Maison d'architecte 6 pièces165 m2 sur terrain de 3000 m²

Maison

Ref. 434844OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison à Trans-en-Provence, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable, tout en étant à pied du village.
Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Salon avec cheminée insert
chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC attenants
Grande pièce multifonctions pouvant être aménagée en logement indépendant
A l'étage :
3 chambres
Salle de bain avec WC
Les + :
2 doubles garages (85 m2)
Cave
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Panneaux solaires (? 800 euros de revenus/an)
Idéal famille, artisan ou projet locatif
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette propriété.
DPE D? GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .D.. et ...B euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434844. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446279OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Énorme potentiel pour cette belle maison située dans un environnement calme, à proximité immédiate du village !
Implantée sur une parcelle rare de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités à pied.
La maison développe 160 m² habitables, complétés par un garage de 35 m².
- A l'étage :
Vous découvrirez un séjour lumineux de 36 m², ainsi qu'une cuisine attenante de 11 m², séparée par une simple cloison, offrant la possibilité de créer une superbe pièce de vie ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
- En rez-de-chaussée :
Un T2 indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec accès direct au jardin.
*** Configuration modulable :
La maison se compose actuellement d'un T2 et d'un T4, mais peut facilement être réunie en une seule habitation grâce à son escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités :
- grande maison familiale
- résidence principale avec revenu locatif

***Extérieurs :
Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et paysagé, d'une piscine avec liner refait à neuf (moins d'un an), ainsi que de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage.
***Prestations :
Double vitrage PVC
Environnement calme
Proximité centre village à pied

DPE D GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452640OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

TRANS-EN-PROVENCE - Villa de plain-pied avec piscine, dépendance et terrain paysagé de 2000m2 environ.
Située dans un environnement agréable sur la commune de Trans-en-Provence, cette superbe villa de plain-pied saura séduire les amateurs de confort et de convivialité.
La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée au style provençal, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont 2 magnifiques suites parentales offrant confort et intimité.
Une dépendance permet également de recevoir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire grâce à une 4ème chambre.
A l'extérieur, le terrain entièrement paysagé a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
- piscine,
- terrain de boules,
- espaces détente,
- stationnements privatifs,
- ateliers de rangement pratiques pour l'outillage et le stockage.
Les atouts :
Maison entièrement de plain-pied
Dépendance indépendante
4 chambres au total
Climatisation réversible dans toute les pièces
Terrain aménagé et facile d'entretien
Piscine et espaces loisirs
Stationnement sur la propriété
Environnement agréable
Possibilité de vente meublée
Une maison facile à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.
** A découvrir sans tarder**
DPE C GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423035FREY

 LE MUY (83490)

Au coeur du Muy, dans un secteur calme et pratique, cette maison de village de 115 m² offre un vrai confort de vie pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire.

Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, marché du jeudi, services, équipements sportifs et vie de village. Le centre-ville connaît une nouvelle dynamique, avec une volonté forte de redonner de l'élan aux commerces, au marché et à la vie locale.

La maison propose de beaux volumes, trois chambres, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée, de nombreux rangements et un grand garage d'environ 31 m², rare en centre-ville. Son double accès, piéton d'un côté et garage de l'autre, apporte un vrai confort au quotidien.

La maison est entièrement climatisée : séjour, cuisine et les trois chambres bénéficient d'un confort optimal été comme hiver.

Construite en 1984, saine et bien entretenue, elle est habitable immédiatement. Quelques améliorations énergétiques permettront simplement de l'optimiser davantage.

A 10 minutes de la gare TGV Les Arcs-Draguignan, proche de l'A8 et à environ 20/25 minutes des plages, elle offre un excellent compromis entre vie de village, mobilité et qualité de vie.

Prix : 227 900 euros

Une maison facile à vivre, bien placée, avec garage, volumes et potentiel : une belle opportunité pour s'installer au Muy sans gros travaux.

DPE C : 117 kWh/m2 par an
DGES A : 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr