Achat appartement - Saint-Germain-en-Laye : Découvrez nos appartements à acheter à Saint-Germain-en-Laye

Appartement

Ref. 447235DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans une résidence moderne de 2013, au calme absolu (aucun passage de voiture), découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé aux pieds des Terrasses de l'Université.

Vous profitez d'un environnement privilégié : espaces verts, aires de jeux, commerces, et transports accessibles (RER A, Ligne L, RER E, Métro 1, Tram T2).
Un secteur recherché également pour sa sécurité (proximité tribunal et préfecture).

L'appartement se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (possibilité de la refermer)
D'une loggia de 4,60 m² dans le prolongement du séjour, véritable pièce en plus utilisable toute l'année
D'un espace nuit bien distinct avec couloir séparatif
De deux chambres confortables (env. 11 m² et 10 m²)
D'une salle de bain avec l'espace d'installer un coin buanderie
De WC séparés

Une place en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'en louer une seconde.

370 00 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449138DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le nouvel écoquartier des Groues, à la limite de Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un DPE A et près de 30 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte Nicolas Laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments.

L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée Sud / Sud-Ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies.

Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs.

Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second WC viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage.

Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'.

Côté transports, l'adresse est très pratique : RER E Nanterre-La Folie à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture à 5 minutes, et La Défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le T2, la ligne L et le RER A. Les accès routiers, notamment l'A86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures.

Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché

Prix 630 000 euros Honoraires charge vendeur avec parking

DPE A 51 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439520DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes à pieds de La Défense , à 10min du métro, dans le quartier recherché des Terrasses de l'Arche, appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2020 ( encore sous garantie décennale)

La pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, offre un bel espace d'environ 28 m² et s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-ouest, accessible par trois portes-fenêtres, apportant une agréable luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux WC, assurant un agencement confortable et fonctionnel.

L'ensemble propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, cuisine équipée et aménagements sur mesure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain et inclus dans les charges, avec un DPE classé C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien ainsi qu'une partie d'un cellier commun, sur le pallier.

L'environnement est particulièrement apprécié et recherché: commerces, restaurants et crèche au pied de l'immeuble, Parc André Malraux à proximité, et accès rapide aux transports (RER A, RER E, Métro ligne 1, Tramway T2, Ligne L Transilien, future Ligne 15 du Grand Paris Express).

A proximité de La Défense Arena, offrant également un potentiel locatif ponctuel intéressant.

Idéal pour une famille ou un actif travaillant à La Défense.

515 000 euros à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 760 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449271DDEL

 NANTERRE (92000)

A vendre, dans le recherché quartier des Musiciens, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Nanterre-Ville et des commerces de la rue Maurice Thorez, découvrez ce 3 pièces de 75 m² situé dans une petite résidence intimiste des années 1970, composée de seulement 6 appartements.

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : elle est totalement en retrait de la rue, elle-même à sens unique, ce qui apporte un vrai sentiment de calme dès l'arrivée. La copropriété dispose également d'un jardin d'agrément commun, en complément des extérieurs privatifs de l'appartement.

L'appartement offre un cadre de vie rare en centre ville : un jardin d'environ 25 m² à l'avant, exposé ouest, et une terrasse de plus de 15 m² à l'arrière, accessible depuis les chambres, idéale pour profiter du soleil du matin.

Le bien est sain, bien entretenu, et présente déjà de nombreux éléments récents : parquet, cuisine, certaines fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés sur certaines ouvertures, ainsi qu'une grande salle de bain en bon état avec meuble vasque, rangements et pavés de verre. Les WC sont séparés et le couloir bénéficie de nombreux rangements intégrés.

La configuration actuelle est confortable, mais l'appartement offre également un beau potentiel d'évolution : possibilité de le transformer en 4 pièces, en créant une chambre à la place de la cuisine actuelle et en aménageant une cuisine en U dans l'entrée et l'espace arrière-cuisine.

La résidence dispose de places de stationnement extérieures et de caves en sous-sol, avec possibilité d'en acquérir plusieurs selon les besoins.

Un bien rare sur le secteur, à la fois agréable à vivre, bien placé, au calme et modulable. Il peut convenir à une résidence principale, un investissement, ou éventuellement à une profession libérale, sous réserve des règles de copropriété et autorisations applicables.

Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.

395 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4376 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442963CHON

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

Au sein d'une résidence élégante et confidentielle, découvrez ce studio de 40,40 m² avec balcon, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², lumineuse et parfaitement agencée, prolongée par un balcon agréable permettant de profiter d'un espace extérieur.

La résidence, aux lignes contemporaines et aux prestations de qualité, propose un environnement calme et sécurisé, à deux pas des commerces et des commodités.

Emplacement privilégié :
? Centre-ville accessible à pied
? 7 minutes de la rue de Pologne
? 15 minutes du RER A Saint-Germain-en-Laye

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, au coeur d'une adresse prisée de l'Ouest parisien.

Prix : 379 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Visite possible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Illustration à titre informatif. Non contractuel
Mandat réf : 442963. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420209BCHA

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

RARE SUR LE SECTEUR !
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et un balcon filant de 19 m², voici un appartement de 58m² parfaitement agencé et idéalement situé entre la nature et les commodités.

Plus en détail :

- Un emplacement privilégié : Entre le Parc du Peuple de l'Herbe, les commerces, la future passerelle piétonne vers la gare de Poissy, et au pied des bus.

- Une belle luminosité : Orienté Est, cet appartement et son balcon filant profitent de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière dès le matin.

- Un agencement fonctionnel : D'un coté, une belle pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte et toilettes. De l'autre, un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres (dont une avec grand placard) et une salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur le balcon pour prolonger les espaces vers l'extérieur.

- Les + : Une place de parking en sous-sol, double vitrage, volets roulants dans les chambres.

- En encore : une résidence sécurisée avec local vélos, idéale pour un quotidien pratique et agréable.

Prix : 225 000 euros charge vendeur
DPE C 167 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 183 lots.

Charges annuelles : 1715 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .

Appartement

Ref. 449157TLEB

 VILLENNES-SUR-SEINE (78670)

A découvrir sans tarder, ce superbe appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif, un couple avec enfants ou encore des personnes recherchant le confort d'un logement de plain-pied.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur appréciable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répondra à tous vos besoins. Un dégagement avec rangements supplémentaires vient compléter l'espace de vie.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.

Ce bien est complété par une cave d'environ 10 m², offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative en extérieur au sein de la résidence.

Idéalement situé à Villennes-sur-Seine, dans un environnement recherché des Yvelines, vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles sont accessibles à pied, les commerces à proximité, et les transports facilitent vos déplacements avec la gare reliant Paris Saint-Lazare. Les accès rapides aux autoroutes A13 et A14 viennent parfaire cette localisation stratégique.

Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder.

Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus
(210 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 240 euros par mois (chauffage collectif)

Date établissement Diagnostic Energétique : 17/11/2025
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 370.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2760 euros
Surface de référence : 62.9 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 388 lots - dont 141 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440437DDEL

 NANTERRE (92000)

Découvrez cet appartement de 92 m² idéalement situé en plein centre de Nanterre, tout en bénéficiant d'un calme total grâce à sa position en retrait de la rue.

La pièce de vie de plus de 36 m² offre un bel espace lumineux et convivial. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte un volume rare et une véritable sensation d'espace.

Côté nuit, les trois chambres font toutes plus de 12 m² et disposent de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC (seul élément à rafraîchir). Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est fonctionnel, bien agencé et convient aussi bien à une famille qu'à une profession libérale.

L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que du remplacement de la pompe à chaleur, un vrai point rassurant.

Quatre places de stationnement extérieures sont réservées à l'appartement ? un atout particulièrement rare en centre-ville.

Une cave d'environ 20 m² complète le bien.

Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Bus à moins de 100 m et gare RER Nanterre-Ville à quelques minutes.

Prix de vente 420 200 euros honoraires à charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 4496 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440492DDEL

 NANTERRE (92000)

Découvrez cet appartement de 70 m² situé à Nanterre, à la limite de Rueil-Malmaison, dans une petite copropriété pleine de charme. A 12 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

L'appartement est lumineux et agréable à vivre, avec de grandes fenêtres et un joli bow-window. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une belle sensation d'espace. Vous profitez d'une vue dégagée sur la rue et sur la verdure côté cour.

Il se compose d'un salon de 19 m², d'une cuisine dînatoire de 10 m², de deux chambres d'environ 13 m² chacune avec rangements intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. L'ensemble est en très bon état.

Chauffage individuel au gaz, charges faibles, DPE E. Une grande cave saine de plus de 10 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

Un arrêt de bus au pied de l'immeuble permet de rejoindre La Défense en moins de 15 minutes, un vrai atout au quotidien.

330 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1872 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444121DBM

 NANTERRE (92000)

Situé dans un secteur dynamique et recherché du quartier république Nanterre, ce bel appartement 3 pièces de 71,14 m² (loi Carrez) se trouve au sein d'un immeuble récent de 2016 aux prestations de qualité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée sous forme de couloir, desservant harmonieusement les différents espaces. Vous accédez ensuite à un vaste séjour de 34,59 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par un balcon et une loggia, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés.

Les prestations sont modernes : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ainsi qu'un cellier sur le palier.
Une place de parking est disponible en supplément.

Côté environnement, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie dans un secteur en plein essor.

Prix: 325 000 euros honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 800 euros.
Nombre de lots: 226 dont 103 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots - dont 103 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436139DBM

 HERBLAY (95220)

Situé en plein coeur d'Herblay-sur-Seine, au sein d'une copropriété bien entretenue dont le chauffage collectif a été récemment entièrement refait à neuf, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 56,90m² loi carrez se trouve au 1er étage surélevé, sans ascenseur.

Entièrement rénové avec des prestations neuves, il ne nécessite aucun travaux et offre un agencement optimisé.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante neuve, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement extérieure située dans la cour de la copropriété.

Le quartier offre un cadre de vie recherché, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces de centre-ville, les écoles, les services, ainsi que les transports.
La gare d'Herblay (ligne J, Paris Saint-Lazare) est accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les bords de Seine, les espaces verts et les infrastructures locales participent à une qualité de vie familiale et conviviale, tout en conservant le dynamisme d'un centre-ville.
IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION! BON RENDEMENT.

Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 56 lots d'habitation.
Charges annuelles: 2 804 euros.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 64 lots.

Charges annuelles : 2804.28 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 450533DUM

 ACHERES (78260)

QUARTIER GARE - A vendre appartement 4 pièces de 83,50 m2 à deux minutes de la gare RER/SNCF, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur dans résidence de 2009. Cet appartement se compose : entrée avec placards, dégagement, cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), salon avec terrasse de 8 m2 (exposition SUD-OUEST), 3 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, CAVE, place de PARKING BOXEE en sous sol sécurisé. Gare, bus, écoles (collège, lycée, maternelle), commerces de proximité (boulangerie, supérette) le tout à une minute. A venir ligne de tram 13 qui relira Achères à Saint Cyr l'école.
DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 283 000 HAI ( Honoraires charge vendeurs).
Copropriété de 175 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 1909 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445571BCHA

 POISSY (78300)

RARE SUR LE SECTEUR : 111 m² FAMILIAL (3 chambres) + BUREAU + 2 BOX + GRANDE CAVE

Dans une résidence de standing, familiale, avec tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux, exposé Est et Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée grâce à ses larges baies vitrées.

L'agencement est particulièrement bien pensé :
- Une entrée spacieuse.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une cuisine fermée et équipée, agrémentée d'une verrière esprit loft. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie, pratique pour les machines et le rangement.

- Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon de 8 m² et de l'autre sur un espace bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

- L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Une seconde salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards toute hauteur complètent cet espace.

Côté pratique : Deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès.

Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir :
- Peintures refaites en 2026,
- Cuisine optimisée et impeccable,
- Parquet et moquette en parfait état,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Electricité refaite entièrement.

Localisation :
- A proximité des écoles primaires et maternelles, des commerces et du futur tram 13.
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied,
- Gare de Poissy à environ 15 minutes à pied.
- Bus pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye au pied de la résidence.

Prix : 410 000 euros charge vendeur
DPE D 150 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 874 lots - dont 407 lots habitation.

Charges annuelles : 5791 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449241DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le recherché quartier des Musiciens à Nanterre, à deux pas des commerces et de la gare Nanterre-Ville, découvrez ce grand 3 pièces de 76 m² en rez-de-jardin, situé dans un petit immeuble des années 1970 composé de seulement 6 appartements.
L'adresse offre un équilibre rare : la vie de centre-ville, les transports à proximité immédiate, et un environnement verdoyant, en retrait, au calme complet.

L'appartement est traversant, avec un séjour exposé plein ouest ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m². Côté nuit, les chambres, exposées est, donnent accès à une terrasse. Un couloir avec de nombreux rangements sépare harmonieusement les espaces, complétés par des WC séparés et une grande salle de bain lumineuse avec pavés de verre.

C'est un bien dans lequel on se projette facilement : idéal pour ceux qui quittent une maison mais souhaitent conserver un vrai rapport à l'extérieur, pour les propriétaires d'un animal, ou pour une famille recherchant un appartement calme, lumineux et facile à vivre. Sa configuration en rez-de-jardin peut également intéresser une profession libérale avec un cadre discret, apaisant et accessible depuis le centre-ville.

L'appartement est sain et offre un beau potentiel d'aménagement. La cuisine est à repenser selon vos envies, avec la possibilité d'imaginer une configuration plus contemporaine, voire de retravailler les volumes pour créer un 4 pièces, notamment en installant une cuisine en U entre l'entrée et l'arrière-cuisine.

Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

380 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449241- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4180 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447358DUM

 POISSY (78300)

POISSY (78300) - Christophe DUMONT vous propose un appartement 2 pièces de 42.74 m2 dans le quartier de la BRUYERE, VENDU LOUE. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée avec rangements, salon donnant sur un balcon, chambre, cuisine, salle d'eau + wc, cave. L'appartement se trouve à 2 minutes de l'arrêt de bus, des commerces de proximités, et à 5 mn à pied du futur arrêt du Tram 13.
DPE : E GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 149 000 HAI ( Honoraires charge vendeur) .
Copropriété de 625 lots - dont 220 lots habitation.

Charges annuelles : 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440548GBE

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370) - Quartier Gare
Un appartement d'exception à saisir !

Imaginez-vous dans ce magnifique T2 de 44 m² en dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse XXL de 74 m² ? un véritable espace de vie extérieur, rare et luxueux.
Exposition Sud, baigné de lumière, avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour chaleureux : tout est prêt pour emménager!

Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un premier achat, un investissement locatif (loyer précédent : 840 euros CC) ou un pied-à-terre.

Atouts majeurs :
- Terrasse de 74 m² : Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Lumineux et bien agencé : Séjour et cuisine ouverte, exposition Sud.
- Confort optimal : 1 chambre spacieuse, salle de bain avec WC, place de parking en sous-sol + cave.
- Emplacement idéal : Gare à 200m (ligne H et RER C), commerces, écoles et services à deux pas.

Pourquoi choisir ce bien ?

Un luxe rare : Une terrasse de cette taille en dernier étage est une opportunité unique !
Prêt à vivre : Cuisine équipée, bien entretenu, aucune rénovation à prévoir.
Investissement rentable : Loyer précédent de 840 euros CC, logement libre depuis.

Informations énergétiques :
DPE : D (230 kWh/m².an) | GES : B (8 kg eqCO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : 940 euros à 1 330 euros (index 2021-2023)

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ce bien ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
? 06 42 20 57 19
? b.gomy@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY , agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.

Mandat réf : 440548GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 199 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 1720 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437094MJOI

 FOURQUEUX (78112)

Votre enfant est scolarisé au Lycée international, à l'IND ou à l'école Charles Bouvard de Fourqueux? J'ai le plaisir de vous proposer ce vaste et lumineux triplex sans vis-à-vis, accompagné de ses deux box fermés en sous-sol.
Il est situé au sein de la résidence du Clos Baron, qui vous propose un parfait équilibre entre la ville et la campagne, à 15 minutes du RER A Saint Germain en Laye.

Niché au second et DERNIER étage, on s'y sent comme dans une maison. Parfaitement agencé, il présente une configuration optimale pour une famille nombreuse. Ses volumes généreux (150m2 carrez - 183m2 habitables - 209m2 sol), s'adaptent également aux nécessités du télétravail.

Au RDC :
Une large entrée desservant une aile pouvant être considérée comme indépendante -pour loger une jeune fille au pair par exemple-, avec ses deux pièces, dont une pièce actuellement aménagée en une belle bibliothèque , sa salle de bain, sa salle de douche et son WC séparé.
Une cuisine équipée avec son cellier attenant,
Un double séjour cathédrale avec ses 5 m de hauteur, traversant orienté nord/sud, permettant d'admirer le lever comme le coucher du soleil , de l'un ou de l'autre de ses deux grands balcons filants (ces derniers représentant une surface totale de près de 24m2).

A l'étage :
Trois pièces avec placards, une salle de bain et son WC, une grande mezzanine plongeant sur le salon (pouvant servir de salle de jeux, de sport, de télé, d'atelier).

Les combles aménagées proposent une pièce palière longée de rangements, une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une grande chambre très lumineuse de près de 20m2.

Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une très bonne carte scolaire de la maternelle au collège, accessible à pied. Sa localisation est également idéale pour le Lycée international (que l'on aperçoit d'un des balcons) ou l'Institut Notre dame. Ses 3 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettent de rejoindre Saint Germain en Laye, son centre et son RER en 15 minutes.

Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 638 euros (Chauffage collectif urbain -mix biomasse/géothermie-, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023 : entre 2880 et 3940 euros.

Mandat réf : 437094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
670000 euros (charge vendeur inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 529 lots.

Charges annuelles : 7656 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .

Appartement

Ref. 443428DUM

 ERAGNY (95610)

ERAGNY (95610) - EXCLUSIVITE - Christophe DUMONT vous propose un appartement TROIS PIECES (DEUX CHAMBRES) de 57,12 m2 dans une résidence de 2015 avec ascenseur composé : entrée, salon, cuisine ouverte, balcon, chambre, dégagement, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche du groupe scolaire Simone Weil (maternelle et primaire), Crèche, commerces. Chauffage collectif Urbain, eau chaude et froide comprises dans les charges.
DPE : B GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 459 et 621 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 210 000 HAI (Honoraires charge vendeurs).

Copropriété de 158 lots.

Charges annuelles : 2380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423239ESTR

 HERBLAY (95220)

Appartement de type T2 de 50 m2 situé dans la charmante commune d'Herblay sur Seine (20 minutes en train de Paris) et dans une résidence récente et sécurisée.

Il se compose comme suit : entrée avec placard, grand séjour avec balcon de 3m2, cuisine indépendante, chambre avec placard aménagé, salle de bains et toilettes separéés.
Une place de parking au sous sol complète ce bien.
Idéalement situé à 2 minutes à pieds du centre ville et 8 minutes de la gare, cet appartement a de quoi vous séduire.

Ce bien est au prix de 195 000 euros charges vendeur.
DPE : Classe C - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 835 et 1129 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle ROYER, au 0670257912 ou, par courriel à es.royer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle ROYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 904007440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423239.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Estelle ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 904007440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429985MJOI

 FOURQUEUX (78112)

Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare sur le secteur du Lycée international de Saint Germain en Laye? Ce bel appartement de 3 chambres vous propose un cadre de vie parfaitement équilibré entre la ville et la campagne.

Au calme et proche des commodités du quotidien, il se compose comme suit :
Vaste entrée, cuisine ouverte sur un grand salon lumineux de près de 20m2 exposé sud/ouest et son balcon de plus de 10m2, WC, salle de douche. La partie nuit propose 3 chambres avec rangements (dont une donnant sur balcon) ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking ouverte en sous-sol est vendu avec l'appartement..

Idéalement situé au coeur du village de Fourqueux et ses commerces de première nécessité, cet appartement vous donne accès à une très bonne carte scolaire. Vous vous rendez en moins de 15 minutes au lycée international et à l'Institut Notre dame, en moins de 10 minutes du collège des Hauts grillets et du lycée Léonard de Vinci, et à 5 minutes à l'école maternelle et élémentaire Charles Bouvard et ses sections internationales.

Plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway 13 (station 'St-Germain Bel Air Fourqueux') rejoignent en un clin d'oeil Saint Germain en Laye et sa station de RER A vers Paris.

Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 400 euros (Chauffage collectif urbain -mix biomasse/géothermie-, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)

DPE : Classe E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.
Audit énergétique réalisé sur les 4 immeubles de la cour : DPE D - GES C

Mandat réf : 429985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
425000 euros (3,6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus) soit 410000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 5400 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr