Annonces immobilières avec piscine - Page 21

Maison

Ref. 391114BEE

 CANEJAN (33610)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
CANEJAN 33610 - A deux pas du centre ville et de ses commerces, facilité d'accès à BORDEAUX et vers le BASSIN D'ARCACHON, Emmanuel BEIGBEDER vous présente en exclusivité

Cette maison de ville en excellent état d'environ 115 m2 au calme, se composant d'un salon/séjour d'environ 28 m2 ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une au rez de chaussée, un grand bureau avec pièce de rangement, deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains) dont une au rdc, cuisine équipée avec cellier, deux wc dont un à l'étage.

Les prestations sont agréables, avec un poêle à granulés, un garage de 15 m2 entièrement carrelé, une piscine au sel chauffée sur une parcelle de près de 400 m2. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage récent.

Prix 388 500 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 370 000 euros net vendeur

DPE D - GES A
Estimation du coût des énergies entre 1480 euros et 2070 euros annuels - Prix des énergies 2021 2022 2023

Information sur l'ERP et les obligations de débroussaillement disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 414543FPET

 MASEVAUX (68290)

Sur les hauteurs avec vue sur la ville de Masevaux, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 1995 allie confort et fonctionnalité.
Sur une surface d'environ 120 m² parfaitement agencés, découvrez 3 chambres + 1 bureau , une salle d'eau avec WC au RDC, une salle de bain avec WC à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique extension de vie en plein air toute l'année.

Cette maison est érigée sur sous-sol complet composé d'un garage double buanderie, atelier et stockage
Coté technique, Chauffage Fioul au sol et poêle à bois. Terrain arboré de 20 ares sans vis-à-vis, piscine hors sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Précision IMPORTANTE, la consommation réelle de cette maison est de 1600 litres de fioul en moyenne sur 6 ans (chauffage et eau chaude sanitaire). Soit 1760 euros compte tenu du court du fioul actuel et non pas 2450 euros comme l'indique la théorie du DPE !!!
Le vrai atout : Vue dégagée, calme.
Prix : 320 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408908PATL

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Bastide en pierres des Maures construite en 1870.
Surface habitable d'environ 200 mètres carrés. Expo SUD.
Atelier-loft climatisé.
Garages, terrain plat de plus d'un hectare, piscine, plages, poolhouse.
Pas de voisins.
A 40 minutes de Saint-Tropez.
DPE E(276) GES E (56)
Consommation énergie : mini 3010 euros / maxi 4150 euros
année de référence 01/01/2021
Prix de vente de la propriété 985000 euros Honoraires d'agence inclus
(10000 euros TTC à la charge de l'acquéreur) soit 975 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Maison

Ref. 378912VERP

 GUERANDE (44350)

Située dans un hameau proche Guerande et dans le Parc Naturel Régional de Brière : grande Chaumière lumineuse et confortable entièrement rénovée de 200m2 environ . Elle se compose : d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert , d'une cuisine à l'américaine emménagée équipée avec un très bel ilot central d'un 2ème salon plus petit pouvant faire également office de bureau , un dégagement donnant accès à un dressing, une buanderie , un toilette et à la suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau .
A l'étage un palier dessert un coin bureau et trois grandes chambres , une salle d'eaux et une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette .
Le tout sur une parcelle de 1061 m2 environ de jardin paysager sans vis à vis et agrémenté d'une piscine miroir à débordement périphérique chauffée entourée d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir vos repas d'été . Actuellement en activité de location saisonnière (depuis 2010 - bilans sur demande) .

prix : 890 000 euros Honoraires : 40 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 378 910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415617LMU

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SAINT-JEAN-DE-MONTS - Nouveauté - Proche du centre, forêt domaniale et plages

- EXCEPTIONNEL : Maison sous garantie décennale jusqu'en 2032.
Au calme, dans un secteur très recherché de St-Jean-de-Monts, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette propriété de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022.

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE
Cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes.
Installée sur une parcelle de plus de 1000m², elle allie élégance, fonctionnalité, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial
Une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud.
Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.
Trois wc et un grand cellier/buanderie complètent les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve
Terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Piscine chauffée (PAC), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024).
Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)
- Excellente isolation
- VMC hygro B
- Volets roulants motorisés à commande centralisée
- Fibre optique, baie de brassage informatique
- Matériaux et finitions de qualité

A la croisée de Noirmoutier, St Gilles Croix de vie et Challans, une villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... coup de coeur assuré !

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Commerces et transports à proximité.
Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma.
DPE B - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 408171ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 'villa sur le toit' 4 pièces de 87 m2. Lumineux et au calme, avec terrasse de 20 m2 environ, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2022 avec piscine et nombreux stationnements collectifs.

Il se compose d'une belle pièce de vie en double exposition Sud-Sud-Ouest et Ouest avec une cuisine contemporaine toute aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique jusqu'à la mer.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10,50 à 12,5 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant. Nombreux placards aménagés.

1 place de parking en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien, nombreux parkings dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation, de fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffe-eau thermodynamique collectif, chauffage électrique programmable. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.
Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + : la vue mer de la terrasse, résidence sous garantie décennale.

Possibilité d'installer la climatisation, un store banne et des brise-vues sur la terrasse .

Situé à proximité des établissements scolaires (écoles d'affectation : Saint-François ou Saint-Exupéry), des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).

Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 209 euros / mois comprenant entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine (consommations d'eau et de chauffage en sus à rajouter selon votre consommation). Taxe foncière : 1904 euros

Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes.

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 408171 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414161MKE

 GOLFECH (82400)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de SAINT ANTOINE à proximité de Golfech et Valence d'Agen.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 112m² le tout sur un terrain de plus de 5000 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 57m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine. Vous disposerez également d'une buanderie de 7,5m² .
De l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11m². Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse de 44m²
- de la présence d'une piscine
- d'un local rangement de 23m²
- d'un appentis de 22m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 155 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants et volets battants.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414161 présenté au prix de 225 750 euros dont 10 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406272PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Appartement rare avec jacuzzi et 150 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec terrasse côté Est, salle de bains, wc. 45 m² de terrasse bois qui accueille un beau Jacuzzi, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 150 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Vous bénéficierez aussi de 2 places de parking privées. Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous !
Copropriété de 4 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours.
Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 euros
Prix 497.00 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 480.000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 406272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 416490LDG

 MEAULNE (03360)

Située a 3h15 de Paris en limite de la foret de Troncais dans l'Allier, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété de 4 batiments sur 4200m2 de terrain, entierement rénovée avec goût alliant charme traditionnel et modernité, en préservant l'architecture originale!!!
Les espaces exterieurs aménagés avec soin offrant détente et loisirs a deux pas d'un village avec toutes les commodités!!!
Le batiment principal offre une vie de plein pied avec une grande piece de vie avec cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc.
A l'étage une magnifique suite parentale avec dressing et une autre chambre avec salle d'eau et wc!
La dépendance attenante autonome propose deux chambres avec chacune salle d'eau privative et wc!
Une maison indépendante et fonctionnelle avec piece de vie, cuisine équipée donnant sur une terrasse privative ,salle d'eau , salon de lecture, deux chambres et wc indépendant!
Un batiment indépendant et original ("rive droite")vient completer cette propriété avec une chambre, une mezzanine avec couchages,une salle d'eau et une piece de vie!
Le terrain,bordé de haies et cloturé se termine au bord d' un ruisseau !
Plusieurs espaces exterieurs aménagés pour la detente avec bassins et une piscine!
Un puit et 4 places de parking completent cet havre de paix!
A noter aussi,deux ateliers, une laverie et un local technique!
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets bois ou volets roulants et les murs sont isolés!
Chauffage fuel, electrique et poele a pelets pour un confort maximum avec une belle note énergétique (D)!
Assainissement conforme avec pompe de relevage!
Possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hotes existante par fichier clients!
Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 416490
PRIX : 398900 euros, honoraires charges acquereurs de 3,6%. Prix net vendeur 385000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 416784FHR

 NANT (12230)

Découvrez cet établissement de charme situé à NANT, aux portes du Parc régional des Grands Causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
Murs et fonds de commerce
*Surface du bien principal 400m2
*Hébergement 10 chambres
*Restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse
*Chiffre d'affaire 200K euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir.
*En sus deux mobil homes entièrement équipés
*Un logement de fonction à finir d'aménager
*Deux dépendances à aménager
*Clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage
*Cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat
Idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes)
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416784 au prix de 645.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405707TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

RARE Secteur ANTHEOR - terrain constructible de 3183m² avec VUE MER PANORAMIQUE et PC accordé pour une construction avec piscine avec une emprise au sol de 568m²
Vendu avec PC accordé pour villa sur 2 niveaux d'environ 500m² habitables et piscine intégrée à la terrasse - style moderne avec toit plat - agencement intérieur personnalisable!
Surface bornée de 3183m² - exposition Sud dominante avec vue mer panoramique - Raccordable au tout à l'égout -
Idéalement situé au calme à mi-hauteur sur la colline d'Anthéor - lotissement sécurisé et prisé avec charges d'environ 200 euros/AN
A 10min d'Agay, 25min de Cannes et de St Raphaël - gare d'Anthéor à 15min à pied
Prix de vente: 1220000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 405707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Maison

Ref. 409216EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 198 m2 - 5 chambres - Bureau - Garage double - Terrain 2760m2 - Piscine couverte.
...............................................
Située dans un secteur calme et prisé, cette belle maison familiale de 198 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage pouvant accueillir un camping-car, d'un atelier, ainsi que d'une piscine couverte par un dôme, pour en profiter au maximum.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 770 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Coup de coeur garanti !
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Budget : 299 000 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 409216 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 415283PON

 CHAMPAGNEUX (73240)

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère avec piscine, jardin et dépendance à Champagneux !
Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur soigné ? Ne cherchez plus !
Nichée sur un terrain de 1 253 m² exposé plein sud, cette bâtisse de 156 m² allie le charme de l'ancien et prestations modernes : cuisine ouverte, grand salon avec cheminée. A l'étage, 3 chambres avec dressing, grand dressing de 17 m², Bureau, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, pièce à aménager de 27 m² située au-dessus du garage, cave voutée de 50m², garage, dépendance de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio) Comble Accessibles, piscine, jardin arboré, terrasse aménagée...
Chauffage avec plancher chauffant, double vitrage aluminium, assainissement tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016
A 10 min de Belley/Yenne ? 35 min de Chambéry/Aix-les-Bains ? 1 h de Lyon, Grenoble, Annecy, Genève
Un bien rare dans un environnement privilégié !
DPE D 205 GES D 47 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 269 et 4 423 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrées par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 440000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 415283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416559NBT

 ROUGIERS (83170)

A Vendre 83170 ROUGIERS . Maison 5 pièces de 90 m² + 20m² de garage aménagé en buanderie atelier et bureau avec jardin, terrasse et piscine.

Située dans un quartier paisible, cette agréable maison de 110 m² combine confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé facilement en suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage :
Trois chambres bien agencées et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par un système électrique pour plus de confort.

Extérieur :
Le jardin offre un bel espace de détente avec une terrasse carrelée, un barbecue maçonné, et une piscine pour profiter des beaux jours.
Stationnement possible directement sur le terrain.

Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée
Chauffage bois + électrique
Terrasse, barbecue, piscine ,abris de jardin : un véritable coin de paradis
Idéale pour une famille ou un couple .
Environnement calme, proche commodités

Prix : 390000 euros Honoraire d'agence à la charge des vendeurs
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.

DPE: B GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 70 euros.

Appartement

Ref. 410422AVG

 HYERES (83400)

HYERES 83400 Secteur Chateaubriand : Appartement 3 pièces avec terrasse et piscine

Dans une copropriété de standing, à seulement 5 minutes du centre-ville et 8 km des plages, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3, d'une superficie de 72,31 m². Situé dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure.

L'espace de vie de 40 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, vous permettra de profiter d'un environnement agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'un couloir de dégagement avec un grand placard dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards, dont l'une avec sa propre suite parentale (salle d'eau et WC indépendants).

L'extérieur est également un atout majeur : la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un garage en sous-sol et une cave pour un confort optimal. La copropriété dispose d'une piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente.

Les charges de copropriété sont de 215 euros/mois.

Le DPE est en classe C et le GES en classe A.

Prix de vente : 375 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410422 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.

Maison

Ref. 410624AVG

 ORANGE (84100)

Mas d'exception XVIéme, XVIIéme siècle 345 m² habitables
Orange (84100) Campagne préservée et quiétude absolue
Au coeur d'un écrin paysager de 1,99 ha d'essences méditerranéennes, ce mas en pierres des XVIéme, XVIIéme siècle déploie tout le raffinement de l'architecture provençale d'époque, sublimée par une restauration respectueuse des matériaux d'origine.

Un patrimoine préservé
Cheminée monumentale en pierre et vastes plafonds à la française révélant la patine du temps.

Sols authentiques en pare-feuilles et tommettes anciennes.

Verrière en fer forgé, portes vitrées à arc cintré, radiateurs en fonte finement fleuris : chaque détail célèbre l'artisanat d'autrefois.

Art de vivre et volumes nobles
Rez-de-chaussée : élégante entrée d'accueil, salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur le jardin.

Étage : cinq chambres dont trois suites parentales équipées de dressings et salles de bains (bain et douche).

Extérieurs d'exception
Terrasse ombragée abritée par une imposante pergola en fer forgé drapée de glycines.

Piscine type bassin de château (8 × 8 m) insérée dans un décor paysager idyllique.

Garage de 70 m² avec hauteurs sous plafonds à 6m. Possibilité de réhabilitation en habitation. Nombreuses places de parking.

Une adresse rare où charme historique, confort moderne et nature préservée se conjuguent pour une qualité de vie incomparable, à 5 minutes seulement du centre ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410624 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401288AVG

 LE PONTET (84130)

A vendre Partie de Château du XVe siècle aux portes d'Avignon

Plongez dans l'histoire et le charme de ce superbe château du XVe siècle, d'une surface habitable de 580 m², niché au coeur d'un parc arboré d'1 hectare, dont une partie en indivision.

Une demeure d'exception sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée distribue quatre bureaux, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 28 680 euros /an.
1er étage : Un magnifique appartement T5 de 183 m², vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Entre-deux niveaux : Un studio d'environ 30 m², actuellement loué 5580 euros/an.
2ème et dernier étage : Un élégant appartement T4 de 153 m², avec une tour terrasse offrant une vue imprenable sur le domaine , à usage actuellement de location saisonnière rentabilité 24 000 euros/ an. Vendu libre d'occupation.
Une deuxième tour, qui peut être aménagée en espace supplémentaire selon vos envies.

Un cadre idyllique avec prestations haut de gamme

L'extérieur vous séduira avec sa piscine à débordement en pierre (10x5 m), accompagnée de son pool house et d'une paillotte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce domaine d'exception, au coeur de la Provence, allie charme, douceur de vivre et rentabilité.

DPE : D | GES : D
Prix : 1 230 000 euros

Plus de photos et d'informations sur demande.

Possibilité d'une vente à terme avec bouquet de 650 000 euros et mensualités sur 10 ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401288 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401387AVG

 JONQUERETTES (84450)

En exclusivité à Jonquerettes, charmant village provençal entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue.

Superbe mas rénové de 250 m² composé de 3 logements indépendants pouvant communiquer chacun entre eux, idéal pour un projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familial. Matériaux de qualité, décoration actuelle et soignée.

En campagne, face aux vignes, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec terrasses, jardin et piscine hors sol (8x4).

Composition :
3 séjours, 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 2 cuisines + 1 cuisine d'été, 6 WC, 2 buanderies, 2 salons de lecture, 2 greniers.

Confort : chauffage électrique + clim réversible, 6 places de parking, alarme, forage.
DPE : C / GES : A
Prix : 790 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pierres apparentes, travertin, fer forgé .Charme et cachet garantis.
Très bonne rentabilité saisonnière actuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par mail : a.vignon@proprietes-privees.com

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial RSAC AVIGNON 424 320 059, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G CPI 4401 2016 000 010 388 Garantie GALIAN.

Mandat réf : 401387 AVG Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407718AVG

 CUERS (83390)

CUERS Bastide de charme avec piscine, studio indépendant et vignes
Fort potentiel locatif Capacité d'accueil 10 personnes à 12 personnes. Idéal gîtes, Maison d'hôtes ou évènementiel!

Au coeur de la Provence, à seulement 10 minutes du centre de Cuers et 5 minutes des commodités, cette superbe bastide provençale est une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.

Environnement préservé et cadre bucolique .
Terrain arboré de 9 000 m² dont 7 300 m² de vignes
Capacité d'accueil : 10 à 12 personnes (maison principale + studio indépendant)

Idéal pour :
Location saisonnière à forte rentabilité
Maison d'hôtes de charme
Lieu de réception ou évènementiel (mariages, stages, séminaires)

Descriptif du bien :
Surface habitable : environ 211 m² + studio indépendant 17 m²
Vaste pièce de vie de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte)
3 suites indépendantes avec salle d'eau à l'étage
Combles aménagés pour bureau ou 2 couchages supplémentaires

Confort moderne :
Chauffage central au fioul + climatisation réversible + poêle à granulés
Forage pour l'arrosage automatique, la maison et la piscine
Adoucisseur d'eau

Extérieurs d'exception :
Piscine traditionnelle 11 x 5 m + bassin enfants 3 x 2 m
Jacuzzi 6 places . Pool house. Boulodrome
Terrasse plein sud. Double garage 40 m² . Nombreuses places de parking.

Ce bien rare incarne l'art de vivre en Provence et saura séduire tant les familles que les investisseurs ou porteurs de projets de maison d'hôtes.

DPE E GES E

Son prix est de 990 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407718AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 410350AVG

 LE PONTET (84130)

A deux pas d'Avignon , Appartement de prestige dans un château du XVe siècle avec parc, piscine et cuisine d'été
Dans un cadre d'exception empreint d'histoire et de noblesse, Angélique VIGNON, conseillère en immobilier pour Propriétés Privées, vous présente un splendide appartement de 183 m² situé au 1er étage d'un château du XVe siècle, entouré d'un parc arboré en copropriété avec piscine en pierre et espace détente.

Élégance et volumes :
Ce bien rare se compose :
D'une vaste entrée traversante desservant distinctement l'espace jour et l'espace nuit,
D'un magnifique séjour de 60 m² avec bureau en alcôve dans la tour, fenêtres à meneaux, cheminée en marbre d'époque,
De quatre chambres, deux salles de bains (baignoires et douches), deux toilettes séparés,
D'une cuisine indépendante équipée, buanderie,
De deux entrées privatives, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.

Extérieurs partagés et cadre privilégié :
Parc arboré paysager
Piscine en pierre (11x5 m) avec paillotte et cuisine d'été
Stationnement aisé

Possibilité d'acquérir d'autres lots dans le château : informations sur demande.
Charges de copropriété prévisionnelles: environ 150 euros/ mois.

Prix de vente : 399 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D | GES : D

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Angélique VIGNON ? 06 27 36 41 40
a.vignon@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424 320 059, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? RCS Nantes 487 624 777 ? Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf. : 401227AVG ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().