Annonces immobilières avec piscine - Page 9

Maison

Ref. 437016LBEA

 CARCES (83570)

A visiter sans tarder

Sur la jolie commune de Carcès, venez découvrir cette villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel, proche des commodités.

Cette villa de 155m² est composée d'une entrée avec placards, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette maison familiale dispose de 4 chambres dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et WC. Une salle de bains, des WC séparés, une cave, un cellier, une chaufferie et un garage complètent ce bien.
Sur le terrain joliment aménagée et arboré par de nombreux oliviers, nous pouvons y retrouver un carport, un atelier ainsi qu'une petite pièce pouvant servir d'atelier d'art, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque... Une magnifique piscine à débordement vous permettra de profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Jolies prestations : aucun vis à vis, panneaux solaires, forage et eau de ville, vide sanitaire, portail électrique avec visiophone, plusieurs places de stationnement, fosse sceptique aux normes.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

DPE C : 125.5 kWh/m²:an
GES C : 21 kg Co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 595 000 euros frais d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437016LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 434423KFL

 LECCI (20137)

Villa T4 contemporaine - Proximité des plages et sérénité

Implantée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette villa récente de type T4 offre un cadre de vie harmonieux et une architecture contemporaine aux lignes épurées.

Alliant fonctionnalité, confort et esthétisme, elle conviendra parfaitement aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif de qualité.

Développée sur un terrain d'environ 560 m², la maison se déploie sur deux niveaux clairement définis :

Niveau inférieur : espace nuit
Trois chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec vasque, assurant intimité et praticité. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Niveau supérieur : espace de vie
Une vaste pièce de réception lumineuse accueille le séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
une agréable terrasse avec pergola prolonge l'espace de vie et donne accès à une piscine

Environnement privilégié
La villa s'inscrit dans un lotissement confidentiel composé de seulement cinq habitations, chacune disposant de son accès indépendant

Un bien harmonieux et soigné, offrant un excellent équilibre entre cadre naturel, confort moderne et potentiel patrimonial.

Prix de Vente : 735 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,96 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 707 000 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434423KFL -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 443836NBIL

 FRONTENAY-ROHAN-ROHAN (79270)

EXCLUSIVITE - Frontenay Rohan Rohan, 10min de Niort
Idéalement situé, proche toutes commodités, commerces, services de santé et écoles
Découvrez cet agréable plain-pied composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le dégagement dessert 3 chambres toutes équipées de placards, 1 wc indépendant, 1 bureau, 1 salle de bain complète (douche italienne, baignoire et double vasque) avec wc et 1 cellier aménagé.
Garage. Piscine sécurisée par un volet. Terrasse.
Implanté sur un terrain clos de 850m².
Chauffage électrique et insert

Ses atouts: localisation
fonctionnnalité
agréments extérieurs: terrasse, piscine
et à quelques minutes, seulement, à pied, des commerces

Il ne reste plus qu'à vous installer!

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget : 270 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 260 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445011EFLA

 ANDUZE (30140)

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours vous présente un mas cévenol plein d'authenticité, dans un cadre naturel exceptionnel.
Il se situe à15 minutes de Saint-Jean-du-Gard, 25 minutes d'Anduze et d'Alès (clinique et hôpital), au coeur du charmant village de Saint-Paul-la-Coste.

Dominant un terrain d'environ 5000 m², ce mas traditionnel offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante.

L'accès se fait par une superbe cour intérieure abritant un four à pain en parfait état, 2 caves voûtées et un atelier avec vue sur le jardin.

Un large escalier en pierre conduit à une terrasse ombragée exposée sud, ouvrant sur l'habitation principale :

une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest,

un salon chaleureux avec insert,

une grande salle de réception avec authentique cheminée cévenole,

une chambre avec salle d'eau et toilettes,

une pièce appelée "patouille" (atelier ou buanderie)
et une chambre d'enfant complètent ce niveau.

Un accès indépendant mène à un appartement composé d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire.

Un bel atout pour un projet de gîte ou d'accueil touristique ou familial.

Les deux niveaux peuvent se rejoindre par un escalier à construire.

Le mas est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) et au bois (insert et cheminée).

En contrebas, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, profite d'une grande terrasse ensoleillée.

Un lieu rare, propice à une grande maison familiale , idéalement situé à proximité du chemin de Stevenson (GR70), de la Valée de Mialet et ses baignades.

TAXE FONCIERE 1333 EUROS

DPE D 157KWH/M2/AN
GES D 30KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros

prix : 495 000 EUROS Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446631TOE

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Dans le Grand Villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin:
Développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

INTERIEUR :
-Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec placards sur mesure
-Impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques
-Salle à manger conviviale
-Cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse
-Chambre avec dressing
-Salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo)
-Salle d'eau avec WC
-WC invités
-Buanderie

A l'étage :
-Salon de lecture
-Chambre avec placards et point d'eau
-Dressing familial
-Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
- Salle d'eau familiale

Dernier niveau :
-Grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs.

Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble.

EXTERIEURS :
La propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec :
-Piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de pH)
-3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée
-Parc arboré et fleuri
-Parking
-Portail électrique
Un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
-Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable
-Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
-Production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique
-Double vitrage et vitrage anti-effraction
-Volets roulants électriques et volets battants
-Fibre optique
-Maison reliée au tout-à-l'égout

Les atouts
-Maison de caractère en pierre
-350 m² habitables
- Très beaux volumes et luminosité
- Piscine chauffée
-Parc arboré de 3500 m²
- A 3 minutes des commerces
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare !
Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE (D) 199 GES (C) 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429293MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Villa 4 pièces
Nichée dans un quartier paisible et privilégié, à 1,5 km du centre-ville de Sainte-Maxime, d'une surface de 180 m² cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une suite parentale avec sa salle de bains et WC, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger dans l'esprit loggia-véranda avec coin barbecue-plancha, un salon cosy avec cheminée suspendue qui ajoute une touche de sophistication et de chaleur, cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur un jardin balinais avec piscine chauffée, un bar extérieur sous pergola, des transats et un espace lounge viennent parfaire cet environnement propice à la relaxation complété par un jacuzzi.
Un studio indépendant, un espace détente avec SPA.
A l'étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
Deux carports, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sont également disponibles, renforçant la praticité de cette villa.
qui vous promet avec son jardin tropical une ambiance ensoleillée, une sensation apaisante qui vous transportera directement à BALI.
Cette propriété de qualité offre des prestations remarquables, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours , nombre de lots : 2 .
L'ensemble est très bien entretenu et la vie s'articule facilement.
Ce bien pourrait se définir comme l'intermédiaire entre une villa conventionnelle et un élégant appartement.
Note DPE:
Classe ENERGIE : C indice 118
Classe CLIMAT A indice 3
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 euros et 1 950 euros
Prix : 1 095 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 429293

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893054999 Fréjus - .

Maison

Ref. 429287MYF

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseillère propriétés-privées.com, MONTAY Floriane, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Draguignan, dans le secteur paisible et verdoyant du Col de l'Ange, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 144 m² habitable + 130 m² de sous-sol sur une parcelle de 1 500 m²
-Vue : Panoramique sur la Dracénie, sans vis-à-vis
-Environnement : Calme et serein
Détails de la maison :
-Entrée accueillante menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et un salon avec cheminée en pierre (insert).
-Cuisine indépendante rénovée récemment
-Chambres : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant.
- Un WC indépendant
- A l'étage : Mezzanine spacieuse aménagée en chambre actuellement, avec dressing .(possibilité de créer une 4ème chambre.
-Espace supplémentaire : Grand garage et vide sanitaire occupant toute l'emprise du bâti, offrant un vaste espace supplémentaire.
A l'extérieur :
-Terrain spacieux de 1 500 m², entièrement clôturé.
-Piscine de 10x5 m avec terrasse en bois.
-Terrasse couverte de 22 m² et petit cabanon.
Équipements :
-Climatisation réversible
-Alarme
-Forage à remettre en service (changement de pompe requis)
Performance énergétique :
-DPE B (108), GES A (3)
-Coût énergétique annuel : entre 930 euros et 1 340 euros
-Taxe Foncière : 3 400 euros
Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.gouv.fr.
PRIX : 509 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus)
Visitez sans tarder : Tel 06.35.48.77.08.

Cette annonce est rédigée par MONTAY Floriane, agent commercial (RSAC FREJUS 890 289 622), sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 429287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893054999 Fréjus - .

Maison

Ref. 435463VJU

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette villa contemporaine construite en 2017 développe 210 m2 habitables, complétés par un appartement indépendant de 40 m2, sur une parcelle paysagée de 1 365 m2.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre un espace de réception élégant et convivial, articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable.

L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité :
- Suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains
- Deux chambres supplémentaires
- Espace bureau ou dressing selon les besoins
- Seconde salle de bains
- WC indépendant

Les prestations sont complétées par une mezzanine d'environ 40 m2 (espace détente, bureau ou salle de jeux), un cellier attenant à la cuisine et un garage de 48 m2. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la propriété.

Un appartement T2 indépendant de 40 m2, accessible depuis le porche et relié intérieurement à la maison, constitue un atout rare. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, offrent une grande terrasse et une piscine invitant à la détente dans un cadre préservé.

A seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques et des sites Airbus, et à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers et Blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant cadre de vie privilégié et accès rapide aux pôles économiques majeurs de l'ouest toulousain.

Prix de Vente : 593 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 193 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 449163DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

En Exclusivité à Rougemont le Château 90110 : Cette belle propriété construite en 2008, développe, sur 2 niveaux une surface habitable de 188.49m² pour 201.54m² au sol, plus un sous-sol complet de 143 m², le tout sur une parcelle d'environ 13 ares. La maison avec piscine est clôturée et arborée.
De plain-pied, elle comprend : une belle entrée avec un rangement intégré,
une pièce de vie spacieuse, d'une superficie de 64m² avec la cuisine équipée et aménagée. Depuis cet espace, vous avez directement accès à une belle terrasse exposée Sud, et à la piscine en contre bas sur une seconde terrasse.
Toujours sur le même niveau se trouve, une chambre pouvant faire office de bureau, un espace rangement, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un toilette indépendant avec lave-main, ainsi qu'un local technique.
L'étage, desservi par une superbe escalier, accueille une mezzanine qui distribue, une suite parentale avec une chambre spacieuse, un espace dressing, et une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque. Trois autres chambres et un toilette indépendant sur ce niveaux.
Le grand sous-sol dont dispose cette maison, comprend : deux grands garages avec porte électrique, une cave à vin, un local technique et buanderie, une pièce espace de rangement, un coin bûcher, un atelier avec du rangement et un local technique pour la piscine.

Côté technique :
- Maison très récente avec excellente classification énergétique
- Chauffage par le sol avec PAC
- Poêle à bois dans la pièce de vie
- Assainissement conforme
- Piscine 9.6X4 m avec bâche de sécurité
- Portail électrique
- Aspiration centralisée

Côté pratique :
- Chambre et salle de bain sur le premier niveau
- Nombreux rangements
- Volets électriques
- Maison très bien située dans un village avec toute les commodités (de l'école maternelle jusqu'au collège, maison médicale, commerces de proximité)
- Située à 20 minutes de Belfort et 30 minutes de Mulhouse

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
Taxe foncière : 1 450 Euros.
PRIX : 456 000 Euros honoraires 3.64% TTC inclus soit 16 000 euros charge acquéreur soit 440 000 Euros hors honoraires.
DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 439117LBF

 SAINT-CYPRIEN (66750)

ST CYPRIEN Plage, venez découvrir cette maison T4 de 65 m² superficie habitable (48 m² loi carrez), dans une résidence avec piscine.
Elle se compose au RDC : d' un séjour avec une cuisine américaine équipée récente donnant accès à une terrasse avec un store banne, d'une pièce de vie (ancien garage) avec sa salle d'eau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'un wc indépendant.
A l'étage 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bain rénovée récemment. Le bien est équipé du double vitrage, de la climatisation, de deux parkings privés (rare dans la résidence).

Le bien est vendu meublé (mobilier récent).

L'avis de Propriétés Privées : Maison confortable, elle sera vous ravir par son exposition, ses volumes (belle hauteur sous plafond) et ses prestations, sa proximité de la plage (500 m), proche de toutes commodités, idéal pied à terre pour les vacances ou à l'année, bon rapport locatif saisonnier possible.
Bien en copropriété composée de 110 lots, Charges de copropriété 600 euros/an (eau incluse).

PRIX 239 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 9150 euros TTC (3.97%), à la charge de l'acquéreur, soit 230 250 euros net vendeur. DPE : Classe B 103 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 630 euros.

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°439 117-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 448819LBF

 ELNE (66200)

A seulement quelques pas du coeur de la ville d'Elne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette très belle maison de ville 3 faces développant 145 m² habitables, entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie contemporain, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à un jardin parfaitement aménagé. Vous y trouverez une terrasse élégante ainsi qu'une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen.

Ce niveau propose également un espace détente avec un bureau, une salle d'eau et WC, idéal en chambre d'appoint ou espace indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa modularité :

Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing,
Un salon chaleureux avec cheminée, pouvant être transformé selon vos envies (salle de jeux, espace détente, bibliothèque... Ouvrant sur un balcon de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage coulissant pour plus d'espace, isolation refaite, remise en conformité électrique récente, volets roulants électriques, alarme, garage avec accès automatisé, deux portails électriques, permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules, carport et arrosage automatique...
Le tout sur une parcelle de plus de 420 m².

L'avis de propriétés Privées: Beaucoup de charme pour cette maison des années 70 rénovée avec goût, idéale pour une famille, ligne de bus à 50 m, proche des commerces et du centre ville, des écoles, la gare à 1 km, elle sera vous ravir par ses volumes , son jardin et sa piscine pour profiter de notre riche ensoleillement...

PRIX : 365 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 13 965 euros TTC (3.98 %), à la charge de l'acquéreur, soit 351 035 euros net vendeur.

DPE EN COURS

Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°448 819

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 449273HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Au coeur du village naturiste du Cap d'Agde, cette résidence à vocation touristique s'inscrit dans un environnement recherché. Situé au dernier étage, sur le rooftop, ce duplex T3 de 87,50 m² se distingue par la qualité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et une conception pensée pour le confort et la sérénité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux aux lignes épurées, intégrant une cuisine fonctionnelle et discrètement aménagée. L'étage accueille, deux chambres aux lignes épurées et une salle d'eau entièrement équipée, sublimée par des finitions d'exception, offrant un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux.
Un atout rare complète ce bien : un garage privatif, particulièrement recherché dans le secteur.
Cet appartement correspond-il à vos attentes en termes d'espace, de prestations et de standing ? Je reste à votre disposition pour organiser une présentation et vous accompagner dans votre projet
Prix : 1 390 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449273 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 441771BCLO

 DOMESSIN (73330)

DOMESSIN, dans un quartier calme et agréable, très belle maison indépendante de 141, 24 m² de surface habitable, et 264,99 m² de surface totale accompagné d'un parc expectionnel, aménagé avec piscine.
La maison se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle), un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse d'où vous profiterez d'une vue sur les massifs, une chambre, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvriez sous combles 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de jardin, se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un souplexe de 30 m² équipé d'un évier que vous pourrez aménager.
Un parc arboré et fleuri de 2000m² entoure la maison, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine.

Cette maison est située à 5 min des commerces, de la gare SNCF reliant Chambéry et Lyon, et un accès rapide aux échangeurs autoroutiers direction Lyon et Chambéry.

PRIX : 520 000 euros, honoraires charges vendeurs.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde BERNERD, au 0631352306 ou, par courriel à cl.bernerd@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde BERNERD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992932954 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde BERNERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992932954 GRENOBLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442674POE

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois

Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ?

A l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres.
Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée.

Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés.

Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France.
Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature.

A 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation.

La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants.

Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m².
La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale.

C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement :
grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie.

Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété.
Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique.

La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport? tout invite à ralentir et à profiter.

A l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil.

Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature.

Box, double garage et atelier complètent l'ensemble.

Au bord de l'étang, le temps semble suspendu.
On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique.

Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre.

Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison.
Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge.

Les + :
Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique.

Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant.

Accès : Village avec boulangerie et restaurant.
10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans.
Paris à 1h en train / 1h30 en voiture.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Proposée au prix de 611000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 442674
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 444438TTI

 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE (69210)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- EXCELLENT CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC
UN DPE B GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL- PISCINE -

A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège. Proche de la gare de Fleurieux (3.6km) ou Lozanne ( 7.7km).
Environnement résidentiel, au fond d'une impasse, au calme avec vue panoramique !

Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol -, 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau.
Villa proposant de plain pied en RDC:
- une entrée ouverte sur une pièce de vie d' environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale et poêle à bois, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique double exposition de plus de 90m2.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un "bureau-chambre" et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave.
Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien.
Enfin, deux abris , l'un pour les véhicules (45m2) et l'autre pour du rangement (14m2) apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation.
Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m et un terrain de pétanque complètent le lieu.

Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffe-eau thermodynamique de 250l

Prestations:
Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés
Cuve de récupération des eaux de pluie de 7m3.
Aspiration centralisée
Internet: Relié à la fibre
Portail aluminium automatisé
Visiophone et digicode
Charpente traditionnelle

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE ET CALME.
TRES BELLE VUE POUR CETTE VILLA FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

Habitation pouvant accueillir personne à mobilité réduite .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: B GES: A
Consommation énergétique de 107kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 3kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 630 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 444 438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448546SDRO

 COURTILLERS (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à Courtillers, à seulement 5 mn de Sablé-sur-Sarthe et de ses commodités (gare TGV ).

Maison d'habitation de 205m² très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon ouvert sur véranda, cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la véranda avec accès directe sur une des terrasses, 2 chambres, salle de douche, wc séparé.
A l'étage, un palier dessert : 2 chambres dont une avec dressing, bureau ou salle de jeux, salle de douche/wc, grenier aménageable isolé (19m² carrez), grenier stockage.
Au sous-sol : pièce de 40m² chauffée - cave - Arrière cuisine / buanderie (25m²) - Garage avec porte motorisée -

Nombreuses dépendances : Chaufferie + préau et grenier, Hangar 114m², double garage (possibilité camping car) 60m² avec grenier, atelier 28m², bâtiment + hangar 77m².

Le tout donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, kiosque avec terrasse bois à proximité d'une piscine avec dôme, terrain de pétanque, jardin potager avec serre.

-Portail motorisé avec digicode et interphone
-Robot tondeuse - Arrosage automatique
-Toiture ardoises + isolation (2017)
-Fenêtres triple vitrage
-Chauffage : Chaudière bois /fuel - convecteur électrique - possibilité poêle ou cheminée (conduit existant).

DPE : E- 280 kWh/m²/an GES : B - 8 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : Prix: 353 566 euros honoraires d'agence inclus de 13 566 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 448546SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449642MTY

 FAVERGES (74210)

? Chalet en madrier ? Vue panoramique montagnes ? Piscine chauffée ? Terrain de plus de 2000 m²
Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique chalet en madrier alliant authenticité, confort et prestations de qualité.
Implanté sur une belle parcelle de plus de 2000 m², ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie privilégié.
D'une surface habitable d'environ 199 m², le chalet se compose de :
? Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse, dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
? A l'étage :
Trois belles chambres :
Une suite avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon
Deux autres chambres, chacune avec dressing et accès balcon
Un WC indépendant et une salle de bain.
Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur.
? Sous-sol complet :
Garage
Appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
? Extérieurs et équipements :
Piscine chauffée parfaitement intégrée
Terrain de pétanque
Garage indépendant
Jardin arboré et entretenu
Grande terrasse avec partie couverte
Aucun vis-à-vis, calme absolu
Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité.

DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Au prix de 840000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 448749BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison de caractère rénovée à moins de 10 minutes de Bessières et à 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe, dans un environnement calme, d'une surface habitable de 243 m2 sur une parcelle arborée de 3 500 m² avec piscine et double garage. Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes.
Cette maison offre une organisation fluide et agréable à vivre au quotidien et l'on s'y projette immédiatement.
Descriptif:
- Premier salon lumineux avec poêle à bois 27 m2
- Salon / Salle à manger profond de 37 m2
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Grande buanderie 20 m2
- 4 chambres allant d' un peu plus de 14 m2 à 25 m2 dont une suite parentale de 22 m2
- 1 salle de bain avec VMC hygro , 2 salles d'eau et 3 WC
- Mezzanine 18 m2 (bureau / espace détente, accès au balcon COSY )
Les volumes sont confortables, la lumière naturelle est bien présente et l'ambiance est chaleureuse dès l'entrée.
Le terrain de 3 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison :
- Piscine avec dôme de 2020 chauffée et au sel. -Régulateur automatique pH Pool Technologie. Dimensions: 10 X 5
- 3 Terrasses pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré (potager et plusieurs essences dont fruitiers)
- Pigeonnier , abris pour y stocker du bois
Un lieu adapté aux moments en famille comme aux instants plus calmes.
Côté confort :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Poêle à bois
Double vitrage
Fibre
Assainissement : fosse septique
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
PRIX : 579 000 euros dont honoraires acquéreur de 4%
Mandat réf : 447709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445573MUY

 BEAUCAIRE (30300)

En exclusivité, Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous proposent cette maison indépendante de construction traditionnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil dans un environnement calme et verdoyant.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et très lumineuse, 4 chambres, 2 bureaux , une salle d'eau, Toilettes séparés et cellier.

A l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau, idéal pour aménager une suite parentale.

Extérieurs et équipements :
Maison de 2004 entièrement clôturée.
Piscine traditionnelle sécurisée 10 x 5 m
Dépendance de 36 m² (garage, atelier, espace indépendant, stockage, projet locatif...)
Panneaux photovoltaïques avec revente environ 2 000 euros / an.

Les atouts :

Nombreuses pièces permettant une organisation flexible.
Maison parfaitement adaptée à toute formule d'accueil ou à une grande famille.
Fonctionnelle et évolutive selon vos besoins.
Quartier calme et recherché.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !
DPE: B GES: A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr