Maison Briare 4 pièces, 96 m²

Maison

Ref. 401001FMOH

 BRIARE (45250)

Situation : Briare, à 1 h 30 de Paris par le train (gare de Bercy) comme par la route (autoroute A77/A6), dans la zone touristique du pont canal à coté de la Capitainerie, proche de toutes commodités.
Description Immeuble de 296 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² composé d'une pièce de 30 m² et d'une autre de 70 m² ouvrant sur rue avec vitrine sur toute la longueur, un bureau de 15 m² donnant accès à la cour, et à l'étage un appartement de trois pièces avec cuisine, salle de bains et WC, Parquet massif et poutres apparentes, double vitrage, tomettes, charpente chêne.
Un grenier aménageable, une cave et une cour à l'arrière du bâtiment ouverte sur la rivière complètent ce bien.
En résumé : d'accès facile avec stationnement gratuit, ce bien peut se prêter à diverses activités commerciales, ou profession libérale ou encore investissement locatif.
Prix de vente : 139.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE 187 - D ; GES 23 - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2612 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 394031LGH

 BRIARE (45250)

45250 - BRIARE - Ghislaine LOUIN vous présente à Briare une maison individuelle sur sous sol classée D comprenant une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre parquetée avec balcon, un dressing avec fenêtre et placards, une salle de bains et un WC.
Le sous sol propose un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce avec fenêtre, une salle d'eau avec WC , une chaufferie et une cave.
Terrain clos d'environ 1003 m².
Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage bois.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1900 euros.
Budget : 138 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394031LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .