Achat appartement - Boulogne-Billancourt : Découvrez nos appartements à acheter à Boulogne-Billancourt

Appartement

Ref. 450234MRAY

 CHATENAY-MALABRY (92290)

A seulement quelques minutes du Parc de Sceaux et de la Coulée Verte, découvrez ce spacieux appartement de 85 m² situé au sein d'une résidence recherchée, calme, verdoyante et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 28 m² et sa grande cuisine de 13,5 m², pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m². L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, offrant calme et lumière.
L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.

Un appartement à fort potentiel :
Création facile d'une 3e chambre
Cuisine ouverte possible
Beau projet de rénovation et de valorisation
Distribution fonctionnelle et modulable

Les points forts :
? Résidence familiale et arborée
? Ravalement avec isolation thermique voté
? Garage fermé privatif
? Cave privative
? Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
? Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
? Proche Parc de Sceaux, Coulée Verte et tramway

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur recherchant un appartement à fort potentiel de valorisation.

A visiter rapidement.

Prix : 320 000 euros. Les honoraires d'un montant de 10 000 euros sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 420 et 4 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419290AALP

 VANVES (92170)

Idéalement situé, impeccable ce 2 pièces est un bien d'exception.
A 10 min de Corentin Celton L 12 découvrez ce bien unique, parfait, un vrai bijou, sans travaux, dans un immeuble d'architecte, une voie privée fermée, dans 37 m2 de lumière, il comprend séjour hyper bien proportionné, une chambre donnant sur le parc classé , historique, côté Est et Sud et la cuisine parfaitement équipée côté Ouest.
Les toilettes séparées et carrelées, la salle de bain avec baignoire sont refaits à neuf , prestations haut standing.

Avantages :
-toujours lumineux ,
- pas un cm de perdu
-entretenu avec des prestations premiums
- gardienne
- des Hauts d'Issy, Jules Guesdes , saint Remy, grand calme
- proches tous commerces écoles, Ecole du Parc , elementaire Lycée Michelet.
- 10 minutes future L 15 Grand Paris Paris à Clamart reliant à la défense
- Ligne Sncf N reliant Versailles à Montparnasse L 12 et 13 et de nombreux bus.

Bien exceptionnel, l'immeuble côté qui garde une valeur constante, vous n'avez plus qu' n'avez plus qu'à poser vos valises. et vous avez la possibilité de tout ouvrir grâce à une porte d'origine coulissante art déco.
Une cave saine complète ce bien .
La résidence est sécurisée par des vidéos surveillances .
L'environnement sublime ce bien : vous bénéficiez de la piscine olympique de Vanves complètement rénovée, des Clubs de tennis et d'athlétisme et de grands espaces pour vous oxygéner tout cela à plus de 1 km du périphérique et de Paris. Sans oublier l'école du Parc et les écoles primaires.
Partie de Vanves sectorisée Lycée Michelet, commerces superettes pharmacies boulangeries restaurants sont à une minute , place Saint Rémy. Tous commerce à 10 minutes à pied Mairie d'Issy.
Le parking est collectif, compris dans les charges, tout comme le chauffage collectif , bientôt fermé par un barrière electronique en Sept 2026
Une cave saine complète ce bien. Une gardienne surveille et entretien les lieux, jardins attenants, local vélo, Piscine tennis centre d'athlétisme parc pic, restaurants.
Il comprend environ 37 m2 et il est ensoleillé du matin au soir, vision plongeante sur le parc.
- TF 1075 euros
- les charges de copropriétés de 211 euros par mois en moyenne chauffage compris, 2 ascenseurs. Eau chaude collective. un voisin uniquement et un balcon traversant en copro.
Ravalement payé
DPE E ET GES E .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
https://www.proprietes-privees.com/annonces/443637TRZ
Mandat réf : 419290 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien honoraires inclus 339 000 euros honoraires charges acquéreurs 11000 euros. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453602JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, à quelques minutes du métro Louise Michel, au sein d'un bel immeuble ancien avec gardien, au rez-de-chaussée, entièrement au calme sur cour arborée, studette de 11 m2 avec douche et coin cuisine. WC sur le palier. Idéal investisseur ou pied-à-terre. DPE : F/F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 euros et 640 euros. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Prix de vente : 99.000 euros FAI dont 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 93.010 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Appartement

Ref. 452677BMU

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Benoit Moreau vous propose, à 800 mètres de la Mairie de Boulogne, de la Galerie "Les Passages", du Métro Billancourt, dans un immeuble sécurisé avec gardien, un appartement comprenant un vaste espace à vivre traversant, prolongé par une belle terrasse (24m²) exposée sud et donnant sur un agréable jardin arboré, une chambre avec un beau dressing, seconde chambre possible, balcon, salle de bains, wc séparés, cave et parking inclus dans le prix.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E
Prix de vente 530.000 euros dont honoraires à charge acquéreur de 20.000 euros TTC
Mandat réf : 452.677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 5080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447684SNGU

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

A quelques pas du magnifique Parc Montsouris, au coeur du très recherché 14ème arrondissement de Paris, laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces lumineux niché dans un élégant immeuble haussmannien, offrant une vue imprenable sur le Réservoir de Montsouris.

Situé au 3ème étage, cet appartement traversant de 53 m² allie cachet de l'ancien et confort de vie. Vous serez conquis par ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet d'origine, moulures raffinées.
Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres, séjour / salle à manger, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien. Bonus : l'appartement peut être vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif dès la signature.

Côté emplacement, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle : à seulement 2 minutes du parc, 5 minutes du RER B (Cité Universitaire), Ligne du métro (4), du tramway et bus.
Profitez d'un quartier vivant, entre espaces verts, commerces de proximité et maisons d'artistes ainsi que des écoles maternelle, collège et Lycée.
Un bien rare dans un cadre privilégié à visiter sans tarder !
DPE : E / GES : E

Prix : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 euros et 1 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie N'GUESSAN, au 0753611494 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie N'GUESSAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 508 456 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 2345 euros.
Sidonie N'GUESSAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 508 456 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451516CHON

 RUEIL-MALMAISON (92500)

A vendre, en plein centre-ville de Croissy-sur-Seine, au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et très bien gérée, découvrez ce T4 compact de 75 m², situé au dernier étage, avec balcon et vue dégagée.

L'appartement offre aujourd'hui une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à un puits de lumière et une verrière qui apporte du caractère à l'espace. Selon vos envies, ce coin peut facilement devenir un véritable espace salle à manger, ou permettre de repenser l'appartement en grand T3 avec double séjour, pour créer une pièce de vie plus généreuse.

C'est tout l'intérêt de ce bien : il est clé en mains, confortable, soigné, prêt à vivre? tout en restant capable d'évoluer avec vos projets et vos envies.

L'espace nuit est particulièrement bien pensé. Il se compose d'un premier coin nuit indépendant, avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante, idéal pour créer une suite parentale, accueillir de la famille ou offrir un espace plus autonome à un adolescent.

De l'autre côté, deux autres chambres permettent de répondre aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau, aux normes PMR, avec baignoire, double vasque et rangements, complète l'ensemble.

La pièce buanderie/rangements apporte un confort rare dans ce type de surface : elle permet de conserver un intérieur ordonné, de placer facilement la machine à laver et le sèche linge, de ranger les équipements du quotidien sans encombrer les chambres ni la pièce de vie.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché : centre-ville vivant et convivial, commerces accessibles à pied, proximité des écoles, des infrastructures sportives et des bords de Seine pour les balades du quotidien.

Une cave et un double parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous : Doriane Delahaie 06 86 99 98 74 et Christopher Honoré 06 51 43 26 26.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 2560 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451640EMDE

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Boulogne-Billancourt, Superbe 3 pièces lumineux avec parking à 5 min du métro

Vous recherchez un appartement élégant, lumineux et idéalement situé aux portes de Paris ?
Ce magnifique 3 pièces de 63,45 m², situé en étage élevé dans une résidence de standing avec gardien, a tout pour séduire.

Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, parquet, belle hauteur sous plafond et vue dégagée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace de vie, spacieux et convivial, accueille un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger idéale pour recevoir.
La cuisine indépendante avec coin bar apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.

Les points forts qui font la différence :

Étage élevé avec belle luminosité
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
Gardien dans la copropriété
Cave incluse
Parking sécurisé dans la résidence
Nombreux rangements
Appartement proposé meublé avec des équipements de qualité
Métro Pont de Sèvres (ligne 9) et bus à seulement 5 minutes à pied

Adresse recherchée, proximité immédiate de Paris, commerces, transports et qualité de vie : ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder.

Prix : 477 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 0633614898 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454529ADLA

 SURESNES (92150)

Suresnes SUPER COUP DE COEUR POUR ce 5/6 PIECES ESPRIT LOFT AVEC TERRASSE AMENAGEE !
Propriété Privées vous présente ce duplex avec TERRASSE et VUE PANORAMIQUE., situé sur la place historique, à quelques mètres de la mairie, des commerces, des restaurants . Ce bien de 162,53m2(Loi Carrez) 263,92 surface au sol situé au 5 éme étage se compose comme suit :
Une entrée qui dessert une première chambre, une salle de bains, des WC séparés, un bureau avec une loggia et une PIÈCE DE VIE de 57,22 avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une loggia. Cet espace de vie avec un plafond cathédrale le rend particulièrement lumineux et très aéré.
A l' étage se trouve la partie nuit: 3 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine idéale pour un bureau, un espace de travail ou une salle de sport
De plus, cet appartement bénéficie d'une terrasse spacieuse de 84 m² , calme et très bien aménagée où vous pourrez vous détendre au soleil ou organiser des barbecues en famille, entre amis ainsi que deux balcons de 5 et 6 m² qui ajoute une touche de charme supplémentaire. Une cave et de deux emplacements de parking dans la résidence complètent ce bien.
Le quartier ne manque pas d'attraits, notamment grâce à sa proximité avec les transports en commun. La station Henri IV, desservie par les bus 93 et 144, se trouve à seulement 100 m, tandis que la gare de Suresnes-Mont-Valérien, accessible en 10 minutes à pied, vous connecte rapidement aux lignes de train L et U.
Les +++++++++
- Luminosité remarquable toute la journée
- Volumes généreux et extérieurs en font un appartement parfait pour une famille.
- Vue dégagée
- Terrasse de 84m²
Prix de vente : 1 518000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Consommation énergétique: C 161kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 24 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2200-3040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454529 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 3500 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445980MOJO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Exclusivité. Face au square Jean Leclaire
4 pièces 80m² : Double séjour, 3 vraies chambres, balcon
780K euros honoraires inclus - DPE : D

A proximité immédiate des commerces et des écoles, situé à deux pas du square des épinettes au sein d'un immeuble (1965) sécurisé avec ascenseur et gardien.

Venez visiter cet appartement familial de 80m² avec 3 VRAIES chambres, rénové et optimisé par un architecte d'intérieur en 2022.

Vous y trouverez :

- Un espace séjour/salle à manger de 34m² donnant sur un balcon
- Trois chambres au calme et sans vis-à-vis
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle de bains avec baignoire
- Une buanderie bien pratique
- Un wc séparé
- Nombreux rangements

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Une cave complète ce bien
Un local vélos / poussettes
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif
Parking dans la copropriété
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Lumineux, traversant, calme, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Réservez dès maintenant votre visite

DPE : D (182) ; GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523024628 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 780 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Mandat réf : 445980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 94 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 4530 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452804BEBE

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Situé dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés à deux pas de la maison de Serge Gainsbourg au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2018. L'appartement avec parquet Versailles et une hauteur sous plafond de 3.20 m s'ouvre sur la cour intérieure arborée. Il se compose d'un vaste salon avec une cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Ce bien au calme au fond de la cour intérieure , profite d'une double exposition à l'ouest pour le salon et au sud pour la chambre et la salle à manger.
Le bien se situe Rive gauche à deux pas du Musée d'Orsay et de la Pyramide du Louvres.

Prix de vente : 1.980.000 euros dont 80.0000 euros d'honoraires : 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.900. 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1399 et 1893 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .

Appartement

Ref. 428255ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien :
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an), Taxe foncière : 935 euros.

Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal, notamment le secteur Morland , offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente : 420 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452321ALBD

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Exclusivité - Situé au coeur du Marais, à 50 mètres de la place du marché Sainte-Catherine, cet appartement traversant de 72,03 m² (loi Carrez) se trouve au 4e étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété du XVIIe siècle à l'atmosphère calme, verdoyante et préservée.

Au calme absolu, ce bien donne sur deux charmantes cours pavées. Il bénéficie d'une exposition Est Ouest, de vues dégagées et d'un bel ensoleillement traversant. Sans perte de place, Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement situé dans un secteur recherché.

Prix de vente : 840 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 806 400 euros hors honoraires). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 116 lots dont 107 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 2443 euros
Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 125 euros
DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2 460 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040. RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 452321. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots - dont 107 lots habitation.

Charges annuelles : 2443 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450354MAHL

 SURESNES (92150)

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A LA VENTE pour cet appartement localisé dans le centre-ville de la jolie commune de SURESNES et à quelques pas de la Seine et du Bois de Boulogne.

Cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique car il est situé au calme d'une résidence avec gardien bien entretenue au sein d'un parc de verdure et se trouve néanmoins à quelques pas du centre-ville et de tous ses centres d'intérêts et surtout au pied des transports en commun et notamment de la ligne de bus au pied de l'immeuble desservant La Défense EN 7 MINUTES.

Ce bien situé au 6è et dernier étage se compose d'une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie exposée Sud Ouest ouvrant sur sa terrasse, d'une pièce de cuisine, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bains et de sanitaires séparés.
La terrasse filante de 15 m2 s'ouvre sur toutes les pièces de l'appartement !

Et pour parfaire la qualité de cet appartement, une place de parking en sous-sol et une cave en rez de chaussée complètent ce bien.
Sécurisation de tous les accès.

Après une remise au goût du jour, cet appartement sera superbe et ravira tous les membres de votre famille ou aussi bien une famille solo ou retraitée recherchant tous les services et commodités accessibles en mode piéton.

A VISITER ABSOLUMENT !

DPE E - GES D
PRIX DE VENTE 437 000 euros Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 566 euros et 2118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 4000 euros.
Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452898PVR

 SURESNES (92150)

SURESNES - SECTEUR RÉPUBLIQUE

Idéalement situé à Suresnes, à deux pas du Parc du Château, cet appartement 3 pièces vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les transports et les commodités.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété à taille humaine composée de 24 lots d'habitation, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

L'emplacement constitue un des gros atouts de cet appartement. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du Parc du Château, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente.

Les transports sont également facilement accessibles, avec deux stations du Tram T2 (Les Coteaux / Suresnes- Longchamp) situées à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien.

Enfin les établissements scolaires (école élémentaire du Parc, école maternelle République, école Saint Lefroy) se trouvent à moins 3 minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et qualité de vie dans l'une des communes les plus appréciées des Hauts-de-Seine.

Charges: 202 euros/mois

Prix: 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848 et 1148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2434 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449138DDEL

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

Dans le nouvel écoquartier des Groues, à la limite de Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un DPE A et près de 30 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte Nicolas Laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments.

L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée Sud / Sud-Ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies.

Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs.

Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second WC viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage.

Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'.

Côté transports, l'adresse est très pratique : RER E Nanterre-La Folie à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture à 5 minutes, et La Défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le T2, la ligne L et le RER A. Les accès routiers, notamment l'A86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures.

Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché

Prix 630 000 euros Honoraires charge vendeur avec parking

DPE A 51 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449241DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le recherché quartier des Musiciens à Nanterre, à deux pas des commerces et de la gare Nanterre-Ville, découvrez ce grand 3 pièces de 76 m² en rez-de-jardin, situé dans un petit immeuble des années 1970 composé de seulement 6 appartements.
L'adresse offre un équilibre rare : la vie de centre-ville, les transports à proximité immédiate, et un environnement verdoyant, en retrait, au calme complet.

L'appartement est traversant, avec un séjour exposé plein ouest ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m². Côté nuit, les chambres, exposées est, donnent accès à une terrasse. Un couloir avec de nombreux rangements sépare harmonieusement les espaces, complétés par des WC séparés et une grande salle de bain lumineuse avec pavés de verre.

C'est un bien dans lequel on se projette facilement : idéal pour ceux qui quittent une maison mais souhaitent conserver un vrai rapport à l'extérieur, pour les propriétaires d'un animal, ou pour une famille recherchant un appartement calme, lumineux et facile à vivre. Sa configuration en rez-de-jardin peut également intéresser une profession libérale avec un cadre discret, apaisant et accessible depuis le centre-ville.

L'appartement est sain et offre un beau potentiel d'aménagement. La cuisine est à repenser selon vos envies, avec la possibilité d'imaginer une configuration plus contemporaine, voire de retravailler les volumes pour créer un 4 pièces, notamment en installant une cuisine en U entre l'entrée et l'arrière-cuisine.

Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

380 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449241- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4180 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447235DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans une résidence moderne de 2013, au calme absolu (aucun passage de voiture), découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé aux pieds des Terrasses de l'Université.

Vous profitez d'un environnement privilégié : espaces verts, aires de jeux, commerces, et transports accessibles (RER A, Ligne L, RER E, Métro 1, Tram T2).
Un secteur recherché également pour sa sécurité (proximité tribunal et préfecture).

L'appartement se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (possibilité de la refermer)
D'une loggia de 4,60 m² dans le prolongement du séjour, véritable pièce en plus utilisable toute l'année
D'un espace nuit bien distinct avec couloir séparatif
De deux chambres confortables (env. 11 m² et 10 m²)
D'une salle de bain avec l'espace d'installer un coin buanderie
De WC séparés

Une place en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'en louer une seconde.

349 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 230 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 2384 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439520DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes à pieds de La Défense , à 10min du métro, dans le quartier recherché des Terrasses de l'Arche, appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2020 ( encore sous garantie décennale)

La pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, offre un bel espace d'environ 28 m² et s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-ouest, accessible par trois portes-fenêtres, apportant une agréable luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux WC, assurant un agencement confortable et fonctionnel.

L'ensemble propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, cuisine équipée et aménagements sur mesure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain et inclus dans les charges, avec un DPE classé C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien ainsi qu'une partie d'un cellier commun, sur le pallier.

L'environnement est particulièrement apprécié et recherché: commerces, restaurants et crèche au pied de l'immeuble, Parc André Malraux à proximité, et accès rapide aux transports (RER A, RER E, Métro ligne 1, Tramway T2, Ligne L Transilien, future Ligne 15 du Grand Paris Express).

A proximité de La Défense Arena, offrant également un potentiel locatif ponctuel intéressant.

Idéal pour une famille ou un actif travaillant à La Défense.

499 000 euros à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 760 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446012SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

10 min à pied de la Tour Eiffel !
Cet appartement de 61.7m2, situé en rez-de-chaussée dans une ruelle calme du 15. arrondissement, bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate des Champs-de-Mars et de la Seine.

Il se compose notamment :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, vue sur cour intérieure calme et végétalisée
- Cuisine équipée : Four, Frigo, Comptoir, congélateur, micro-onde, placques, lave-vaisselle
- Coins nuit séparés :
- Deux chambres avec rangements (dont une sur courette et une sur rue calme)
- Espace Bureau / Dressing / Chambre bébé
- Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, avec fenêtre (possibilité de séparation), emplacement lave-linge

- Cave saine de 9 m² accessible par escalier
- Accès direct à la cour de copropriété arborée
- Débarras partagé
- Local vélo et local poubelles à proximité
- Gardienne sur place
- Voisins au rdc - profession libérales - psychologue, kiné,
- Lumières reglabes - Lumière nuit et jour
- Chauffage collective - Radiateur Gaz dans le séjour, radiateurs eléctriques dans les chambres - possibilité de remettre du gaz
- Accès sécurisée par digicode, et interphone connectée avec une application portable

La copropriété est bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et l'ensemble dégage une atmosphère calme et agréable.

- DPE D, Gaz C
- Charges communes 185 EURO / mois
- Taxe foncière 1 291 EURO / an
- Chauffage collectif - Gaz et eléctrique - 60 EURO / mois
- Sol - Parquet massif
- Fenêtres - Double vitrages

POSSIBILITES OPTION :
- Division du lot en studio + T2 - 2 portes d'entrée déjà en place + arrivée + évacuations d'eau en place
- Inverser la disposition des pièces : 2 Chambres sur cour intérieure, séjour - sam et cousine ouverte sur rue (square)
- Ou Profession libérale

A proximité :

Transports :
Métro Bir-Hakeim Ligne 6
Métro Motte-Piquet Ligne 6, 8, 10
RER C
Station Vélib
Bus 42

Tour Eiffel, Champ de Mars (10min à pied)
Ecoles, commerces, parcs (champ de mars, boards de la seine), activités sportives (stade Emile Anthoine)

Prix de vente 574 900 euros dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 555 000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE: D GSE: B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,00 euros et 1740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450036ADPO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Bel appartement familial dans le secteur très recherché Ternes-Bayen, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert, des écoles et de la promenade Pereire, arborée et fleurie.
D'une surface de105,4m2 Loi Carrez, au 3è étage ascenseur, l'appartement dispose d'une double exposition, donnant côté séjour sur une large impasse arborée et côté chambres sur une cour intérieure, calme absolu.
Entrée, salon, salle à manger, 2 chambres (la 3è chambre peut être recréée avec une cloison qui existait à l'origine).
Parquet, moulures, cheminée, séjour traversant Nord/Sud.
Cuisine indépendante, salle d'eau avec grande douche à l'italienne récente, double vasque et nombreux rangements, dressing séparé. WC séparé,
Une chambre dispose d'une douche et d'un lavabo.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Grande cave de 9m2.
Double digicode, gardienne.
L'appartement est présenté vide, les photos sont meublées avec l'IA, sans modifications de structure. A rénover.
Prix 1120000 euros, honoraires à charge vendeurs
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou, par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :460036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr