Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 221 m2

Maison

Ref. 419913AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES 30133 Maison de ville de caractère dans une résidence de standing

A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".

Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.

Extérieurs et stationnement :
Terrasse et courette
Garage + place de parking privative

Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage

DPE : D | GES : B

Une résidence sécurisée avec syndic professionnel . Charges de copropriété : 136 euros/mois

Prix de vente : 345 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419913 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1640 euros.

Appartement

Ref. 433693PSB

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

30400 Villeneuve-lès-Avignon T4 -1er étage- 93m² -
Aux portes d'Avignon, cette résidence à la frontière entre Les Angles et Villeneuve les Avignon, tout prés du centre ville et des différentes commodités, vous accueille dans son enceinte sécurisée..

Pamela Salvador Bonnin vous propose ce 4 pièces 93m² lumineux exposé sud dans une petite copropriété sécurisée de 30 logements.

Séjour cuisine de 33 m² donnant sur une terrasse de 14 m² , 1 première chambre de 11 m², 1 deuxième de 9m², 1 suite parentale de 23m² avec dressing et salle de bain-wc,1 salle d'eau supplémentaire et 1 wc indépendant.
Chauffage par panneaux rayonnants et production eau chaude par chaudière au gaz individuel, salle de bains équipée, résidence entièrement close et sécurisée, stationnements privatifs en sous-sol et en aérien.

Commerces à proximité de la résidence.
disponible de suite
«Attention photos non contractuelle»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 329 900 euros honoraires charge vendeur - Mandat réf : 433693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

Appartement

Ref. 433691PSB

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

30400 Villeneuve-lès-Avignon T4 -1er étage- 88m² -
Aux portes d'Avignon, cette résidence à la frontière entre Les Angles et Villeneuve les Avignon, tout prés du centre ville et des différentes commodités, vous accueille dans son enceinte sécurisée..

Pamela Salvador Bonnin vous propose ce 4 pièces 88m² lumineux exposé ouest dans une petite copropriété sécurisée de 30 logements.

Séjour cuisine de quasi 33 m² donnant sur une terrasse de 15 m² , 1 première chambre de 11.342m², 1 deuxième de 9.30m², 1 suite parentale de 18m² avec salle de bain-wc,1 salle d'eau supplémentaire et 1 wc indépendant.
Chauffage par panneaux rayonnants et production eau chaude par chaudière au gaz individuel, salle de bains équipée, résidence entièrement close et sécurisée, stationnements privatifs en sous-sol et en aérien.

Commerces à proximité de la résidence.
prix de vente 349900 euros honoraires charge vendeur
disponible de suite
«Attention photos non contractuelle»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448532GEME

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Située à Montfrin, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, à 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 20 minutes d'Avignon et de Nîmes, cette villa hors norme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un petit village où toutes les commodités sont à disposition.

Implantée en position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur les environs et saura séduire les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts. Grâce à cette situation privilégiée, la propriété bénéficie d'un accès direct à une pinède protégée située juste à l'arrière, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et nature.

Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la villa contemporaine dévoile un véritable spectacle avec une pièce de vie baignée de lumière et une vue imprenable. Celle-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aux matériaux et équipements haut de gamme, dont un plan de travail en quartz et de l'électroménager de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 52 m², aménagée avec un espace salon et un écran géant, idéal pour de belles soirées au clair de lune. Un accès direct mène également à un espace jardin en lien avec la pinède, ainsi qu'à un autre accès direct à la piscine extérieure.

A l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale d'environ 36 m² avec salle d'eau et un immense dressing sur mesure. Deux grandes chambres de 17 m² avec placards, une quatrième chambre d'environ 15 m² avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 12 m² vient compléter l'espace nuit. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue.

Pour parfaire ce bien, un appartement d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC est entièrement indépendant et dispose de sa propre terrasse, à l'abri des regards.

Enfin, un pool house hors norme d'environ 100 m², communiquant avec la maison, offre une piscine intérieure chauffée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une grande terrasse extérieure avec piscine, pédiluve et jacuzzi 5 places, constituant un véritable atout.

Un garage de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² viennent compléter l'ensemble.

Toute la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, relié à une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets, les lumières intérieures et extérieures, la porte de garage, ainsi que de gérer la température de chaque pièce individuellement.

Vous l'aurez compris, ce bien est rare, et la maison réserve encore de belles surprises que seule une visite vous permettra de découvrir.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448532 - Prix du bien : 879 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Diagnostic réalisé le 16/04/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr