Appartement 3 pièces METRO 7 LOUIS ARAGON

Appartement

Ref. 431077JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Rue Marie Sorin Defresnes - Jessy VALENTIN vous propose, au 13e et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de 100 m² avec vue panoramique, dans une résidence gardiennée idéalement placée. A la lisière d'Ivry, au pied du T9(Beethoven-concorde), cet appartement raconte une belle histoire de famille. Dès l'entrée, de pratiques rangements donnent le ton d'un intérieur fonctionnel. La distribution, claire et logique, sépare naturellement les espaces jour et nuit : un séjour lumineux s'ouvre sur une loggia d'environ 6 m², véritable prolongement vers l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante invite à la convivialité du quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands, complétées par une salle de bains confortable avec douche supplémentaire, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Prévoir une simple cloison pour la quatrième chambre !!! Sinon aucun gros travaux à prévoir : chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent confort et sérénité. Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et boxables viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une cave privative. L'exposition Sud-ouest offre de beaux couchers de soleil, et le Tram T9 (station Beethoven-Concorde) au pied de l'immeuble simplifie les déplacements vers Paris ou vers Orly. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité, aux portes de la capitale.
DPE : E / GES : E .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2450 euros à 3360 euros. Prix: 323 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 431077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438565MERJ

 ALFORTVILLE (94140)

Nous mettons en vente un duplex lumineux traversant ,3 pièces, 2 chambres, d'une surface totale de 60.1m² (57.57m² Loi Carrez) avec vue sur le jardin privatif de 50m².
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre d'Alfortville, à proximité de toutes commodités offrant un cadre de vie idéal pour ses copropriétaires, disposant chacun de son lot de jardin attitré et privatif.
Une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de séparer le duplex en deux lots d'appartements superposés et distincts ( initialement acquis par les propriètaires en deux lots séparés) : un appartement de 2 pièces au 1er niveau + un appartement d'une 1 pièce au 2ème niveau.
Cette acquisition vous offre le privilège et la rareté d'avoir "votre propre jardin privatif de plain pied" : "Une parcelle d'une surface de 50m², attitré, arboré et clôturé, doté d'un portillon".
Le prix total de vente annoncé inclus l'intégralité des trois lots suivants :
-Un duplex avec une surface totale de 60.1m² : 3 pièces : Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, Salle de Bain et WC.
-Une parcelle de jardin privatif de 50 m² avec clôture et portillon
-Une cave de 10,9 m² au sous-sol.
Infos pratiques :
Orientation du bien: Est -Ouest
Accès rapide aux transports ; la ligne 8 du métro, le RER D, bus N°325, N°103 et N°125 à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite: Contactez-moi!

Mandat de vente Exclusive : N°438565
Prix de vente FAI honoraires à charge vendeur: 329 000 euros
DPE:F GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438565 MERJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2604 euros.
Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450156KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Maison années 30 pleine de charme à Villejuif limite Kremlin bicetre
A cinq minutes à pied du métro Léo Lagrange à Villejuif, découvrez cette maison des années 30 au charme authentique, édifiée sur une parcelle de 335 m², offrant un beau potentiel .

La maison, élevée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre idéale pour une vie de plain-pied.

A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres et un WC indépendant.

Elle dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant une économie d'énergie pour le chauffage, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi que d'un double vitrage. La façade, très soignée, reflète tout le caractère et l'élégance des maisons des années 30.

Située dans un secteur recherché, proche du métro et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

DPE :D GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 390 euros et 1 930euros.
Prix : 599 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443271BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro Maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé ( orientations Ouest et sud ), avec une vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 500.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419.700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.

Charges annuelles : 8400 euros.