

A vendre ,Ensemble immobilier rénové, 3 appartements ? Proximité Canal du Midi
A seulement 30 min de Toulouse et 25 min de Carcassonne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové composé de 3 logements loués :
T2 : 51 m²
T4 : 78 m²
T4 ; 86,5 m²
L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Chaque logement bénéficie d'un accès privatif, d'un parking sécurisé, d'une cuisine équipée, du double vitrage, ainsi que de la climatisation, d'un poêle ou de radiateurs à inertie selon le logement.
Comptages séparés pour électricité et eau.
Idéal pour investissement locatif, revenu immédiat assuré.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

La performance énergétique : " DPE : C. - GES :A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430598KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442320NATV

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

A vendre à Latour-Bas-Elne proche du centre ville une Maison moderne et spacieuse au prix de 505 000 euros (honoraires charge vendeur de 15000 euros) bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest,
La maison date de 2016 elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 456 m² avec une vue dégagée.
Elle se compose d'un grand séjour de 49 m² avec cuisine américaine aménagée, une suite parentale au Rdc
Une salle de bains, à l'étage, deux toilettes suspendues, dont une avec lave mains, au Rdc.
A l 'étage une mezzanine de 7,5 m², 2 chambres et un dressing
L'intérieur est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises. La climatisation réversible, gainable, assure une chaleur confortable en hiver et une fraîcheur agréable en été.
Vous serez séduit par la tranquillité du lieu et la qualité des matériaux utilisés
Venez la visiter le coup de coeur est assuré!!!!
DPE A67 GES A2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .

Appartement

Ref. 432418CRBO

 TOULOUSE (31300)

EXCLUSIVITE
Toulouse 31300 Quartier Cartoucherie - Bourrassol
Entre Patte d'oie et la Cartoucherie.

Au dernier étage d'une copropriété calme, ce studio meublé offre un accès direct à un toit-terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (7 % minimum), avec seulement 230 euros/an de charges.
Surface habitable 9,84 m² dont 9,34 m² carrez.
Isolation par l'extérieur, menuiserie double vitrage .

Bien vendu soumis au statut de la propriété.
Nombre de lots en copropriété: 28
Montant annuel moyen des charges payées par le vendeur : 230 euros.
Pas de procédures en cours.

Prix de vente : 50 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 230 euros.
Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421737BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un club vacances recherché offrant piscine, snack, mini golf et services à disposition, cette villa de plain-pied, 3 faces, d'environ 83 m² a été entièrement rénovée avec goût du sol au plafond dans un style contemporain et élégant.

Elle s'ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine moderne parfaitement intégrée, donnant directement accès au jardin.
Trois chambres confortables et climatisées complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau repensée avec soin et équipée d'une douche moderne et pratique.

La villa bénéficie d'un terrain clos et joliment aménagé de 385 m², où l'on profite de deux terrasses avec coin détente cosy à l'abri des regards, idéal pour recevoir famille et amis. Une dépendance de 8 m² apporte un espace supplémentaire très utile pour le rangement ou les loisirs.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable et les moustiquaires présentes sur toutes les ouvertures doubles vitrages. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence.

Son emplacement privilégié, proche des plages et de toutes commodités dans un domaine de vacances en fait un lieu de vie agréable au quotidien, mais aussi un investissement locatif saisonnier de premier plan, avec des revenus pouvant atteindre 2000 euros la semaine en août.

Une villa moderne, lumineuse et clé en main, pratique et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Disponible uniquement en exclusivité, au prix de 237 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752 euros et 1018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1682 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 421737 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de lots - dont lots d'habitation.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 2468 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435943CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors hyper-centre, à 2 pas des allées Fénelon, maison mitoyenne d'un côté, de près de 110 m2, 2 chambres et 1 bureau en rdc ou chambre supplémentaire, le tout distribuée comme suit :
- En rdc : entrée avec rangements, pièce de vie traversante, cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau, cellier, wc.
- A l'étage : 2 chambres, salle de bain, wc.
Jardinet à l'avant et à l'arrière de la maison (appentis), terrasse intimiste et ombragée.
Chauffage gaz de ville.
DPE D GES C.
TF 1860 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 656 euros et 2 240 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435943CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443234CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 hyper-centre, appartement lumineux de plus de 120 m² avec ascenseur et place de parking, 2 grandes chambres de respectivement 27 et 18 m² avec chacune sa salle de bain (à rénover). Grande entrée (interphone), pièce de vie de plus de 40 m² avec accès balcon, cuisine aménagée, wc indépendants. Très nombreux rangements (entrée, chambres...).
Chauffage collectif gaz.
DPE D GES D
TF 2500 euros
Charges environ 300 euros/mois (comprenant chauffage, eau chaude, gardiennage).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1527 et 2065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433380ESTG

 SIRAN (34210)

Ancienne Métairie du XVII siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le Minervois !

* A l'intérieur :
- Environ 100 m² habitables ;
- Grand salon lumineux ;
- Cuisine équipée et conviviale ;
- 1 Chambre parentale avec dressing et salle d'eau ;
- 1 Bureau ;
- 1 salle d'eau avec douche et Baignoire ;
- 2 WC séparés ;
- 1 Chambre.

*Confort et équipements :
Climatisation réversible pour un confort été/hiver ;
Nouveaux convecteurs électriques récents et performants ;
Poêle à bois apportant chaleur et ambiance (Installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution).

*A l'extérieur :
- Une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / Barbecue ;
- Une terrasse avec Pergola plein sud ;
- Un atelier ;
- Un abri avec anciens lavoirs ;
- Cuve de récupération d'eau de pluie ;
- Jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés.

Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du Minervois.
Proche commerces, médecin, écoles... à 6 km. Habitable de suite !

DPE : C ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 229 200 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437323ESTG

 BLOMAC (11700)

Découvrez cette élégante maison de Maître au coeur du charmant village de Blomac, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse qui laissent entrevoir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Idéalement située dans un environnement calme, avec école élémentaire à proximité, elle conviendra aussi bien à une famille, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive selon vos envies, un séjour convivial, une chambre / salon, une buanderie avec WC, ainsi qu'un vaste garage en enfilade avec remise (environ 80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

1er étage :
Trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

2e étage :
Un grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Confort :
* Insert à granulés,
* Convecteurs électriques,
* Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.

Extérieurs :
Face à la maison, un agréable jardin d'environ 50 m², clos de pierres, vous invite à profiter de moments de détente en toute simplicité..

Un potentiel à révéler :
Habitable immédiatement, la maison pourra être sublimée par quelques travaux d'amélioration et de personnalisation (cuisine, salle d'eau, finitions), vous permettant de créer un lieu de vie à votre image.

Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur.

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3003 euros et 4063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 128 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.35 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 121 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441935ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - Caunes-Minervois.
Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle.

Au coeur du village prisé de Caunes-Minervois, cette élégante maison datant du début des années 1900 séduira immédiatement les amateurs de demeures anciennes et authentiques.

Dès l'entrée, un large couloir central typique des maisons bourgeoises distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un séjour lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une circulation agréable.

La maison a su préserver de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : carreaux de ciment anciens, cheminées décoratives en marbre, dont une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et donne accès à un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout au coeur du village.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le sol en tomettes anciennes présent sur ce niveau renforce encore le charme et l'authenticité de la maison.

Le dernier niveau accueille un grenier réparti en plusieurs pièces (dont une première chambre fonctionnelle et une deuxième chambre à terminer d'aménager), offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins.

Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où carreaux de ciment, tomettes et cheminées en marbre rappellent l'élégance des maisons d'autrefois, idéale pour les amoureux de biens de caractère au coeur du Minervois.

Prix de vente : 262 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D ; GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr