Dept 17 - Île d'Oléron - Le Château d'Oléron - Maison/Villa 8 pièces - 174 m2 - Terrain avec piscine de 584 m2
Ref. 426554LIG
LE CHATEAU-D'OLERON (17480)
688 000 €
3 954 €/m²
174 m²
8 pièces
4 chambres
Séjour de 48m²
Terrain de 584m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dept 17 - Île d'OléronA mi chemin du Château d'Oléron et de Dolus d'Oléron, en 5 minutes à peine,Comment ne pas succomber au charme de cette magnifique villa aux portes des communes du Château d'Oléron et de Dolus d'Oléron, 2 communes dynamiques de notre belle île.Nous l'avons nommé "FLORA"Jours paisibles assurés au coeur de son très agréable jardin paysagé avec soins, ses terrasses dont celle accueillant sa piscine chauffée, son pool-house et cuisine d'été.Sur une parcelle de 584 m2,Au calme de son hameau, opportunité d'accueil d'un beau projet familial.De construction récente (2012),Sa généreuse surface de 174 m2 habitable , offrant espace et plaisir de vie, sont parfaitement agencés de 8 pièces avec 4 chambres dont sa suite parentale, toutes ouvertes sur terrasses et jardin.Sa pièce de vie contemporaine composée d'une cuisine design parfaitement aménagée et équipée ouvrant sur son salon séjour avec poêle à bois et la valeur ajoutée de son patio fermé et lumineux moderne offrant un confort complémentaire à l'ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée remplira une fonction indispensable à sa maitresse de maison.Facilitant pour tous, 2 superbes salles d'eau et 3 WC pour une belle osmose de vie familiale.Pour votre confort général,Son DPE prévoit votre confort énergétique en D de 199 kWhEP/m²/an de consommation électrique et B en GES pour une valeur de 6 kg CO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 580 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025Un environnement calme à seulement 5mn pour profiter de toutes les commodités et animations des villes du Château d'Oléron et de Dolus d'Oléron.Ici tout est réuni pour vivre des jours heureux.Ce bien vous est présenté au prix de 688 000 euros dont les honoraires sont en charge acquéreurs d'un montant de 23 000 euros représentant 3,46% du prix net vendeur de 665 000 euros.Pas un instant à perdre, visitez "FLORA"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou 0777983824, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com ou s.gendreau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426554 - Réf du bien : FLORALe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Ce bien vous est présenté par
Lionel et Sylvie GENDREAU
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Maison
Ref. 428478LIG
LE CHATEAU-D'OLERON (17480)199 900 €
4 345 €/m²
-- Exclusivité -- Quartier Calme en Zone BLANCHE ---Maison de village ( ré-équipée Fibre) mitoyenne sur l'arrièrecomposée d'une entrée / Cuisine ouverte / Salle à Manger, Salle d'eau, Wc, Salon , Chambre Parentale,En Étage, Coin détente / dortoir, Seconde Chambre.Jardin en façade avec terrasse et un Abri de jardin / Pièce de Stockage divers... stationnement devant la maison possible . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 199 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique non-requis car surface habitable de moins de 50 m2 .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 428 478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 415219LIG
LE CHATEAU-D'OLERON (17480)471 000 €
3 925 €/m²
- Maison de charme - Un havre de paix à deux pas du centre-ville -Un Portail donnant sur une magnifique Allée Arborée vous laisse découvrir la propriété, offrant d'emblée calme, discrétion et sérénité avec plusieurs places de véhicules .Dès l'entrée par une lumineuse véranda, vous serez séduits par la convivialité des espaces de vie : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière, prolonge naturellement l'ambiance chaleureuse. Un bureau complète la partie jour et peut facilement se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins.Côté nuit, deux chambres accueillantes s'ouvrent directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours dès le réveil. Une salle d'eau moderne, une lingerie pratique ainsi qu'un second WC viennent parfaire le confort intérieur.A l'extérieur, le grand terrain arboré 1 470 m2 est un véritable havre de paix.Une maison lumineuse, fonctionnelle et paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cocon au vert tout en restant proche du centre-ville que Lionel et Sylvie vous propose au prix est de 471 000 euros Honoraires en charge vendeurs.Ne tardez pas à venir la visiter !!! Demain, il sera trop tard !Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 125 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 931KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 163 euros à 1 573 euros .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 415 219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 427936LIG
DOLUS-D'OLERON (17550)269 000 €
3 202 €/m²
-- Exclusivité ---- Proche du Centre ville et de ses services et Commerces, Fini vos recherches à "DOLUS" --Cette Belle Maison Mitoyenne de deux cotésconstruite en 2009 composée :- au rez-de-chaussée d'une Entrée, WC, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon menant à la terrasse et son Jardin Clos, Garage- à l'étage Palier donnant sur Trois Chambres, Salle d'eau, Wc.... N'attend que vous !!! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 269 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire D 187 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/anEstimation annelle 2023 des coûts d'énergie de 1246 à 1687 euros .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 427 936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch