Achat appartement - Élancourt : Découvrez nos appartements à acheter à Élancourt

Appartement

Ref. 411110TRZ

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Appartement de 5 pièces traversant de 90m2.
Situé au rez-de-chaussée (mais sans accès possible part l'extérieur car c'est surélevé) de la résidence Claude Debussy, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé ,d'un séjour avec vue sur jardin, de 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Une cave complète ce bien.
Bien vendu loué : loyer mensuel hors charges 1230 euros.

La copropriété dispose d'un gardien et d'un grand espace vert privatif.
Les commodités (écoles, centre médical, marché, théâtre, cinéma...) sont proches et la gare est à 15 minutes à pied, trajet en bus possible.
Ravalement voté : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, le prochain DPE devrait être en C, donc gain sur les factures de chauffage.

DPE : F GES : F ces lettres seront modifiées suite au ravalement voté
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées sur l'année 2021 .
Logement à consommation énergétique excessive: F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1 095
Charges mensuelles : 400 euros dont 270 euros

Prix : 162000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Appartement

Ref. 406304SYS

 PLAISIR (78370)

*EXCLUSIVITÉ*
Résidence de 2025
Au coeur des Gâtines, un agréable quartier de Plaisir, avec un accès facile à la RN12, en proximité avec la forêt, à quelques minutes à pieds des commerces, crèche et école, dans la jolie résidence "LES DEMEURES", sécurisée, fermée, à l'architecture chic et classique, calme et tranquille, entourée de jardins paysagés, composé de 2 bâtiments de standing, de 2 étages et équipés des technologies modernes, au calme d'une rue pavillonnaire, cet appartement familial d'environ 83m2, en parfait état, se compose ainsi:

Une entrée avec placard, un SÉJOUR EXPOSÉ SUD/OUEST donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant également sur la terrasse avec sa propre porte-fenêtre, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques plus une salle de douches et un wc indépendant
Fenêtres double vitrage avec volets électriques Bluetooth
Fibré

Cet appartement est très calme car il se trouve du côté des logements individuels des Gâtines, donc sans vis à vis et sans risque d'autres aménagements collectifs

2 places de parking côte à côte, sécurisées et en sous-sol, complètent ce bien
Résidence sécurisée, double sas, digicode, visiophone

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, juste vous installer!

Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude

DPE 70 C ; GES 14 C avec une estimation des coûts annuels entre 504 euros et 682 euros, années de référence 2021/2022/2023.
Copropriété de 45 lots d'habitations ; pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387969SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur ! En Exclusivité
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

logement à consommation énergétique DPE : D (246kwh/m2/an)
Diagnostic GES : A (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 440 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 387969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 73 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 5.5 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 413655SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur !
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).
DPE : D (246kwh/m2/an)
GES : B (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 413655 -
Prix de vente : 75 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 108 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 415348MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans un quartier disposant de toutes commodités et écoles, à 20 minutes de Paris, 20 minutes de Versailles, 10 minutes de Bois d'Arcy et 5 minutes de Saint Cyr l'Ecole, dans une résidence au calme avec des espaces verts ainsi que de nombreuses prestations et gardien, un appartement T4/T5 lumineux exposé est de 98 m2 (89 m2 carrez) composé d'une entrée, d'un triple séjour de 40 m2 et deux chambres dont une avec dressing, avec possibilité de faire trois chambres, de deux salles de bain avec deux WC, d'une cuisine, placards et dressings.
Une cave et une place de parking
Travaux à prévoir

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros

Prix de vente 245 000 euros dont 6,06% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 231 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots ().

Charges annuelles : 6400 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Appartement

Ref. 417563AIS

 TRAPPES (78190)

En exclusivité chez Nathalie Ralaison Immobilier. Dans un immeuble récent de 2021, situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaitement agencé, il se compose de trois pièces, dont deux chambres bien proportionnées, idéales pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Baigné d'une lumière douce grâce à son exposition nord-est, ce bien vous séduira par son calme et son potentiel. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer pour poser ses valises ou réaliser un premier investissement immobilier.

Le bien est proposé au prix de 183 750 euros honoraires inclus, soit 3 223 euros/m².

Informations complémentaires :

* Grande salle de douche
* 2 places de parking
* Bien soumis à l'État des Risques et Pollutions (ERP)
* Pas de dispositif d'encadrement des loyers
* Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

A proximité des commodités et des transports, ce bien combine accessibilité et sérénité.

Pour plus d'informations, contactez Nathalie RALAISON sur Whatsapp au 06 98 19 16 45.

DPE C, GES C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 840 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots.
Charges annuelles : 1800 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414141BTET

 ELANCOURT (78990)

Brigitte Tettamanti Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de 3 pièces idéalement situé à Elancourt dans une résidence calme, verdoyante, sécurisée avec gardien et bénéficiant d'un ascenseur. Vous profiterez d'une entrée, agrémentée de rangements et d'un cellier, d'une cuisine lumineuse grâce à ses 2 fenêtres offrant un espace dinatoire, un salon séjour ouvert sur le balcon avec vue sur le parc, sans vis à vis. Toilettes séparées, deux chambres, une salle de bains.
LES +++ : grand balcon pour des moments conviviaux, place de parking extérieure privative, volets motorisés, proche de tout A PIED : commerces, cinéma, écoles (groupe scolaire accolé à la résidence) parc privatif pour les résidents, collèges, lycées, spectacles, transports, bus, foret, Ile de loisirs.
Accès facile N10, N12, A12, A13
Réseau associatif et sportif très dynamique.
A bientot pour une visite!

Mandat 414141. Prix 150 785 euros honoraires charge vendeur.
Dans une copropriété de 1652 lots. Aucune procédure en cours. DPE : D Classe GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 (abonnement compris) : entre 1250 ET 1740 euros. Date de réalisation du DPE : 21/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou, par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414141. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1652 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388564BDW

 TRAPPES (78190)

A vendre loué - William BARDOU vous propose à Trappes secteur pavillonnaire,
Bel appartement loué T3 de 56.08 m².
1 place de parking et 1 cave.
Composé d'une entrée, grand séjour, cuisine équipée aménagée, 2 chambres lumineuses, salle d'eau, WC.
Digicode
Proche commodités
DPE du 23/09/2023 : Classe D163- GES D34-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 550 et 800 euros
PRIX : 143.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat n° 388564
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 euros par mois déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388564 -
Copropriété de 409 lots ().

Appartement

Ref. 401885RAMI

 VILLEPREUX (78450)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE
A vendre dans une petite copropriété (37 Lots) un beau 2 pièces de 47 M² avec une place de parking extérieure fermée et une cave. . Cette résidence ( Le Trianon) est située dans un endroit calme et tranquille . La proximité des commerces, des écoles, collège, lycée et gare en fond un endroit accessible pour se déplacer facilement.
Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un WC indépendant, d'un emplacement fermé dédié pour l'utilisation d'une machine à laver le linge (ce qui évite de la mettre dans la salle de bains).
Ensuite vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec sa cuisine américaine toute équipée et son balcon.
Enfin une belle chambre avec du parquet posé en 2021 et une salle de bains complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Aucun travaux dans l'appartement ni dans la résidence
Pas de procédure en cours
Tres bons diagnostics DPE en C et GES en C
Proche de la gare
Calme
Petite copropriété
Lumineux
Aucun vis à vis
Faibles charges
Une place de parking extérieure fermée et une cave
Une chaudière à gaz à condensation installée en 2022 (sous contrat d'entretien) et garantie
Le parking extérieur a été fermé en 2022
Prix de vente 215000 euros (montant des Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur) soit 204761 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire C (130) Gaz à effet de Serre C (24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 650 euros et 930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr