Appartement triplex 183m2 habitables, en dernier étage proche Lycée international de Saint Germain En Laye

Maison

Ref. 427007SEW

 SAINT-NOM-LA-BRETECHE (78860)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

En limite du prestigieux Domaine du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, à Chavenay, dans un environnement confidentiel et préservé, découvrez une élégante demeure bourgeoise au charme intemporel, située à seulement 30 minutes de Paris et à 15 minutes de Versailles.

[ Une signature architecturale au coeur d'un parc paysager ]
Lovée dans un écrin de verdure de 1 847 m², dessiné comme un jardin secret, la demeure principale développe 247 m² habitables (328 m² au sol) répartis sur trois niveaux.

En complément, une maison d'amis indépendante de 151 m² (211 m² au sol) vient parfaire l'ensemble, portant la surface habitable totale à 398,86 m².

Dès l'entrée, la lumière naturelle souligne les volumes et révèle une distribution fluide pensée pour la vie de famille comme pour l'art de recevoir.
Les 11 pièces composent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque perspective s'ouvre sur le parc arboré, véritable prolongement des espaces de vie.

[ Un domaine aux multiples inspirations ]
La propriété est complétée par deux garages et un vaste carport, offrant une grande liberté d'usage :

Résidence pour recevoir famille et amis en toute intimité
Projet de maison d'hôtes
Espace professionnel ou artistique
Un lieu pensé pour s'adapter à tous les styles de vie.

[ L'équilibre parfait entre nature et vie parisienne ]
Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité :

Golfs renommés de Saint-Nom-la-Bretèche
Environnement résidentiel et verdoyant de L'Étang-la-Ville
Accès rapides vers Versailles et Paris

Une adresse idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif, entre élégance, sérénité et connexions privilégiées.

[ Une propriété à révéler ]
Afin d'exprimer pleinement toute sa dimension, la propriété pourra être sublimée par quelques rénovations et mises au goût du jour, notamment au sein de l'annexe.

Une opportunité rare de façonner un lieu de vie d'exception à son image, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble. C'est une expérience de vie, une parenthèse hors du temps, une adresse confidentielle pour amateurs de biens rares.

DPE : E / GES : E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4512 euros et 6104 euros.

Je vous propose ce bien au prix de 1 990 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.

Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 00

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Appartement

Ref. 445571BCHA

 POISSY (78300)

RARE SUR LE SECTEUR : 111 m² FAMILIAL (3 chambres) + BUREAU + 2 BOX + GRANDE CAVE

Dans une résidence de standing, familiale, avec tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux, exposé Est et Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée grâce à ses larges baies vitrées.

L'agencement est particulièrement bien pensé :
- Une entrée spacieuse.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une cuisine fermée et équipée, agrémentée d'une verrière esprit loft. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie, pratique pour les machines et le rangement.

- Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon de 8 m² et de l'autre sur un espace bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

- L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Une seconde salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards toute hauteur complètent cet espace.

Côté pratique : Deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès.

Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir :
- Peintures refaites en 2026,
- Cuisine optimisée et impeccable,
- Parquet et moquette en parfait état,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Electricité refaite entièrement.

Localisation :
- A proximité des écoles primaires et maternelles, des commerces et du futur tram 13.
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied,
- Gare de Poissy à environ 15 minutes à pied.
- Bus pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye au pied de la résidence.

Prix : 420 000 euros charge vendeur
DPE D 150 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 874 lots - dont 407 lots habitation.

Charges annuelles : 5791 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447358DUM

 POISSY (78300)

POISSY (78300) - Christophe DUMONT vous propose un appartement 2 pièces de 42.74 m2 dans le quartier de la BRUYERE, VENDU LOUE. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée avec rangements, salon donnant sur un balcon, chambre, cuisine, salle d'eau + wc, cave. L'appartement se trouve à 2 minutes de l'arrêt de bus, des commerces de proximités, et à 5 mn à pied du futur arrêt du Tram 13.
DPE : E GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 149 000 HAI ( Honoraires charge vendeur) .
Copropriété de 625 lots - dont 220 lots habitation.

Charges annuelles : 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429985MJOI

 FOURQUEUX (78112)

Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare sur le secteur du Lycée international de Saint Germain en Laye? Ce bel appartement de 3 chambres vous propose un cadre de vie parfaitement équilibré entre la ville et la campagne.

Au calme et proche des commodités du quotidien, il se compose comme suit :
Vaste entrée, cuisine ouverte sur un grand salon lumineux de près de 20m2 exposé sud/ouest et son balcon de plus de 10m2, WC, salle de douche. La partie nuit propose 3 chambres avec rangements (dont une donnant sur balcon) ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking ouverte en sous-sol est vendu avec l'appartement..

Idéalement situé au coeur du village de Fourqueux et ses commerces de première nécessité, cet appartement vous donne accès à une très bonne carte scolaire. Vous vous rendez en moins de 15 minutes au lycée international et à l'Institut Notre dame, en moins de 10 minutes du collège des Hauts grillets et du lycée Léonard de Vinci, et à 5 minutes à l'école maternelle et élémentaire Charles Bouvard et ses sections internationales.

Plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway 13 (station 'St-Germain Bel Air Fourqueux') rejoignent en un clin d'oeil Saint Germain en Laye et sa station de RER A vers Paris.

Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 400 euros (Chauffage collectif urbain -mix biomasse/géothermie-, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)

DPE : Classe E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.
Audit énergétique réalisé sur les 4 immeubles de la cour : DPE D - GES C

Mandat réf : 429985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
425000 euros (3,6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus) soit 410000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 5400 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr