Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièces 88 m2

Maison

Ref. 439791PSC

 LES ANGLES (30133)

RARE AUX ANGLES - Ancien PRESBYTÈRE EN PIERRES au coeur du vieux village.

Située dans le coeur historique de Les Angles (30133), cette demeure chargée d'histoire est une opportunité devenue encore plus attractive suite à une baisse de prix.

Un bien rare, désormais proposé à 495.000 euros (honoraires charge vendeur).

Ancien presbytère élevé sur 2 niveaux, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort des améliorations récentes.

- Des travaux structurants déjà réalisés
- Toiture entièrement révisée
- Nombreuses fenêtres remplacées (fenêtres de l'étage neuves)
- Fenêtres côté rue en bois simple vitrage

Un point essentiel pour les acquéreurs exigeants : les postes majeurs ont été sécurisés.

C'est un bien idéal pour un projet professionnel ou de tourisme.

Ce que vous allez aimer :

- Hauteurs sous plafond exceptionnelles
- Poutres apparentes et murs en pierre
- Cheminée authentique dans la cuisine
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau et 2 WC

Grande pièce voûtée en rez-de-jardin idéale atelier d'artiste, profession libérale ou espace loisirs
Vue dégagée
Proximité immédiate A7 et A9
A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon

Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux du patrimoine souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant connecté aux grands axes.

Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an

Vidéo et visite 360° disponibles

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 439791. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 419913AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES 30133 Maison de ville de caractère dans une résidence de standing

A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".

Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.

Extérieurs et stationnement :
Terrasse et courette
Garage + place de parking privative

Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage

DPE : D | GES : B

Une résidence sécurisée avec syndic professionnel . Charges de copropriété : 136 euros/mois

Prix de vente : 345 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419913 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1640 euros.

Maison

Ref. 445065VLIA

 LES ANGLES (30133)

Aux Angles, coup de coeur assuré pour cette villa neuve de plain pied (en frais de notaire réduit) avec piscine, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 46m² donnant directement accès à une terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine.
L'ensemble crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing de 15m², de deux autres cambres (12,5 et 11,75m²), d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle d'environ 676 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile à entretenir.

Construite selon les normes RE2020, cette villa offre des prestations actuelles assurant confort thermique et performance énergétique (DPE A), avec notamment menuiseries aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible.

- Frais de notaire réduits
- Garantie décennale et dommage ouvrage
- Études de sol G1 / G2 et étude béton réalisées

Livraison prévue : juillet 2026
DPE A GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445065/LIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Appartement

Ref. 443573NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Christophe NICOLAS. Exclusivité. 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. Dans le coeur du centre historique de Villeneuve à côté des commerces et des restaurants. Appartement T3 de 85 M2 (Loi Carrez) en duplex dans une maison en pierre de taille pleine de charme. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine, deux chambres avec deux salles d'eau. Valeur vénale du bien : 180 000 euros. Honoraires charge vendeur. Note DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 330 euros à 1 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 443 573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 60 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .