Annonces immobilières avec piscine - Page 13

Maison

Ref. 432040FREM

 ROCBARON (83136)

En exclusivité
Propriété 7 pièces 184 m² - ROCBARON

Située sur la commune de Rocbaron, cette belle bastide parfaitement entretenue développe environ 184 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à une cuisine indépendante aménagée, des toilettes séparées et un vaste séjour lumineux idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage et une chambre, pouvant faire office de suite parentale ou d'espace indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes supplémentaires.

Une dépendance d'environ 37 m² complète ce bien. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce polyvalente, d'une douche et de toilettes, idéale pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec ses plages et son pool house, parfait pour les journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un vaste terrain plat et clos de plus de 2 700 m².

PRIX 680.000 euros H A I
DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455024VBAR

 SAINT-CREPIN (17380)

A seulement quelques minutes de Tonnay -Charente et de Rochefort, à 20 minutes de la gare TGV de Surgères, cette superbe maison charentaise en pierres allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux (plus de 200 m² habitables), sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une élégante verrière vient parfaire cet espace de réception unique.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés qui apportent bien-être et convivialité en toute saison.
Le rdc propose également une chambre, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
A l'étage, accessible par 2 escaliers distincts, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et une superbe mezzanine surplombant le séjour .
Côté extérieur, le coup de coeur est tout aussi assuré. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1860 m² accessible par un portail motorisé. Vous profiterez d'une piscine au sel de 10 * 5 mètres, sécurisée par un volet roulant et chauffée. Enfin, un grand garage d'environ 130 m² offre de multiples possibilités.

Alors si vous êtes amoureux de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités, cette pépite n'attend que vous !
Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix qui ne nécessite aucun travaux.

Le prix de ce bien est de 418 000 euros dont 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
DPE C : 160 kWh/m²/an
GES B: 6 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2980 euros et 4110 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 455024- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 450989DELB

 MONTVALEN (81630)

A vendre - Maison familiale avec vue dégagée à Montvalen (81630)

Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse située à Montvalen (81630), dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée.

Localisation idéale:

A seulement 15 minutes de Rabastens (81800), 10 minutes de Villemur-sur-Tarn et 13 minutes de Bessières (31660), la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Ramassage scolaire sur la commune, regroupement scolaire avec Beauvais, Montgaillard, Montvalen et Tauriac. Collège à Rabastens, Lycée à Gaillac selon la carte scolaire.

Description du bien:
Construite en 1985 selon une architecture traditionnelle, cette maison développe 175 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux :

-Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m² (salon / salle à manger) exposée sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
-Étage : une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
-Un grenier
-Sous-sol de 57 m² (2 pièces) avec garage de 36 m², espace de rangement et vide sanitaire.

Prestations et équipements:

- Nombreux rangements, placards dans toutes chambres
-Menuiseries mixtes bois/PVC double vitrage
-Volets battants bois et volets électriques
-Chauffage par chaudière au fioul (installation 2003) pour les pièces de vie + convecteurs électriques dans les chambres
- Production d'eau chaude par cumulus
-Assainissement individuel à remettre en conformité (devis réalisé)
-Piscine à rénover (liner à remplacer - devis établi)
-Toiture: tuiles en bon état
-Maison édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 500 m² offrant une vue dominante et sans vis-à-vis.

Environnement et cadre de vie:

La propriété se situe dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages vallonnés aux portes du Tarn et de la Haute-Garonne.
Montvalen se trouve à 26 km de Montauban, 26 km de Gaillac et 33 km de Toulouse, à la croisée des bassins d'emploi et des zones viticoles du Tarn.

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 279000 euros Honoraires agence inclus
Mandat réf : 450989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445451GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Nichée dans un écrin de verdure préservé, aux abords du charmant village de Chevru, cette propriété d'exception incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement contemporain.

Déployant près de 350 m² habitables, cette somptueuse longère, entièrement repensée avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, séduit instantanément par ses volumes majestueux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon de réception, sublimé par un chauffage au sol et une cheminée équipée d'un insert Polyflam, offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Un second espace plus intimiste, pensé comme un salon privé ou un boudoir, complète cet ensemble avec élégance.

La cuisine, résolument haut de gamme, aménagée et équipée avec exigence, s'intègre harmonieusement entre le séjour et la salle à manger, formant un lieu de vie fluide et convivial.

La salle à manger, véritable pièce maîtresse de la propriété, dévoile 62 m² de caractère, magnifiés par des pierres apparentes et des poutres d'origine. Pensée pour recevoir, elle invite aux réceptions les plus prestigieuses dans une ambiance chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois.

Deux escaliers distincts desservent les étages, conjuguant esthétisme et fonctionnalité : l'un, ouvert et aérien, prolonge la sensation d'espace, tandis que l'autre, plus discret, garantit une parfaite intimité.

A l'étage, une remarquable pièce palière distribue une élégante salle cinéma de 32 m² (ou chambre), ainsi qu'un vaste espace bureau de 28 m², idéal également en salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Dans une atmosphère feutrée, ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bain raffinée, ainsi qu'une suite parentale de 26 m², conjuguant confort et élégance.

Le dernier niveau révèle un espace privilégié : une somptueuse suite parentale climatisée de 34 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures de toit, offrant un véritable cocon de sérénité.

Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : un garage fermé de 44 m², une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, accessible par un portail motorisé. Un abri de jardin complète cet ensemble.

A l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 800 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une élégante piscine chauffée de 32 m², protégée par un abri haut cintré, permettant une utilisation prolongée tout en optimisant son entretien.

Cette propriété rare, à l'esthétique soignée et aux prestations d'exception, offre un cadre de vie unique, où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.

Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de prestige et de discrétion.

Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique.

DPE D et D
Prix: 749000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 454962BAZ

 UZES (30700)

Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur 6000 m2 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau et forage. Le terrain est situé en totalité en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... Possibilité d'acquérir plus de terrain. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande....
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Son prix : 1 248 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :454 962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445164MRO

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Pour les amoureux de la nature.

A Divatte sur Loire (44450), à 25 mn de Nantes (44000), cette ancienne baronnie du XVIIIè de 234 m2 habitables est nichée dans un écrin de verdure d'un hectare où se trouvent un bois, une piscine, un garage, plusieurs annexes.

Véritable havre de paix, surplombant la vallée, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les côteaux environnants.
Les poutres, les cheminées imposantes en tuffeau, les tomettes anciennes et l'escalier d'époque témoignent du passé de cette belle demeure bourgeoise de charme.

- Au rez-de-chaussée: vestibule, salon sur tomettes de 35 m2 avec cheminée donnant sur terrasse. Salle à manger avec accès terrasse, cheminée équipée d'un poêle à granulés et cuisine aménagée équipée. 4 chambres dont 1 avec accès terrasse. 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC.
- A l'étage salon de 50 m2 très lumineux orienté Est/Ouest avec cheminée équipée d'un poêle à granulés.
- En rez-de-jardin semi-enterré (81 m2): chaufferie, cave, buanderie, dressing et salle de jeux (31 m2) avec accès jardin.

Dans le jardin les espaces sont variés avec pelouse, terrasses, cabane perchée, poulailler, potager, fruitiers et arbres centenaires.

DPE : Classe E _ GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7210 et 9820 euros.

Prix : 447 200 euros dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter, vous faire accompagner dans votre projet et/ou toute estimation, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 420613PSC

 MURS (84220)

Sylvie et Pascal BECOURT au 0607980936, vous présentent au coeur de la campagne, une maison où le calme semble avoir élu domicile.

Prix : 575 000 euros (HAI Honoraires charge vendeur)

En rez de chaussée, on y retrouve les pièces de vie, à savoir cuisine de 21 m2, séjour salon avec cheminée de 40 m2 et sur l'étage, elle déploie ses trois chambres baignées de lumière.

A l'extérieur, une piscine (10x5) reflète l'azur du ciel et invite à la détente, comme une oasis privée au milieu des champs. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres.
C'est une demeure simple et élégante, où chaque pierre, chaque espace, semble avoir été façonné pour offrir un refuge serein, propice aux instants de partage et aux respirations profondes.

Ce qu'il faut retenir :

- Secteur CALME ABSOLU
- Maison en pierres
- 177 m2 habitables
- 1200 m2 de jardin clos
- Piscine 10m x 5m
- 3 chambres dont 1 de 30 m2

DPE : E (304kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 euros et 6330 euros indexées aux années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).

Taxe Foncière : 1200 euros

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434847PSC

 LE PONTET (84130)

Secteur Le Pontet (84)) , superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 575.000 euros honoraires charges vendeurs.

Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage de 30m2 et une jolie piscine (Liner armé 2 ans) de 12x5 complètent ce bien.

La villa est exposée Ouest

Le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.

D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC et Fer forgé double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique PVC.

Le portail est automatique.

Il y a quelques réparations à prévoir.

Avantages:
- Le Calme, aucun vis a vis sans être isolé.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 2 minutes.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).

Consommation énergétique C: 119kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Taxe foncière 2000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435486PSC

 SAINT-DIDIER (84210)

PRIX AJUSTÉ - OPPORTUNITÉ dans village RECHERCHÉ !
Exclusivité maison de plain pied comprenant entrée, séjour de plus de 31 m2, avec attenant un salon de 16 m2, cuisine aménagée équipée, salle de bain de plus de 8m2, wc et 4 chambres et un bureau avec tous un placard de rangement. OPPORTUNITÉ A VOIR !
Le jardin orienté SUD est agrémenté d'une belle piscine de 8mx4m avec une petite pièce d'été ouverte.
La parcelle de terrain fait environ 1000 m2. Avec le garage attenant, vous disposez également d'un carport pour y abriter 2 véhicules en toute saison.
La maison est dotée de volets roulants solaires.
L'arrosage se fait avec l'eau du canal de Carpentras (moyennant un abonnement annuel de 160 euros).
Le chauffage au gaz de ville est complété par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés installé dans le séjour.

Consommation énergétique C: 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 17 CO2/m²/an

Les points forts à retenir :

- Village recherché Saint Didier
- Quartier très calme
- Exposition SUD
- 160 m2 habitables de plain pied
- 1000 m2 de jardin arboré et entretenu
- Eau du canal de Carpentras
- 4 chambres
- 1 bureau
- Piscine 8 x 4
- Excellent diagnostic énergétique

Prix de vente 495 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur.

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 410584. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 435140LAUR

 LE FIED (39800)

Sur le premier plateau du Jura, une propriété d'exception aux multiples possibilités...A seulement 10 minutes de Poligny et de Château-Chalon, 30 minutes de Lons-le-Saunier et 2h de Genève, cette ancienne bâtisse hôtelière implantée sur le premier plateau du Jura offre une opportunité rare : vivre chez soi tout en développant une activité d'hébergement rentable, dans un cadre naturel exceptionnel.
Actuellement résidence secondaire, la maison propose la configuration idéale pour un projet gîtes + résidence personnelle :
Gîte n°1 PMR ? 2 voire 3 chambres, salle de bain et WC accès PMR, espace séjour autonome
Gîte n°2 ? 2 chambres, séjour, salles de bain et WC.
Partie privative distincte pour les propriétaires disposant de 5 chambres, une salle à manger, deux salons, un bureau en mezzanine, 2 salles de bains, une grande cuisine, une veranda chauffée, de grands greniers.
Dépendances ? atelier, grange et garage pour le matériel, le stockage ou une activité complémentaire
Le bien permet également le développement d'une activité de chambres et de table d'hôtes.

Les atouts du bien
La maison développe de vastes volumes : 10 chambres, 4 salles de bains (possibilité d'agrandissement), 5 WC, une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et cheminée, une cuisine équipée, une grande véranda chauffée, deux caves à vin, un cellier et une buanderie-chaufferie.
A l'extérieur, le très beau parc arboré et totalement clos de 5 413 m² offre de généreux espaces de détente et d'activités. La piscine chauffée et couverte est utilisable toute l'année ? un argument décisif pour une offre gîte haut de gamme.

Des équipements de qualité
Chauffage en géothermie ? économique et écologique
Forage avec eau indépendante
Portails automatisés
Piscine couverte et chauffée

Prix 660 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 930 euros et 5 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443972BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et à 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette sublime villa T5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. COUP DE COEUR. Prix de vente: 499 900 euros DPE : Classe A GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433432AGAR

 COMMUNAY (69360)

Dans un quartier résidentiel et paisible de Communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées il y a plusieurs années, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien (possibilité d'en créer 2 autres).

Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables.
Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Communay !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433432. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446913DHX

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

DIGNE les BAINS, à 800 m des thermes, 200 m du nouveau Casino. Idéal secondaire, cures et investisseurs. Appartement T2 entièrement rénové non fumeur comprenant une entrée salon cuisine US équipée sur balcon, salle d'eau, wc séparé, chambre avec placard. Dans la résidence vallon des sources, paisible et calme . Piscine, terrain de boules, terrain de tennis. Parking gratuit, sentiers de randonnées. A VOIR

visite 360° https://tour.previsite.com/ACDA1F40-56EB-6FA9-430D-ED2DB31C19BB.

Prix de vente: 79000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D/ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou Bernard VALZ, au 06 32 66 12 48.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 276 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453660LIH

 SAINTE-CECILE-D'ANDORGE (30110)

Sainte Cécile d'Andorge (30110). Niché au coeur d'un charmant hameau des Cévennes méridionales, à une vingtaine de kilomètres au nord d'Alès et à proximité immédiate du lac des Camboux, ce mas mitoyen de caractère saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

Développant environ 137 m² habitables, cette habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie avec cuisines ouvertes ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, une véranda et une piscine en dur avec dôme, profitant d'une superbe vue panoramique et dominante sur les reliefs cévenols.

L'étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare en restanques, avec source, typique du paysage cévenol.

Située dans un environnement préservé, au calme et sans nuisance, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Les atouts :
- Vue dégagée sur les montagnes cévenoles
- Environnement calme et verdoyant
- Piscine et vérandas
- 4 chambres
- Terrain d'environ 1 hectare avec source
- Plusieurs caves
- Proximité du lac des Camboux et de ses activités de loisirs
- Ecole à moins de 500 mètres de la propriété
- Gare de Ste Cécile D'Andorge à 900 mètres de la propriété

Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre cévenol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 453660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge acquéreurs).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455213CBN

 MARAUSSAN (34370)

A seulement 10 minutes de Béziers, sur la commune recherchée de Maraussan, découvrez cette villa de caractère construite en 1998, développant environ 166 m² habitables sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 017 m².
Dès l'entrée, une agréable allée privative mène à la maison et offre un véritable sentiment d'intimité. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent une belle piscine au sel, un pool-house, une cuisine d'été ainsi qu'une végétation méditerranéenne agrémentée de majestueux palmiers.

Un garage indépendant d'environ 40 m² avec double porte complète l'ensemble. Il permet de stationner deux véhicules et offre un fort potentiel d'aménagement (studio, salle de jeux, espace professionnel, etc.).

La maison s'articule autour d'un hall d'entrée desservant les principaux espaces de vie. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, a été réalisée par le cuisiniste Yannick Création. Le séjour avec véranda développe près de 62 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard, un bureau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier-buanderie. Le bureau et un espace dressing, représentant ensemble près de 30 m², offrent la possibilité de créer facilement une vaste suite parentale de plain-pied selon les besoins des futurs propriétaires.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Toutes les chambres de la maison disposent de placards intégrés, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

La villa bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double vitrage, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, volets battants, ainsi qu'un excellent état général. Toiture, façade, électricité et plomberie ont été parfaitement entretenues.
Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à proximité immédiate.

Prix : 525 000 euros Honoraires charge vendeur.
MANDAT 455213 ( delegation)(DPE:C/GES:B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449426AMEB

 BLAYE-LES-MINES (81400)

Maison de caractère avec piscine et véranda.

Située sur la commune de Blaye-les-Mines, proche des commodités et écoles, cette maison individuelle d'environ 290 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le confort qu'elle offre au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie bien agencés avec un salon indépendant et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide.

A l'étage, deux chambres avec parquet et placards intégrés apportent confort et praticité, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'une buanderie avec WC. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres sous toit de plus de 22 m² chacune, pleines de charme avec leur parquet et leurs velux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.

Véritable atout de la propriété, une superbe véranda d'environ 100 m² entoure la maison sur trois faces. Entièrement équipée de volets roulants électriques, moustiquaires et climatisation réversible, elle accueille également une cuisine d'été et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

A l'extérieur, la parcelle de 5 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une piscine 5x10 au sel avec liner neuf, une terrasse en bois ainsi qu'une dépendance.

Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de 75 m² avec portail électrique ainsi que d'une cave.

Les équipements assurent un confort optimal : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2025), double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison et combles isolés. L'ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de volumes généreux.

Prix de vente : 283 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436804SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Dans une allée privée et sécurisée, à 2 pas des plages du Prado, secteur recherché Corniche -Commandant Rolland, découvrez cette villa contemporaine T5 150 m2 habitables, parfaitement entretenue, exposée Est/Sud.

La maison s'ouvre sur une jardin de 240 m2, avec piscine et pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² réunit séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une buanderie. Un sous-sol complète ce niveau avec espaces de rangement, toilettes et cave à vin.
A l'étage, trois chambres (16 m², 13 m² et 11 m²) avec rangements, une salle de bain et un espace douche indépendante.
Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un espace polyvalent : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente.
Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien.
Environnement calme, sécurisé, à proximité immédiate des plages, écoles et commodités.

Located in a private and secure lane, just minutes from the Prado beaches, in the highly sought-after Corniche ? Commandant Rolland area, this contemporary 5-room villa offers approximately 150sqm of living space and is impeccably maintained.
Set on a landscaped 235 sqm garden, the property features a swimming pool and a shaded pergola, ideal for outdoor dining and relaxation.
The ground floor boasts a bright 55 sqm living area combining lounge with fireplace, dining space and a fully equipped open-plan kitchen. An additional room can be used as a home office or guest bedroom. A basement level provides storage space and a wine cellar.
Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms (16 sqm, 13 sqm and 11 sqm), all with built-in storage, as well as a bathroom and a separate shower area.
The 50 sqm converted attic offers flexible space for a playroom, office, additional bedroom or leisure area.
A private parking space with electric vehicle charging station completes this property.
A rare opportunity in a prime location, offering privacy, comfort and immediate proximity to the sea.

Cette vente est garantie 12 mois.
DPE C GES C
Prix de vente : 1.195.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2380 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.195.000 euros Honoraires vendeurs
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432054SBEN

 IZON (33450)

En Exclusivité ? Annonce présentée par Sophie BENDER

A quelques minutes du centre d'IZON, découvrez cette maison 6 pièces de 177 m² implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 498 m² avec piscine chauffée.

Prix de vente 374 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant salon salle à manger, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité.
Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
Un bureau ou salon détente, idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau.
Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec cave à vin intégrée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin paysagé de 1 498 m² s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 x 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque.
Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme.

Maison rare sur le secteur, véritable coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E- 253 kWh EP/m2.an
GES E- 55 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 455042FLU

 VACQUIERES (34270)

Frédéric LAURENT vous présente une maison récente de plain pied de 127 m² à VACQUIERES (34270) située dans le secteur du Pic Saint Loup à 15 minutes de Saint Mathieu de Tréviers, le tout situé sur un terrain de 900 m² environ avec piscine.
Cette maison de 2017 (RT 2012) est constituée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² environ donnant sur une cuisine américaine le tout ouvert sur une grande terrasse donnant elle même sur un magnifique jardin arboré avec sa piscine.
4 chambres sont présentes dont 1 avec douche, WC et buanderie. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant sont également présents.
Les plus : située dans une impasse, quartier calme, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine, jardin potager, possibilité de garer plusieurs véhicules voire un camping car.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1050 euros par an.
DPE A - A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat : 455042FLU
Prix : 460 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443625VAS

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

Valérie SCHUHMACHER vous propose, en Exclusivité, proche de SALIGNAC EYVIGUES 24590 dans le Périgord Noir, dans un bourg historique et typique, un ensemble immobilier en pleine nature de 3ha6. Au prix de 780 000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4 %.
Domaine de caractère aux portes du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze.
Vaste Longère exploitée en hôtel équestre de 360 m² (18 chambres) et avec logement privé de 100 m², niché dans un environnement naturel préservé, apprécié d'une clientèle française et internationale.

-Bien être et réception
Face à la maison : grande piscine, solarium, préau, et une salle de réception de 300 m² sur deux niveaux avec cuisine professionnelle, idéale pour développer un pôle événementiel ou bien?être. 2 cours de tennis, une salle de squash, un gite indépendant en sus ( 4 personnes )

- Atouts équestres
Sentiers de randonnée sur place, 15 ha de prés en location à proximité, vaste parking, paddocks, carrière, écuries ouvertes

- 830 m² utiles - Bon état général
Un ensemble rare offrant un potentiel remarquable pour poursuivre le projet hôtelier/ équestre et développer un projet événementiel en sus.

-Accès privilégié
A 20 min de Brive, de son carrefour autoroutier (A20/A89) et de l'aéroport Brive?Vallée de la Dordogne. A 30 mns, Périgord noir ( Sarlat la Canéda, Lascaux ), le Lot ( Rocamadour et le Gouffre de Padirac ), la Corrèze ( Collonges la Rouge et Turenne )

Pour un projet de changement de vie en privilégiant le contact avec la pleine nature, ou pour un investisseur ayant un vrai projet professionnel, contactez moi pour programmer votre visite au 0611724211.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Diagnostics requis disponibles.
Mandat N° 443625VAS- Honoraires pour 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 750 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .