Annonces immobilières avec piscine - Page 12

Maison

Ref. 419092ACD

 GUERANDE (44350)

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC.
A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances.
Toiture neuve.
Belle prestation
Classe énergie E 288) et C(11)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros
Prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur),
soit 1 243 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Mandat réf : 419092 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 439266THO

 SAINTE-TULLE (04220)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cette spacieuse maison provençale (ancien relais de poste) située sur la commune de Sainte-Tulle dans les Alpes de Haute-Provence (04) , à quelques minutes de Manosque et de l' autoroute A51.

Cette propriété à l' abri des regards offrant 233 m2 habitables est édifiée sur un terrain clos de 1095m2 dont un grand parking fermé de 150m2. Les aménagement extérieurs dans le style hacienda comprenant cour intérieure, fontaine, loggia, piscine , jacuzzi et cuisine d' été sont particulièrement agréables et propices à la détente.

Au rdc la partie habitation ouvre sur un spacieux salon-séjour de 70m2 prolongé d' une véranda de 25m2 exposée est, d' une cuisine indépendante, d' une chambre, d' une salle d' eau et d' un wc indépendant.

De beaux volumes également à l' étage avec une mezzanine ouverte à usage de bibliothèque, 2 chambres généreuses dont une avec balcon, un très grand dressing de 19m2, une salle de bains et un wc.

Au niveau inférieur se trouvent un appartement indépendant de 40m2 avec terrasse extérieure ainsi que de belles dépendances (caves voûtées, salle de projection, atelier...)

Alliant modernité et charme de l' ancien : cette maison très agréable et facile à vivre, offre de belles prestations (portail électrique, poutres apparentes, menuiseries bois et alu, pompe à chaleur, travertins?). Bien disponible en septembre 2026.

Budget : 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : appelez Lionel et Timothée THONNATTE au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat n°439266 (RSAC Manoque 39331792)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438043PAMO

 DAX (40100)

Propriété de caractère au coeur de Hinx Volumes, élégance et potentiel rare

Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo.

Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement.

? Une maison familiale aux prestations authentiques ? Environ 191 m² habitables

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie :

Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier/buanderie attenants

Accès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardin

Un salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époque

Une élégante salle à manger

Une chambre de plain-pied

Une salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtre

Douche indépendante

WC séparé

Un dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rare

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²)

Une chambre supplémentaire d'environ 10 m²

Un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être

? Extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnel

Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité :

Piscine, idéale pour les journées estivales

Double garage de 35 m²

Nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage :

Surfaces allant de 50 m² à 220 m²

Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²

? Confort et équipements

Chauffage au fioul

Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

? Les atouts majeurs

Emplacement central et recherché

Charme et authenticité de l'ancien

Volumes rares et terrain constructible

Propriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergure

? Une adresse confidentielle alliant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Propriété de caractère avec terrain constructible et dépendances ? Opportunité rare au coeur de Hinx

Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique disposant de tous les commerces, école et pôle médical accessibles à pied, cette propriété de caractère se distingue par un atout majeur et rare : un vaste terrain d'environ 1 800 m², en partie constructible, offrant de multiples perspectives de valorisation.

A proximité immédiate de la voie verte, l'ensemble s'inscrit dans un environnement à la fois pratique, verdoyant et recherché.

?? Un terrain à fort potentiel de développement

Une partie du terrain est constructible, permettant :

L'agrandissement de la parcelle ou la création d'une seconde habitation

Un projet familial, patrimonial ou locatif

Une valorisation à long terme dans un secteur en pleine expansion

Cet espace rare en centre-bourg ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant l'intimité et le charme de la maison principale.

? Maison de caractère ? Environ 191 m² habitables

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine de 24 m² avec cellier/buanderie

Véranda donnant sur le jardin

Salon avec cheminée d'époque

Salle à manger

Chambre de plain-pied

Salle de bain de 10 m², douche séparée, WC indépendant

Dressing d'environ 10 m²

A l'étage :

Trois grandes chambres (18 à 20 m²)

Une chambre supplémentaire

Espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une future salle d'eau

? Dépendances : un ensemble exceptionnel et polyvalent

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, les dépendances offrent une surface exploitable rare, parfaitement adaptée à de nombreux projets :

Plusieurs bâtiments indépendants, avec des surfaces allant d'environ 50 m² à 220 m²

Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²

Double garage de 35 m²

Ces espaces conviendront idéalement à :

Un artisan ou une activité professionnelle

Un projet de stockage, atelier, show-room

La création de logements annexes, gîtes ou espaces locatifs (sous réserve des autorisations)

? Extérieurs et art de vivre

Piscine, propice à la détente

Jardin spacieux, intimiste et modulable

? Les points forts

Terrain constructible en centre-ville

Dépendances aux volumes rares

Multiples projets possibles : résidentiel, professionnel ou investissement

Emplacement premium à pied de toutes commodités

? Un bien unique sur le secteur, conjuguant charme, potentiel et rentabilité, à destination d'acquéreurs visionnaires.

Si tu veux, je peux aussi te faire :

une version investisseurs / promoteurs

une version artisan / professionnel

ou un texte ultra-impact pour mandat exclusif ?

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 435582ZOO

 SAINT-AUBIN (40250)

Charmante maison d'environ 275 m², alliant charme de l'ancien et équipements modernes.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et lumière traversante, de 6 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants, d'un cellier, d'une salle de jeux de plus de 40 m² et d'un sous-sol de 70 m².

Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une de 300 m² avec toiture refaite, un atelier de 150 m² et une piscine semi-enterrée de 6x3 m.
Un airial de plus d'un hectare vient compléter l'ensemble.
A visiter sans tarder !

PRIX : 309 000 euros Honoraires charges Vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419504CDSO

 CAMBES (33880)

CAMBES (33880)

Située sur la charmante commune de Cambes, à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean, cette superbe demeure en pierre d'environ 215 m² séduit par son caractère authentique et sa restauration haut de gamme alliant confort moderne et cachet d'époque.

Dès l'entrée, le ton est donné : murs en pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique. Sa cheminée design en pyramide, son oeuvre murale singulière et sa cave à vin encastrée sur mesure apportent une touche d'exception. Les quatre Velux baignent la pièce de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions, où authenticité et modernité s'accordent avec harmonie.

La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, allie convivialité et raffinement. Conçue pour recevoir, elle offre de magnifiques volumes et des matériaux de grande qualité. Un cellier attenant, à la fois discret et fonctionnel, vient compléter cet espace de vie convivial.

La suite parentale de 30 m² incarne un véritable havre de paix. Sa salle de bain d'exception associe élégance et bien-être, une baignoire posée face à une ancienne cheminée crée une ambiance intime et raffinée, tandis qu'une douche contemporaine et un dressing sur mesure complètent ce cocon de confort.

A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent à leurs occupants autonomie et intimité. Le palier lumineux de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Depuis cet espace, la vue plongeante sur le séjour accentue la sensation d'espace et la majesté de l'ensemble.

La maison est également équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage sur mesure entièrement piloté, interrupteurs en laiton, fibre optique, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une élégance durable.

A l'extérieur, place à la détente, une terrasse de 100 m² aspect travertin devient un véritable lieu de vie en plein air. Le jardin paysager révèle des massifs soignés et un bassin arboré, invitant à la quiétude. La piscine hors sol, habillée de bois, s'intègre parfaitement à l'ensemble et promet de beaux moments de détente.

Enfin, la propriété abrite une carrière souterraine au potentiel d'aménagement rare, offrant une opportunité unique pour créer un espace atypique selon vos envies.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 820 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 %

Mandat réf : 419504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423820RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située à Nogent-le-Rotrou, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une élégante extension, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux (séjour de 47 m², cuisine dinatoire de 25 m²) et ses pièces de vie lumineuses offrant de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble a été décoré avec goût et raffinement.
La maison s'ouvre sur deux vastes terrasses, pour un total de plus de 100 m², orientées Sud et Est, idéales pour profiter des beaux jours. Elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 3 000 m², dans un environnement bucolique et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités de la ville.
Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre champêtre.
Côté confort, cette maison est peu énergivore grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, d'un portail électrique, et de petites dépendances pratiques et fonctionnelles.
Les atouts principaux :
- Maison ancienne rénovée avec extension moderne
- Pièces de vie spacieuses et lumineuses
- Plus de 100 m² de terrasses
- Terrain arboré d'environ 3 000 m²
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (faible consommation)
- Piscine hors-sol et dépendances
- Cadre bucolique aux portes de la ville, commodités à proximité immédiate
Une maison rare à Nogent-le-Rotrou, offrant confort, authenticité et modernité dans un écrin de verdure.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe B - Estimation des coûts annuels : entre 1330 euros et 1860 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432460CBN

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Herault, 34480, magnifique Village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.
Cette villa de plain-pied, construite en 2020 ,dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne.
L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant et d'un garage de 24 ,5m² avec porte motorisée.
Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32m2 en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme).
Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique , volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu , forage, taxe foncière de 1 670 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 630 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424002CBN

 COLOMBIERS (34440)

EXCLUSIVITE,villa moderne avec piscine Village prisé au bord du Canal du Midi
Dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée élégant avec WC indépendant
Un accès direct au garage
Un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments
A l'étage :
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint .
Une salle de bains fonctionnelle
Un second WC indépendant
A l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible.
Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du Canal du Midi. Un bien rare, à visiter sans tarder !
mandat 424002(DPE:B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426918CBN

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Belle villa T6 avec grand garage et piscine, au coeur du Minervois sur une grande parcelle de 2352m²
Budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme du Minervois, proche de Carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité
Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante ( mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche , une salle d'eau avec WC.
Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire .Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation.
La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes .
Côté équipements :
Climatisation pièce de vie , isolation combles 2021
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
gouttières .
Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel .
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 426918CBN ( DPE: C/GES: c )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426998CBN

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

villeneuve minervois, 11160, EXCLUSIVITE, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80m² et jardin avec piscine.
Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous offre un beau volume , a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent
et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé , vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard .A l'étage , un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing .Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne . Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar , elle dispose aussi d'un bureau.
La maison dispose également d'un grand garage de 80m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée .
Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente .
Mandat 426998 CBN (DPE:C/GES:B).
Ses atouts :, poêle a granules, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, piscine . grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage , dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau...
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros
Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM.
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 426321CBN

 LA REDORTE (11700)

Aude, 11700, en exclusivité, Dans un cadre paisible et chargé d histoire cette Élégante maison de maître en pierres du XVI siècle, ancienne école du village, offre tout le charme de l'authenticité allié au confort moderne. Rénovée avec goût et dans le respect des matériaux d'origine ,pierres apparentes, poutres, tomettes , elle dégage une atmosphère chaleureuse.
Budget 675000 Euros ( honoraires charge vendeurs)
A seulement 800 mètres du Canal du Midi, cette demeure de 320m2 se situe au coeur d'un secteur touristique entouré de châteaux cathares et d'abbayes.
La propriété bénéficie d un belle cour privative ,d'un bel espace extérieur avec piscine maçonnée carrelée et chauffée pour les convives et pool house, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts:
9 CHAMBRES SPACIEUSES ET CLIMATISÉES, 7 SALLES D EAU AVEC WC , GRAND ESPACE DE VIE DE 77M2 , UN T2 DE 42M2 ET SA TERRASSE PRIVATIVE ,TOITURE REVISEE , ISOLATION REFAITE TRIATEMENT DES CHARPENTES , ENTRETIEN REGULIER DE LA BATISSE .
Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut aisément devenir une grande demeure familiale, un restaurant de charme ou TOUT AUTRES PROJETS D ACCUEIL.
Rentabilité locative en constante évolution depuis plus de 5 ans .
vendue meublée sur la partie de l activité .
Le village, vivant et doté de toutes les commodités, se trouve dans le triangle Béziers ,Carcassonne ,Narbonne, à proximité de la mer et des sites historiques du Sud, elle offre un cadre de vie rare, entre histoire , convivialité et douceur de vivre.
A découvrir rapidement !

mandat exclusif 426321 (DPE. C/ GES. ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie ENTRE 2999 ET 4057 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439206JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette maison où il fait bon vivre, à deux pas de tout.

Implantée en plein coeur de Longué-Jumelles, cette belle maison indépendante de 170 m² vous offre le privilège rare de conjuguer vie de centre-ville et intimité d'une propriété avec jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un atout précieux pour les familles.

Les espaces sont généreux et bien pensés. Dès l'entrée, la maison séduit par sa volumétrie et la fluidité de son agencement. Le salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée insert récente (2023), invite naturellement à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau adaptable en cinquième chambre.

A l'étage, trois belles chambres (jusqu'à 20 m²) avec placards intégrés complètent les espaces nuits - toutes les chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol de 84 m² - garage, lingerie très fonctionnelle, cave et atelier - répond à tous les besoins du quotidien sans empiéter sur les espaces de vie.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter : terrasse bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, espace parking bitumé, mur de clôture sur rue refait à neuf et portail motorisé. Un ensemble qui invite à profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439206
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416099UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

EXCLUSIVITÉ - Entre la gare TGV d'Avignon et les Alpilles, villa coup de coeur avec piscine sur 3 700 m² de jardin paysagé

Emmanuel et Marie-Line URVOY vous invitent à découvrir cette villa parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Gare TGV d'Avignon et du Massif des Alpilles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de construction et les beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas niveau.
convivial. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce
A l'étage : une superbe suite parentale avec solarium privatif offrant une vue imprenable sur les Alpilles et le Mont Ventoux, salle de bains et toilettes.

La propriété développe plus de 200 m² de surfaces utilisables (dont 135 m² habitables) et propose de nombreuses dépendances :
garage, atelier, abri voiture, grande terrasse avec pergola et ombrage naturel?

Le tout sur un magnifique jardin paysagé de plus de 3 700 m² avec un espace piscine exceptionnel (12x5 m, système automatique), idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

Peintures entièrement refaites
Forage
Fosse septique aux normes
Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

DPE: D/200 GES: B/6 - Mandat: 416099.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 06 01 85 35 58.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433803ANSA

 LORGUES (83510)

Située dans un cadre paisible et lumineux, cette agréable maison vous invite à profiter d'un panorama ouvert sur la forêt environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour très lumineux, donnant directement sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace convivial est complété par une cuisine contemporaine, récemment installée et parfaitement équipée, ainsi que par une salle d'eau.

A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. L'un des espaces bénéficie d'un véritable avantage : une terrasse privative et une entrée indépendante, idéale pour recevoir des invités, aménager un bureau ou créer une suite autonome.

A l'extérieur, le cadre naturel et la piscine généreuse de 10 x 6 mètres, tournée vers la verdure, offrent un environnement propice à la détente. La propriété s'étend sur environ 5 000 m² de terrain, un espace rare, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout projet nécessitant de belles surfaces.

A préciser : la maison est mitoyenne à l'arrière, sans aucun impact sur la tranquillité ni sur la vie privée.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature.

Prix : 314 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D - 210
GES B - 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06 30 71 06 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433803ANSA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426899AVIN

 UZES (30700)

Lumière, espace et art de vivre...
Aux portes d'Uzès, découvrez cette villa contemporaine de 165 m², un lieu où l'architecture moderne se marie à la douceur de vivre du sud.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée spectaculaire de 6 mètres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Ici, on vit dedans-dehors au rythme des saisons, dans une atmosphère apaisante et baignée de clarté.
La villa propose trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités.
Les prestations haut de gamme et la vue dégagée complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'élégance, d'espace et de lumière.
PRIX : 738 000 euros
DPE A (36) / GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 416864ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Bien ouvert à l'intercabinet ]

Avant-propos : proposition non contractuelle de visuels de projection home-Staging (intelligence artificielle) disponible dans l'annonce.

Dans un environnement naturel privilégié, dans une impasse de quelques habitations, cette superbe ferme de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2002 avec des matériaux nobles et de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (isolation, menuiseries, chauffage au sol au gaz, etc.).

Dès votre arrivée dans les lieux, vous serez séduits par le jardin paysagé luxuriant, les traditionnels volets en bois, les poutres apparentes, l'épaisseur des murs et l'authenticité préservée de cette bâtisse unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert:
- la partie habitable de la maison située en R+1 et R+2 (130 m²) ,
- la remise (40 m²),
- un garage double
- une grande cuisine d'été (environ 20 m²) avec une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant pour générer un revenu
-une terrasse couverte agréable de 30 m².

A l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée traditionnelle norvégienne, une cuisine dinatoire de 17 m² jouissant d'un balcon offrant une vue dominante sur le jardin, une première chambre et une grande salle de bain (douche, baignoire, WC). Un bureau ou chambre d'appoint vous donnera accès, avec son escalier, au 2ème étage qui accueille une grande chambre mansardée et un point d'eau (WC, lavabo, bidet).

Les extérieurs, véritables atouts de cette maison, comptent un jardin parfaitement entretenu à l'abris des regards et cloturé et une piscine de 10m x 5m (avec option couverte). Un terrain annexe d'environ 4000 m² pourra accueillir des animaux en patûre.

L'arrêt du bus scolaire, accessible à pied, est au bout de la rue.

Un bien rare au charme indéniable, parfait pour les amoureux d'authenticité et de nature, à proximité d'Ustaritz et de toutes ses commodités.

Avec des travaux, il est possible de créer deux espaces de vie distincts : un duplex de 130 m2 et un appartement en RDC de 70 à 100 m2.
Le PLU autorise la réalisation d'une extension d'une surface limitée à 50m2.

Prix : 643000 euros. Honoraires : 3.6% inclus charge acquéreur, soit 620656 euros hors honoraires.

DPE : classe D ; GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3060 euros (abonnement compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : n°416864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439741FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent cette maison de 53m² à Saint-Cyprien plage. Dans une résidence sécurisée et recherchée, avec piscine et court de tennis, elle offre un cadre privilégié à seulement 200 mètres de la plage.

Le salon climatisé, s'ouvre sur une vaste véranda de près de 18 m². Véritable prolongement de la maison, elle accueille la cuisine et crée un espace convivial, ouvert sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements intégrés. L'agencement est fluide, sans perte d'espace. A l'étage, une seconde chambre permet d'accueillir jusqu'à quatre couchages.

Dans la continuité des espaces de vie, la terrasse intimiste de plus de 30 m² est le véritable point fort de la maison. Elle offre un espace supplémentaire, protégé, où l'on vit autant qu'à l'intérieur. Un local de stockage complète l'ensemble, pratique pour les vélos ou le matériel de plage.

La maison dispose d'une place de stationnement.

Que ce soit pour profiter d'un lieu de vacances confortable, partager des moments en famille ou envisager un investissement serein à Saint-Cyprien Plage, cette maison réunit les éléments essentiels pour se projeter simplement, au bord de la Méditerranée.

DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 199 500 euros. Honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 191 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 286 lots - dont 143 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1143 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409408NKA

 LA MOTTE (83920)

Coup de coeur !!
La Motte, dans un secteur recherché et résidentiel, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un terrain paysagé de 3 000 m², soigneusement agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine à débordement, aux lignes naturelles.
Dès l'entrée, les volumes généreux et baignés de lumière créent une atmosphère élégante et accueillante. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, pensées pour des instants de détente privilégiés.
Salon avec cheminée pour des soirées cosy., une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un vaste placard et une salle de bains privative.
L'espace nuit, situé à l'est de la maison, se compose de deux chambres confortables partageant une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. A l'entrée, un toilette invité et des rangements intégrés optimisent l'espace.
Attenant à la maison, un garage de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, Indépendante de la maison un second grand garage fermé .Le terrain clôturé par des grilles en fer forgé assurent confort et sécurité.
Idéalement située à proximité du golf réputé de Saint-Endréol, des prestigieux vignobles de la région et à seulement 20 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, cette propriété familiale conjugue élégance, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié.5 km de l autoroute,, 15 minutes de la gare à 40 minutes de Saint-Tropez et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, elle offre une localisation parfaite pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405741NKA

 VIDAUBAN (83550)

Secteur résidentiel très recherché, propriété nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette superbe villa vous séduira par son environnement paisible d'une superficie de 120 m², sur un terrain de 2500 m² érigée en 2008 offre une piscine de 10 x 5 ainsi qu'un poolhouse invitant à la détente.
La disposition intérieure de la maison est intelligemment conçue, avec un espace de vie de 45 m², très lumineux et de grandes baies vitrées à galandage harmonisant parfaitement le séjour et la cuisine. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue sur la piscine.
Coté nuit une suite parentale avec sa salle d'eau et une chambre ou bureau actuellement utilisé en un beau dressing, offrant intimité et confort - A l'étage 2 chambres se partagent une salle d'eau et un grand dressing.
Les prestations de qualité de cette villa comprennent - Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et baies à galandage pour un confort optimal.
Terrain entièrement clôturé, doté d'un portail électrique, carport + dépendance idéal pour du télétravail ou salle de sport.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Maison

Ref. 434167BOST

 MANNEVILLE-LA-PIPARD (14130)

Au calme, à l'abri des regards, édifiée sur un magnifique jardin bucolique clos, plat et arboré de 2750 m² , entre Pont L'Evêque et Blangy le Château, à 7 minutes en voiture de la gare et à 5 minutes des commerces, cette jolie maison contemporaine avec son petit air Normand, grâce à son colombages et sa toiture en tuiles du Pays d'Auge a été totalement rénovée en 2021 ; Vous profiterez autant de votre intérieur que de votre jardin. Le rez de chaussée vous accueille avec son entrée par le salon séjour avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son espace dînatoire, une chambre, une salle de douches, et un toilette. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un toilette. Un espace buanderie accessible par le garage mitoyen à la maison. Très beau potentiel avec cette superbe terrasse couverte exposée à l'est pour y faire sa suite parentale. La maison bénéficie d'une jolie terrasse en pierres, plein Sud, aménagée et équipée d'une petite piscine chauffée, très joliment aménagée avec sa pergola en bois. Chauffage électrique, Double vitrage, volets bois, carport, abri de jardin et portail automatique complètent cette prestation de qualité. Vous n'aurez qu'à vous installer pour profiter de vos Week end en famille à la campagne sans être isolé. A 16 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville, et à deux heures de Paris.
478 000 Euros honoraires à charge vendeur.
Dpe : E - 291 kwH / m²/an - GES : C-11 KgCO/ m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .