Annonces immobilières avec piscine - Page 32

Appartement

Ref. 415029CHH

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

Christophe HERRERO vous présente à La Grande Motte 34280, un appartement T1 Bis dans la résidence sécurisée "Le Club", avec ascenseur, piscine, gardien et la cerise sur le gâteau une vue Mer et à seulement 5 minutes à pieds de la plage et de la grande bleu.
Vous êtes également à proximité immédiate du centre ville, d'un parking, Mairie, Police Municipale et de l'ensemble des commerces.
L'appartement, vous propose une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10,68 m² bien exposée et sans vis à vis, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une entrée avec placard. Il faudra prévoir des petits travaux de rafraichissement pour rendre l'appartement à votre goût.
Le prix de vente est de 174.900 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure encours dans la copropriété de 120 lots ( principaux / habitations).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 204/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 13 Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 420 euros à 620 euros. Cf index 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Appartement

Ref. 424901JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - T3 avec balcon, garage, climatisation et nombreux équipements - Toulouse 31200

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 57 m², situé à Toulouse (31200), dans une résidence verdoyante et paisible, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville.

L'appartement comprend: une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour les repas en extérieur, deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible. Garage privatif + de nombreuses places de stationnement dans la résidence.

La résidence bénéficie de nombreux équipements: piscine, salle de sport, terrain de tennis, le tout dans un cadre calme et arboré.

Les + :
- Résidence agréable et sécurisée
- Emplacement pratique, proche de tout
- Confort moderne et prestations complètes

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations

Prix de vente: 170000 euros, Honoraires inclus (4.94% à la charge acquéreur, soit 162000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429052MABL

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de Maquens à Carcassonne.
Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert).

Cuisine ouverte aménagée et équipée.

Trois chambres confortables.

Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.

Piscine pour profiter des beaux jours.

Double garage de 60 m² avec porte motorisée.

Prestations et équipements modernes :

DPE : B (excellente performance énergétique).

Panneaux solaires et ballon thermodynamique.

Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Les atouts :

Une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité.

Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique).

Un cadre agréable avec grand jardin et piscine.

Proximité des commodités de Carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : B 90 kWh/m2/an GES: A 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Appartement

Ref. 425694SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé le long des Allées du Parc dans une copropriété de standing, venez découvrir sans tarder ce bel appartement de 5 pièces et d'une superficie de 96,04m².

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un garage double complètent le tout

Prix de vente: 331800 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: C (115), GES: C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 euros et 460 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnements compris).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 103 lots dont 76 lots principaux. ? Charges annuelles: 3687 euros (chauffage inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3687 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428476KFL

 ZONZA (20144)

Maison individuelle de plain-pied spacieuse avec ces 137 m2, pleine de charme entièrement clôturée et sécurisée par un portail et une porte d'accès, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Espaces intérieurs :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux.

Une cuisine attenante, mise en valeur par une voûte pleine de cachet, offre un bel espace repas avec poutre apparente et rangements généreux.

Vous trouverez également un cellier, une loggia aménagée en bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une grande penderie pratique au quotidien.

Espace nuit :
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune , d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain.

Extérieurs :
Côté jardin, place à la détente :

Piscine avec terrasse en bois, idéale pour les journées ensoleillées,
Cuisine d'été aménagée, au charme indéniable,
Espace détente convivial,
Atelier fonctionnel,
Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
Terrain plat entièrement clôturé, facile à entretenir.

Situation
Située à proximité des plages et des commerces, cette maison allie confort, charme et praticité dans un environnement calme et recherché.

Prix de Vente : 645 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,86 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 euros

DPE : Classe B 108 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 943 et 1275 euros (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 193KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421256NAD

 MONTUSSAN (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de Montussan.
Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.

Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :
En rez de chaussée :
- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé
- un vestiaire de rangement
- un dégagement couloir avec wc indépendant
- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche
- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.
- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²
- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)
A l'étage :
- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré
- 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon
- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²
- 1 salle d'eau/douche de 7 m²
A l'extérieur :
- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel
- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)
- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud
- 2 terrasses exposées Est / Sud / Ouest
- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)
- terrain entièrement clôturé et sécurisé.
- parking extérieur de 5 véhicules
- Option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house,bureau, garage ou gîte ....
Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°421 256)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428729KFL

 ZONZA (20144)

Au sein d'une résidence, cette séduisante mini-villa avec accès indépendant et extérieur privatif offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et prestations de qualité.

Impeccable et parfaitement agencée, elle propose un intérieur sain, fonctionnel et très agréable à vivre.

A quelques minutes à pied des très belles plages de PINARELLO

Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour/salon avec de hauts plafonds avec poutre apparente donnant du caractère et un aspect raffiné , une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 atypiques, deux salles d'eau avec wc.

Ce bien bénéficie d'une terrasse propice aux moments de détente en extérieur et d'un jardin privatif

Située au coeur d'une résidence remarquablement entretenue, vous bénéficierez d'un vaste parc aménager, d'équipements appréciés en bord de mer : piscine collective/Espace volley-ball/Tennis de table/Barbecue collectif

Gardien à l'année, garantissant entretien, tranquillité et sécurité.

Son emplacement privilégié, sa présentation soignée et la qualité du parc en font une opportunité rare

Idéale comme pied-à-terre familial, avec la plage accessible à pied et un environnement naturel préservé.
Forte rentabilité potentielle pour un investissement locatif .
Parfaite également en résidence principale pour profiter d'un cadre de vie unique toute l'année.

A titre informel : les charges de copropriétés comprennent le gardiennage, l'entretien du parc et différends aménagement ( accès sécurisé à la résidence, piscine collective - espace sport, barbecue... et la consommation en eau)

Prix de Vente : 352 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.07 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros

DPE : en cours
Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428729KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
Une excellente affaire, à saisir pour sa localisation d'exception et ses prestations complètes. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428686SPH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Charmant appartement de 24 m² - emplacement idéal à deux pas de la plage de La Baule

A découvrir sans tarder au Royal Park !
Cet appartement lumineux de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un splendide parc paysager avec une piscine, véritable havre de paix doté d'espaces de détente et d'allées ombragées.

L'appartement se compose d'une entrée cabine, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau moderne et d'une belle terrasse orientée ouest.

Budget : 175990 euros (dont 5 990 euros d'honoraires soit 170 000 euros prix net vendeur)

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement)
Charges courantes/an : 1.213 euros
Copropriété de 74 lots d'habitation / Pas de procédure en cours.
DPE D (221) et GES B (8)

Atouts principaux :

Situation exceptionnelle à 500 mètres de la plage
Secteur calme , verdoyant et recherché
Résidence sécurisée et bien entretenue
Appartement au goût du jour
Piscine
Parking privé
Ascenseur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428686
Sébastien PHILIPPE garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1213 euros.
Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428684DUK

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

Dans l'Yonne (89) à seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve-sur-Yonne commune de Marsangy, maison familiale de quatre chambres.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2002, implantée sur un terrain de 5 520 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², donnant sur les terrasses,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine desservant trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Des combles aménagés de 50 m² offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre d'amis).
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) pour suivre le soleil toute la journée, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Un abri de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.
Atouts majeurs :
*Grand terrain arboré
*Piscine et calme absolu
*Gare et écoles à proximité
Prix de vente 329000 euros honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 euros et 2460 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 428684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008

Maison

Ref. 406831FFOR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent dans un environnement résidentiel et préservé sur la commune de Saint Genes de Fronsac 33240 cette élégante villa contemporaine de 190 m² construite en 2024 (sous décennale) érigée sur un terrain clos et paysager de 1 300 m².

Un subtil équilibre entre raffinement, confort et fonctionnalité mais proche des commodités et des axes routiers.

Caractéristiques principales :

Superficie : 190 m²
Terrain : 1 300 m², sans vis-à-vis, aménagé avec soin
- 4 chambres dont une somptueuse suite parentale à l'étage, une
vaste pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la magnifique terrasse par une grande baie à galandage.
Une sublime Cuisine contemporaine et équipée haut de gamme avec un très beau plan de travail DEKTON LAURENT.
- une salle de cinéma équipée pour les amateurs d'audiovisuel
- Double garage.

Espace extérieur d'exception :

Terrasse plein sud de 200 m² : un véritable lieu de vie à ciel ouvert mais avec une partie couverte qui vous permettra de profiter en toute sérénité de votre extérieur malgré les fortes chaleurs, une piscine de 9X5 au sel et chauffée pour des journées ensoleillées et des soirées plus fraiches, un jacuzzi 6 places pour des soirées de détente absolue avec sa fonction aromathérapie, un jardin paysager, une intimité garantie.

A seulement 25 minutes de Libourne
A 30 minutes de Bordeaux

Une propriété rare, alliant élégance et art de vivre, dans un cadre préservé et calme. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre!

DPE: A GES: A

Prix: 745 900 euros HAI dont 3,6% d'honoraires charges acquéreurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403314CGM

 ORNAISONS (11200)

Maison d'exception à Ornaisons, à 10 minutes de Narbonne
Située à l'entrée du charmant village d'Ornaisons, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables , idéales pour accueillir une famille.
La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail.
Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux.
Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme.
Une opportunité rare, à ne pas laisser passer.
Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe D- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 394164CGM

 MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)

A vendre ,Maison de plain-pied de 150 m² avec piscine, jacuzzi et sauna à Montbrun (Corbières) / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied de 150 m² est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. En parfait état, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort de vie. Un intérieur fonctionnel et spacieux.
La maison se compose de 5 pièces :
Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Deux autres chambres, qui se partagent une salle d'eau avec WC.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.
Un WC indépendant, en complément des salles d'eau.
Des équipements et aménagements de qualité
Grande véranda d'environ 28 m², parfait prolongement du séjour, offrant un espace de détente lumineux et agréable toute l'année.
Cuisine d'été aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Garage, facilitant le stationnement et le stockage.

Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie privilégié
Grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
Jacuzzi et sauna, pour des moments de bien-être à domicile.
Bassin avec poissons et système d'arrosage automatique, apportant charme et praticité au jardin.
Terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Un confort optimal et des équipements modernes
Chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année.
Panneaux solaires avec récupération d'électricité, permettant de réduire la consommation énergétique.
Interphone et portail automatique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Prix : 398.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 413175CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne
nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné.

Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre.

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement.

Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing.

Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud.
Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 415497CGM

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

A VENDRE ,Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine et jardin, Lézignan Corbières 11200.
Située dans le secteur recherché de Lézignan Corbières, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et ses prestations complètes.
La maison principale :
Surface habitable confortable
3 chambres lumineuses
Un petit espace bureau/savoir idéal pour le télétravail ou les devoirs
Une salle d'eau fonctionnelle
Climatisation réversible , pour un confort en toute saison
Double vitrage et volets en bois
Les extérieurs :
Un jardin aménagé et entièrement clôturé
Une grande terrasse pour profiter des beaux jours
Une piscine (7 m x 3,50 m) parfaite pour se rafraîchir l'été
Le plus : un studio indépendant !
Idéal pour recevoir, louer ou pour un projet personnel, ce studio est composé de :
Une pièce de vie
Une kitchenette
Une salle d'eau avec douche et WC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Prix : 263000 Euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe C-GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 414234CGM

 BADENS (11800)

Maison 4 faces avec piscine sur 2 500 m² de terrain
Située dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison offre une surface habitable d'environ 100 m², parfaitement agencée.
Elle se compose de 5 pièces , une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour, salon, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie pratique, et une climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Profitez pleinement des extérieurs avec deux terrasses, une belle piscine, un barbecue intégré, et un terrain clos de 2 500 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature.
Un atout supplémentaire : un grand garage de 60 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker.
A seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un cadre agréable, cette maison 4 faces est prête à accueillir vos projets de vie.
Prix: 269000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe B- GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 Euros et 1025 eurosEuros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414234- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 391791CGM

 NARBONNE (11100)

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de Narbonne / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située en plein coeur de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille.

Caractéristiques principales :

Surface et agencement : Maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Extérieur : Un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été.
Stationnement : Garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé . Confort et équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre !
Ce bien se situe proche d'une voie ferrée.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Un bien d'exception qui n'attend que vous !
Prix : 323000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 419108CGM

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160)
Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m².
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité
Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes
Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Prix : 478000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.Mandat réf : 419108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 406762ZOO

 MUGRON (40250)

Charmante maison de 125 m² située dans un environnement verdoyant, à seulement 5minutes des commodités.
Elle comprend un salon, une cuisine pouvant être agrandi, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un cellier, une arrière-cuisine de 25m² avec accès indépendant (idéale pour un local ou un studio), ainsi qu'une véranda.

Vous profiterez d'une parties goudronnées pour un accès facile, un garage, un grand sous-sol avec belle cave, un salon de jardin et piscine hors-sol.

Maison saine, bien isolée (classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique), avec poutres et charpente en excellent état.

Le tout sur un terrain de 5388 m² arboré et aménagé.
Charme, espace et nature ? Maison familiale à découvrir sans tarder!

Prix : 285 000 euros. Honoraires charges vendeur.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427416AVIN

 UZES (30700)

A 30 minutes d'Uzès, située sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, à flanc de colline, cette villa spacieuse de 176 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dominante sur le Mont Ventoux, au coeur d'un écrin de verdure.
Entièrement rénovée, vous serez aussi séduits par ses volumes : belle pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec une cheminée, cuisine équipée avec verrière, 5 chambres dont 1 suite parentale, véranda, buanderie, cellier, garage, auvent voitures...
Le calme absolu!
PRIX : 380 000 euros charge vendeur
DPE D (170) / GES D (36)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394431FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès-d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

Ce bien se compose :
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 16.7m2
Salon-séjour 26m2
3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
Garage 16.2m2
Piscine semi-enterrée sécurisée
Carport pouvant abriter 2 véhicules
Jardin
Terrasse

Les plus :
- 3 modes de chauffage : poêle à granule, climatisation réversible, radiateurs électriques dernière génération
- alarme avec caméras, détecteurs de mouvements, système anti-intrusion
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants en bois
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Terrasse avec pergolas

FONCIER 2025 : 970 euros

Prix : 199500 euros honoraires agence à la charge du vendeur

DPE : classe B - 81 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr