Annonces immobilières avec piscine - Page 22

Maison

Ref. 426557MPDU

 BORDEAUX (33200)

33110 LE BOUSCAT proche Bordeaux Caudéran. Ensemble Maison principale plus T2 de plain-pied, totalisant environ 163m² avec 5 chambres (ou 4 plus bureau ) .
Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du Bouscat.
La surface parcelle sécurisée clôt de 260M2, offre un extérieur agréable avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement plus garage.
Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée.
A l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux/rangements et un espace adapté au télétravail.
Au Rez de jardin, se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre ou atelier ), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements.
Un T2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant.
Possibilité d'aménagement du sous-sol possible !
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du Bouscat (marché, commerces, ou de Bordeaux.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

Prix de vente 631960 euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429068VUB

 CARCASSONNE (11000)

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT, PLAN et DIAGNOSTICS disponibles sur demande
VILLA 4 CHAMBRES + STUDIO - SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 5mn de CARCASSONNE, dans un village recherché, toutes commodités, secteur résidentiel et privilégié, Villa de 2009, R+1 de 181m2 Hab. orientée plein sud, sur 2.434m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un chalet de jardin. La piscine coque de 8.00m x 4.00m, traitement au sel avec régulateur de PH, bénéficie d'une couverture amovible et elle est accompagnée d'un Spa Balnéo extérieur.

Elle se compose :
RDC : * Hall d'entrée avec placard sous escalier * Pièce à vivre de 37m2 et son poêle à bois, accès direct sur la loggia couverte de 22m2 * Cuisine meublée et équipée * 2 Chambres de 12m2 avec placard * Salle de Bain et WC * Cellier * Buanderie * Pièce de rangement de 10m2 * WC invités et lave main
NIVEAU 1 : * Palier * 2 grandes Chambres de 11m2 et 16 m2 avec dressing * Une Salle d'eau avec WC
STUDIO de 21m2 : * Entrée indépendante * Chambre, Cuisine meublée et équipée, Salle d'eau et WC

Tous les ouvrants sont en double vitrage ; ils sont équipés de grille de protection totalement démontables si nécessaire. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, l'eau est produite par cumulus. La maison est fibrée.
Bâtisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilégié.
La villa ne bénéficie pas de garage mais le PLU et l'espace permettent une construction si nécessaire.

Prix : 430.000 euros dont 20.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 429068 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 404474PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10X5 , local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. La grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. Si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition.

La propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes , assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires.
Eléments supplémentaires:
- Double vitrage
- Volets roulants solaire 2024
- isolation combles aménageables
- isolation des murs
- système de sécurité 2024
- Toiture récente
- Annexe doublée, isolee
- Parc et prairie clos
Cette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
DPE : Classe (C) /GES (C): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300 et 3200 euros.
Prix TTC 518000 euros dont 3,60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362089PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424637PDL

 SAINT-FRONT-DE-PRADOUX (24400)

Au coeur du Périgord Blanc, sur l'axe reliant Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion, Brantôme et Sarlat, se dresse une demeure d'exception en pierre du XIX siècle, entourée de prairies et de bois centenaires, offrant un cadre de vie rare où l'histoire et la nature s'unissent avec harmonie
Édifiée à la fin du XIX siècle par un homme d'affaires éclairé qui l'offrit à son épouse en gage d'amour éternel, cette bâtisse fut conçue dans un style Tudor romantique inspiré des grandes demeures anglaises, symbole d'élégance et d'équilibre, marquant le raffinement de son époque et la douceur de vivre du Périgord .
Elle a conservé son charme d'origine, sublimé par une restauration récente respectueuse de son histoire, où chaque pierre et chaque cheminée racontent le passage du temps et la continuité d'un art de vivre
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre neuf suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, alliant authenticité et confort moderne dans une atmosphère de quiétude . Au rez de jardin une cuisine semi professionnelle , cave, et plusieurs pièces servant de stockage

Les espaces de vie se prolongent autour d'un salon lounge chaleureux, d'une salle à manger élégante et de cheminées d'époque dans chaque pièce, invitant aux soirées conviviales et aux instants de sérénité, dans une ambiance chic et intemporelle

Le domaine s'étend sur un vaste parc boisé et prairie où se mêlent cèdres, séquoias et chênes anciens, abritant une piscine , une serre d'antan et des coins ombragés propices à la rêverie et au repos

Des travaux récents effectués en 2023 assurent un confort énergétique remarquable grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation dans les chambres et d'un chauffe-eau thermodynamique,

Ce lieu d'exception s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'âme et de caractère, une retraite inspirante à proximité des plus beaux villages du Sud-Ouest, ou encore un projet de maison d'hôtes de prestige ( déjà existante )
DPE D GES C ( 2017)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424637PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 429017STH

 CHALLANS (85300)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :

A Challans, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement quelques kilomètres des plages du littoral, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 206 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 2000 m², sans aucun vis-à-vis.

Agrandie en 2008, cette villa contemporaine allie confort, modernité et lumière naturelle et offre 7 pièces principales dont 5 chambres.

Son architecture élégante, ses larges baies vitrées à galandage et son patio central en font un lieu de vie exceptionnel, véritable havre de paix où intérieur et extérieur ne font qu'un.

Les atouts de la maison :

- Salon-séjour de 50 m² avec cheminée, parquet en hêtre massif, et accès direct à la terrasse et au patio.
- Cuisine semi-ouverte, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la buanderie attenante.
- 5 chambres, dont 3 suites parentales réparties dans des espaces distincts pour plus d'intimité.
- Bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail.
- 4 salles d'eau et 1 salle de bain (balnéo, douche, double vasque).
- 2 WC indépendants.
- Buanderie / arrière-cuisine avec accès extérieur.
- Garage double (43 m²) avec espace atelier et cave à vin climatisée

Extérieurs d'exception :

- Piscine chauffée au sel (9 x 3,5 m) avec bâche de sécurité.
- Grande terrasse en bois exotique (68 m²) et patio central de 29 m², véritable pièce d'été
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, entretenu par un robot tondeuse.
- Volets coulissants en bois Red Cedar à lames orientables, assurant ventilation et élégance.

Prestations complémentaires :

- Chauffage au sol + foyer de cheminée à porte motorisée
- Maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures traversantes.
- Alarme
- Environnement verdoyant et paisible.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et gare (Nantes à 1h)
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie / Saint-Jean-de-Monts : 15 min environ

Cette propriété rare, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et apaisant, idéal pour profiter de la douceur vendéenne à l'année ou en résidence secondaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

DPE 197 "D" et 6 "B" - Performance isolation : Bonne
Montant minimal des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429017 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420664SNV

 MACON (71000)

Environnement exceptionnel avec vue panoramique pour cette maison spacieuse avec piscine et logement indépendant en rez-de-jardin, l'ensemble à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités..
L'habitation principale sur 2 niveaux se compose de plain-pied d'une entrée lumineuse, d'un séjour d'environ 57 m2 ouvrant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc.
L'étage s'ouvre sur une salle home cinéma qui donne accès à 2 vastes chambres avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
En rez-de-jardin vous disposez d"un joli logement indépendant d'environ 75m2, aménagé par un architecte avec terrasse privative. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, wc, 1 chambre avec coin bureau, 1 chambrette. Idéal pour loger des amis ou en location saisonnière.
Cette propriété dispose également d'un ancien cuvage d'environ 180m2 avec une belle hauteur sous plafond. parfait pour un usage de garage, d'atelier ou tout autre projet.
Terrasse avec piscine 4*8 chauffée et traitée au sel.
Cette propriété qui s'étend sur plus de 6000m2 sur le joli village de Saint-Vérand au coeur du Beaujolais, pourra générer un vrai coup de coeur.

Visite virtuelle sur demande

Budget: 595.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

DPE: D (204) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4015 et 5431 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422920VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille.
Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc.
A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble.
Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant.
Ne tardez pas à la découvrir !

Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
DPE D : 187 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 422920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 409196BVAZ

 RIANS (83560)

Rians, à 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin, et à proximité du pôle Cadarache-ITER, cette superbe villa vous offre le meilleur de la campagne provençale à pied du village. Érigée sur un terrain clos de 1200 m², cette propriété se compose d'une villa principale T4 et d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un rendement locatif. La villa s'ouvre sur une entrée accueillante, grand salon-séjour lumineux avec placard et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. un T2 duplex indépendant de 35 m². Bénéficiant de sa propre terrasse privative de 25 m² avec jacuzzi et barbecue, il offre une totale intimité. Côté extérieur, profitez d'un grand parking, d'une piscine hors-sol et d'un garage. Les prestations sont à la hauteur : panneaux solaires pour l'autoconsommation, climatisation, chauffage au sol, double vitrage et portails automatiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Prix de vente : 389000 euros Honoraires TTC charge vendeur. VISITE 360° https://tour.previsite.com/84F457DC-E020-20E8-4544-BA232D55C277. DPE : Classe B GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557 et 753 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418780BVAZ

 RIANS (83560)

St Martin Située au calme en campagne, à proximité de Rians et de Saint-Maximin, cette bastide de 2009 offre des prestations de haute qualité. Son terrain de 2566 m² est un véritable havre de paix. La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, menant directement au garage. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, est équipé d'un poêle à granulés. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois avec pergola, parfaite pour profiter de la cuisine d'été. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée est complété d' une grande suite parentale avec un dressing spacieux, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur, l'espace piscine sécurisé est bordé d'une plage en résine de marbre, idéale pour se détendre.
Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété fonctionnelle et élégante assure un cadre de vie serein. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. A VOIR Visite en 360° https://tour.previsite.com/720B80E0-3B6F-57FC-70F9-D7142DC1E9EE. Prix de vente: 499 999 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427727BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS A 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache et ITER, Découvrez cette propriété villa traditionnelle T6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 WC. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. COUP DE C?UR. Prix de vente : Visite 360°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419362BVAZ

 RIANS (83560)

Nichée au coeur de la Provence Verte, cette ancienne ferme est une occasion unique, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La propriété est située sur un vaste terrain plat de 13 322 m² et se compose de deux logements indépendants ainsi que d'environ 500 m² de dépendances (remises, granges et garages). Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble du bien. Logement principal au Rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine, un bureau, un salon, un séjour, et un coin salle d'eau avec WC. L'ensemble donne sur une cour, agrémentée d'un bassin et d'un jardin avec une piscine hors sol, au 1er étage : Vous y trouverez une grande cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, une chambre avec placards, une salle d'eau et une grande terrasse, au 2ème étage une chambre et d'une grande pièce avec cheminée, qui communique avec les remises. Logement secondaire (Le pigeonnier) ce bastidon indépendant de 60 m² est réparti sur trois niveaux au Rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, un coin salle d'eau et des toilettes, au 1er étage : une cuisine-salle à manger et un salon, au 2ème étage : une chambre avec un coin salle d'eau et des toilettes. Prix de vente: 388000 euros VISITE 360° https://tour.previsite.com/955C56D7-2F4E-07C3-AA89-AD4D6DF95B5A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420853BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque. Proche du centre au calme, Villa T4 récente de maçon neuve construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée sur un vaste salon séjour lumineux , 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 wc et cellier buanderie garage. Terrain plat et clôturé de 426 m² avec magnifique piscine effet miroir et pergola bioclimatique. Cave en sous sol 26 m². DPE : Classe B GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600 et 600 euros . Prix de vente 430 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421836TOE

 BOE (47550)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Boé et présentée par Téréda TOLAN :
Maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :
- Entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 salles d'eau et 1 WC,
- 1 garage attenant
- 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium
- 1 piscine 7,5 * 4,5
- 2 chalets bois
- Portail électrique
ATOUTS Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique
Espaces extérieurs agréables et bien aménagés,
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant
Climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout

Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414349UVE

 GRAVESON (13690)

SOUS COMPROMIS- Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied, comprenant: un séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle de bain, toilette et garage. Le plus: un jardin de près de 1300 m² avec piscine. En lisière du village, vous pourrez facilement profiter de ses commerces et de sa campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
DPE: D/219 et GES: B/6
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418595BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS proche de Cadarache/ITER, 20 minutes de Saint-Maximin et 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa T4 vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité du village à pied. Édifiée sur un terrain de 1250 m² entièrement plat et clos, avec piscine. A l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, WC et un cellier. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, agrémentés d'une climatisation et d'une cheminée à insert. A l'étage trois chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire , d'une douche et wc. Sans travaux à prévoir.. Prix de vente : 362 500 euros. Visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/41362285-FEAC-A266-0F2C-71D5AA9EE6D3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420239VLIA

 ISTRES (13800)

Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du quotidien, venez visiter cette belle maison entretenue par son propriétaire avec soin depuis sa construction (1995).

Caractéristiques Principales :

Superficie habitation: 100 m².
Superficie parcelle : 708m².
Garage indépendant et stationnement possible sur la parcelle
Piscine traditionnelle carrelée.
Climatisation : Confort optimal pour des moments de vie agréables.

Disposition Intérieure :

Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau : Idéale pour les invités ou comme suite parentale.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Cuisine séparée donnant sur une belle terrasse
Deux WC Séparés : Praticité et confort pour toute la famille.

Côté jardin :

Arrosage Automatique : Un jardin vert et florissant toute l'année.
Vaste terrasse en "L": Deux côtés de la maison offrent des espaces de détente et de convivialité à savourer à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui allie charme, confort et qualité de vie.

Prix de vente 450000 euros honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708 euros et 2306 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420239-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422996FGY

 SAINT-PIERRE-D'EYRAUD (24130)

SAINT PIERRE D' EYRAUD 24130
Maison en pierre avec piscine.
Piscine au sel de 2023 d'une dimension de 9m par 4m.
Surface habitable 147 m2 environ, 4 chambres. prix : 288 750 euros , honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon , avec une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 wc et un garage hangar à tabac de 84 m2 , chauffages réversibles, fenêtres et portes en aluminium et volets bois .
Consommations énergétiques DPE 161 Kwh Ep / m2 an (Classe C).
Emissions GES 5 Kgs Co2/m2/An classe A
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 410828LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir en nouveauté est en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m².
Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie..
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises)..
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant.
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 410828 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 425764LUM

 LAURENS (34480)

Une exclusivité Hérault 34480 Laurens, venez découvrir cette villa de 2010 de 93m² habitables sur un terrain clos de 744m²
Budget 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur
La villa se compose d'un grand espace de vie de 46m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses . Coté nuit , vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées , une salle de bain et douche italienne de 7m² et un WC indépendant...
La Villa dispose également d'un garage de 20m² avec mezzanine pour le rangement cotidien.
Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30.
Ces atouts: Ses atouts : Village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste..., climatisation réversible gainable , volets électriques, doubles vitrages ,alarme,visiophone,portail éléctrique.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités
Mandat 425764 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 413105ARIC

 LOUVERSEY (27190)

Ensemble immobilier avec piscine de 288 m² 11 pièces ? 8 chambres secteur Conches-en-Ouche (27)

Alexa RICHARD ? Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 218 m² et d'une seconde maison indépendante de 70 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 3 863 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée.

Situé dans un hameau calme à 5 minutes de Conches-en-Ouche, à seulement 20 minutes d'Évreux et proche de la gare (Paris en 1h20), ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes?).

? Maison principale ? 218 m²

Rez-de-chaussée :

Entrée sur cuisine équipée et aménagée avec coin repas lumineux, accès direct à la terrasse

Salon ? salle à manger spacieux avec mezzanine et belle hauteur sous plafond

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviette)

WC indépendant

Pièce buanderie

Étage :

Grand palier avec rangements

2 chambres

Salle d'eau avec douche et WC

2? étage :

Mezzanine pouvant servir d'espace détente

2 chambres supplémentaires

? Seconde maison indépendante ? 70 m²

Parfaite pour recevoir famille/amis ou projet de gîte :

Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, WC

Étage : grand palier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative

? Extérieurs et dépendances

Double garage avec atelier et arrière-cuisine

Chaufferie (chaudière à granulés bois)

Local technique pour la piscine + abri de rangement

Piscine enterrée et clôturée, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet immergé

Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers

Portail électrique, fibre optique, fenêtres double vitrage

? Points forts :

Grand ensemble immobilier rare sur le secteur

Piscine chauffée et sécurisée

Seconde maison indépendante (gîte, maison d'amis, projet locatif)

Environnement calme, sans vis-à-vis, proche gare et commodités

Contactez Alexa RICHARD ? Conseillère en immobilier ? Propriétés Privées

DPE D
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2263 euros et 3061 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix total du bien 355645 Euros honoraires inclus
Honoraires charge acquéreur soit 3,99% euros.
Hors honoraires prix du bien en net vendeur 342000 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 413105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .