Annonces immobilières avec piscine - Page 12

Maison

Ref. 442934MCUN

 SERIGNAC-SUR-GARONNE (47310)

Michel CUNY vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007 , en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301m2 entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120m2 plus SPA 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi Agropole Technopole et accès autoroute.
Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2m2 avec salle d'eau et WC indépendant, trois chambres avec placard, une SDB et un deuxième WC indépendant avec lave mains.
Taxe foncière 2025 1533 euros.
Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec PAC air/air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement.
Performance énergétique C 138kWh/m2/an
Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434312YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030.
Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
- Lits superposés possible dans l'entrée
- il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol.

Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

-Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 .
-Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428716VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 550.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 428716 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 440836MUY

 CHATEAURENARD (13160)

Marie Line et Emmanuel Urvoy vous proposent cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace salon / salle à manger ouvert, parfait pour recevoir. La cuisine crée un véritable coeur de maison.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, permettant d'accueillir famille, télétravail ou espace invités.
Cellier, buanderie. salle d'eau et toilette séparé.

A l'extérieur, vous serez séduits par :
Un jardin privatif avec terrasse, entièrement clôturé, idéal pour les moments en plein air.
Une piscine 6x3 sécurisée parfaite pour profiter des beaux jours.

Une place de parking.

Maison fonctionnelle, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable et des volumes généreux qui n'attend que vous!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442513PSC

 SARRIANS (84260)

Au coeur de la campagne de Sarrians, dans un quartier d'un calme absolu, Sylvie et Pascal BECOURT vous proposent ce magnifique mas provençal d'environ 211 m2. Nichée sur un terrain paysager de plus de 5300m2 orné de platanes centenaires, d'oliviers et d'un puits artésien, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable en toute intimité .

PRIX DE VENTE : 720 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)

Rénovée depuis 2017, la bâtisse allie le charme des matériaux d'autrefois (pierre, poutres apparentes) et le confort moderne.

Habitation principale:
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle à manger séparée et buanderie avec salle d'eau et WC.
- Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
- Confort : Climatisation , menuiseries aluminium double vitrage et portail électrique.

Dépendances et potentiel :
- GITE INDEPENDANT: Permet un accueil d'invités ou un projet de location saisonnière.
- Espace modulable : Une pièce actuellement utilisée en salle de sport peut être transformée en atelier d'artiste ou cabinet pour profession libérale.
- Stationnement : Un garage fermé pour 2 véhicules et 3 places de parking extérieures.

Extérieurs :
- Terrain paysager comprenant des platanes centenaires, oliviers et un puits artésien.
- Piscine avec terrasse.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Consommation énergétique B : 104,7 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443482PSC

 VELLERON (84740)

C'est une maison avec beaucoup de caractère que nous vous proposons. Située sur la commune de Velleron (VAUCLUSE), cette ancienne bergerie a tout d'une demeure typique du Sud de la France. D'une superficie de 208 m2 habitables avec en plus de nombreuses annexes nichée sur un terrain de plus de 1250 m2.

Prix de vente : 884 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Le portillon donne directement accès à une verrière de 27 m2 puis à une très jolie cours intérieur clos de murs avec face à la maison un ancien pigeonnier et un petit bassin qui acceuille quelques poissons. Puis on entre dans la batisse par une porte fermière. C'est la salle à manger, La pièce est équipée d'une cheminée à foyer fermé qui donne également dans la pièce suivante qui n'est autre que la cuisine. C'est alors une enfilade de piéces dans tout le rez-de-chaussé. On est en Provence... La cuisine laisse place à une petite pièce qui n'était autre que l'ancienne entrée. Ici se trouve l'escalier qui mène à l'étage. Puis un grand salon avec cheminée et foyer ouvert complète le rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres de très belle taille ainsi qu'une salle de bains complète.

A l'arrière de la bergerie, se trouve un grand garage, un poolhouse avec cuisine d'été et douche, et enfin la piscine et une grande terrasse ombragée.

C'est une demeure COUP DE COEUR !

A Retenir :
- 208 m2 habitables
- 2 cheminées dont 1 à foyer ouvert
- Buanderie
- salle d'eau avec wc en rez de chaussée
- 4 chambres
- salle de bains complète
- Garage isolé 53m2
- Pompe de relevage
- Fenêtres Double vitrage bois
- Climatisation réversible
- Fosse septique
- Piscine exposée sud

Annexes :
- Verrière de 27 m2
- Cellier 18,50 m2
- Grande pièce simple vitrage donnant sur la cours 43 m2
- pigeonnier en pierres

Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433990RSH

 CATUS (46150)

46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m².

Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km.

La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied.
En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.

La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre.
A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC.

Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante.

Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019).

Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent.

Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable.

Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate.

Taxe foncière : 1 600 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros.

Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436348TTI

 CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

TRES BON DPE C - 4 PIECES 109M2 CARREZ/ 152M2 AU SOL TOTAL - FONCTIONNEL - TRAVERSANT - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS-

Des photos prises cet été vous sont présentées afin de constater la clarté du salon, de la terrasse et la beauté du parc de la résidence. D'autres photos sur demande privée.

A 15 mn de Lyon , à CHARBONNIERES-LES-BAINS. Proche des commerces et transports, à côté des écoles.
Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment- , dans un écrin de verdure de 4 hectares.
Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2 (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31m2 avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue sur le parc.
L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau.
Une cave et un garage privés complètent l'ensemble.
La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants.
Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires.
Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs.

PRESTATIONS;
. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés
. Store banne terrasse motorisé
. Fibre
. cheminée ouverte
. Porte appartement blindée
. Digicode / interphone
. Garage 1 véhicule
. Cave
. Porte de garage automatisée
. Tennis
. Piscine chauffée
. terrain de pétanque
. espace jeux enfants
. Gardiennage à demeure

Chauffage: plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint.
Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" /bonne inertie du logement
Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : C et GES: B

Au sujet de la copropriété:
62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 509 euros, incluant le chauffage , l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure.
IMPORTANT chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété.

LE SECTEUR :
Situé dans un quartier résidentiel , cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare, du centre avec ses commerces, écoles, etc...
Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités.
Accès aisé à Lyon, aux Portes de Lyon.

Prix de vente: 530 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°436 348

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 6100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433710HDI

 LE PRADET (83220)

BAISSE DE PRIX
CETTE PEPITE N'ATTEND QUE VOUS
EN EXCLUSIVITE BIEN RARE
Une maison parfaitement située, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine. idéale pour profiter du cadre de vie prisé du Pradet
Maison 5 pièces, piscine Le Pradet (83 220)
Maison d'environ 90 m² avec véranda + cellier (10 m²), située dans un secteur calme et recherché du Pradet, très proche de tous les commodités.
Elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec baies à galandage, 3 chambres, 1 bureau (possible 4ème chambre), 2 salles d'eau et WC indépendant.
A l'extérieur :
Piscine coque 7×3, filtration chlore
Terrasse et jardinet agréables
Véranda
Prestations : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz.
Terrain de 347 m² en copropriété, avec servitude de passage (faible contrainte).
Proche plages, commerces, écoles, transports.
Maison bien entretenue, idéale famille ou résidence secondaire.
Copropriété de 2 Lots sans charges
Un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder !
DPE C 132 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433710 PRIX DE VENTE 540.000 euros Honoraires à la Charge du Vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423366PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

EN EXCLUSIVITE - Vendays-Montalivet -
Magnifique propriété MAISON principale 136m2 et 2 Gîtes T2 80m2 et T1 34m2 à 2,5km du Bourg sur un parc de 4560 m2 avec piscine et plusieurs dépendances.
Maison principale de 136m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda SAM isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, Salle d'eau WC, Entrée, Salon de lecture.
Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit.
Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er Gîte Chalet type T2 de 80m2 avec terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau WC, une chambre et son coin bureau.
2ème Gîte un studio double type T1 34m2 pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin.
Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis.
Prix : 630000 Euros HAI (Honoraires inclus de 30000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 euros hors honoraires).
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423366. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427993PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

EN EXCLUSIVITE - GRANDE PROPRIETE PROCHE COMMERCES ET OCEAN - FORT POTENTIEL LOCATIF SAISONNIER OU ANNUEL
Très grande propriété au coeur du Médoc, célèbre pour ses grands espaces naturels, ses plages Atlantiques et ses vignobles de renom.
Cette propriété rare se compose d'une maison principale de 136m2 composée d'une très grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, salon très lumineux donnant sur Patio, Salle à manger, une chambre avec salle d'eau, 2 chambres, Salle d'eau WC. Complète ce bien TROIS Gîtes indépendants (T3 80m2, T2 80m2 et T1 34m2) fort potentiel locatif SAISONNIER ou ANNUEL, nichés dans un cadre naturel et boisé.
Parc paysager de 5040m2 avec piscine 8x4, puit, arrosage automatique, plusieurs petits hangars pratiques pour le rangement.
Chauffage : Poêles à granules, cuisines modernes aménagées et équipées dans chaque logement.
A seulement 2,5km des commerces et commodités (Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Restaurants, Médecins, La Poste, Médiathèque...).
Un havre de paix à 12 km de l'océan, idéal pour un projet familial ou touristique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de France.
Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425592PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

A Vendays-Montalivet, à proximité du bourg et à quelques minutes des plages, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie privilégié sur plus de 3 300 m² de terrain.

Une maison très lumineuse, chaleureuse et élégante

La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère conviviale sublimée par un poêle à bois.

Deux chambres, dont une en mezzanine, composent l'espace nuit.

Un véritable atout patrimonial

T2 indépendant avec terrasse privative, local à vélo et vendu meublé équipé et prêt à l'exploitation, permet :

Location saisonnière immédiate
Revenu complémentaire
Accueil indépendant

Un extérieur rare

Piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année,
Multiples dépendances en bois,
Grand terrain arboré garantissant intimité et sérénité.

Une propriété alliant confort, charme et potentiel locatif dans un secteur recherché du littoral Médocain.
Prix : 349 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434666PBON

 GAILLAN-EN-MEDOC (33340)

Dans un environnement calme et verdoyant du Médoc, découvrez cette maison à étage d'environ 140 m², offrant de volumes généreux et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2365 m², la propriété offre de très belles prestations extérieures :

Piscine Desjoyaux avec son local technique

Grande terrasse

Cabanon en bois créer votre cuisine d'été, côté terrasse cuisine.

Double garage indépendant d'environ 50 m²

Dépendance à aménager, idéale pour un studio indépendant, un espace professionnel ou locatif

Abris de jardin

Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet avec activité indépendante ou locative.
Une opportunité à découvrir sans tarder dans le Médoc.

Prix : 322 400 euros HAI (honoraires de 12400 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 310000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440262APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Exclusivité au prix de 456 000 euros
Découvrez cette belle maison de 119 m² utiles, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille? avec un véritable potentiel évolutif.

Au rez-de-chaussée
Vous serez séduits par :
Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite en suite parentale ou pour recevoir
Une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne
Un garage de 13 m², pratique pour stationnement ou stockage

A l'étage
L'espace nuit comprend :
Trois chambres, dont une belle pièce d'environ 18 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant

Fort potentiel d'aménagement :
La maison peut être divisée en deux logements. A l'étage, la chambre de 20 m² permettrait de recréer un salon/cuisine/séjour, comme cela était le cas à l'origine.

Idéal pour :
Projet locatif
Logement indépendant pour un proche
Activité professionnelle
Investissement patrimonial

A l'extérieur

Vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant :
Une piscine 3x6 m pour les beaux jours
Un potager
Un local technique
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort familial et potentiel d'investissement.

A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 et 1109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406333VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Dans un environnement calme et recherché, maison de 1995 exposée plein sud, offrant luminosité, confort et beau potentiel, avec véranda face au lac, studio indépendant et piscine.

Intérieur
* 3 chambres
* Studio indépendant (ancien garage)
* Cuisine fermée
* Pièce de vie climatisée (conduit de cheminée existant)
* Salle d'eau avec douche italienne
* Véranda lumineuse face au lac

* Travaux de peinture intérieur à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envies.

Extérieur et équipements
* Terrain plat et clos de 1000 m²
* Cabanon en bois + annexe indépendante
* Piscine coque 7 x 4 m (2008)
* Panneaux solaires installés en 2023

Informations techniques
* Tout-à-l'égout
* Eau de ville : env. 400 euros/an
* Taxe foncière : 750 euros/an
* DPE : D (249 kWh/m²/an)
* GES : B (8 kg CO?/m²/an)
* Dépenses énergétiques estimées : 800 euros à 1 500 euros/an
________________________________________
Prix : 370 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 406333VCOT

Contact et accompagnement
Vincent COMPAGNO - Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tél : 06 84 03 26 71
Mail : v.compagno@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison à Esparron-de-Verdon. Vue sur le lac et intimité sur 4 000 m²
Dans un environnement recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, idéale pour profiter pleinement du Verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif.
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Habitation principale
- Entrée traversante ouvrant sur terrasse avec vue sur le lac et coucher de soleil
- Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine aménagée et équipée
- Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche
- 2 chambres, dont une avec accès terrasse
- Salle de bains
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Compléments
- Studio indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC
- 2 caves
- Abri pour 2 véhicules
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Extérieurs et prestations
- Piscine 9 x 5 m
- Terrain arboré de plus de 4 000 m²
- Accès à pied au lac
- Possibilité d'accès en voiture pour mise à l'eau d'un bateau
- Stores de terrasse récemment remplacés
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Travaux et équipements récents
- Réfection complète de l'électricité et toiture en 2019
- Pompe de piscine remplacée en juillet 2025
- Coffret électrique avec horloge (installation prévue)
- Assainissement contrôlé avec avis favorable
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Projets possibles
- Résidence secondaire pour les vacances
- Résidence principale au calme
- Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac
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Prix et mandat
- Prix : 550 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
- Mandat réf : 415246
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Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO ? Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
________________________________________
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442015CDSO

 CAMBES (33880)

Située à Cambes (33880), à seulement 20 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 215 m² repose sur une parcelle totale de 1 075 m², elle incarne parfaitement le charme de l'ancien allié à des prestations haut de gamme.

Véritable propriété de caractère, ce bien rare sur le secteur séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.

Le séjour de 65 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, offre une atmosphère unique et élégante.
Pierre apparente, lumière traversante, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence.

Une cheminée design, une cave à vin encastrée sur mesure et un éclairage travaillé viennent renforcer le caractère résolument prestige de cet espace.

La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, a été conçue pour recevoir.
Volumes généreux, matériaux de qualité et agencement optimal en font un espace aussi fonctionnel que raffiné, un cellier attenant complète cet ensemble avec discrétion.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 30 m² qui constitue un véritable cocon avec salle de bain élégante avec baignoire, douche contemporaine et dressing sur mesure.

A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance.

Un palier lumineux de 20 m² offre un espace idéal pour bureau ou coin lecture avec vue plongeante sur le séjour.

A l'extérieur, une terrasse de 100 m² en aspect travertin prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Le jardin paysager, agrémenté de massifs et d'un bassin arboré, invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant.
Une piscine hors sol habillée de bois complète cet espace extérieur pensé pour le bien-être.
Au fond de la parcelle, la propriété révèle un élément absolument atypique et rare, une ancienne carrière souterraine, formant une véritable grotte naturelle.

Prestations et équipements :
Climatisation gainable
Éclairage sur mesure
Interrupteurs en laiton
Fibre optique
Rénovation de qualité
Matériaux premium

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 820 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 %

Mandat réf : 419504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431117CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

En exclusivité, découvrez ce mas de 205 m² datant des années 1850, entièrement rénové, bénéficiant d'une vue parfaitement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de liberté et de tranquillité absolue. Idéalement situé entre Orange et Camaret-sur-Aigues, il prend place sur un terrain arboré de 2 100 m², agrémenté d'une piscine et de 82 m² de dépendances. Un lieu où charme authentique et confort moderne cohabitent harmonieusement.

Au rez-de-chaussée :
-Une vaste entrée aux pierres apparentes,
-Un salon lumineux de 35 m² avec poêle à bois, ouvert sur
-Une cuisine équipée avec îlot central en marbre,
-Une arrière-cuisine,
-Un dressing
-Un WC indépendant,
-Une cave à vin,
-Une chaufferie.

A l'étage :
-Cinq chambres lumineuses ,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant,
-Un dressing pouvant être aménagé en sixième chambre ou en bureau.

Extérieurs et dépendances
A l'ombre d'un majestueux platane centenaire, une large terrasse invite à recevoir et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un espace piscine, légèrement en retrait, qui garantit calme et intimité renforcé par l'absence de vis à vis.

Deux dépendances complètent la propriété: un hangar de 45 m² et un atelier de 37 m².

L'ensemble a été rénové avec soin, goût et des matériaux de qualité, offrant un confort optimal dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder.

DPE : C - GES : A
Prix : 463 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez nous !
Clotilde FALLAS 06.15.27.22.54
Mathis FALLAS 07.86.02.08.56

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde et Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou 06 15 27 22 54, par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425391BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali BALDONI vous présente, tout proche du golf 18 trous de Roquebrune-Sur-Argens, dans une résidence sécurisée récente, un appartement 2 pièces de 43 m2 situé en rez de jardin, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée de 21,70 m2 donnant sur terrasse de 25 m2 et jardin de 108 m2 , une chambre de 11,50 m2, une salle d'eau, et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol avec ascenseur, accès piscine collective. Charges 116 euros comprenant l'eau.
A quelques minutes de la plage de St Aygulf, 15 min de l'autoroute, 45 min de St Tropez.
DPE B- GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442721KRD

 CHEVRIER (74520)

A la recherche d'espace et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette maison en pierre qui a bénéficié d'une rénovation de qualité offrant 279 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un environnement calme et préservé, à Chevrier 74520.

Agencement :
- RDC : Salon-séjour cathédrale de 73 m², suite parentale et rangements.
- 1er étage : Espace ouvert de 91 m² offrant un potentiel d'aménagement infini.
- 2e étage : Coin nuit avec 2 chambres et salle de bain sauna.
- Dépendances : Un atelier/bureau de 30 m², un garage et 4 places de parking.
- Extérieur : Cuisine d'été, terrasse couverte, potager et piscine hors-sol chauffée...
Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral pour une efficacité énergétique optimale.

Prix : 749'000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 442721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.