Annonces immobilières avec piscine - Page 20

Maison

Ref. 430578MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150m² et un garage de 52m² .
L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950m² avec piscine et spa.

La maison comprend une entrée avec rangements et W.C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour.
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17m² avec dressing et salle d'eau privative.
La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5m² et 9,6m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6m² avec douche et baignoire.
Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57m².
Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52m².

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80m²
- d'un spa
- d'une piscine de 6x3
- d'un grand espace de stationnement

Consommation énergétique : B 79 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros/an

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423148MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LE RAYOLET - LE BRUSC- Dans un quartier recherché de Six Fours les Plages proche mer et commerces, je vous propose une grande villa individuelle de type T7 de 160m² habitables sur un terrain plat arboré de 850m² avec piscine et garage -
La villa offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un vaste séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant directement sur la terrasse. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage et de nombreux stationnements sur le terrain. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes.
Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette villa parfaitement entretenue, où règnent confort et convivialité au quotidien. Son jardin arboré, agrémenté de terrasses et d'une piscine sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région et savourer un art de vivre typiquement méridional.
Prix : 799 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D - 156kWh/m²/an - GES : D- 33 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2460 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV423148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 426524HMA

 NANTES (44000)

Charme des communes des bords de Loire (Nantes-Est à 30 mn)..,
Construite en 2010 par un architecte Nantais aux lignes épurées, finitions haut de gamme et volumes généreux d'une surface habitable de 275 m² affiche de hautes performances énergétiques.

Pensée pour une vie en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine.

L'espace de vie principal ouvert s'étend sur 110 m² donnant sur terrasses (salon, séjour, cuisine équipée) avec une cheminée centrale d'ambiance double foyer, dans le prolongement
une salle de jeux, d'une salle de cinéma (plafond acoustique), et d'une piscine intérieure chauffée de dim.: 10*4,5 m (abri hauts angulaires télescopiques, couvrir et découvrir rapidement),
La seconde partie du rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie.

Le niveau supérieur est doté d'un petit salon en mezzanine donnant sur terrasse, deux chambres et d'une salle d'eau.
Terrain clos paysagé d'une contenance de 1817 m² avec son puits
Garage carrelé de 65 m² (trois portes motorisées), espace atelier, bloc sanitaire.

* Chauffage au sol par géothermie verticale avec deux forages à 110 m + panneaux photovoltaïques

Prix: 790 K euros FAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1130 à 1580 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426524

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429324MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, située dans un environnement calme et recherché dont la taxe foncière s'élève à 1700 euros.
Construite en 2000, cette maison lumineuse de 121 m2 environ s'épanouit sur un terrain paysager ,entièrement clôturé de 741 m2 avec puits, piscine et pool house. Le séjour cathédrale, ouvert sur les terrasses, est sublimé par une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, rénovée en 2025, dispose d'un cellier attenant.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau en rez de jardin et un bureau ou chambre en mezzanine.
Prestations de confort : double vitrage, climatisation réversible complétée de radiateurs électriques dont la consommation est maîtrisée par des panneaux solaires.
Le jardin soigneusement végétalisé, offre un espace terrasse avec pergola, une piscine et ses larges plages en bois. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter le tout.
Maison en excellent état, proche des commerces , lycée , collège et commodités.
Son prix : 305 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE: C - GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1080 euros ( prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429324MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 419895GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers

A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'Honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429406NIBI

 FREJUS (83600)

Appartement 2 pièces 36 m² vendu meublé idéal pour un investissement locatif ou saisonnier.

Situé proche du centre-ville de Fréjus et de ses plages, ce bel appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses nombreux atouts.

Emplacement idéal car proche de toutes commodités (Commerces, boulangerie, arrêt de bus devant la résidence, parking extérieur gratuit), cette résidence propose des équipements de loisirs exceptionnels : Piscine, Court de tennis, Aire de jeux pour enfants.

L'appartement situé au 3eme et dernier étage, sans ascenseur, se compose d' :
- une cuisine aménagée et équipée ;
- un salon/séjour avec télévision, canapé et table basse ;
- une chambre avec un lit double ;
- une salle de bain avec baignoire + machine à laver ;
- un WC séparé ;
- une terrasse fermée (9m2) idéale pour les repas ou coin détente avec vue sur la piscine de la résidence ;
- une mezzanine avec un lit double et un lit simple.

Copropriété de 92 lots
Montant moyen des charges annuelles : 1620,00 euros

Prix : 145 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées au 1er Janvier 2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429406 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428631LEAR

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

"Un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale"

A l'abri des regards, au coeur du Périgord Noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre :

Le premier moulin de la Beune, né au XVe siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé.

Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse : Une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design...

La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison.

La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse.

Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16, 19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses

A l'étage, une suite sous charpente de 30 m² au sol: un refuge, un cocon, à emménager selon vos besoins.

Le prestige dans les moindres détails

L'ensemble a été rénové avec une exigence absolue : Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables, domotique intégrale, équipements dernière génération ( chauffage, isolation, audio-visuel, menuiserie... tout à été pensé pour optimiser votre qualité de vie)

La propriété est équipée en panneau solaire, qui lui assure une quasi auto-suffisance énergétique.

Le privilège d'un ancien moulin : vivre au bord de l'eau
La bâtisse se jette littéralement dans la rivière. L'eau glisse, murmure, enveloppe le lieu d'une atmosphère unique.
Un cadre vivant, naturel, puissant.. impossible à reproduire.

L' exterieur n'est pas en reste; les 633 m² de parcelles sont entièrement aménagés :

Une cuisine d'été de 57 m², parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle de sport, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque.

Chaque espace raconte le plaisir de vivre ! et un jardin pensé pour profiter

La propriété est située à quelques minutes des incontournables du Périgord Noir, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Un équilibre précieux entre la nature, l'histoire, la culture et le confort absolu.

Cette perle répond à ceux qui recherchent plus qu'une maison : une expérience, un héritage, une émotion.

De plus, elle offre diverses possibilités : l'acquérir en résidence principale ou en investissement locatif, c'est une propriété, d'ores et déjà très rentable (près de 50ke C.A en 2024 en location saisonnière.

Je peux vous apporter toutes les renseignements nécéssaires sur l'activité qu'elle génère et les informations techniques complémentaires sur demande.

Une vidéo de présentation et davantage de photos sont également disponible sur demande.

DIAG EN COURS

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428631LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423292KARG

 GALGON (33133)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, à 10 min de Libourne, ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine.
Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine (sans électroménager)
Très beau volume, avec de la lumière.
3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème petite chambre.
Terrasse, piscine.
Dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis (porte, fenêtre, électricité)
Jardin avec vue dégagée.
Au calme. Secteur résidentiel
Galgon, commune de 3.000 habitants, avec école, supermarché, pharmacie, boulangerie...
DPE : C /146 GES : A/4
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423.292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 428803JALV

 SAINT-AUNES (34130)

Villa contemporaine avec annexe indépendante et piscine chauffée ? à Saint-Aunes:

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de 138 m² habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie.

Dès l'entrée, un grand espace extérieur permet de garer plusieurs voitures, complété par un garage double de 40 m².
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 70 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse de 100m²et la piscine.
L'ensemble bénéficie d'une orientation plein sud et d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Le terrain de 1093 m², entièrement clôturé, accueille une piscine chauffée 8x4 maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours, un Pool House d'environs 32m²et un local piscine destiné exclusivement à la piscine complètent et agrémentent l'extérieur .
Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et construction récente RT 2012; le tout est parfaitement entretenue.

Un atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m² sur deux niveaux, entièrement meublée, avec 2 chambres sur une petite parcelle de 150 m² incluse dans la vente.
Actuellement louée 1200 euros/mois, elle offre une belle rentabilité ou un espace idéal pour accueillir vos proches.
Ce bien est proposé au prix de : 740 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les diagnostics obligatoires présentent un DPE: B GES: A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 820 euros et 1160 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428803JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 425431FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison traversante de plus de 66 m² à Saint-Cyprien Plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif.

L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au RDC pour plus de flexibilité.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une SDE moderne.

Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir.

Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 111 lots habitation. ().

Charges annuelles : 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429539CDAR

 LUGLON (40630)

Exclusivité: Maison landaise sur deux niveaux alliant le charme de l'ancien tout en disposant d'installations modernes en géothermie et panneaux solaires, très économique (CLASSE B au 01/01/2026)
Elle est bien agencée avec une chambre plus une suite en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Le séjour est chaleureux avec sa belle cheminée de pierres et sa coursive en bois. La cuisine est fonctionnelle, bien aménagée avec de nombreux équipements et rangements.
A l'extérieur, plusieurs bâtiments: une cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, une grange en bois de près de 100 m2, une autre de 80 m2 avec coin cellier tout isolé, abris chevaux, serre...
Une belle piscine qui se fond dans le cadre ET UN ETANG.
Ce domaine est parfaitement adapté pour accueillir vos chevaux, avec des installations prévues à cet effet .
L'environnement est beau, alliant forêt et prairie, paisible, calme, sans nuisance particulière.
A seulement 1 km du village, 15 min du Lac d'Arjuzanx pour votre baignade avec sa plage de sable fin ou si vous préférez, 3/4 d'heure de l'océan.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429539 Prix 469000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE classe C.? GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1440 euros et 2020 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 420331ROV

 BEAUFORT (31370)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-COMMUNE DE BEAUFORT
BELLE PROPRIETE DE CARACTERE
A 35 min des sites aéronautiques et des premiers bassins d'emplois Sud Toulousains, Belle Propriété authentique et bucolique composée :
- d'une grande maison principale de 196 m² ( 250 m² au sol)
- d'une maison annexe entièrement rénovée avec une belle terrasse ouverte sur les bois ( colombages et anciennes portes agricoles conservés )
- d'un garage fermé,
- une grande grange rénovée avec un belle charpente apparente : à usage d'atelier, de garage ouvert et couvert et de grande surface de réception, qui jouxte la piscine et offre la promesse de belle capacité de grandes tablées avec vue sur la propriété,
- de cabanons et cabanes en "dur" à usage de stockage
- d'une vaste parcelle arborée et végétalisée de plus d'un hectare (+ 10 000 m²)
La maison principale entièrement rénovée en ayant conservé le style de l'ancien (terre cuite, boiseries, fenêtres cintrées etc..) dispose de 3 chambres avec vues sur la nature en RDC (dont une avec Salle de bains privative), Salle d'eau et WC et de 3 chambres à l'étage, sous combles avec une belle hauteur sous plafond (Pièce d'eau et WC également sur ce même niveau)
Une pièce annexe supplémentaire à usage de bureau /loisirs créatifs est actuellement utilisée à cet usage,
Les pièces de vies sont chaleureuses et composées d'un salon/salle manger avec cheminée ouverte et accès sur une cuisine dinatoire au style unique tandis qu'un deuxième salon séparé permet un coin bibliothèque/télé intimiste.
La maison annexe, de caractère, ancienne bergerie, est opérationnelle et rénovée et dispose d'un beau salon avec charpente apparente, une cuisine équipée, une Salle d'eau et une chambre lumineuse,
Le plus étant la grande terrasse en bois esprit guinguette, donnant vue sur la parcelle arborée,
Enfin, la grande piscine (12x6) offre un espace de détente et de bien être jouxtant la belle et imposante grange attenante,
C'est la promesse d'une belle propriété à usage entièrement personnel pour recevoir et profiter de cet environnement bucolique, de caractère ou bien à potentiel locatif saisonnier pour la maison secondaire.
Consommation énergétique D 171 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 42 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4434 euros et 5998 euros

Prix de Vente : 499 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420331
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430386SMU

 MONDAVEZAN (31220)

MONDAVEZAN (31220) - Environnement campagne pour cette MAISON CONTEMPORAINE récente de plain-pied aux vastes volumes et aux prestations haut-de-gamme, avec piscine intérieure sur terrain de 3000 m². La maison de 332 m² est composée d'un immense séjour de 105 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier de 14 m², un wc indépendant, 3 belles chambres avec placards de 22 m², 22 m² et 12 m², un grand dressing de 13 m² (ou 4ème chambre), 2 salles de douches avec wc de 16m² et 9,5 m². La PISCINE INTERIEURE, avec terrasse, verrière de toit et grandes baies à galandage, est la pièce centrale de la maison. Vaste sous-sol d'environ 120 m². Terrain de 3000 m² avec vue Pyrénées, garage indépendant de 64 m². Double système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible gainable. Domotique, alarme, fibre optique. DPE : A (37kWh/m²/an) - GES : A (1kgCo²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1380 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Prix de vente : 450 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 430386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429874RVE

 CAHORS (46000)

Rachel VERNE vous propose :
Maison en pierre, 5 chambres, Piscine ,185 m² .
Dans un secteur très prisé, charmante maison en pierre offrant 185 m² habitables, 5 chambres et un agréable jardin paysagé d'environ 1 400 m² avec piscine.
Idéalement située : commerces accessibles à pied en quelques minutes, centre-ville de Cahors à 5 minutes en voiture, arrêt de bus à proximité immédiate.
La maison séduit par son caractère authentique , pierres apparentes, poutres, cheminée , et sa belle luminosité.

Rez-de-chaussée : vaste garage de 68 m², plusieurs caves dont une cave à vin, une chambre.
Niveau principal : pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, terrasse couverte, une chambre, salle de bains et WC.
Étage : trois chambres, salle d'eau avec WC, WC séparé et mezzanine de 18 m².
Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2021.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie pratique et confortable.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4154 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421876RJA

 CHARTRES (28000)

A 10 kms de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 256 m² hab. et une autre maison bien indépendante comprenant en rez de jardin un double garage puis à l'étage un studio de 35 m² hab. avec séjour, cuisine et salle d'eau. Ce bien peut être loué !
Dans la maison principale, vous bénéficiez au rez de chaussée d'un séjour cathédrale de 56 m² avec mezzanine, un coin repas salle à manger cuisine de 45 m² avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage séparé en 2 parties avec 2 escaliers, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc.
Sur un terrain clos de plus de 1 800 m², présence d'une piscine. Chauffage Géothermie et fenêtres double vitrage.
Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes
PRIX : 406 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeur.
Mandat ref : 421876
Consommation énergétique : D 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3 260 euros et 4 410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 414040VIA

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

Maison de ville, Pont de Beauvoisin, - Confort, fonctionnalité et charme extérieur pour cette jolie maison d'environ 93 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 387 m² avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cosy et lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge agréablement l'espace de vie avec un accès direct à la terrasse conduisant à la piscine. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier spacieux avec dressing intégré dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec un deuxième WC, parfaite pour la vie de famille.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe terrasse en bois récemment installée, offrant un bel espace de détente au calme. Un abri couvert permet de prendre les repas, tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé.
La cerise sur le gâteau : Une piscine chauffée de 3,30 m x 3,30 m, alimentée par une pompe à chaleur, accompagnée d'un coin douche extérieur et de son pool house.
Un sous-sol accessible depuis l'extérieur abrite la partie technique de la maison (cave et atelier), notamment une chaudière gaz .
Cette maison vous séduira par son excellent agencement, son extérieur soigné et bucolique et ses prestations de qualité. Un bien rare pour le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou Elisabeth au 06 76 94 64 85 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428519MAGR

 PENNAUTIER (11610)

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes.
Livrée mi 2024, (extérieurs en cours de finition, intérieur ultra récent), cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant.

Elle n'attend plus que vous !

Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût.

En résumé :
- 165 m² habitables + grand garage

- 4 chambres au total :
- Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale
- Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec :
Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur
Accès direct à la terrasse, piscine et spa
Espace dressing à aménager selon vos goûts

- Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur :
Une arrière-cuisine pratique pour stockage
Et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été

- Grande pièce de vie baignée de lumière, avec :
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin

- Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne
- 2 WC

Extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là :
- Piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente)
- Grand spa maçonné en cours , accolé à la piscine (à terminer par les acquéreurs : membrane armée et filtration/balnéo ou à fermer)
- Terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m2
- Pool house pour prolonger les soirées d'été
- Enduits des murs de clôture, liner piscine et filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente
- Espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés)

Des équipements pensés pour le confort et les économies :
- Climatisation gainable DAIKIN avec système AirZone, pour un confort pièce par pièce
- Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation
- Maison aux normes RT2012 : excellente isolation thermique
- Récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs
- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2026
- DPE A (29) et GES A (1)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Ce qu'on aime particulièrement ici :
- La distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale
-La luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m
- Le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été
- Le dressing à personnaliser dans la suite parentale
- Le garage de 23 m2, indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage
- Les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire
- Le spa maçonné neuf sur la terrasse, pour profiter de l'extérieur toute l'année

- Pennautier, à quelques minutes de Carcassonne
- Nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville :
Écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture
5 minutes de la zone de Salvaza et du centre commercial Leclerc ou Auchan
8 minutes du centre historique de Carcassonne
10 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport

Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur (ancien prix 467 000 E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.
Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4428519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420957SYS

 LE CHESNAY (78150)

Au sein de la Résidence recherchée de Parly 2, la Résidence Concorde se situe à 2 pas du centre commercial côté cinéma UGC, proche des transports, très calme, ce studio en bon état, se compose de:
- Une entrée avec de grands placards
- Un séjour facilement aménageable
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (dont un lave-vaisselle)
- Une salle de douche avec lave-linge
- Un wc indépendant

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur
Ce bien peut être vendu avec ses meubles dont le lit double escamotable tout confort, rabattable sans déplacer les autres meubles

Les plus:
- Calme et tranquille
- Verdoyant avec avec accès à sa piscine d'été et son tennis
- Un gardien et sa loge
- En face de Westfield Parly 2 avec toutes ses commodités (commerces, boutiques, cinéma) et son parking ouvert

Environnement:
- Proche de la Clinique de Parly 2 (350m)
- Proche de l'Hôpital Mignot (950m)
- Proche de Blanche de Castille (1,2km)
- Lycée Hoche à 3,8kms accès par le bus
- Université Paris Saclay (UVSQ) à 4kms

Transports:
- Bus 5371, 6179, 6201, 6202 à 180m
- Bus 6207, 6208, 6209 à 800m
- Les bus desservent Versailles, ses 3 gares, Saint-Germain-en-Laye...
- SNCF Ligne L à 3kms
- RER C à 4kms
- Accès facile vers l'A13

Taxe foncière: 570 euros

Charges annuelles de 2400 euros/an comprenant eau froide/chaude, chauffage collectif gaz (passage en énergie verte géothermie début 2026), l'accès piscine d'été et tennis
Copropriété de 7500 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

DPE 202 D; GES 42 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 189000 Euros HAI (honoraires inclus de 7269 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 181731 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19650 lots - dont 7500 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419796BBEL

 SAINT-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE (17770)

Chers futurs propriétaires,
Découvrez cette perle rare, une maison familiale de 200 m² construite sur un terrain de 423 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielle
Un cadre de vie exceptionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, avec son office est un véritable espace de convivialité. Un studio indépendant de 18 m² offre une flexibilité d'usage, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées pratiques, des toilettes séparées et une magnifique terrasse de 27 m² pour profiter des journées ensoleillées.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² à l'étage offre un lieu de retraite paisible pour savourer votre café matinal ou un moment de détente
Des prestations haut de gamme
Le confort ne s'arrête pas là. Profitez des chaudes journées d'été grâce à la piscine privée et aux vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un carport, offrant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules.
Une localisation privilégiée
La maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée, vous permettant d'accéder facilement à pied ou en transport en commun aux services d'administration, d'enseignement, de santé
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
De plus, grâce à sa récente rénovation et à son diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économique et respectueuse de l'environnement.
Prix 309500 Euros FAI . Frais d'agence à charge acquéreur 14500 Euros.
Prix net vendeur 295 000 Euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419796. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420195KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale.
Au calme absolu et proche de toutes les commodités, cette villa individuelle d'une superficie d'environ 70 M², édifiée sur un terrain de 645 M² n'attend plus que sa nouvelle famille.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - salon avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
L' ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, d'une superficie de 22 M², parfait pour vos moments de détente en famille et amis, sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une pièce buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec dressing rangements et des WC séparés également avec fenêtre.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable , tout en étant proche des commodités mais dans un environnement privilégié et au calme.
Parfait pour des promenades au bord de mer, les balades en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate.

A noter :
Construction de 2013, parfaitement entretenue
Climatisation
Stationnement aisé pour 2 véhicules
Chemin privé fermé par un portail électrique et surveillance par caméra
Fenêtres PVC oscillo - battant et moustiquaire dans chaque pièce.
Taxe foncière : 1225 euros

PRIX DE VENTE 468500 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE C (115) ; GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .650 euros et 930 euros indexées aux années 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr