Propriété de charme 300 m² au coeur des Alpilles avec piscine et jardin paysagé

Maison

Ref. 437318CAMS

 MAUSSANE-LES-ALPILLES (13520)

Située dans un quartier prisé, au sein d'un environnement paisible du centre-ville de Maussane-les-Alpilles, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces et des restaurants, cette propriété offre une architecture contemporaine et une décoration élégante.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte, équipée de matériel semi-professionnel. Les larges ouvertures à galandage permettent une continuité naturelle entre l'intérieur et les espaces extérieurs.

Une suite parentale généreuse de plus de 40 m² complète ce niveau. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Une entrée, une buanderie et des WC invités viennent parfaire l'agencement.

A l'étage se trouvent trois chambres dotées de rangements sur mesure, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les extérieurs ont été aménagés pour offrir un véritable espace de détente. Le jardin accueille une piscine chauffée avec options jacuzzi et nage à contre-courant, ainsi qu'une vaste terrasse. Un espace potager, un jardinet agrémenté d'essences méditerranéennes, ainsi qu'un garage avec mezzanine et deux places de stationnement complètent cette propriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1130euros indexées aux années 2021. Classe B: DPE: 91 kwh/m2 par an et GES A: 2kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 995000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431105CFC

 PARADOU (13520)

Charmante maison d'environ 170 m2 située dans le village recherché de Paradou, non loin d'Arles, Saint Remy de Provence et les Baux de Provence. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux comprenant une entrée, une salle à manger chaleureuse et un salon avec une cheminée ouverte en pierre, donnant sur la terrasse ombragée, une cuisine lumineuse semi-fermée entièrement équipée et aménagée, 2 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en bibliothèque) et une salle d'eau.
A l'étage, une vaste pièce palière cozy dessert 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
A l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous invite à la détente avec sa terrasse ombragée. Celui-ci est entièrement clos, et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine de plus de 40 m2 avec bains de soleil. Un garage attenant et accessible depuis la maison complète l'ensemble. Cette maison est située dans le centre du village, proche de toutes les commodités de ce beau village. une opportunité rare, offrant un espace de vie harmonieux et de qualité.
DPE : D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4160 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix: 980 000 euros frais d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06.08.53.87.67 ou, par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 160612AGE

 FONTVIEILLE (13990)

FONTVIEILLE, dans secteur très recherché, Gérard ADELINE vous propose cette maison entièrement refaite avec goût et matériaux de qualité, elle comprend de plain-pied : vaste entrée, belle pièce à vivre de 43 m2 avec poele à bois, cuisine ouverte et équipée, accès terrasse, une suite parentale avec baignoire et wc, 2 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. 2 garages. Terrain : 433 m2. Mandat : 160612. Prix : 315 000 euros honoraires d' agence inclus de 3,28 % TTC à la charge de l'Acquéreur soit 10 000 euros, prix hors honoraires 305 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contacter Gérard ADELINE agissant en tant que mandataire indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 RCP 120 137 405, au 06 08 87 24 74 ou par courriel g.adeline@proprietes-privees.com dont 3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.