Annonces immobilières avec piscine - Page 21

Maison

Ref. 442124PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Grande villa familiale de 155 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47m² avec cheminée insert. Une grande cuisine dinatoire de 20 m². Cet espace vie de 67 m² s'articule autour d'une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la grande piscine au brome (10m x 5m). Cinq chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et toutes les arrivées prêtes pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et des placards pour pour faciliter l'organisation. Un garage attenant de 20 m². Cette villa parfaitement entretenue et ses abords soignés, sont prêts à recevoir votre future installation, pour une vie proche du Bassin, de l'Océan, avec une logistique facilité par la proximité du centre bourg avec ses écoles et commerces.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Visite filmée sur demande.
Prix 634.000 euros Honoraires agence inclus 3.9 % à la charge de l'acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445573MUY

 BEAUCAIRE (30300)

En exclusivité, Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous proposent cette maison indépendante de construction traditionnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil dans un environnement calme et verdoyant.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et très lumineuse, 4 chambres, 2 bureaux , une salle d'eau, Toilettes séparés et cellier.

A l'étage, une chambre avec dressing ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau, idéal pour aménager une suite parentale.

Extérieurs et équipements :
Maison de 2004 entièrement clôturée.
Piscine traditionnelle sécurisée 10 x 5 m
Dépendance de 36 m² (garage, atelier, espace indépendant, stockage, projet locatif...)
Panneaux photovoltaïques avec revente environ 2 000 euros / an.

Les atouts :

Nombreuses pièces permettant une organisation flexible.
Maison parfaitement adaptée à toute formule d'accueil ou à une grande famille.
Fonctionnelle et évolutive selon vos besoins.
Quartier calme et recherché.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !
DPE: B GES: A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442674POE

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois

Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ?

A l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres.
Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée.

Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés.

Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France.
Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature.

A 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation.

La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants.

Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m².
La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale.

C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement :
grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie.

Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété.
Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique.

La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport? tout invite à ralentir et à profiter.

A l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil.

Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature.

Box, double garage et atelier complètent l'ensemble.

Au bord de l'étang, le temps semble suspendu.
On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique.

Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre.

Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison.
Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge.

Les + :
Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique.

Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant.

Accès : Village avec boulangerie et restaurant.
10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans.
Paris à 1h en train / 1h30 en voiture.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Proposée au prix de 611000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 442674
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411310PDL

 CAMPS-SUR-L'ISLE (33660)

A vendre dans un quartier calme et recherché une maison récente aux prestations soignées offrant un cadre de vie idéal pour une famille
A seulement 5 minutes des commodités et non loin des grands axes cette maison bénéficie d'une situation privilégiée pour les actifs travaillant sur Libourne ou Bordeaux
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées laissant la lumière traverser chaque pièce et ouvrant directement sur un jardin paysager
La distribution est fluide et bien pensée avec des espaces de vie confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne
La maison ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort moderne avec chauffage au sol double vitrage et des finitions de qualité
Parc arboré et piscine sécurisée, un véritable havre de paix pour petits et grands
Un abri de jardin complète l'ensemble pour plus de praticité
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer sereinement dans un environnement résidentiel harmonieux et bien connecté
Prix affiche 267700HAI, honoraires charge acquéreur
DPE : Classe D/GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 970 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411310PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 447682CIN

 NITRY (89310)

NITRY 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, Garage, Maisonnette, Grange, Jardin d'hiver, cave voutée, Pool -House, Piscine de 10Ml x 5Ml. Le tout sur terrain clos et arboré.
Budget : 365.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur).
La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend :
un vaste salon de 60M², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain/douche, une salle d'eau/wc et un wc indépendant.
Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois.
Les + : Gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, Garantie Protec +. Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447682. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444624JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

En plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour les amoureux du calme et de la nature.

Elle se compose d'une spacieuse longère en habitation principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante parfaite pour créer un gîte. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m².

A seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, vous alliez tranquillité et accessibilité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Habitat typique des bords de Loire, la très spacieuse longère 157 m² habitables fait office de logement principal en offrant :
- au RDC : une réception de 49 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée tuffeau et accès direct à une lumineuse véranda 19 m² avec vue sur les verdoyants extérieurs, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²) dont une avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante et pièce dressing-lingerie.
- à l'étage : pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc.

Maison tuffeau indépendante 57 m² habitables en guise d'habitat secondaire (parfait pour gîte) comprenant :
- au RDC : pièce de vie incluant cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et dégagement.
- à l'étage : une chambre et grenier pour débarras sous rampants.

Chauffage PAC air/eau pour longère principale et convecteurs électriques pour maison secondaire. Assainissement conforme (microstation).

Un garage attenant à l'habitation et deux abris de jardin constituent les annexes.
Totalement sans aucun vis à vis, espace piscine hors-sol chauffée avec PAC pour un usage agréable et prolongé dans la saison.

L'ensemble est située sur une belle parcelle arborée de 2 000 m² parfaitement close avec portail motorisé.

PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UN USAGE FAMILIAL !!!

Prix : 324 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 307 600 euros hors honoraires).

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444624
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437825DELB

 LABOUTARIE (81120)

Maison familiale avec piscine et sous-sol partiellement aménagé en bel espace de réception de 55 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours à Laboutarié - Tarn.

Visite virtuelle disponible.

A 5 minutes de Réalmont, 20 minutes d'Albi et 30 minutes de Castres, découvrez cette maison individuelle située au calme sur la commune de Laboutarié, idéale pour une famille ou un premier achat avec extérieur.

Dès les beaux jours, la piscine et le jardin clos de 711 m² deviennent un véritable espace de vie. Repas en terrasse, moments en famille, enfants qui jouent en toute sécurité, cette maison permet de profiter pleinement de l'été tout en restant proche des commodités.

La maison développe environ 92 m² habitables et une surface utile de 160 m2.

A l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², prolongé par un balcon terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec double vasque et un WC indépendant récemment refait.

En rez de chaussée, le sous-sol complet offre de véritables volumes complémentaires avec une grande cuisine d'été aménagée et climatisée d'environ 54 m², idéale pour recevoir, créer un espace bureau, un atelier ou un espace loisirs selon vos besoins. Vous disposez également d'un double garage et d'un garage indépendant et d'espaces de rangement.

A l'extérieur, le terrain clos de 711 m² comprend des stationnements, des espaces terrasse et une piscine au chlore dont le liner a été remplacé récemment.

L'ensemble est immédiatement exploitable et agréable à vivre.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 1000 m².

Travaux déjà réalisés :
Salle d'eau rénovée
WC refait
Électricité partiellement mise à jour
Tout à l'égout conforme
Liner piscine remplacé
Climatisation installée uniquement sur la cuisine d'été en rez de chaussée.

La maison est habitable immédiatement et permet une installation rapide, avec la possibilité d'améliorations progressives selon votre projet.

Cette maison offre déjà une base confortable avec des équipements existants, tout en laissant entrevoir un vrai potentiel d'amélioration énergétique. A l'étage, l'espace principal habitable est équipé de menuiseries en double vitrage installées à l'époque de la construction. En rez-de-chaussée, une partie des ouvertures bénéficie d'un double vitrage plus récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de belle qualité, en excellent état de fonctionnement. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'une maison immédiatement habitable, tout en étudiant, selon leur projet et leur profil, les possibilités d'amélioration énergétique. Dans ce cadre, des aides à la rénovation peuvent éventuellement être mobilisées, ainsi que des conditions bancaires favorables, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur.

Un bien cohérent à ce niveau de budget, offrant piscine, garage, surfaces complémentaires et cadre de vie familial.

Surface habitable environ 92 m²
Terrain 711 m²
Taxe foncière 1166 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
DPE D 164 kWh m² an
GES D 40 kg CO2 m² an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALIAN SMABTP 89 rue de la Boétie 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 225000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf 437825.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432820LBEA

 BRIGNOLES (83170)

En exclusivité sur Brignoles !

Cette villa indépendante sur un terrain de plus de 8000m² vous séduira par sa superficie et ses nombreuses possibilités.
La villa est composée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée avec insert. Un dégagement mène à une spacieuse chambre de plus de 20m² et à un WC séparés.
A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 5 chambres, dont deux chambres avec un accès à une terrasse extérieures, à une buanderie, une salle de bains et WC séparés.

Sur le terrain arboré, une terrasse, une jolie piscine avec sa cuisine extérieure avec eau et électricité, un local technique, plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses opportunités.

Jolies prestations : menuiseries en PVC doubles vitrage, portail électrique, plusieurs places de stationnement, vide sanitaire; etc.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information,

DPE C: 150 kWh/m²:an
GES A : 5 kg Co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 540 000 euros frais d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432820LBEA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428525VUB

 NARBONNE (11100)

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.

A proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE, à deux pas du Canal du Midi, lumineuse maison d'architecte R+1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / Prf.1.52m, traitement au sel, PH automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16m2

Le garage de 48m2, charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio ; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner.
Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m2 accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski.

Elle se compose :
RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * Cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * Buanderie et grands placards * Suite parentale avec salle d'eau.

Niveau 1 : * Hall lumineux de 9m2 * Espace ouvert multi-usage de 13m2 : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc? * Chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 Chambres * Salle de bain * WC partie nuit.
Tous les ouvrants sont en PVC et Aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air/Air, gainable au RDC et par Split au Niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique Tahoma de Somfy.

Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences.

Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 415165 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 447563KCH

 ROGNES (13840)

Sur la charmante commune de Rognes, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité une magnifique villa entièrement rénovée, pensée pour offrir un confort absolu dans un cadre naturel d'exception.

Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété s'étend sur 2 hectares de nature préservée, offrant une intimité totale et une vue dégagée sur un paysage verdoyant à perte de vue. Ici, chaque journée prend des airs de parenthèse hors du temps.

La maison, rénovée avec goût et matériaux haut de gamme, propose de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses menuiseries aluminium double vitrage. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance, tandis que la climatisation assure un confort optimal toute l'année.

Côté nuit, 4 chambres offrent calme et sérénité. Une salle de jeux ainsi qu'une superbe cave à vin viennent compléter les prestations et enrichir le quotidien.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement : une grande piscine propice à la détente, un jardin arboré soigné, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.

Le véritable atout de cette propriété reste son environnement unique, sans vis-à-vis, où se mêlent silence, lumière et nature.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié, sans travaux, alliant confort moderne et cadre exceptionnel.

Prix de vente, 1 398 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447563 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430744RAM

 NIMES (30000)

Soari Rama vous présente en EXCLUSIVITE, à une villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et modernité à Uchaud, village à 20 minutes de Nîmes (30000).
Au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété où les volumes majestueux rencontrent un raffinement contemporain. Une demeure pensée pour ceux qui exigent l'espace, le confort et l'intimité.

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière ouverte sur l'espace extérieur, terrasse et piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et de WC indépendant.

L'étage est une invitation à la sérénité avec une suite parentale dotée d'un sauna pour une expérience "spa à domicile" et dressing.
Il y a également 4 chambres spacieuses et une salle de bains

Le jardin s'articule autour d'une piscine, véritable joyau de la propriété.
Entre les terrasses ensoleillées et la fraîcheur d'un intérieur entièrement climatisé, cette maison offre un confort thermique et esthétique sans compromis.

La maison est présentée au prix de 500.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe B GES: Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1110 euros et 1600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443468DORM

 MONTELIMAR (26200)

Maison des années 80 entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 181 m², idéalement située et parfaitement adaptée à une grande famille.
Implantée sur un terrain clos de 679 m², cette propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et plusieurs terrasses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
A l'étage, la maison propose un bel espace de vie avec salon, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les combles ont été aménagées, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre?).
Côté prestations, vous apprécierez le confort et les équipements : éclairages extérieurs, portail et porte de garage motorisés, visiophone, système d'alarme, arrosage automatique, volets roulants électriques et climatisation réversible.
A découvrir !

Prix : 470 000 euros Honoraires charge vendeurs

DPE : C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447500ADRF

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau ou chambre, avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau
A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours,
Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique.

Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Prix de vente : 250 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442686CAMS

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Située dans un village à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence dans le secteur très prisé des Alpilles, cette maison contemporaine d'environ 215 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa décoration soignée.

Cette propriété se compose de quatre chambres, dont une suite parentale rez-de-chaussée, ainsi que de trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Les deux chambres restantes se partagent une salle d'eau.
La pièce de vie spacieuse d'environ 91 m², baignée de lumière, comprend une cuisine équipée avec îlot central, un espace salle à manger, un salon et un bar. Elle s'ouvre sur un jardin en cours d'aménagement et sur un espace piscine avec pool house, également en cours de finition.
Une dépendance d'environ 40 m² reste à aménager selon vos besoins : maison d'amis, atelier, bureau ou espace locatif.

Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre des Alpilles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260euros indexées aux années 2021. Classe 1: DPE: 42 kwh/m2 par an et GES A: 1kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 442686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 1 584 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Maison

Ref. 440491MSIL

 SPERACEDES (06530)

Vous recherchez une villa moderne, lumineuse, aux prestations irréprochables et tournée vers l'extérieur ? Cette propriété est faite pour vous.

Construite en 2011, cette superbe villa traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité, avec en prime la vue mer.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées à galandage présentes dans toute la maison.
Les espaces s'ouvrent totalement sur les terrasses, la piscine au sel et le jardin paysager, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine américaine, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle se prolonge par une terrasse couverte avec cuisine extérieure aménagée et équipée .un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Un WC invité.
Côté nuit :
- Une élégante suite parentale de 24 m² avec sa terrasse
Salle de bain, dressing et WC.

A l'étage :
- Deux très belles chambres avec grands dressings
- Une salle de bain avec baignoire balnéo
- WC indépendant

Prestations haut de gamme :
- Climatisation réversible dans toute la maison (neuve)
- Très beaux matériaux
- Piscine au sel
- Jardin paysager entièrement clôturé et soigneusement aménagé + différentes terrasses
- Portail électrique
- Tout-à-l'égout
- Immense garage entièrement aménagé (+ de 40m²)
- Grand sous-sol ( 40m²)
- 6 places de stationnement
- Arrosage automatique

Véritable atout de la maison : Le garage de plus de 40 m², entièrement viabilisé, aménagé et carrelé, avec accès direct à la cuisine. Lumineux grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres, cet espace offre un fort potentiel et pourra facilement être transformé en studio indépendant, bureau ou dépendance selon vos projets.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate du village.

Un bien rare sur le secteur.
A visiter rapidement.

Prix 750 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441748FREM

 ROCBARON (83136)

En EXCLUSIVITE
MARTINS FREDERIC Vous propose

Rare à la vente Magnifique maison récente avec garantie décennale à Rocbaron

Venez découvrir cette charmante maison récente de82M² située sur un terrain d'environ 1200 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, en pleine nature.

La maison se compose d'un grand salon lumineux exposé plein sud, desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine indépendante avec cellier Vous y trouverez également un ballon thermodynamique ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine aux sel et pompe a chaleur avec dôme charme et élégance à l'ensemble.

Le terrain permet également de profiter de plusieurs espaces de détente :
un terrain de pétanque pour des moments conviviaux,
une terrasse d'été idéale pour les beaux jours.

Un bien rare à visiter sans tarder possibilité d'agrandissement de 30M²

PRIX 385.000 euros H.A.I
DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440818JAP

 BANDOL (83150)

Appartement T2 en rez-de-jardin à Bandol, dans une résidence sécurisée avec piscine à seulement 13 minutes à pied du centre-ville et à 10 mins de la gare.
Appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal, entre confort et praticité.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Le tout ouvrant sur un agréable jardin privatif d'environ 20m2 , exposé sud.

Une place de parking privée complète ce bien.

Situé dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du port de Bandol.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (bon rapport locatif en été)

Proposé au prix de 249 950 euros
Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 440818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443972BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et à 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette sublime villa T5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. COUP DE COEUR. Prix de vente: 529000 euros DPE : Classe A GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443499NLC

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Propriétés Privées

A vendre - Élégante villa familiale de 160m² + appartement attenant de type 2 de 60m² avec entrée indépendante - Terrain plat et arboré de 1809 m² avec piscine

Dans un environnement calme, cette propriété au charme méditerranéen offre un cadre de vie rare sur le secteur.
La villa principale de 160m², lumineuse et élégante, se déploie sur deux niveaux : vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine, cuisine conviviale, plusieurs chambres et salles de bains confortables, ainsi qu'une suite parentale à l'étage.

Un appartement de type 2 attenant de 60m² environ, totalement indépendant, permet un revenu locatif ou l'accueil de proche en toute intimité.

Atouts essentiels :

- Terrain plat et arboré de 1809m², sans vis-à-vis

- Grande piscine avec plage dallée et coin détente

- Dépendances pratiques : garage, cave, véranda coté nord

- Systèmes de chauffage : chaudière à gaz et poêles à bois

- Architecture et prestations soignées

Alliance parfaite d'espace, de confort et de potentiel, cette villa est idéale pour une vie familiale ou un investissement patrimonial. Autoroute A51 à 8 min, écoles, collège, commerces et service public à proximité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Visite et dossier complet sur rendez-vous.

MANDAT : 443499
PRIX: 418500 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 152 KWH/m²/an) / C ( 26 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443728GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Située dans le charmant village de Chevru, en pleine campagne seine-et-marnaise, cette vaste villa combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.

Passez le portail électrique, une large allée bitumée vous conduit vers le garage, la maison, le hangar et le vaste jardin.

Vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle.
Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la campagne environnante, parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée offre également :
- 2 chambres avec rangements intégrés
- 1 salle d'eau moderne
- 1 WC indépendant

A l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m² s'ajoute à deux autres chambres confortables, ainsi qu'à une salle de bains avec WC et un espace de rangement indépendant.

Le sous-sol total propose un grand garage de 42 m² et un vaste espace modulable, déjà aménagée en logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé et rangements supplémentaires.

Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts :
- Piscine chauffée récente avec terrasse en béton lavé
- Grand jardin arboré aux dimensions généreuses
- Hangar d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle (artisan, paysagiste, etc.)

La maison est équipée pour un confort optimal :
- Pompe à chaleur air/air et poêle à pellets
- Portail électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Isolation intérieure murs et plafonds
- Fibre optique installée

Cette villa combine volumes, luminosité, équipements modernes et espaces extérieurs exceptionnels. Un bien rare, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix de vente 318 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr