Annonces immobilières avec piscine - Page 34

Maison

Ref. 417250PBOR

 AUBIGNAN (84810)

Imaginez une villa accrochée aux hauteurs d'Aubignan, se dressant fièrement sur un terrain de mille deux cents mètres carrés utile! Une vraie perle rare !!! Construite en 2003 avec des solutions techniques innovantes, elle dévoile une âme chaleureuse avec ses trois chambres et sa belle pièce à vivre baignée de lumière et surplombée d'une mezzanine aérienne. Son jardin, révélant de nombreux oliviers, est une invitation à la méditation, tandis que la piscine offre une vue époustouflante sur les Dentelles et le Mont Ventoux. Un lieu où chaque instant devient un rêve éveillé.?
475 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
DPE C 177 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409812PBOR

 CARPENTRAS (84200)

Au détour d'un chemin oublié, à l'abri du passage et des regards curieux, le portail en fer forgé s'ouvre pour vous. Il dévoile un parc clos et arboré où le chemin serpente jusqu'à la Villa. Elle vous attend, lumineuse, majestueuse, sur un domaine de plus de 2 hectares.
La position exceptionnelle de cette propriété haut de gamme, d'un standing parfait offre une vue imprenable sur les environs. Le panorama se dévoile et on se surprend à deviner le nom des villes et des villages qui apparaissent sous nos yeux...
On est rapidement conquis par la suite parentale spacieuse en étage, les chambres en rez de chaussée, mais c'est en découvrant le salon puis la salle à manger, chacun avec leur cheminée que l'on cède à l'émerveillement. Des portes, du sol, de la cuisine jusqu'au vitrail du salon, tout n'est que qualité, que raffinement. La terrasse, le parc, le bassin, les escaliers en pierres, la recherche est partout.
On retiendra encore, le sous sol, le garage double, la terrasse, la piscine , etc... cela n'en finit pas !
Sous le soleil de la Provence, à l'ombre des pins venez respirez une bouffée de vacances. Le bonheur tranquille.
990 000 euros Honoraires d'agence inclus
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 euros et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400598PBOR

 MONTEUX (84170)

Dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Monteux, découvrez ce mas de charme niché au calme de la campagne provençale. Édifié sur un parc clos, arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et ses prestations de qualité. Il comprend également une maison entièrement indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires en séjour.
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, et d'une atmosphère sereine, typique de la Provence.
Un atout supplémentaire : le mas se trouve à proximité immédiate des parcs d'attractions comme Wave Island et Parc Spirou, tout en étant à l'abri de toute nuisance. Un parfait équilibre entre animation touristique et tranquillité absolue.
? Baisse de prix récente, une opportunité rare à saisir !
644 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D 186 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402612ARMB

 AUDENGE (33980)

Armelle BEREAU vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon.

Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas.

Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'Unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'Europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face.

L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110m² éclairée le soir, Une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte.

De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en L. Il se compose de 3 grands studios (34/34/41m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110m²).
Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment.

Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis.

Le jardin, plus de 2000m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre.

Dossier et revenu locatif sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com

Budget : 1 192 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE Classe C et GES D

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 398704ARMB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, secteur résidentiel recherché, à moins de 1 km des commerces (pharmacie, boulangerie?) et à moins de 2 km de la plage.
Piste cyclable a proximité.

Villa entièrement rénovée en 2019, d'environ 132 m², sur terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis.
Elle se compose de :

4 chambres dont une avec terrasse privative
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Bureau, cellier
2 salles d'eau, 2 WC

A l'extérieur :
? Piscine
? Terrasse avec pergola bioclimatique
? Chalet indépendant de 20 m² (pièce de vie, kitchenette, sde + WC) ? parfait pour location ou espace invité

Maison calme, lumineuse, et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir.

Le terrain de 1000m2 est un véritable atout, avec son jardin arboré et paysagé qui vous invite à la détente. Une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse avec pergolas bioclimatique 5x4 vous offrira un espace de vie extérieur agréable à tout moment de la journée.

Pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire, un chalet d'environ 20m2 entièrement isolé et chauffé est présent sur la propriété.
Idéal pour réaliser de la location saisonnière, il vous permettra d'avoir un revenu régulier.

Cette maison avec piscine et chalet est une opportunité rare à ne pas manquer.
N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Budget : 640 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 664 000 euros net vendeur.

DPE: C? GES:C?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 396497AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

TOMBER SOUS LE CHARME DE CETTE BAISSE DE PRIX!! Sur l'axe de SAINT-DIZIER 52100 vers VITRY-LE-FRANCOIS 51300. A 16 MN du PORT DE GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT 51290, votre bonheur ne sera pas une Destination, mais un Style et Mode de Vie "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festivales de la Photo". Dans un cadre idyllique, un mélange d'élégance et naturelle, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante propriété ou demeure contemporaine de 239 m² entièrement rénovée. Erigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 2874 m² clos, arboré et paysagé, cette belle demeure de prestige a su garder tout son charme et authenticité. Pour votre confort et sérénité, l'entrée s'effectue par un porche de 30 m², une grande cour de 180 m² vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars et voiliers. Une terrasse de 75 m² plein sud vous ouvre les portes de cette bâtisse avec de plain-pied 180 m² d'espace de vie bercé de lumière avec, une vaste entrée, une salle d''eau avec WC, une buanderie avec pompe à chaleur (Air/Eau Neuve), une cuisine équipée avec poêle à bois donnant sur la terrasse et un extérieur joliment entretenu "Sans Vis à Vis", un salon ou chambre de 21 m² avec placards et clim-réversible, une agréable pièce de vie de 52 m² avec son poêle à bois et un espace détente avec billard s'ouvre sur la terrasse avec et pour votre plus grand bonheur et plaisir familial, un accès à une magnifique piscine chauffée, sécurisée de 32 m² avec son poolhouse, bar, cuisine d'été et une douche avec WC. Cette prestation d'exception offre également, plusieurs paliers et un étage, qui dessert, un WC suspendu avec lave-mains, un sauna, une salle de bains balnéo - 5 programmes, deux belles chambres de 14 et 16 m², une mezzanine (ou bureau, salle de jeux de 31 m²), une chambre privative avec dressing de 28 m² (ou une suite parentale) et deux greniers à forts potentiels de 54 et 80 m² complète et fait passer l'habitation à plus de 370 m². Vous avez besoins de quiétude ou un beau projet de gîtes, tables d'hôtes ou tout autres rêves, une visite et sans tarder du bien sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature, vergers, coin pétanque, dépendances, boxs, garages, décors somptueux autour de la piscine, bien-être et contraste à votre décoration. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 653 euros et le DPE classement en C et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1920 euros et 2670 euros au 01/01/2021 "abonnement compris") .

Budget 389 550 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 396497AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418838MFC

 LES ARCS (83460)

Proche de toutes commodités, belle propriété sur 3330 m² , composée de 3 habitations indépendantes. La maison principal de type 5 sur 2 niveaux à été entièrement réhabilitée avec des prestations de qualités. Clim, cheminée insert, double vitrage, VMC... Les 2 autres maisons, 25 m² et 45 m² sont actuellement louées, leur rapport est 1 500 euros mensuel . Sur le terrain une piscine de 11X 6 (liner à changer), il est entièrement clos avec portail électrique, puits, annexes, garage.
RENTABILITE LOCATIVE INTERRESSANTE POUR UN MONTAGE DE CRED
Prix : 489.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.IT

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .

Maison

Ref. 420502JUFE

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

A quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, actuellement en cours de rénovation.
Elle a été divisée en deux logements indépendants :

A l'étage : un appartement composé de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue imprenable sur la plaine, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée : un second appartement comprenant 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée également, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté équipements, la maison dispose déjà de nombreux atouts modernes :

- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique

Piscine à rénover, idéale pour créer un bel espace de détente
Le tout est implanté sur un terrain de 5 267 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature.

Cette maison est idéale pour un projet familial accueillant deux générations ou pour un investissement locatif avec deux logements distincts.

Avec ses volumes généreux, sa belle vue dégagée, son grand terrain et sa proximité du centre, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix du bien : 429 000 euros honoraires charge vendeur

DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FESQUET, au 0769756910 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423515BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!!
APPARTEMENT T3, d'environ 50 m² (40 m² loi Carrez) + TERRASSE 7 m² + PARKING PRIVATIF dans résidence avec PISCINE à quelques mètres de la plage de LA GAILLARDE.
Orienté SUD-EST, Très belle VUE MER au 2ème et DERNIER étage, EN PIGNON et AU CALME. L'appartement RÉNOVÉ récemment est propre PROPRE et bien ENTRETENU , avec de TRÈS BELLES PRESTATIONS.
Vous y trouverez 2 chambres, un coin nuit en mezzanine, salon/cuisine, WC séparés et salle d'eau.

++++ Travaux de rénovation récents - Clim réversible - Nombreux rangement - Appartement meublé - Superette à proximité ++++
DPE D(244) GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 269000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.87% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 256500 euros (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 524 lots - dont 242 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423679BTEI

 BRIGNOLES (83170)

VISITE VIRTUELLE sur demande !
MAISON de plus de 200 m² habitable + ANNEXES (dont GARAGE de 30m²) , avec ÉNORME POTENTIEL : habitation et/ou activité professionnelle, sur parcelle d'environ 5 000 m² .
A découvrir, proche route du Val (secteur les Fourches) , cette maison des années 70 offre de BEAUX VOLUMES sur une vaste parcelle clôturée et arborée, agrémentée d'une PISCINE et bénéficiant de deux accès distincts (2 portails).
Actuellement organisée en 2 APPARTEMENTS parfaitement INDÉPENDANTS (reliés par un escalier intérieur) , elle offre une belle modularité :

- A l'étage (accessible de plain-pied) : vaste séjour lumineux de plus de 50 m², cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparés
- En rez-de-jardin : 2 chambres, salon (ou 3ème chambres), cuisine, salle d'eau et WC séparés.
Cette configuration permet de multiples possibilités :
- Grande maison familiale
- Habitation + activité professionnelle
- Investissement locatif avec division en plusieurs logements

Des travaux de RÉNOVATION sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Faites de vos envies un projet concret !!!
Une opportunité à saisir, contactez nous rapidement

++++ Grand parking pouvant stationner de nombreux véhicules, Environnement verdoyant, Grands volumes, Parcelle rare dans le secteur, Forage, Cheminée, nombreux rangements, grand garage ++++

DPE D (196) GES C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 499000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.00% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 479800,00 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426632BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
Rare à la vente, Appartement dans résidence avec PISCINE, secteur Les Issambres, environ 24m² + Terrasse 7.5m² + PARKING PRIVÉ
Somptueuse VUE MER à 180°, AU CALME, Situé au 1er et DERNIER ÉTAGE et à quelques mètres et minutes à pied de LA MER

Idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif.
Appelez nous pour découvrir VOTRE (et mon) coup de coeur !!

DPE D(245) GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 159000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.54% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 152100 euros (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405716MGAG

 TOULON (83200)

Au coeur d'un quartier résidentiel de Toulon, magnifique villa avec vue panoramique sur la rade de Toulon, d'une superficie de 285m².
La villa principale, exposée plein Sud, dévoile un vaste espace de vie de 74 m², composé d'un double séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue spectaculaire sur la rade de Toulon.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres exposées plein sud, ainsi que d'un bureau, un dressing, une buanderie et un coin nuit avec sa salle d'eau.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants (un T2 et un T3) permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager un rendement locatif. Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer une seule et même habitation, selon vos projets.
Le tout s'étend sur un beau terrain de 1187m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.
Profitez d'une piscine au sel avec vue mer , ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi.
Un grand garage de 66m² et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Un bien rare, au charme indéniable, dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 1.250.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 405716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 418948MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A seulement 10 minutes à pied des plages et à proximité du port du Brusc, découvrez cette villa de caractère de plain-pied au charme méditerranéen d'environ 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux exposé Sud avec cuisine équipée de 60m².
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : une pièce singulière, type tourelle, qui confère un cachet unique à la propriété, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau.
En complément, un studio indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif.

Véritable havre de détente, le jardin paysager de 874m² s'articule autour d'une élégante piscine bordée de terrasses. Plusieurs espaces couverts invitent à profiter de moments conviviaux en toute saison, dont une cuisine d'été aménagée, idéale pour recevoir en extérieur.
Un charmant patio, véritable prolongement de la maison, propose un espace intimiste. Enfin, une douche extérieure avec WC vient parfaire les aménagements, alliant confort et praticité lors des journées ensoleillées. La propriété permet d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité.

Prix : 890.000 euros (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 ou par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418948. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 415818MAHL

 OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

ÉNORME COUP DE COEUR !

Je vous présente à la vente cette très jolie maison édifiée en 1983, située à Octeville Sur Mer d'une superficie d'environ 170 m2 posée sur un écrin de verdure de 2 000 m2 constructible donnant accès à sa superbe piscine, couverte de son tablier règlementaire.

Ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de ses nombreux atouts comme son état impeccable et sa parfaite configuration.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un très grand et double séjour-salon ouvert sur sa cuisine aménagée - le tout avec accès sur le jardin par ses portes-fenêtres - d'une buanderie - sanitaires - salle de douche. Et la possibilité d'occuper une belle chambre en rez de chaussée.
La mezzanine du 1er étage donne accès à 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une autre salle de bains avec sanitaires.
Pour parfaire la qualité de ce bien, un très beau bâtiment de garage de 36 m2 avec porte électrique.
Et pour votre détente, ce superbe jardin offrant en son centre une sublime piscine chauffée aux dimensions généreuses qui ravira votre famille et vos amis.
Et en BONUS, le DPE est en D et B et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie.

BIEN DE GRANDE QUALITÉ - A VISITER TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 568 000 euros - Honoraires charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 280 euros et 3 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415818 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399145JMJ

 LE CAP D'AGDE (34300)

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ? Duplex Neuf avec Piscine au Cap d'Agde ? Emplacement N°1 !

Duplex lumineux dans résidence avec piscine, à mi-chemin entre plage et port. Neuf, jamais occupé, idéal location saisonnière ou résidence secondaire.

A mi-chemin entre la plage du Môle et le port de plaisance, dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien est parfaitement situé pour séduire vacanciers et locataires saisonniers. Tout se fait à pied : mer, restaurants, commerces, animations?
?Duplex lumineux, jamais occupé ? état neuf
?Grand séjour avec terrasse privative
?Chambres à l'étage ? confort et tranquillité
?Cuisine ouverte à aménager : parfait pour se différencier en location
?Salle de bains moderne et fonctionnelle
?Piscine sécurisée ? très recherchée en location courte durée
?Place de parking privée
?Résidence calme, tout en restant proche de l'animation
Emplacement rare et ultra-recherché
Potentiel locatif élevé (saison ou à l'année)
Aucun travaux à prévoir ? mise en location rapide
Forte demande touristique, excellent rendement
Visites sur rendez-vous
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel, avant qu'il ne parte !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Maison

Ref. 408543CXI

 VALENSOLE (04210)

Située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique villa construite en 2012 vous séduira par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain de 15.000 m² entièrement clôturé, elle offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

Avec une superficie habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend :

3 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing

Un bureau, une buanderie, une cave

Plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, studios indépendants?)

Un grand séjour confortable avec chauffage au sol et rafraîchisseur intégré

Système d'aspiration centralisé, alarme, portail automatique

A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :

Deux garages, dont un double garage indépendant d'environ 40 m2 pouvant accueillir facilement deux voitures
Cuisine d'été avec bar, parfaite pour les beaux jours et non loin, un terrain de boules

Piscine chauffée avec volet roulant, idéalement exposée et à l'abri de tout regards

Un mobile home climatisé, offrant un potentiel locatif ou d'accueil

Système d'arrosage automatique, alimenté grâce à un forage et par 3 cuves de 10.000 litres

Une truffière avec un rendement intéressant, équipée d'un arrosage dédié

Le tout est implanté en zone agricole, garantissant tranquillité et préservation du cadre naturel. Aucun travaux à prévoir ? la villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

? Valensole, réputé pour ses champs de lavande et sa douceur de vivre, à proximité des grands axes et des commodités.

? Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Prix de vente de 998000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C ( 115 kwh/m²/an) GES: A (3 Kg CO2/m2/an) GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1557 et 2107 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397884BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très joli domaine Normand idéalement situé au coeur du Pays d'Auge, à 6 minutes de la gare et des commerces de Pont L'Evêque, cette propriété édifiée sur plus d'un hectare, à l'abri des regards, vous offre un confort familial optimal ; Sur le parc arboré se dresse de part et d'autre une longère en pierres et colombages de 115 m² habitables, avec sa piscine chauffée, une chaumière typique de 45 m², un bâtiment muni de trois chambres d'hôtes totalement rénovées et modernes, avec terrasses privatives, deux garages dont un isolé et bien aménagé, un atelier, le tout avec une superbe vue dominante sur la vallée, une vue à 180° qui vous coupera le souffle..
Avec beaucoup d'authenticité, la maison principale, très spacieuse, traversante et lumineuse, vous offre une pièce de vie de 53 m², avec cheminée insert, tomettes au sol, mur en colombages, une cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine et cellier, une chambre avec salle de bains. A l'étage, deux chambres dont une petite, avec leur salles de douches respectives, un grand dressing. Vous aurez le choix de vous installer sur l'une de vos deux terrasses, l'une couverte, et l'autre au bord de la piscine chauffée de 10 mètres x 5 mètres, facile à entretenir avec rideau de protection, douche extérieure et local technique. Derrière la maison sans vis à vis, un joli bâtiment cache 3 magnifiques suites parentales, avec terrasse ; une lingerie à l'étage et encore beaucoup de potentiel pour aménager selon vos envies. Cette propriété Normande vous comblera par ses matériaux, la chaumière authentique et rénovée de 45 m² avec une magnifique hauteur pour son plafond cathédrale abritant un espace nuit pour enfant en mezzanine, une cuisine aménagée et une salle de douche, toilette. L'un des garage ,bien aménagé, peut servir de salle de réception pour des repas conviviaux en famille.
Assainissements individuels ; La taxe foncière est de 2965 eurosuros.
La situation géographique est idéale pour les amoureux du golf, à 6 minutes de Saint Julien sur Calonne ou à 10 minutes du golf de Saint Gatien des Bois ; pour les amoureux de la mer à 17 minutes de Deauville ou de Honfleur et à deux heures de Paris, accessible par l'Autoroute A13 à 3 kms de la maison. Pour les courageux, la voie verte est à 600 mètres pour de jolies ballades dans notre belle région.
Dpe : E / 318 KWh EP/m²/an GES : B/ 10 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic
Dpe : D/ 226 KWh EP/m²/an GES : B / 7 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic ( dépendances)
énergétiques le 24/02/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2530 euros et 3500 euros
Prix : 958 900 Euros Honoraires de négociation de 43900 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 915 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397884 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Appartement

Ref. 391478BOST

 TROUVILLE-SUR-MER (14360)

En exclusivité, dans un environnement résidentiel et sécurisé, cet appartement en duplex, idéalement situé à 1.8 kms de la gare de Deauville-Trouville, permet de profiter pleinement de la côte, tout en privilégiant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au dernier étage de l'immeuble exposé sud-Ouest, avec ascenseur, ce Duplex de 60 m² au sol, 49 m² en carrez, est baigné d'une lumière naturelle. Composé au 1er niveau, d'une entrée avec toilette, d'une cuisine neuve, aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour et sur son balcon terrasse, pour profiter de la très belle vue dégagée sur l'hippodrome et la mer. A l'étage, l'espace nuit vous offre deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, et un dégagement pour rangement de 3 m². Nombreux placards intégrés. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée, extérieure de la résidence de juin à septembre. Le bien est complété par une cave et une place de parking privatives. Le parfait compromis pour une résidence secondaire proche des stations balnéaires, ou pour une résidence principale, le lieu ou l'on se sent en vacances toute l'année, mais au calme ! A visiter...
Charges de copropriété : 1330 eurosuros / an.
Dpe : D 239 kwH / m²/an - GES : B - 7 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 940 et 1310 Euros.
Prix : 268 500 Euros Honoraires de négociation de 13 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 255 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 391478- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().

Charges annuelles : 1330 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 403506MAGR

 CALMONT (31560)

[EXCLUSIVITÉ] Vous cherchez une maison familiale avec piscine dans un environnement calme, entre Toulouse et Carcassonne ?

Cette maison de 164 m² à Calmont pourrait bien être celle que vous attendiez.

Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel

Construite en 2003, cette maison de 164 m² habitables repose sur une parcelle joliment arborée de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon/séjour confortable et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² couverts : un lieu de vie à part entière, ouvert sur le jardin et la piscine.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne, pratiques et modernes.

Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², conçue en bois massif de qualité, qui apporte une touche de cachet et de caractère à l'ensemble. Un espace plein de charme, à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace ciné ou coin lecture.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière

Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. Dans une ambiance exotique, entre bananiers, plantes grasses et végétation luxuriante, on découvre une piscine lagon de 12 x 6 m en béton projeté, avec plage immergée, cascade en pierre naturelle et plongeoir intégré en pierre.

Autour, tout est prévu pour vivre dehors :
- Terrasse en travertin
- Bar d'été sous abri
- Four à pizza, barbecue en dur
- Boulodrome éclairé (14 x 4 m)
- Chalet local technique / piscine

Un véritable espace de convivialité, à savourer en famille ou entre amis.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous :
- 18 panneaux photovoltaïques (revente Enedis)
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible (salon + coin nuit)
- Isolation des combles
- Menuiseries récentes (2022) avec double vitrage dernière génération
- Volets roulants centralisés motorisés (SOMFY) ouverture/fermeture programmables
- Grand garage + plusieurs stationnements
- Portail et portillon maçonnés côté rue

- DPE de B (97) et GES de A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris)
- isolation performante

Une maison à vivre et à personnaliser
Avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison offre déjà un cadre de vie très agréable.
Chacun pourra, selon ses envies décoratives, y apposer sa touche personnelle : moderniser une cuisine, rafraîchir les teintes ou repeindre la mezzanine en blanc pour l'harmoniser à son univers.
Un bien prêt à vivre, avec la liberté d'imaginer son propre chez-soi.

A noter :
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible et piscinable de 973 m² à l'arrière de la propriété (bornage effectué, CU en cours de demande, à viabiliser). Un vrai potentiel pour un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement.

Calmont, un cadre de vie recherché à seulement 35 minutes de Toulouse
Commune vivante et bien équipée, Calmont séduit par son ambiance familiale, son école, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ainsi que sa connexion rapide à l'A66.
Elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée, avec transports, marché local et vie associative dynamique.

Prix d'achat : 430 000 euros honoraires inclus, dont 14 940 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 060 euros hors honoraires.
Vidéo et visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389308VROY

 CARCASSONNE (11000)

Située en position dominante et bénéficiant d'une agréable vue sur la colline, cette villa de plain-pied, présentée par Valentin Royuela, vous offre une belle opportunité dans un village recherché, à seulement 5 minutes au sud de Carcassonne et de toutes ses commodités.

D'une surface habitable d'environ 155 m², cette villa se trouve sur un terrain de plus de 2500 m², avec jolie vue colline.

- Un spacieux séjour
- Une cuisine américaine aménagée et équipée
- Un cellier/buanderie
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau
- 2 WC

Une pièce supplémentaire avec point d'eau offre un potentiel intéressant pour être aménagée en studio indépendant, pièce de loisirs ou suite supplémentaire selon vos besoins.

Vous apprécierez également les équipements suivants :
- Double vitrage et volets battants
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert

A l'extérieur, vous disposerez d'une piscine en dur de 5x3m, bien exposée et accompagnée d'une plage en gazon synthétique. Une terrasse carrelée orientée sud, avec appentis, permet de profiter pleinement de la vue sur la pinède. L'aire de stationnement goudronnée peut accueillir 6 à 8 véhicules.

Deux dépendances complètent ce bien :
- Un garage 18m2
- Un atelier 32m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

DPE C; GES A
La consommation annuelle est estimée entre 1 240 euros et 1 750 euros par an.

Un cadre idyllique pour une vie paisible, à proximité de Carcassonne !

Prix d'achat 519 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389308

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .