Annonces immobilières avec piscine - Page 15

Appartement

Ref. 425974ONN

 COMBRIT (29120)

COMBRIT - côté plages - DUPLEX T3 et BALCONS - Prix : 178 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur assuré pour ce charmant Duplex avec belle exposition sud-est et situé dans une résidence sécurisée avec piscine, et proche des plages !

La plage de Treustel à 800 m pour cet appartement T3 Duplex avec balcons situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Entièrement rénové et équipé avec goût en 2020 ce duplex T3 meublé se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'un séjour avec balcon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, micro onde, lave-vaisselle...), d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier dessert deux chambres et un WC avec lave mains.

Cette résidence sécurisée profite d'un environnement très calme et d'une situation géographique idéale du fait de sa proximité avec les plages et les sentiers littoraux menant à Sainte-Marine et Bénodet d'un côté et à L'Île-Tudy de l'autre.
Elle propose de nombreux services : piscine chauffée accessible de mai à septembre, terrain de tennis, tables de ping-pong, parking privé et local à vélos, ascenseur.

Le bien est vendu meublé et équipé. Une boîte à clé permet une entrée en toute autonomie.
Le bien est actuellement loué en meublé mais un congé pour vente a été donné à la locataire.

A propos de la copropriété : 35 lots d'habitation ; Charges de copropriété : 990 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Ce duplex offre 63,38 m2 de surface au sol (45,90 m2 de surface habitable).

DPE : E 274 - GES : B 8 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425974. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 945 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419191VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 630.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC (5.00%) inclus charge acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 419191 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 426658MPL

 FONTEVRAUD-L'ABBAYE (49590)

Marion Plantinet vous propose Proche Fontevraud -l'abbaye - Maison - 3 chambres - Véranda - Sous sol - Piscine - Terrain de 7038m2 - Prix :
Dans un village Entre Saumur et Loudun et Proche Fontevraud l'abbaye !
Écrin paysagé pour cette maison construite en 2006 qui comprend :
Un Salon avec cheminée insert, une salle à manger - véranda avec bar et four à pain , une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres, salle de bains et wc.
Un sous sol complet avec buanderie, atelier et Double garage.
Un abri voiture pour 2 véhicules
Piscine enterré (2018)
Le tout sur un parc arboré et paysagé de 7038m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au < a href="tel:0684430624">0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416492AVG

 LE PONTET (84130)

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 162 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE DANS UN CHÂTEAU DU XVe SIÈCLE

A quelques minutes d'Avignon, au sein d'un château du XVe siècle, découvrez cet appartement unique de 162 m² avec sa terrasse, niché au 2éme étage d'un lieu chargé d'histoire.

Ce bien rare offre un cadre de vie prestigieux avec un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte entiérement équipée. Une superbe terrasse surplombant le parc ajoute au charme de cette demeure.

L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec leur suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et deux toilettes viennent compléter cet espace raffiné.
Possibilité d'une 4éme chambre dans une tour de 9 m² à restaurer.

A l'extérieur, profitez des prestations exceptionnelles de la copropriété :

Parc arboré classé, partagé avec un autre appartement.
Piscine en pierre de 11x5 m avec espace détente
Cuisine d'été et paillotte pour des moments de convivialité.

Prix : 399 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C | GES : C

Un lieu magique, empreint d'élégance et d'histoire, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :416492AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.().

Maison

Ref. 424548NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 424548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX DE VENTE 629000 euros dont 27000 euros d'honoraire à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421006AVG

 VEDENE (84270)

Mas provençal rénové aux prestations haut de gamme Védène
Aux abords de Védène, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe mas datant de 1900, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.
Offrant 200 m² habitables, cette propriété se dresse sur un terrain clos et arboré de 819 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine idéale pour les beaux jours.
La maison propose au rez-de-chaussée :
Une entrée élégante ouvrant sur un salon spacieux,
Une buanderie,
Un séjour convivial donnant directement sur l'extérieur,
Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée,
Un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit comprend :
Quatre belles chambres,
Deux salles d'eau modernes,
Un espace bureau,
Un WC indépendant.
Côté confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur,
Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique,
Poêle céramique à bois Godin pour une ambiance chaleureuse,
Cinq places de stationnement .
Forage.
Toiture refaite en 2015.
Ce mas allie le charme de l'ancien à la modernité des prestations actuelles. Il offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
DPE en A.
Son prix est de 550 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :421006 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411592DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06 530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette Charmante maison jumelée 3 pièces 2 chambres de 30 m2 carrez (surface au sol totale > 35 m2) avec jardin privatif d'environ 120 m2 et 1 place de parking privative (devant la maison) dans une Résidence avec gardien, piscine, tennis et forêt !

Laissez-vous séduire par cette adorable maison en duplex, entièrement rénovée et meublée avec goût, nichée au coeur d'un véritable havre de paix !

Poussez le portillon et vous arrivez dans un jardin paysager avec olivier, plantes méditerranéennes et cactées. Terrasse couverte d'environ 7 m2 (transformable en véranda avec accords déjà donnés par la copropriété et mairie), exposée Sud.
Entrée dans salon-séjour avec cuisine neuve ouverte entièrement équipée et aménagée, 1 chambre avec placard penderie, SDB avec WC. 2ème chambre en mezzanine. Débarras extérieur en dur avec accès depuis le jardin.

Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise). Double-vitrage, climatisation réversible, parquet stratifié, terrasse bois, tout-à-l'égoût...

229 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 411592.
Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422791FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Solliès-Toucas! A saisir ! En position dominante avec vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis se niche au coeur d'une résidence de vacances un cocon de 32m2 composé d'un séjour cuisine américaine équipée ouvrant sur magnifique terrasse de 15m2, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Stationnement aisé dans la résidence.
Le bien est libre de toute location et bail commercial (résidence ouverte à l'année pour ceux qui sont sortis des baux commerciaux)
La résidence offre tout le confort pour passer des vacances paisibles sous le soleil Méditérannéen avec piscine, restaurant, centre bien-être et gardien
A 5mn du centre ville, bus et accès autoroutier à moins de 20 mn des plages.
Idéal investisseur.

Prix 79000 euros frais d'agence charge vendeur

DPE : Classe C GES : A- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 320 euros et 489 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 408431ALGA

 LORIENT (56100)

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout UNE PISCINE INTERIEURE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme et très recherché de Lanester : « Quartier SAINT-GUENAEL » proche du bras de mer.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain d'environ 1 000 m2 qui est en partie constructible.
-Une grande terrasse exposé Sud-Est avec store banne électrique.
-Un terrain clos bordé de haies.
-Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs.
-Des places de parking à l'extérieur de la propriété.
-Une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules.

Garage :
-Un grand garage double (35 m2) avec 2 portes basculantes électriques.
-Plafond isolé.
-De nombreux rangements.
-Evier.
-Coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation.
-Accès au vide sanitaire sous toute la maison.

Au RDC :
-Un séjour salon de 50 m2 :
oTrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées.
oCheminée.
oAccès et vue sur la piscine intérieure.

-La pièce abritant la piscine : 53 m2.
oTrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées.
oUn déshumidificateur.
oPiscine chauffée et très bon état.

-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.

A Mi étage :
-1 très belle chambre parentale de 13 m2 au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain.
(Salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau?)
-1 seconde chambre de 12.50 m2 au sol.
-Des toilettes avec un lave mains.

A l'étage :
-2 grandes chambres (l'une de 10.50 m2 au sol, l'autre de 16 m2 au sol)
-1 salle de bain avec douche.

Atouts :
-Des huisseries PVC en double vitrage.
-Volets électriques roulants sur toute la maison.
-DPE : Classe énergie en D
-Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière Viessmann)
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout.
-Branchement fibre optique.
-Présence d'une alarme au RDC de la maison.
-Maison en très bon état et lumineuse.
-Pièces avec de beaux volumes et très bien agencée.
-Maison originale avec piscine intérieure.
-Maison saine. Pas d'humidité.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Belle surface de terrain en partie constructible.
-Quartier résidentiel calme et très recherché.
-Arrêt de bus à 3 min.
-Accès rapide pour accéder à la N165 (Brest-Nantes)
-Proximité tous commerces

Géographiquement :
-A 3 min du Ponton de Saint Guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau?)
-A 5 min du centre de Lanester.
-A 10 min de Lorient.
-A 8 - 10 min de Kervignac, Riantec, Locmiquélic, Hennebont.
-A 10 - 15 min de Port Louis, Plouhinec, Caudan, Brandérion, Quéven, Ploemeur, Larmor Plage.
-Accès rapide au centre commercial de Lanester.
-Accès rapide à la N165 (Brest ? Nantes).
-Arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de Lorient.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 466 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 450 000 euros

DPE D GES D Diagnostic réalisé en 07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408 431 - Le profes (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403664VBAR

 BORDS (17430)

A quelques minutes de Tonnay Charente, sur la commune attractive de Bords (écoles et commerces), Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif !!
De belles prestations : chauffage au sol , pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol...
Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est Idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant !
Appelez moi dès maintenant pour une visite !

Le prix de ce bien est de 279 300 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 266 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
DPE C : 131 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 412753JAP

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Découvrez ce mas provençal en pierre de 6 pièces, un bien rare et de caractère, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à seulement 2 km des plages de Saint-Cyr-Sur-Mer.
Implantée sur un terrain plat et paysagé de 3 500 m², cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré avec oliviers centenaires, un potager et une piscine. Vous profiterez également d'une terrasse tropézienne, idéale pour vos moments de détente...

Une maison spacieuse et fonctionnelle, au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 65 m², sublimé par une cheminée et le charme authentique des poutres apparentes, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés. Deux salles de bain et deux WC.
A l'étage , une chambre avec sa propre salle d'eau.
Au sous-sol, une buanderie, une espace de rangement supplémentaire, une cave avec roches apparentes.

Atout supplémentaire : Une surface de 50 m² à l'étage est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, bureau, dressing, salle de jeux.
Possibilité de construire un garage de 65 m² ou un pool house selon vos besoins.
Un grand cabanon au fond du jardin pour encore plus de rangement.
Das panneaux solaires récents sur le toit.

Situation privilégiée
Un véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent.
Tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Saint-Cyr-sur-Mer et à 2 km des plages.
Un lieu unique à découvrir.

Bien présenté au prix de 1 550 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE B
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros minimum et 1 980 euros maximum par an (indexées aux années 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423366PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

EN EXCLUSIVITE - Vendays-Montalivet -
Magnifique propriété MAISON principale 136m2 et 2 Gîtes T2 80m2 et T1 34m2 à 2,5km du Bourg sur un parc de 4050m2 avec piscine et plusieurs dépendances.
Maison principale de 136m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda SAM isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, Salle d'eau WC, Entrée, Salon de lecture.
Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit.
Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er Gîte Chalet type T2 de 80m2 avec terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau WC, une chambre et son coin bureau.
2ème Gîte un studio double type T1 pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin.
Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis.
Prix : 630000 Euros HAI (Honoraires inclus de 30000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 euros hors honoraires).
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423366. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424091PBON

 GAILLAN-EN-MEDOC (33340)

Venez visiter sans tarder !! Maison individuelle de type 5 - Terrain 2367 m2 arboré avec piscine. Elle se compose d'une suite parentale en RDC avec salle d'eau, WC indépendant. Cuisine ouverte aménagée et équipée salon SAM lumineux avec cheminée insert bois pour vos soirées d'hiver.
A l'étage : 2 chambres avec placard, 1 chambre avec accès au balcon et un coin bureau en mezzanine, salle d'eau, WC, débarra, palier.
Pour compléter ce bien Double garage, cellier, cave, atelier, 2 chalets bois pratique pour le rangement. Piscine au chlore.
Terrain de 1761m2 non attenant mais accessible par le jardin complètera ce bien.
Prix : 364 000 euros HAI (honoraires de 14000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 350000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405707TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

RARE Secteur ANTHEOR - terrain constructible de 3183m² avec VUE MER PANORAMIQUE et PC accordé pour une construction avec piscine avec une emprise au sol de 568m²
Vendu avec PC accordé pour villa sur 2 niveaux d'environ 500m² habitables et piscine intégrée à la terrasse - style moderne avec toit plat - agencement intérieur personnalisable!
Surface bornée de 3183m² - exposition Sud dominante avec vue mer panoramique - Raccordable au tout à l'égout -
Idéalement situé au calme à mi-hauteur sur la colline d'Anthéor - lotissement sécurisé et prisé avec charges d'environ 200 euros/AN
A 10min d'Agay, 25min de Cannes et de St Raphaël - gare d'Anthéor à 15min à pied
Prix de vente: 1220000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 405707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Maison

Ref. 412554TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Maison à vendre à Valescure - Saint-Raphaël : villa de charme avec piscine, vue Estérel et appartement indépendant
Située dans le quartier résidentiel très recherché de Valescure à Saint-Raphaël (83700), cette villa provençale avec piscine de 215 m² habitables (190 m² loi Carrez) vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur le massif de l'Estérel et ses prestations de qualité. Le tout à moins de 10 minutes des plages, des commerces, des golfs et des écoles.
Maison individuelle sur deux niveaux avec mezzanine et appartement indépendant deux pièces, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, et idéale pour un projet de location saisonnière ou de revenu locatif.
*Caractéristiques principales :
Maison 7 pièces : 4 chambres, une mezzanine, et un appartement 2 pièces indépendant
Terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis, arboré et paysager
Piscine avec pool house (cuisine à terminer)
Grand séjour traversant de 39 m² avec cheminée insert
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Terrasse plein sud avec vue dégagée sur le massif de l'Estérel
Trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et douche privative
Appartement 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant, idéal pour accueillir ou louer
Buanderie, cellier, atelier, nombreux rangements
Climatisation réversible, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé
Stationnement pour 3 à 4 véhicules sur la propriété
*Emplacement idéal à Saint-Raphaël :
A proximité immédiate du Port Santa Lucia, des plages de Saint-Raphaël, Agay et Fréjus
A quelques minutes des golfs de Valescure, des commerces et des écoles
A 20 minutes de l'autoroute A8 en direction de Cannes, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon
Quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie
Cette maison avec piscine, jardin, dépendance et vue sur l'Estérel est un bien rare à la vente sur le secteur de Saint-Raphaël. Idéal pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif.
Prix de vente FAI = 990 000 euros (honoraires charge vendeur)
Ce bien fait partie d'un lotissement avec 260 euros/an de charges.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 412554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406342PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Dans le secteur très prisé des LECQUES, Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une très belle maison provençale indépendante de plain pied d'une superficie d'environ 250 m2, implantée sur un terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence.
Cette maison vous séduira par son volume, son environnement calme et arboré et, sa piscine maçonnée à débordement avec poolhouse.
De surcroît, une dépendance de 47 m2 reste à exploiter en appartement afin de recevoir famille et amis.

Descriptif maison de plain-pied :
Double séjour avec cheminée exposé sud
5 chambres
Salles de bains avec toilettes
Salle d'eau
Cuisine séparée donnant sur terrasse

Les extérieurs :
Terrain de 2400 m2 avec accès au canal de Provence
Piscine à débordement maçonnée avec poolhouse
Dépendance à exploiter (appartement)
Garage fermé
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Environnement arboré, calme, sans vis-à-vis
Proximité plage des Lecques et commerces

Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 560 000 euros dont 4 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 1 500 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 406342

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 397997JQC

 TOURTOIRAC (24390)

24390 TOURTOIRAC
EN EXCLUSIVITE,
Chantal Jacquement vous présente une propriété du 18ème siècle nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la charmante ville touristique de Tourtoirac, à 10 min d'Hautefort, et à 1 H 20 des aéroports de Bergerac et Limoges.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour réunir plusieurs générations d'une même famille, ou pour un projet de gîte accueillant et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les deux belles bâtisses en pierres entourées de 4,5 ha de prairies et bois.
Ici la nature règne en maître, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de paysages préservés.
La maison principale, d'une surface d'environ 220 m2 allie authenticité et confort moderne.
Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique.
En rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse vous accueille, puis on découvre un bureau, une chambre, deux WC avec lave-mains, un salon bibliothèque, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie.
Au 1er étage, un vaste salon vous invite à des soirées cocooning, puis un couloir mène aux trois chambres chacune aménagée avec une salle de bains et WC ou salle d'eau et WC.
Mais ce n'est pas tout,
La propriété comprend également un cottage d'une surface d'environ 125 m2.
Ce cottage, avec son ambiance cosy et son décor soigné, est une véritable pépite pour les voyageurs en quête d'une évasion sereine au coeur de la campagne.
Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables.
Imaginez vos hôtes profitant de balades ressourçantes en forêt, bercées par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres.
Cette propriété dispose de plusieurs terrasses à proximité de la piscine, ainsi que de plusieurs dépendances en pierres.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Les deux maisons sont en bon état vous permettant ainsi de profiter immédiatement de ce havre de paix.
DPE : D (173) - GES : D (49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680 euros et 6390 euros.
Prix : 570000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Une attestation de capacité financière vous sera demandée avant visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397997
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 393148JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS - MAISON
EN EXCLUSIVITE,
Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain,
Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.
Chantal Jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m2.
En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m2 chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et WC), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini,
deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grenier.
Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage.
Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5.
Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété.
Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages.
Une dépendance de 52 m2 peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte.
Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie.
Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare SNCF à 10 min.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces,
La vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités.
DPE : D (206) - GES : D (42)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.
Prix : 495000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 393148
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 424452ATA

 SALLES (33770)

Dans le bourg de Salles, située à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles et de la piste cyclable, très belle maison landaise d'environ 142m² édifiée sur un grand terrain paysagé et arboré de plus de 1950m² comprenant un double garage indépendant et une piscine (non fonctionnelle) .
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée, un cellier, un wc séparé (avec lave-mains), une pièce de vie de près de 47m² traversante disposant d'un espace salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit dessert deux chambres dont une de 14m², une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé.
L'étage dispose d'une grande mezzanine d'environ 21m² avec accès balcon (possibilité d'aménager un espace chambre et/ou bureau), une vaste troisième chambre d'environ 17m² au sol (avec grands rangements étagères/penderies), une salle d'eau avec wc et des combles accessibles (usage de rangements).
A l'extérieur, un garage de 38m² (avec vaste mezzanine) ainsi que deux appentis attenants d'environ 17m² chacun complètent ce bien.
Climatisation réversible (rdc), doubles vitrages, espace cuisine extérieure. Barbecue, puit foré, système arrosage.
Piscine coque non fonctionnelle à ce jour.
Bon état général.
DPE D (203) GES B (6)
Prix : 422.000 euros hai charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 0785380640 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425939JSA

 SAINTES (17100)

Un bien haut de gamme au calme d'un parc résidentiel , aux portes de Saintes. Prestations haut de gamme, entretenu méticuleusement, un endroit très agréable où l'on se sent bien ! Magnifique terrain paysager, en pente, de grandes terrasses ensoleillées protégées par des stores, le tout surplombant une piscine aux formes arrondies. Coté pratique : un grand séjour salon de 42 m² avec cheminée ouverte, une jolie cuisine bien équipée et indépendante de 21 m². 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Un garage en sous-sol de 75 m², 3 voitures possibles et une cave à vin d'environ 10 m² dont le sol est en graviers.
Chauffage central avec une pompe chaleur , DP = C et GES = A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Visite : effet "Whaouh" assuré ! Contactez James ALLIN, au 0603158241 ou, par courriel à j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr