Villa avec piscine -LATTES BOIRARGUES
Ref. 446988VRR
LATTES (34970)
664 000 €
4 811 €/m²
138 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 695m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Gregory Navarro vous propose, sur la commune de Lattes (34970), secteur recherché de Boirargues, cette agréable villa aux beaux volumes.D'une surface habitable de 138 m², édifiée sur une parcelle de 695 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 24 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.La maison dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée.Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit composé de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec fenêtre et WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un local annexe de 17 m².Un garage vient compléter ce bien.Climatisation réversible ,panneaux solaires ,chaudière à gaz ,forageProche de tous commerces et transports en commun.Prix de vente : 664 000 euros Honoraire Agence Inclus à la charge du vendeur.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexée à l'années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 446988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Grégory NAVARRO
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Maison
Ref. 441770RAM
LATTES (34970)520 000 €
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Soari RAMA vous propose EN EXCLUSIVITE une villa familiale idéalement située au coeur de la commune très prisée de Lattes (34970). Découvrez cette villa familiale aux volumes généreux alliant l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité méditerranéenne.La villa se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et son espace piscine. C'est le cadre idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille.Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC.A l'étage : l'espace nuit se compose de 3 belles chambres qui se distinguent par leurs superbes hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace et de cachet incomparable. Vous y trouverez également une salle de bains (finitions à prévoir), vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale.Les "plus" qui font la différence : * Studio Indépendant : Un véritable atout pour générer un revenu locatif, recevoir des amis en toute autonomie ou installer un bureau pour le télétravail. * Grand Garage : Un espace rare et précieux pour le stationnement et le stockage. * Emplacement Premium : Rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (10 minutes à pieds).La maison est présentée au prix de 520.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE : Classe C GES: Classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Soari RAMA, au 0761106940 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
5 ch
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Ref. 6849CHH
PALAVAS-LES-FLOTS (34250)229 900 €
4 180 €/m²
Vue plage et mer avec une bonne exposition, appartement T3 traversant de 55 m2 environ avec accès jardin de 25 m2 environ et une terrase couverte de 6 m2. Il se compose det#39;une belle pièce à vivre avec coin cuisine équipée, de deux chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, 1 WC et det#39;une place de stationnement dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Idéal pour jeune couple ou rettraité et investissement locatif. Pour de plus amples reseignements, nous vous invitons à contacter M. Christophe HERRERO agent Commercial indépendant RCS 790629000 - n° RCP 127100479 - Tel : 06.29.46.13.85 - Mail : c.herrero@proprietes-privees.com Copropriété de 45 lots Charges annuelles : 800 euros.
55 m²
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PALAVAS-LES-FLOTS (34250)109 990 €
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26 m²
1 p