Achat appartement - Clamart : Découvrez nos appartements à acheter à Clamart

Appartement

Ref. 449065SERT

 PUTEAUX (92800)

Superbe appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage, avec terrasse exposée sud-ouest et balcon filant, au sein d'un environnement privilégié.

Véritable pépite, ce bien rare prend place dans une petite copropriété confidentielle composée de deux maisons, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Puteaux.

Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 60,1 m² offre un équilibre parfait entre le charme d'une maison de campagne et les avantages d'un emplacement urbain recherché, à proximité immédiate de Paris.

Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le séjour s'articule autour d'une élégante cheminée en marbre en parfait état de fonctionnement, véritable pièce maîtresse, qui structure harmonieusement l'espace de vie.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec sobriété et raffinement.

Dans le prolongement, un espace baigné de lumière accueille une salle à manger ou un coin bureau, avec une ouverture directe sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, au coeur d'un environnement verdoyant.

La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d'un dressing sur mesure d'environ 4 mètres linéaires, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Un espace complémentaire dédié au stockage et à la buanderie vient parfaire l'agencement

Les prestations sont de qualité : parquet en chêne, menuiseries en double vitrage, nombreux rangements sur mesure.

Stationnement facile dans la rue. Copropriété à taille humaine avec syndic bénévole et absence de charges.

Situation idéale : Gare de Puteaux à 3 minutes (Saint-Lazare en 15 min). La Défense à 10 minutes. Proximité immédiate commerces, centre-ville et future ligne 15

Un bien rare, au style affirmé, offrant une qualité de vie unique entre ville et nature. 549.000 eur (honoraires charge vendeur)

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sergio TABLIEGA, au 0671673734 ou, par courriel à s.tabliega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sergio TABLIEGA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449120MRAY

 CLAMART (92140)

Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, découvrez cet appartement familial de 95 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement offre une base saine et fonctionnelle :
- séjour lumineux exposé sud
- 3 chambres confortables
- cuisine aménagée
- salle de bains + WC séparés
- espace buanderie avec possibilité de créer une seconde salle d'eau

Véritable valeur ajoutée : combles aménageables permettant de créer environ 30 m² habitables supplémentaires (plus de 100 m² au total).

A noter : le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Un espace rare dans le secteur, idéal pour un potager, des moments en extérieur ou un espace de jeux, en complément de l'appartement.
Emplacement recherché : écoles, commerces, bois et transports (T6, bus) à proximité immédiate.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à son image.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

PRIX DE VENTE: 520 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442697ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement traversant 5 pièces de 96,77 m² loi Carrez et 22 m² d'espace extérieur, situé au 7e et dernier étage.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre incluant une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune donnant accès à un balcon, une salle de bains (possibilité de remettre un WC), et un WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places de parking au sous-sol (valeur unitaire 25 000 euros).

DPE C (106) / GES C (13) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 4584 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 4584 euros.

Appartement

Ref. 440117BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose, au coeur du centre-ville historique, à deux pas de la mairie, du marché, de la médiathèque, du cinéma et du théâtre, dans un immeuble classé, un appartement de deux pièces comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec sa cheminée d'époque et son parquet d'origine, offrant un cachet authentique et recherché.

Bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur prisé.

A seulement cinq minutes de la ligne 7 et à huit minutes de la ligne 14.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 23 lots .

prix de vente 199 000 euros honoraires à la charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 440117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441315JSI

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES 48 m² - IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR

Idéalement situé face au Parc Léon-Blum, dans l'un des environnements les plus prisés du secteur, cet appartement rare incarne l'élégance parisienne et le raffinement d'un art de vivre privilégié.

Au sein d'un superbe immeuble de caractère datant du début du XX? siècle, récemment rénové et parfaitement entretenu, ce bien d'exception prend place au 5? et dernier étage avec ascenseur, offrant un calme absolu et une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur un écrin de verdure.

Développant 48,21 m², cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par sa lumière spectaculaire, ses volumes harmonieux et son cachet intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, révèle de belles prestations : parquet massif, lignes élégantes et atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, au design soigné, s'intègre avec sophistication à l'espace de réception.

L'espace nuit propose deux chambres aux dimensions généreuses, pensées comme de véritables cocons, au calme le plus absolu. Une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan parfaitement optimisé.

La copropriété offre également un jardin paysager partagé, véritable havre de sérénité, ainsi qu'une cave en annexe.

A quelques pas des commerces de qualité, des meilleures écoles du quartier et des stations Pont de Saint-Cloud à 7' et Marcel Sembat à 12', cette adresse confidentielle conjugue prestige, lumière et exclusivité.
Un bien rare destiné à une clientèle exigeante, en quête d'une adresse d'exception.
Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 480.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445739ANRO

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Ce bel appartement de 60 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de la deuxième moitié du XXe siècle à l'architecture remarquable, avec gardienne et jardin, dans une rue très calme à cinq minutes à pied de l'avenue Mozart et de la rue d'Auteuil, se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine dînatoire, d'un double séjour séparable, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec baignoire et toilettes et de toilettes invités séparées avec lave-mains.
Une très agréable terrasse de 28,5m² sans vis-à-vis borde l'appartement sur toute sa longueur. Grâce à sa double exposition, il est baigné de lumière toute la journée.
Equipé de la climatisation et d'un chauffage collectif, il est agréable en toute saison.
Une place de parking très bien située au premier sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

Prix : 745 000 euros, dont 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf . 445739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419290AALP

 VANVES (92170)

En lisière d'Issy. Venez découvrir ce 2 pièces de luxe à Vanves Parc Pic ,quartier hauts d'Issy, dans une villa privée fermée, très demandée au calme;
accès rapide au lignes 12 et 13 et tous les bus sont à 2 minutes situé entre rue Jules Guesdes à Issy et l'eglise Saint remy.
Ce 2 pièces refait à neuf de haut standing de 37 m2, baigné de lumière en étant dans le parc , la baies vitrées tout le long du mur apportent un ensoleillement exceptionnel avec un ressenti d'étage élevé, très hauts plafonds, volumes, petite copro, avec très peu de turnover, une gardienne des petits jardins bordant la copro, tout en étant aux portes de Paris, un vrai luxe!
Ce bien est un bijou, les prestations sont haut de gamme recherchée raffinées, il est rare, aucune construction en face ( parc historique). Il comprend un séjour, une chambre, 3 placards intégrés, la cuisine la salle de bain avec baignoire entièrement carrelée avec du materiel haut de gamme, et des WC séparés carrelés. et vous avez la possibilité de tout ouvrir grâce à une porte d'origine coulissante art déco, Une cave saine complète ce bien .
Il n'y a plus qu'à poser ses valises!
L'environnement sublime ce bien : vous bénéficiez de la piscine olympique de Vanves complètement rénovée, des Clubs de tennis et d'athlétisme et de grands espaces pour vous oxygéner tout cela à plus de 1 km du périphérique et de Paris. Sans oublier l'école du Parc et les écoles primaires.
Sectorisé Lycée Michelet, les commerces superettes et pharmacies boulangeries et les restaurants sont à une minute , place Saint Rémy , d'un charme extraordinaire, les écoles, les bus, à 1 ou 2 minutes maximum de la station Corentin Celton L 12 et 10 minutes à pieds . A une station de bus de la future L 15 du grand Paris Gare de Clamart et à 1 minute de bus de la ligne Sncf N Rambouillet Montparnasse .
Le parking est collectif, compris dans les charges, tout comme le chauffage collectif .
Une cave saine complète ce bien. Une gardienne surveille et entretien les lieux, jardins attenants, local vélo, Piscine tennis centre d'athlétisme parc pic, restaurants.
Il comprend environ 37 m2 et il est ensoleillé du matin au soir, vision plongeante sur le parc.
- TF 235 euros
- les charges de copropriétés de 211 euros par mois en moyenne chauffage compris, 2 ascenseurs. Eau chaude collective.
Ravalement payé
DPE E ET GES E .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
https://www.proprietes-privees.com/annonces/443637TRZ
Mandat réf : 419290 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien honoraires inclus 339 000 euros honoraires charges acquéreurs 11000 euros. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444007PDC

 CHAVILLE (92370)

Situé dans le centre-ville de Chaville, un appartement semi-atypique en bon état avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau).
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour primo-accédant.

Au premier niveau le séjour cathédral de 41 m2 s'ouvre sur le balcon, un placard, la cuisine aménagée et équipée et derrière l'escalier la salle de bain avec wc.
Au deuxième niveau le palier donne sur deux chambres et un bureau.

Les atouts de ce duplex situé au deuxième et dernier étage :
1. Le séjour cathédrale avec son balcon orienté sud-est et une cheminée fonctionnelle.
2. La cuisine ouverte sur le séjour et rénovée en 2023.
3. Traversant, vue dégagée et pas de vis-à-vis.
4. En bon état général.
5. Les deux chambres avec rangement sur mesure sous les combles.
6. Charges de copropriété modérées : environ 1.800 euros par an.
7. Radiateurs, velux et stores programmables à distance avec smartphone (ou détection de pluie).

Chauffage individuel électrique (radiateur électrique NFC, NF** et NF***).
Eau chaude : ballon individuel électrique à accumulation horizontal.
Fenêtres récentes avec double vitrage.
Charges annuelles 1.800 euros.
Taxes foncières 980 euros.

A proximité :
De nombreuses lignes de bus : 171, 469, GPSO à 1 minute à pied.
Gare Chaville Rive Droite lignes L et U à 3 minutes à pied.
Gare Chaville Rive Gauche ligne N à 11 minutes à pied.
Gare Chaville Vélizy à 16 minutes à pied.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 6 minutes à pied.

DPE 'D' 218 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 115 kWhEF/m²/an).
GES 'B' 8 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.530 euros et 2.100 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
429.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
19.000 honoraires charge acquéreur.
410.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 444007. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449023KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Appartement familial 4 pièces, 3 chambres, rez-de-chaussée

Situé dans une résidence de standing construite en 2002, récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet appartement familial de 4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, sécurisé et fonctionnel.
Idéalement localisé à seulement 2 minutes du métro LEO Lagrange, dans le quartier recherché des Guipons et à proximité immédiate du square , ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque espace de vie.

Côté commodités, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

Une cave vient compléter ce bien en très bon état général.
Appartement familial, bien agencé et proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder.

DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1240 euros.
Bien en Copropriété de 21 lots habitation
Charges annuelles 2500 euros.

Prix : 435 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 2515 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448695KAMB

 LE KREMLIN-BICETRE (94270)

Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro 7 VILLEJUIF LEO LAGRANGE très proche du Kremlin Bicêtre
ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois pratique et au calme.
Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, au 4 eme étage avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf propose des prestations soignées.

Très lumineux grâce à une belle exposition, il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un confort optimal au quotidien. L'agencement est fonctionnel et optimisé.

La salle de bain dispose d'une grande douche d'un plan de travail en bois massif, ainsi qu'une machine à laver
Vous profiterez également d'un grand balcon de 6 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.
Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.

DPE : C. GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 810 euros.
Bien en Copropriété de 17 lots habitation
Charges annuelles : 1440 euros.

Prix : 218 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 1552 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413439RAMI

 VILLE-D'AVRAY (92410)

A VENDRE dans un quartier calme et tranquille de Ville d'Avray un très bel appartement de 5 pièces situé en bordure de forêt .
La superficie est de 83 M2 avec une jolie pièce de vie lumineuse de 32 M² et sa cheminée
L'entrée dessert un grand couloir avec deux placards dont un très grand, une cuisine américaine avec la vue sur la forêt, un salon salle à manger sans vis à vis, 3 chambres lumineuses dont une de 12M² .Elles sont toutes équipées de placards, un WC invités indépendant, une grande salle de bains avec une baignoire et sa douche ainsi qu' un grand balcon
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APARTEMENT
-Lumineux
-Tres calme
-Beaucoup de rangements
-Parquet massif
-Petite copropriété 48 Lots
-Aucune procédure en cours
-Fenêtres double vitrage
-Aucun vis à vis
-Un grand balcon
Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 5 minutes en voiture. Proche des commerces et transports
Prix de vente 407000 euros (montant des Honoraires : 3,96% TTC inclus charge acquéreur) soit 391500 euros hors honoraires)
La consommation d'énergie primaire est en : DPE en E (254 KWh/m²/An) GES E ( 55 Kg Co²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1660 euros et .2290 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413439. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 3460 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448997HCHE

 BIEVRES (91570)

Le 3 pièces parfait existe et vous venez de le trouver !

A la lisière de la forêt, au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2018 (garantie décennale), découvrez ce 3 pièces lumineux de 65 m², situé au 2eme et dernier étage.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Nombreux rangements.

Atouts :

- 2 places de parking en sous-sol sécurisé

- Dernier étage : calme absolu

- Environnement verdoyant, à la lisière de la forêt

- Résidence récente : aucun travaux

- Très faible charges.

Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre naturel.

Contactez-moi pour une visite.

Prix : 369 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 448997HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 428097HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE ! !

Au coeur d'Igny Village, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, en bon état, au 1er étage d'une résidence recherchée. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés.

Ses plus :

- 2 places de stationnement privatives.
- Chauffage et eau chaude individuels.
- Charges faibles (eau + entretien des communs).
- Résidence calme et entretenue.

Localisation premium :
- 500 m de la gare, commerces à pied.
- Accès rapide A86 et plateau de Saclay.

Investisseur ?
Bien loué jusqu'au 16/05/2028, rentabilité immédiate.

Un bien recherché, en plein centre d'Igny : une opportunité rare.
Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite !

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 euros à 1570 euros.

Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 428097 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448999HCHE

 MASSY (91300)

Coup de coeur assuré ! Superbe 4 pièces (3ème chambre possible) Résidence récente Quartier piéton Atlantis.

En plein coeur du quartier prisé Atlantis, venez découvrir ce magnifique appartement baigné de lumière, niché au sein d'une résidence de standing (2021) avec prestations haut de gamme.

Vous tomberez sous le charme de son vaste séjour exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte prolongée par une loggia, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Côté nuit, deux belles chambres dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing sur mesure et loggia privative. Une 3ème chambre peut facilement être réaménagée selon vos besoins comme le plan initial.

Côté confort : salle de bains avec WC japonais, salle d'eau indépendante, WC séparés japonais, nombreux rangements.

La résidence vous offre des services rares : salle de sport privée, chambre d'hôte, rooftop partagé avec vue panoramique, 2 places de parking en sous-sol sécurisé.

Atout majeur : DPE B ! Idéal pour optimiser votre financement bancaire et réduire vos coûts énergétiques.

Le tout dans un environnement calme, sécurisé, à deux pas des commerces, transports (RER B et C et TGV), écoles et toutes commodités.

Un bien rare qui n'attend plus que vous ! A visiter sans tarder.

DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros à 700 euros.

Prix : 398 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 448999 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 440190PDC

 VILLE-D'AVRAY (92410)

Proche de la gare Sèvres-Ville-d'Avray, un appartement en bon état, lumineux et offrant une double vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Ce 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur se compose :
D'une entrée, une cuisine, un salon avec un balcon filant, trois chambres (dont deux dotées de leur propre balcon), une salle de douche, un wc séparé, un dégagement.

Les atouts de ce 4 pièces au 2° étage avec ascenseur :
1. Calme, lumineux et traversant est-ouest.
2. Deux balcons, 11 m2 et 4 m2, avec vue dégagée.
3. Le salon s'ouvre sur le grand balcon filant de 11 m2.
3. Résidence recherchée ; calme et bien entretenue.
4. Proche de toutes commodités (5 à 10 minutes à pied) :
Commerces, écoles, gare de Sèvre-Ville-d'Avray (ligne 'L'), plusieurs bus, forêt de Fausses-Reposes et parc de Saint-Cloud.
5. Une cave, un parking et un local à vélo complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Copropriété de 110 lots dont 45 d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges 6.200 euros par an : ascenseur, chauffage collectif + eau chaude + eau froide.
Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz basse température.

DPE 'E' 245 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 241 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 54 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.950 euros et 2.690 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
595.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
25.000 honoraires charge acquéreur (04%),
570.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440190. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 6200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445542PDC

 VIROFLAY (78220)

Situé à Viroflay, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m2 avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau.

Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain.
Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
2. Triple orientation : sud, ouest et est.
3. Une distribution fonctionnelle.
4. Parquet, cheminée et 2 balcons.
6. Cuisine dinatoire.
7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes.
8. Proximité des écoles et des transports.

A proximité, accessible à pied :
7 minutes : les écoles Le Côteau (maternelle) et L'Aulnette (primaire).
10 minutes : gare Viroflay Rive Droite, ligne L et T6, centre-ville, commerces, Super U et bus 171.
15 minutes : gare Viroflay Rive Gauche, RER-C, ligne N et T6.
A proximité immédiate : la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.

Collège à Viroflay.
Lycée à Versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée Hoche, et plusieurs lycées privés.

Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 2.800 euros.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 240 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 53 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
855.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
30.000 honoraires charge acquéreur.
825.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 445542. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442652CARB

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Coup de coeur assuré !

A deux pas du Palais de l'Élysée, et à seulement 500 mètres des Champs-Élysées (10mn à pied) , au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin.

D'une surface de 49 m² Loi Carrez (63 m² au sol, soit environ 56 m² pondérés), il séduit par ses beaux volumes sous les toits, sa poutre apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.

L'appartement se compose :

- d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (32 m² au sol)
- d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf
- d'une chambre confortable
- d'une salle de bains moderne avec baignoire
- de toilettes indépendantes

Isolation entièrement refaite pour un confort optimal été comme hiver.

Immeuble sécurisé, petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du quartier.

Prix : 785 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles : 1 200 euros
DPE : D GES : B

A true Parisian gem in a prime location.
Just steps from the Élysée Palace, and only 500 meters from the Champs-Élysées, on the 5th and top floor with elevator of a charming 18th-century building, this beautifully renovated apartment offers both character and modern comfort.
With 49 sqm (Carrez law) and 63 sqm total floor area (approx. 56 sqm weighted), the apartment features generous volumes under the eaves, exposed wooden beams, and exceptional natural light thanks to its dual-aspect layout.

The property includes:
-a spacious and bright living area with lounge and dining space
-a fully fitted and equipped kitchen with brand-new appliances
-a comfortable bedroom
a modern bathroom with bathtub
separate toilet
The apartment has been fully insulated, ensuring year-round comfort.
Secure building, small condominium (6 units), no ongoing legal proceedings.
Ideally located close to shops, restaurants, public transport, and some of Paris's most prestigious addresses.

Price: euros785,000 (agency fees included, paid by seller)
Annual charges: euros1,200
Energy rating: D GHG: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447946THV

 SEVRES (92310)

Cet appartement traversant d'environ 65 m² offre un véritable coup de coeur dès les premiers instants, grâce à son atmosphère chaleureuse et son environnement en bordure immédiate de la forêt de Meudon.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien.

L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité, se compose de deux chambres élégantes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées.

Au-delà de ses prestations, c'est l'équilibre entre nature et vie de quartier qui confère à ce bien tout son caractère : un cadre verdoyant, apaisant, avec écoles maternelle et primaire au pied de la résidence et un accès direct à la forêt pour des moments privilégiés.

DPE C, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. La rénovation énergétique de la résidence a été faite et payée en 2022.
2 places de parking en sous-sol et une cave complètent l'offre.
Idéal vie de famille.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 360 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 447787ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Niché au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de taille parfaitement entretenu à une minute du Monoprix Beaugrenelle et à un quart d'heure à pied de la tour Eiffel, ce studio lumineux en très bon état et déjà meublé se compose d'une petite entrée, d'une agréable pièce principale dotée de rangements, d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'une salle de douche avec un grand vasistas et un sanibroyeur neuf.
Cerise sur ce délicieux gâteau, une petite terrasse orientée est-ouest permet de prendre ses repas dehors à la belle saison ou de faire la sieste au soleil. Une cave complète le tout.

Prix : 220 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 447787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437766THV

 SEVRES (92310)

Je vous propose à la vente cet appartement au coeur de la forêt de Meudon, sans vis à vis, d'une surface de 77 m2 environ.
Ce bien est composé d'un salon de 21 m2, d'une cuisine équipée et aménagée rénovée semi ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un grand dressing.
Une cave et une place de parking extérieur complètent l'appartement.
Le salon et cuisine sont exposés sud, et les chambres exposées nord.
Les fenêtres sont neuves en PVC double vitrage et équipées également de volets roulants électriques.
La rénovation énergétique de la résidence a été effectuée en 2022.
DPE : D

Prix honoraires inclus : 349 000 euros. Prix hors honoraires : 335 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 948 et 1282 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .