VILLA Sanary Sur Mer 230 m2

Appartement

Ref. 449896JMUN

 BANDOL (83150)

Votre conseiller Jérémie Munch vous propose ce superbe appartement 2 pièces traversant rénové et climatisé situé au dernier étage, orientation plein Sud.

-Vous profiterez d'une surface privative d'env. 54M² et la vue mer depuis votre salon dont une loggia d'env. 10M².

-A deux pas du port et des plages de Bandol.

-L'appartement se compose d'une entrée, chambre, d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur le salon, et d'une salle d'eau, WC indépendant.

-La résidence est sécurisée, avec un portail électrique et un code d'accès, assurant tranquillité et sérénité.

-L'appartement est proche de toutes les commodités (Gare, la plage, du port, centre ville) et des commerces, ce qui permet de tout faire à pied.

-La terrasse offre une vue sur la mer et les palmiers, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Bandol :
Points forts :
-Emplacement privilégié, à proximité de la plage, du port et des commerces
-Vue mer exceptionnelle
-Résidence sécurisée avec parking privé
-Local à vélo
-Interphone
- Double vitrage phonique
-Cadre de vie paisible et agréable dans un village provençal de charme

Bandol est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès par les transports et proche de Pierreplane et sa plage de sable fin ainsi que son port de plaisance animé et ses nombreux commerces et restaurants sont à proximité.

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec vue mer dans un emplacement proche toutes commodités.

N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface : Environ 44 m² + 10M² de loggia
Localisation : Bandol
Vue : Mer, exposition plein sud
Extérieur : Terrasse avec store banne

Stationnement : Place de parking privée et numérotée
Sécurité : Résidence sécurisée avec portail électrique et code d'accès

Informations financières et énergétiques :
Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE : C- (181 kWh/m²/an)
GES : A- (5 kgCO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 1389 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Appartement

Ref. 440850FBER

 BANDOL (83150)

Bandol ,dans une résidence récente (2019) Vue mer imprenable pour cet Appartement de type 2 de 39m2 (Carrez) avec salon donnant sur une terrasse elle même prolongée par un agréable jardin privatif . Une chambre avec accès à la terrasse , Une salle de douche et wc séparés. Cuisine équipée avec ilot central ..Accès direct au garage 20 m2 par ascensseur .
Prestations haut de gamme. L'appartement est vendu entierement meublé.
Pas de procédure en cours ainsi déclaré par le vendeur.
Charges: 214 e / trim
Prix 379000E Honoraires 4,99% inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE:A GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..140. et .280.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438861LND

 BANDOL (83150)

Emplacement exceptionnel en plein coeur des rues piétonnes de Bandol, à deux pas du port, des plages et des commerces.
A vendre charmant studio de 25 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété propre et calme (sans ascenseur).

Les atouts du bien :
Exposition plein Sud
Balcon agréable donnant sur l'extérieur
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Alcôve aménagée permettant un coin nuit distinct
Climatisation réversible
Double vitrage
Faibles charges (petite copropriété)
Pas de travaux à prévoir

Idéal pour :
Pied-à-terre à Bandol
Résidence secondaire
Investissement locatif saisonnier ou annuel
Première acquisition

Un bien rare par sa localisation ultra centrale, tout se fait à pied.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Charges courantes « prévisionnelles » de 885 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 438861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 885 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449556DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL 83150 - villa avec vue panoramique dans un secteur recherché, au calme. Située dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement pavillonnaire d'exception, cette superbe villa de plus de 220 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces indépendants et son fort potentiel. Construite en 1973, cette propriété a été partiellement rénovée et nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
La propriété comprend :
- une habitation principale de type T5 en R+1
- un rez de chaussée complet aménagé avec un T3 indépendant
- un T2 supplémentaire
- deux entrées totalement indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité locative ou une profession libérale
- une salle de douches récente et wc rénovés
- une climatisation réversible dans la pièce principale
- une immense terrasse à l'étage courant tout le long de la maison en R+1 et accessible depuis la pièce de vie
- un jaccusi extérieur
- un grand garage et un vaste parking en enrobé permettant de stationner de nombreux véhicules
- un ascenseur desservant les différents niveaux
UNE VUE MER PANORAMIQUE DEPUIS LE REZ-DE-CHAUSSEE.
Edifiée sur un terrain de 2000m², cette propriété offre également la possibilité d'un détachement de parcelle, ajoutant une réelle valeur patrimoniale et un potentiel d'investissement.
Le bien peut être vendu avec le T3 déjà loué, par la propriétaire actuelle, ofrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif dès l'acquisition.
Un bien rare dans un secteur très recherché et à découvrir sans tarder.
DPE GES en cours
Ce bien vous ai présenté au prix de 1 590 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr