Annonces immobilières avec piscine - Page 34

Maison

Ref. 442181ALER

 CRAYSSAC (46150)

Maison en pierre de caractère avec piscine, Cadre privilégié à 15 min de Cahors

Située sur la charmante commune de Crayssac (46150), à seulement 15 minutes de Cahors, cette authentique maison en pierre typique du Quercy vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.

Développant environ 170 m² habitables, cette propriété parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

La maison principale se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine indépendante, un agréable salon / salle à manger avec lumière traversante, baigné de lumière, avec insert à bois, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

En rez-de-jardin :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voûtée pleine de caractère.

Les extérieurs et annexes :

Vous profiterez de plusieurs terrasses tout autour de la maison, idéales pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin arboré agrémenté d'une grande piscine.

Une dépendance aux volumes généreux complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception). Attenante à celle-ci, une cuisine et une salle d'eau et WC apportent un véritable potentiel supplémentaire.

De grands combles viennent également enrichir les perspectives d'évolution du bien.

Prestations :

Chauffage par chaudière à granulés
Menuiseries en double vitrage
Maison en excellent état général
Environnement calme et verdoyant

Les atouts :

Charme de l'ancien (pierre, cave voûtée)
Beaux volumes et nombreuses possibilités
Dépendance exploitable
Piscine et grand jardin
Proximité de Cahors

Une propriété pleine de caractère, à découvrir sans tarder.

Prix : 522 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727 et 2337 euros indexées aux années 2021;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien LEROY, au 0670271828 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 877521252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877521252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431846RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, duplex traversant de 85m² au sol sans travaux (68,57m² loi Carrez), avec 2 jardins et piscine à 5 minutes à pied du centre ville. Composé d'une pièce à vivre traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée de 42m² en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Il occupe le second et le troisième (dernier) étage de l'immeuble sans ascenseur. Débarras. Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole. Vue sur le Lot et le quartier historique. Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage de 2015, phonique alu/bois côté rue, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège. DPE C - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860 et 1220 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 185 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 431 846
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.

Maison

Ref. 446358CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison 9 pièces - 6 chambres - terrain clos 1 ha - Piscine - étang -
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La maison de style longère est composée :

- Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée desservant un couloir menant à un séjour cathédral avec mezzanine aménagée en espace bibliothèque.
La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, un second couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous trouverez également une pièce polyvalente faisant office de salle de sport avec baie vitrée et vue sur la piscine, utilisée également comme buanderie.

- A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, puis un couloir vous amène sur deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une lingerie avec dressing.

-Les extérieurs se composent d'une grande terrasse d'environ 200 m², d'un étang, d'une piscine, un cabanon de jardin. La propriété fait 1 hectare, entièrement clôturée.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé avec une allée entièrement gravillonnée.

- Huisseries : - Double Vitrage -
- Chauffage : - Chaudière au fioul - 12 ans - Cuve extérieur -
- Eau chaude : - Ballon électrique-
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - électrique -

La maison est en très bon état, la propriété est agréable et proche de toute commodités. Disponible rapidement, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou familliale.
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Prix : 330 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 358 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433786FRAA

 MAIZIERES-LA-GRANDE-PAROISSE (10510)

Située à Maizières-la-grande-Paroisse, découvrez cette maison traditionnelle au prix de 249 000 Euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Maizières-la-grande-paroisse est une petite ville dynamique proche de Romilly sur Seine et dessert facilement la D619 pour un accès rapide à Troyes, Nogent-sur-Seine, ou encore Marigny-le-Châtel.
Vous y trouverez toutes les commodités de première nécessité, pharmacie, crèche, école, boulangerie, et zone commerciale à deux minutes.
Construite en 1992 et toujours entretenue, cette maison ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Au réz de chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (avec accès au sous-sol), un salon séjour avec cheminée insert.
De plus, le rez de chaussée est complètement autonome avec une chambre, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et offre la possibilité d'optimiser l'espace (création de chambre, salle de jeux, bureau..)
Sous-sol total compartimenté en chaufferie, atelier, garage .
Profitez d'un cadre de vie agréable avec ses 2085m² de terrain clos et arboré () et d'une piscine (6X3) chauffée par pompe à chaleur et couverte avec dôme coulissant.
Fenêtres bois double vitrage, volets isolants roulants solaire, alarme, portail et porte de garage motorisés.
Fosse toutes eaux conforme.
Cette maison confortable n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440781BFR

 LE MUY (83490)

Magali Baldoni vous présente cet appartement 4 pièces dans une résidence neuve au Muy. D'une surface de 76 m2, celui ci vous offre un séjour avec cuisine ouverte et balcon au Sud Ouest de 12 m2, 3 chambres (l'une a été ouverte pour agrandir le salon), une salle de bains, wc, rangements.
La résidence est superbe, très calme, écoles et commodités à pieds, et offre une PISCINE, des espaces verts, un jardin partagé...
Il y a 2 parkings aériens et une place privée en bâtiment fermé (possibilité de la fermer).
Charges 2000 euros annuel (eau comprise)
DPE A GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 470781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446489CPH

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Villemoustaussou - Grande villa familiale avec piscine

**Village recherché avec toutes commodités, à 5 min de Carcassonne et de la zone commerciale Pont Rouge.

Villa années 80, 4 faces

170 m² habitables + véranda

Terrain clos et arboré de près de 1 400 m² sans vis-à-vis

Double séjour lumineux avec insert performant

Cuisine ouverte + cellier

5 chambres + dégagement bureau

2 salles d'eau, 2 WC
, 1 buanderie

Piscine coque 10 × 5 m avec dôme rétractable et pompe à chaleur.

Portail automatique, allée gravillonnée, fibre optique

Confort : PAC air/air, chauffages électriques, double vitrage, volets bois et roulants, DPE C GES A

**Cette vaste villa familiale combine espace et convivialité. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur la véranda et de 5 chambres confortables. A l'extérieur, une belle piscine sécurisée, un jardin intime et des espaces ensoleillées créent un cadre parfait pour recevoir famille et amis.

Prix d'achat 284 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 440710GBK

 GRADIGNAN (33170)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin Gabillaud

Nichée dans un environnement résidentiel prisé proche des commerces, cette Maison d'Architecte de 1969 séduit par ses volumes, sa lumière et son élégance intemporelle.

Sur une parcelle paysagée de 1278 m², elle offre 200 m² habitables (242 m² utiles) répartis entre une belle pièce de vie avec donnant sur une terrasse exposée SUD et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse exposé Est, 5 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec wc, une salle d'eau, une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un garage double de 35m² et un local piscine de 19 m².

Calme, lumière omniprésente, prestations de qualité et cachet architectural : ce bien rare coche toutes les cases pour une famille.

Sortie 16 de la rocade à 1km,
Bus Lianes 80 / 31 / 8. TRAM B à 3,5kms
Ecoles élémentaires à 5min à pieds, Collège à 1,5km, Université 2kms
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15min
Gare Saint-Jean 7kms

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°440710

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix honoraires inclus : 729 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 441204GJE

 GEYSSANS (26750)

A visiter sans plus tarder !!

Alliant design moderne et tranquillité absolue, cette magnifique maison contemporaine de 185m2 construite en 2013, sur sa parcelle de 987m2 arboré et clôturé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique vue panoramique sur la nature environnante, tout en restant à seulement 5min de Génissieux et 10min de Romans Sur Isère.

Au rez de chaussée vous trouverez :

- Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 exposé sud, avec 2 grandes baies vitrées à galandage. Une cuisine ouverte au style actuel, équipée et avec un ilot central. Le coin salon offre un ciel étoilé envoutant.
- Une buanderie de presque 7m2 avec un évier.
- Une chambre avec placard.
- Une salle d'eau avec toilette et douche.

A l' étage :

- 4 grandes chambres entre 12 et 14m2 avec placard mural.
- Une belle salle de bain avec une douche italienne et une baignoire d'angle. Une double vasque et un placard mural complète cet équipement de qualité.
- Un WC.

Au sous-sol :

- Une salle de jeux de 30m2 avec Home-Cinéma. Possibilité de l'utilisé en bureau.

Côté extérieur : (987m2)

- Un espace gazonné et arboré.
- Une piscine semi enterré.
- Une grande terrasse de 100m2 exposé Sud et Ouest avec pergola.
- Un garage de 18m2 carrelé.
- Un 2eme garage pour accueillir outils de jardin, vélos, jeux?.
- Une place de parking.

Toutes les menuiseries sont équipé de volets roulants électriques. Le portail de jardin et les portes de garage sont aussi à commande électrique.

La maison est équipée d' une pompe à chaleur air / eau avec sol chauffant et rafraichissant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un adoucisseur d' eau.

--Coup de coeur assuré ! -- Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix: 445000 euros H.A.I charge vendeur

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, au 0695646167 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421737BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un club vacances recherché offrant piscine, snack, mini golf et services à disposition, cette villa de plain-pied, 3 faces, d'environ 83 m² a été entièrement rénovée avec goût du sol au plafond dans un style contemporain et élégant.

Elle s'ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine moderne parfaitement intégrée, donnant directement accès au jardin entièrement clôturé.
Trois chambres confortables et climatisées complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau repensée avec soin et équipée d'une douche moderne et pratique.

La villa bénéficie d'un terrain clos et joliment aménagé de 485 m², où l'on profite de deux terrasses avec coin détente cosy à l'abri des regards, idéal pour recevoir famille et amis. Une dépendance de 9 m² apporte un espace supplémentaire très utile pour le rangement du matériel de Jardinage ou des Vélos.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable et les moustiquaires présentes sur les ouvertures doubles vitrages. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence.

Son emplacement privilégié, proche des plages et de toutes commodités dans un domaine de vacances en fait un lieu de vie agréable au quotidien, mais aussi un investissement locatif saisonnier de premier plan, avec des revenus pouvant atteindre 2000 euros la semaine en août.

Une villa moderne, lumineuse et clé en main, pratique et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Disponible uniquement en exclusivité, au prix de 237 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752 euros et 1018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1682 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 421737 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de lots - dont lots d'habitation.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 2468 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438119SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Cet appartement cosy de type T2 est situé dans la résidence "le Palais d'Eté" à Argelès-sur-Mer.
Agréable résidence sécurisé et bien entretenue, elle est idéalement située en bord de mer et à proximité des commodités ouvertes toute l'année tel que superette et pharmacie.

Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 34m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Ses atouts +++ : situé au calme côté nature, lumineux, ascenseur, piscine rénovée récemment, emplacement de premier choix, résidence calme-sécurisé et très bien entretenue, présence d'un local vélo.

Attention, cet appartement T2 à 300m de la mer, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs prêts à passer de belles vacances et/ou souhaitant réaliser un investissement locatif.

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix 145 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 564 et 762 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 171 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 159 euros.

Maison

Ref. 430710ARIC

 SAINTE-MARTHE (27190)

Alexa RICHARD Propriétés privées, je vous propose de découvrir cette maison longère de 115 m2 environ, Édifiée sur un terrain clos de 3590 m2 environ avec piscine

L'authenticité et du confort, cette longère normande d'environ 115 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible sans vis à vis dans un hameau calme et paisible

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, Une grande véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la luminosité toute l'année
Un salon ou chambre, avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau, offrant de belles possibilités d'aménagement.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que deux chambres, dont une avec espace dressing / bureau.

Extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance comprenant l'électricité, une cuisine d'été, des pièces de rangement et une pièce aménagée.
Un carport, trois chalets en bois pour le rangement, qui complètent les prestations.
Le tout est implanté sur un terrain clos de murs et arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Côté détente, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur est à votre disposition.
Mode de chauffage : poêle à granulés

Portail électrique
Fenêtre double vitrage pvc volet électrique en rez-de-chaussée
Environnement calme et préservé sans vis à vis
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire

Le logement DPE C GES C

Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 Euros à 1610 euros.

Honoraires chargés vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(honoraires TTC à la charge vendeurs.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 -

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 446314LARC

 MOREE (41160)

EXCLUSIVITÉ - LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie petite maison avec des murs en pierre datant de 1920, de 126.90 m² et située sur la commune de Morée, totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 3.102 m². Cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des services de la commune de MORÉE, sur laquelle vous trouverez un certain nombre de commerces : Carrefour Contact, Pharmacie, ... à proximité également du Groupe LE TRIANGLE (fabricant de Panneaux Photovoltaïques).
Cette maison comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 57.25 m² ), un débarras-placard (de 1.68 m² ), une chambre 1 (de 9.70 m² ), une salle d'eau (de 3.38 m² ) et un WC (de 1.30 m² ). Au sous-sol : un local chaufferie (de 4.64 m² ) et une lingerie (de 6.99 m² ). Le 1er étage comprend : un palier (de 4.01 m² ), une chambre 1 (de 10.04 m² ), une chambre 2 (de 14.97 m² ), une chambre 3 (de 14.38 m² ), une salle d'eau (de 6.16 m² ) et un WC (de 3.11 m² ). Les extérieurs comprennent : une cave, une remise, un garage deux voitures et un atelier. La propriété comporte une piscine qui doit être remise totalement en état.
MON AVIS : l'endroit est vraiment charmant, c'est bucolique et vous êtes au calme. On s'y sent bien. Tout a été rénové avec des matériaux de qualité, mais surtout avec goût. La cuisine ouverte est spacieuse et entièrement équipée. La propriété est entièrement clôturée. Chauffage électrique. Huisseries doubles-vitrages PVC. Volets bois et roulant. Porte d'entrée en aluminium. Toiture en petites tuiles. Orientation de la maison Sud (sur l'arrière)-Nord (sur le devant). Taxe foncière : 1888 euros. Fosse toute eaux neuve, donc conforme.
MON CONSEIL : pourrait parfaitement convenir à une famille compte-tenu de sa grandeur et de son nombre de chambres. Elle peut convenir à des parisiens, car la maison est installée dans une zone bucolique et seulement à 24 km de la gare TGV de Villiers-sur-Loir. Si vous travaillez à Châteaudun, l'endroit peut également s'avérer idéal. Premiers Arrivés, Premiers Servis !

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 177.900 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 446314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435042STED

 ABLIS (78660)

VERITABLE COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE LONGERE en pierres apparentes de 195 m² environ, avec PISCINE 12X5 m.
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES, DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située entre Rambouillet et Chartres, dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 5 mn de Auneau avec sa gare SNCF et 8 mn de Ablis, de leurs commerces, leurs écoles, leurs activités, venez découvrir cette ravissante habitation, construite dans les années 1800 et érigée sur une parcelle végétalisée de plus de 3.900 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, orientée au Sud, expose son charme et son côté accueillant.

Elle dispose, devant les pièces principales, d'une belle et agréable terrasse couverte avec barbecue.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée-salle à manger qui vous accueille. Elle se prolonge ensuite sur un vaste et lumineux salon dont la vue remarquable donne directement sur la piscine et son parc arboré.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vie de plain-pied avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau traversant et un deuxième grand salon, d'hiver.
Ce dernier s'agrémente d'une superbe cheminée, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

A l'étage, vous trouverez un coin mezzanine et une très grande chambre parentale avec salle de bain, wc et cheminée individuelle.
Pour un adolescent ou vos invités, ce bien dispose d'un espace indépendant avec une belle chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.

Accolés à l'habitation, se trouvent un garage fermé, une grande buanderie et une chambre.

Egalement sur la propriété, devant la maison principale, vous pourrez profitez d'une dépendance chauffée, idéale pour une chambre supplémentaire.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et sa piscine de 12X5m, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

La propriété dispose de 2 grands portails et des espaces permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un pool house, un local technique, un bûcher et un atelier.

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme et exposition de ce bien
- maison de caractère avec grand jardin + piscine
- aucun vis-à-vis
- relié à la fibre
- chaudière à condensation neuve de Août 2025
- ramassages scolaires à 1mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E (DPE Classement en E dû à la valeur du GES de 53. - autrement valeur consommation énergétique en D)
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4.290 euros et 5.840 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 450.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 435042STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435042 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 444761PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

ET SI VOTRE REVE DEVENAIT REALITE ?
Ne ratez pas l'opportunité de vivre au coeur du BRUSC à 200 mètres du port.

Votre Conseillère Propriétés-Privées, Patricia CASSAR, vous propose :

Une MAISON DE PLAIN- PIED de 115 m2
TERRAIN 742 m2
JARDIN arboré
Grande TERRASSE
A 200 mètres du port du BRUSC
Dans un lotissement très prisé, sécurisé, au CALME
PISCINE
GARAGE
BUANDERIE

Cette maison récemment rénovée, proche de la mer et des commerces,
vous séduira par ses prestations :
Un DOUBLE SEJOUR avec vue sur le jardin et la piscine
Une CUISINE TRAVERSANTE baignée de lumière
DEUX CHAMBRES . possibilité 4 chambres
Une SALLE D'EAU
TOILETTES SEPAREES
POELE A BOIS
CLIMATISATION

Prix : 849 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence).

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1250 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 : 2200 euros
Copropriété de 52 lots (dont 52 lots d'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 437298JIRL

 VIDAUBAN (83550)

Découvrez cette magnifique maison moderne située à Vidauban, alliant confort, intimité et praticité. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135m2, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau

Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur

Terrasse en bois parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente

Piscine privée, terrain de 481m2 optimisé et facile à entretenir, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité!

Cette maison récente, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie moderne, pratique et sans travaux, climatisation réversible dans toutes les chambres, et fermetures centralisée.

Les + : Garage, pas de vis-à-vis, climatisation dans toutes les pièces, aucun entretien extérieur, proche centre et accès rapide aux axes principaux.

Pris : 440 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Julie IRLES au 06.13.90.33.31 ou
j.irles@proprietes-privees.com.

Jessica POSTEL au 07.61.13.26.69 ou
j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416666SBRO

 RUOMS (07120)

A 1 km de Ruoms, en Sud Ardèche, propriété d'environ 235 m² habitables comprenant une maison principale et 2 gîtes indépendants, sur un secteur recherché proche de la voie verte, des rivières et des sites touristiques.

La maison principale offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse plein sud. Les 2 gîtes, prévus pour 2 et 4/5 personnes, sont exploités de mai à octobre avec une clientèle fidèle.

Les plus :
- 2 gîtes indépendants
- plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires sur la saison estivale
- planning 2026 déjà en cours
- piscine sécurisée 9 x 4 m
- panneaux photovoltaïques
- cuisine d'été à aménager
- vue dégagée sur terrain naturel non constructible
- calme sans isolement
- Ruoms à 1 km

Bien idéal pour résidence principale avec activité saisonnière ou projet de vie alliant revenus et qualité de vie.

Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur.

Le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ?

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439683LUD

 JUPILLES (72500)

BELLE AFFAIRE A SAISIR
Charmante propriété en bordure de la forêt de Bercé située sur la commune de Jupilles Entre Le Mans (72) et Tours (37)
Si vous aimez la nature il est difficile d'être au plus proche , vous sortez de chez vous et vous êtes directement dans la forêt ou vous pourrez profiter des sentiers de randonnées ainsi que des nombreux chemins forestiers

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Salon avec cheminée insert - Dégagement - Bureau - WC - Salle de bains - Cuisine aménagée - Entrée - WC - Buanderie - Cave
Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - WC.

Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt

Garage - Atelier - Préau - Garage à vélo - Abri de jardin - Local technique piscine

bien rénové : Habitable de suite
Toiture refaite en 2022
Assainissement individuel fait en 2024
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC + insert - -B.E.C. 300 litres

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle cela vous donnera un bon aperçu du bien...

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 194000 eurosuros HAI de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8000 eurosuros TTC) soit 186000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou
par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE classe énergétIque E / Gaz effet de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Classe énergétique excessive : classe E

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439683. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420591CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Mery-sur-cher (18100) - Maison de campagne - Type 6 - 4 chambres - jardin clos 2500 m2 - Piscine -
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Propriété au coeur du village qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/lingerie, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.
- En extérieur, une piscine, un atelier, un double garage avec grenier. Un portail automatisé. Jardin Clos de 2500 m².

Toutes les commodités sont disponibles à pied. Primeur, produits frais, boulangerie/pâtisserie et snacking disponibles à L'Echoppe Gourmande du village.
Ecoles élémentaires.

A 5 mn à pied de l'accès au bus. Vierzon à 5 mn. Accès A20 en 5 mn.

- Chauffage radiateurs électriques + bois -
- Climatisation réversible dans le salon -
- Assainissement individuel installation 2016 - Fibre optique -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420 591 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 444819CBN

 LESPIGNAN (34710)

Lespignan , implantée sur les hauteurs , au sein d'un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied édifiée en 1998 développe une surface habitable d'environ 107 m² sur une parcelle paysagée de 780 m² agrémentée d'une piscine.
Budget 349000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Dès l'entrée, elle dévoile un espace de vie généreux et baigné de lumière d'environ 32 m prolongé par une belle véranda , bénéficiant d'une climatisation réversible, prolongé par une cuisine récemment aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, harmonieusement agencé, se compose de trois chambres avec placards , d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie confortable et adapté à une vie familiale. Dans le prolongement de l'habitation, un vaste garage de 55 m² permet le stationnement de deux véhicules avec fosse et s'accompagne d'une buanderie de 5 m², apportant un espace de rangement appréciable. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à divers aménagements tels qu'un bureau, un atelier ou une pièce de loisirs. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable espace de vie à part entière, avec piscine, cuisine d'été et espaces propices à la détente comme à la réception. Les prestations incluent un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage PVC ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour. Soigneusement entretenu, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs et offre un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité . Informations relatives aux risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 444819 (DPE: C/GES: C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 889 et 1203 euros indexées aux années 2021,2022,2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .