Annonces immobilières avec piscine - Page 10

Maison

Ref. 350864IST

 JOIGNY (89300)

Vivez le rêve d'une évasion naturelle au sein de cette élégante maison de maître, nichée dans un charmant village ,à quelques pas de Joigny, à seulement 1h30 de Paris, aisément accessible par l'A6 (sortie 18 à seulement 15 km). .
Dès l'instant où vous franchissez le seuil, une invitation à une parenthèse enchantée vous transporte.
Le mariage harmonieux entre le charme authentique de l'ancien, incarné par le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre et les sols en carreaux de ciment, et une rénovation récente (2022) de qualité, assure un confort contemporain tout en préservant l'essence traditionnelle.
Le rez-de-chaussée révèle une salle à manger et une cuisine moderne, imprégnées d'une touche de tradition, s'ouvrant sur une chambre de plain-pied accueillante agrémentée d'une cheminée en marbre. La salle de bains propose une baignoire et une douche, complétée par des toilettes indépendantes pour une fonctionnalité optimale.
A l'étage, quatre chambres à la simplicité raffinée vous attendent, chacune révélant son caractère unique, accompagnées d'une salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Ni dedans ,ni dehors..
L'atout exceptionnel de cette résidence se dévoile dans une magnifique extension : une galerie vitrée de 80m2. Chauffée au sol, cette verrière devient un lieu privilégié pour partager des repas en famille, offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Son ambiance lumineuse crée une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur, alliant modernité et charme d'antan. Un coin salon avec cheminée insert et un salon lecture complètent cet espace harmonieux.
Depuis la verrière, accédez directement à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée (8m x 4m), révélant un jardin écrin de verdure.
Une grange adjacente de 150m2, riche en potentiel, ouvre la porte à une multitude de projets.
Vous trouverez sur place les équipements suivants : chauffage gaz, vmc, fenêtres double vitrage ,abri de jardin,portail électrique, alarme, internet, etc...
Cette maison de charme de 270m2 habitables, sans aucun travaux à prévoir, réalise vos rêves de vie à la campagne sur un terrain de plus de 1500m2.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour fixer un rendez-vous pour concrétiser cette opportunité unique .
DPE : D_- 215 Kwh/m2
GES: E - 48 Kwh/m2
consommation annuelle estimée 4800 euros
Prix de vente : 378000 Euros HAI (honoraires inclus de 16278 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% soit 361722 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350864-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362364LBZ

 BESSAN (34550)

Hérault 34 - Bessan 34550 - 540 000 euros
Dans ce village aux nombreuses commodités, situé proche de l'autoroute et de Pézenas, nous vous proposons de découvrir cette superbe villa à ossature bois, aux normes RT2012.
Située dans un quartier calme, elle profite d'une position dominante exposée sud, sans vis-à-vis avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie avec sa cuisine aménagée, communiquant par de larges baies vitrées sur une terrasse bois et la piscine.
Une chambre avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant et un garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage, plusieurs possibilités s'offrent à vous, il est encore temps de personnaliser en fonction de vos besoins.
Actuellement, il est prévu deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, d'une quatrième chambre ou d'une pièce à vivre car il est possible de transformer l'étage en appartement avec entrée indépendante.
Une terrasse de plus de 17 m² vient compléter ce niveau.
Fin des travaux en mai 2024
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Une vidéo de présentation est disponible sur demande !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 540 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 362364LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359314NBT

 BARJOLS (83670)

MIZAPRI - BARJOLS 83670
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Au coeur de la Provence Verte, découvrez cette propriété d'exception à très fort potentiel et laissez-vous séduire par son charme provençal.
Situé sur un terrain d'environ 8,89 ha cette propriété est composée d'environ 7,5 hectares de terres agricoles dont 3000 m² de vignes ainsi que de d'un hectare de parc Boisé.
La Bastide en Pierre, d'environ 382m² habitable, est actuellement divisée en deux parties communicantes.
Une partie habitation principale qui se compose de 4 chambres, de deux pièces d'eau, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une réserve.
La seconde partie est organisée pour l'accueil d'hôtes et propose: Accueil, salle de réception, salle de jeux, arrière cuisine, cave et 6 CHAMBRES D'HOTES avec salles d'eau dont une possède un accès indépendant.
En extérieur 2 charmants GITES EN PIERRE d'environ 25m2 et 35 m2 et une Piscine circulaire d'environ 11m de diamètre avec son espace détente sont présents.
Plusieurs annexes sont également disponibles: Un abri pour matériel agricole, un hangar et une miellerie.
LES PLUS : Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et insert bois.
Des panneaux solaires sont présents permettant l'autoconsommation ainsi que la revente l'électricité.
DPE: B - GES A
Assainissement individuel par Double fosse septique fonctionnel dont une remise aux normes sera à prévoir.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 18/05/2024 à 12h au dimanche 19/05/2024 à 12h.
Une visite préalable du bien entre le 27 AVRIL et le 7 MAI est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé par cette maison , confirmez le rendez-vous en contactant Nadège BARTHET , au 0648693957 ou part courriel à n.barthet@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES 1 196 000 euros. ( Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.) Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs.
Achetez en toute sérénité.
GARANTIE REVENTE.
+Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 531534956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360857BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Vous rêviez d'une maison de charme en pierre, rénovée et au calme dans un cadre idyllique, découvrez cette belle longère de 111 m2 au prix de 213 100 euros HAI.
Située à 30 min de LA ROCHELLE, 6 mins de Courçon, Ferrières, St Jean de Liversay, St Sauveur d'Aunis.
Derrière de hauts murs, à l'abris des regards, un joli jardin arboré composé de plusieurs espaces vous accueille, une piscine hors sol en bois avec liner filtre et pompe neuves, un atelier 16 m2 et un préau, puis une belle terrasse carrelée avec BBQ pour profiter des beaux jours. La maison est composée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, très ouverte sur l'extérieur pour une belle luminosité. Un hall vous permet d'accéder à la pièce à vivre de 30 m2 plein sud, avec sa magistrale cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et diffuseur de chaleur dans toute la maison ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau. Deux belles chambres en rdc de 18 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bains à rafraichir avec WC et un WC indépendant neuf complètent la partie habitable.
La rénovation récente 2021/2022 s'est portée sur la toiture, les ouvrants, l'électricité, l'isolation, le poêle et sa diffusion de chaleur, les radiateurs économiques et la décoration actuelle et pleine de charme.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 213 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 205 000 euros)
Mandat réf : 360857 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 362399KMI

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Une envie de mobil home entièrement rénové et aménagé dans un endroit calme et verdoyant en Normandie, pour une habitation principale, secondaire ou investissement locatif ?
Venez découvrir ce bien dans un complexe de loisirs avec infrastructures (piscine, terrain multisports, fitness de plein air, aire de jeux, courts de tennis, mini golf, pétanque).
Chalet entièrement aménagé composé de 2 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de douche, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, assanissement collectif, chauffage pompe à chaleur clim réversible.
Terrain clos d' env 220 m² ;
Non soumis au DPE.
PRIX : 74990 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (4990 euros), soit 70000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 822886289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362399 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 347386JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE CENTRE-VILLE - 49160 -
Au coeur de Longué (écoles sur place tous commerces très proches), pavillon traditionnel sur sous-sol complet avec grande dépendance et beau terrain totalement clos.
L'habitation propose de plain-pied une entrée en tour centrale, un salon-séjour avec large cheminée dotée d'un poêle, une cuisine aménagée totalement équipée avec accès direct sur grande véranda lumineuse donnant sur terrasse surplombant le jardin, 3 chambres, une salle de bains et wc.
Le sous-sol complet (122 m² environ) contient un garage (40 m² environ) , une cave, un cellier, une buanderie-lingerie et divers espaces pour stockage ou atelier ou autres usages.
Dépendance de 75 m² environ en fonds de jardin pour garage ou stockage.
Piscine à rénover totalement. Abri de jardin.
L'ensemble est située sur une parcelle de 1 744 m² totalement close de murs avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.
Prix : 210 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347386.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 344842HMA

 OUDON (44521)

(en exclusivité),..Village des bords de Loire dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin.
Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).
DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 344842
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357103CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .
La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale .
La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led.
En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing.
Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, .
Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale.
Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie.
Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 .
Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point.
Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI
Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 342032BOL

 PéZENAS (34120)

Lezignan la cèbe 34120 . Trés belle villa (equipements de qualité )
PRIX 395200 eur honoraires charges vendeur.
Cette villa vous offrira un confort de vie .
Une belle terrasse autour de la piscine et un espace vert trés agréable sur le devant de la villa.
rdc. Un trés grand séjour avec une belle cuisine équipée , une suite parentale et une chambre avec salle d eau un bureau et une pièce (annexe possible ). .
A l etage. Trois belles chambres une salle d eau .
Deux abris jardin .
Pour un vrai confort de vie.
DPE classe C - Ges A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1670eur et 2320 eur
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.
Mandat ref 305068 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Local commercial

Ref. 351464B-CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose cette belle villa de 7 pièces avec piscine et un appartement type T3 pour un total de de 234 mètres carrés et 6 chambres et nombreux espaces conviviaux au milieu de la végétation tropicale. (14 couchages)
Cette grande maison parfaitement entretenue et polyvalente présente un véritable potentiel : location touristique, gite, hôtel , co location, auberge ou bail d'habitation sur Bouillante à 5 minutes des activités nautiques, des hôpitaux (nombreux personnels soignants et saisonniers à loger).
La commune de Bouillante offre de nombreuses opportunités touristiques et se trouve à 40 minutes du poumon économique de la Guadeloupe.
Au calme dans la végétation tropicale et bien ventilée, La maison principale offre des espaces de vie très conviviaux avec un séjour ouvert, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres, deux salles d'eau, un grand garage pouvant être transformé en 5 ème chambre, une terrasse avec une deuxième cuisine inox , un four extérieur, un jacuzzi , une belle piscine 4X8 avec sa plage et un superbe pool house.
Adaptée PMR.
A l'étage, vous trouverez , un appartement indépendant avec deux chambres, un salon , une cuisine, une salle d'eau et une terrasse vue mer.
Beaucoup de polyvalence pour cette villa parfaitement entretenue.
Elle est également bien équipée avec deux réserves d'eau, dont une d'eau de pluie raccordée sur les wc, machines à laver et la piscine et une deuxième d'eau potable. Chauffe eau solaire. Deux douches extérieures.
Les menuiseries sont en aluminium avec volet roulants électriques.
Deux garages fermés, un grand car park, deux stationnements , un carbet de piscine et un abri de jardin complètent cet ensemble.
Terrain arboré de 1400 Mètres carrés, fermé de murs et clôtures et d'un portail coulissant électrique.
DPE : Classe B (16 kwh ef/M²/an)
Le prix est de 668.200 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 645000 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com .
Visites sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355912RCK

 LE POIRE-SUR-VIE (85170)

Exclusivité - 85170 La Ribotière Le Poiré sur Vie - Maison 5 chambres dont une suite parentale de 35 m². Prix : 348000 euros honoraires charge vendeur. Le bien est situé à 5 minutes de La Roche sur Yon, proche des transports scolaires et bus. La maison est composée d'un grand séjour salon avec cuisine récente donnant sur une véranda, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, avec accès à la terrasse face à la piscine (liner neuf), un second wc, une salle de bains. La maison est construite sur une parcelle de 1280 m² sans vis à vis avec un garage et buanderie attenants à la maison, et un abri de jardin. Maison à faible consommation d'énergie grâce à l'installation récente d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et l'isolation des combles. DPE : classe B - GES : A - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355912 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Appartement

Ref. 362396APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Ce bien est proposé au prix de 122000 euros , situé à deux pas de la plage et à 400m du port, cet charmant appartement en
rez-de-jardin mesure 24 m² et se compose d'une pièce de vie avec
kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Il comprend également une chambre avec placards intégrés et une
terrasse.
Il a été entièrement rénové avec gout et contient
également une climatisation.
La résidence est sécurisée et détient une piscine, un snack ouvert en été, un jardin pour enfants, un boulodrome, terrain de basket et table de ping pong.
Grâce à sa proximité avec les
commerces et les commodités, il offre une bonne rentabilité locative.
(7000 euros de revenus locatifs en 2023.)
DPE: D 230 / GES : B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2015: 345 euros
Appartement dans une copropriété de 110 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Appartement

Ref. 352225VLET

 MERVILLE (31330)

EN EXCLUSIVITÉ, à MERVILLE, à 5 mns à pieds de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec piscine et un environnement calme et boisé, venez découvrir cet agréable T3 VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Un hall avec placard, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), 1 séjour double exposition d'environ 25 m2 avec accès sur la terrasse de 8 m2 environ et le jardin privatif de 66 m2 environ. Espace nuit composé de deux chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain.
Deux places de parking aériennes viennent compléter le bien. Aucune anomalie électrique. Année de construction = 12/2005
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com : appelez moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 150 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (8 200 euros) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
DPE C GES A (réalisé le 31/01/2024)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD,
au 0668898110
ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 524431681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 352225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362506EDJ

 SAINT-LEON-SUR-VEZERE (24290)

Saint Léon Sur Vézère- Ensemble immobilier 8 pièces. Prix 393 750 euros
honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 375 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Saint Léon Sur Vézère, classé parmi " les plus beaux villages de France" et village typique du Périgord Noir , je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant.
La maison principale offre une surface habitable de 118m2, vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime.
Au même niveau ce trouve également un WC et un grand rangement.
Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées ,dont une avec un accès à une grande terrasse , ainsi qu'une salle d'eau et d' WC.
On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93m2, il est composé au rdc d'un grand salon/séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le gîte est vendu meublé.
Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362506EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 358608EGS

 CARQUEFOU (44470)

Une vraie carte postale!
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités.
Située à moins de 10 minutes de Carquefou, à proximité du bourg de Saint-Mars du désert, dans un quartier résidentiel verdoyant.
Cette maison de famille, parfaitement entretenue, vous accueille dans un cocon chaleureux alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
L'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, comprenant un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée en pierres et une salle à manger accueillante. A ce niveau vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec rangements, point d'eau et son accès à la terrasse.
Un garage spacieux et un studio attenant de 37m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale de plus de 20m2, deux autres chambres (dont une en mezzanine), un dressing et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie raffiné.
Coté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant une vue magnifique sur les bois. La vaste terrasse en pierre exposée Sud-ouest, le jardin soigneusement entretenu, une dépendance avec préau pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une belle piscine surplombent ce cadre enchanteur.
Chauffage par géothermie, aspiration centralisée
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 580 000 euros HAI, dont 3,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette maison est située à 1km du bourg, écoles, commerces et transports, 25 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes de la gare d'Ancenis.
Découvrez-la en vidéo : https://youtu.be/uwqM6Oza62o
Cette magnifique villa très bien entretenue aux prestations de qualités, dans un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du bourg, en font une opportunité unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 358608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 345502BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité !
Drôme, Donzère, Villa 1 étage récente, très belles prestations, de plus de 200m².
Beaux et très grands volumes avec un double séjour climatisé de près de 70m² avec insert à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, de plus de 22m² avec un grand cellier attenant (Voire 2ième cuisine de 13m²).
3 belles chambres en plain pied (21, 14 et 10 m²). L'une d'elle est parentale avec une salle de bain balnéo, douche à l'italienne et wc.
En sus, toujours en plain pied, une salle d'eau indépendante avec wc.
A l'étage, un vaste palier de plus de 14m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, détente, et 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés, un wc séparé et une salle d'eau.
Pour vos loisirs, rangements, bricolage, un large et grand sous-sol isolé(Vide sanitaire Hauteur 2m) de près de 100 m² avec une cave ventilée de 14m² et un espace atelier.
Concernant l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1458 m² avec piscine hors sol structure métallique enterrée avec espace détente.
Villa parfaitement entretenue avec matériaux de qualité. Très bel emplacement.
Portail neuf, Chauffage au sol réversible, Climatisation réversible neuve, Insert foyer fermé, Aspiration centralisée 3 sorties, Auto consommation panneaux photovoltaïques neufs, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, PVC Oscillo-battant double vitrage, Isolation complémentaire (80 cm), Citerne 5000L enterrée , Grand vide sanitaire et cave, Garage attenant et emplacement détente, Piscine, Terrain de pétanque. Emplacement futur carport ou 2ième garage.
Aucun vis à vis, aucun travaux. Moins de 10 habitations à proximité, assurant la tranquillité et la sécurité.
Budget 530 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com. Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 345 502
DPE B(86) , GES A(2).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 341910MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A VENDRE - SIX FOURS LES PLAGES - - 83140 -DOMAINE DE LA COUDOULIERE - Au coeur d'un magnifique domaine arboré en bord de mer et dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine avec toboggans, tennis, Je vous propose ce joli T2 lumineux de 34 m² situé au 2e étage avec ascenseur avec vue dégagée sur les jardins - Piscine privative - L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche + une loggia - Nombreux rangements - Convient aussi bien pour du locatif que pour du résidentiel - Situé à 2 mn à pied de la plage, commerces et bus- A 5mn de Sanary sur mer - Très bon état - Garage en supplément -
PRIX de vente : 199 000 euros dont honoraires à charge vendeur- Mandat réf : MLV 341910
Copropriété de 160 lots dont 75 lots d'habitation - Consommation énergétique : D - 246 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 7 CO2/m²/an - Charges mensuelles 100 euros/mois -
Pour plus d'informations ou pour visiter contactez Muriel LEVASSEUR au 06 63 84 11 63 ou m.levasseur@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 1216 euros.

Maison

Ref. 362163MHJ

 THUIR (66300)

THUIR 66300 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Villa avec 2 appartements, dépendances et piscine.
Prix : 680000 euros, Honoraires inclus : 3.98% TTC charge acquéreur
Remarquable villa située dans un cadre privilégié à Thuir, à 3 minutes du centre ville. Avec une surface habitable de 205 m² répartie sur deux appartements distincts, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à divers besoins résidentiels ou d'investissement. Nichée sur un vaste terrain de 6615 m², cette villa bénéficie également de nombreuses dépendances et d'une piscine couverte.
Au premier étage, un appartement de 115 m² offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Avec un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverts sur une terrasse de 15 m², une salle de bains et douche, trois chambres spacieuses de 15 m² chacune, ainsi que des équipements de confort tels que le chauffage central et la climatisation réversible, cet appartement est un lieu de confort et de sérénité.
Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement de 90 m², offrant un style moderne et des équipements de qualité. Il se compose d'un salon avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains.
Les finitions haut de gamme, les volets électriques, le double vitrage et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à ces espaces.
Les dépendances de la propriété comprennent un hangar de 200 m², deux garages de 25 m² chacun et une serre de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour vos besoins divers. De plus, la villa est équipée d'un système d'approvisionnement en eau complet, comprenant un forage, l'eau de ville et un système d'irrigation par goutte à goutte ou asperseur, avec la possibilité d'utiliser l'eau du canal de Thuir.
Le jardin entièrement clôturé et paysager avec un portail automatisé, trois accès différents et des points électriques répartis stratégiquement. La piscine de 8 par 4 mètres, couverte, est entourée d'une plage de 40 m².
DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176 euros et 1590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 362163MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 337735LRL

 CESTAS (33610)

33610 - CESTAS -
Maison individuelle ossature bois d'env. 118m2 habitables (env. 140 m2 au sol), 5 chambres (ou 4 chambres et 1 bureau), piscine et cabanon sur une parcelle de 865 m2.
Pour les amoureux du bois, cette charmante et chaleureuse maison est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un grand salon/séjour/cuisine américaine d'env. 52 m2, de 3 chambres (dont une avec pièce d'eau), d'une salle de bains et d'un wc. L'étage offre 2 chambres supplémentaires.
La maison bénéficie également d'une piscine et sa grande terrasse, d'un cabanon d'env. 13 m2.
Autres prestations: menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique, poêle à bois, portail électrique , interphone/visiophone, etc ...
Agrandissement possible !
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 368 500 Euros HAI dont 3,80% d'honoraires charge acquéreur soit 355 000 euros net vendeur
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 337735
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 357435LRL

 LANGOIRAN (33550)

33550 - Hauteurs de Langoiran -
COUP DE COEUR pour cette belle MAISON FAMILIALE et LUMINEUSE d'environ 180 m2 sur une parcelle de + de 900 m2 avec PISCINE sur les hauteurs de Langoiran (à 30 min de Bordeaux), au calme, sans vis à vis et avec une superbe vue.
Je vous propose de poser vos valises dans cette maison composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'un salon traversant avec cheminée (salon/séjour double/cuisine ouverte environ 85 m2), de 4 chambres dont 1 avec pièce d'eau et wc, de 2 salles d'eau, d'un wc séparé avec placard, d'une buanderie ainsi que d'un cellier.
La maison bénéficie également d'une dépendance attenante pouvant faire office de bureau (env. 15,5 m2) ainsi que d'un atelier (env. 8,6 m2).
Vous inviterez vos proches à partager de bons moments autour de votre cuisine d'été et de sa grande terrasse carrelée tout en profitant de votre belle piscine 10x4 au sel, entourée de son jardin paysagé (expo Sud)... une belle odeur de Provence aux portes de Bordeaux !
Autres prestations: Huisseries Double Vitrage, alarme, chaudière à condensation de 2017, porte d'entrée renforcée, store banne, tout à l'égout neuf, isolation des combles 2020...
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 549 500Euros HAI, honoraires à la charge des acquéreurs. 530 000 euros net vendeur.
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