Achat appartement - Val-de-Marne : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Val-de-Marne

Appartement

Ref. 404441CYF

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités,
Souplex de type 6/7 pièces de 145 m² situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage.
Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+un WC indépendant au rez-de-chaussée.
En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²).
Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A la Varenne à 1.5km).
+ 1 Parking double en sous-sol.
De très grands volumes et du calme en centre-ville.

Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation.
Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et chauffage collectif).
1 Procédure en cours.
DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 404441- 639 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 6572 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403977JESV

 FRESNES (94260)

Rue du Docteur Charcot - A vendre - Appartement de 53m² situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec gardien offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant avec une bonne exposition, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace à rafraîchir pour le personnaliser à votre goût. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement comprend également un séjour ouvrant sur un balcon, un bel atout pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée offre un confort optimal pour une vie quotidienne simplifiée. Le double vitrage en aluminium assure une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique constant. Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche des commodités, des transports et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Fresnes. Un rafraîchissement vous permettra d'exploiter tout son potentiel et d'en faire un lieu à votre image. DPE:E , GES: E ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1470 euros à 20240 euros. Prix: 160 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 403977
Copropriété de 265 lots ().

Charges annuelles : 1625 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405219HJJ

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif - Appartement 2 pièces lumineux avec parking

Dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 4éme et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue.
L'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Une cave en sous-sol et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez sa distribution sans perte de place, son agrément et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports (L7 à moins de 10 min) et de toutes les commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2766 euros.
Nombre de lots: 12 lots d'habitation.
Prix: 250 000 euros charge vendeur.
DPE: F, GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 2766 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392998YBG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cet appartement de standing situé au 3ème étage de la résidence "Windsor" de 41.88m2 en loi carrez (42.23m2 au sol) au coeur du centre ville Nogent-sur-Marne à 8 minutes à pied seulement du RER E. La résidence est équipée d'un ascenseur et une belle entrée côté rue.
Il se compose d'une entrée avec interphone, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec un 2ème balcon, une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc.
Idéal investisseur!!
Possibilité également d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé.

Prix : 285 000 euros Honoraires charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 404390TVAI

 CHENNEVIERES-SUR-MARNE (94430)

Charmant T3 Lumineux avec Balcon ? Idéal pour une Vie Confortable et Citadine !

Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable de Champigny-sur-Marne, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un joli balcon idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou créer un coin détente cosy.

La cuisine, moderne et bien agencée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain contemporaine et des WC séparés.

Les atouts de ce bien :
Balcon agréable accessible depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Double vitrage, volets roulants, isolation performante
Proximité des écoles, commerces et transports (RER A, bus)
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur

Emplacement privilégié à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez nous pour plus d'informations.

Prix : 269 900 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401381JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Ivry-Port : A vendre 4 pièces avec balcons et parking.
Situé au 6ème étage d'une résidence BBC de 2015, cet appartement de 91 m² est idéal pour une famille. Il offre un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et deux chambres avec parquet massif et penderies. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. Une place de parking sécurisée au rez-de-chaussée sous vidéosurveillance complète le bien.
Il bénéficie d'un accès rapide aux transports. Une boulangerie se trouve au pied de l'immeuble et les commerces sont à proximité. Le parc des Cormailles, les écoles et équipements culturels offrent un cadre de vie agréable.
DPE: C / GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 920 euros à 1290 euros. Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 401381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403106PGW

 CACHAN (94230)

EN EXCLUSIVITÉ A CACHAN - 3 PIÈCES RÉNOVÉ, CALME, PARKING, CELLIER, AUCUN TRAVAUX !
Chers confrères, inter-agence bienvenue ! Si vous avez des clients en quête d'un bien fonctionnel, idéalement situé et sans mauvaise surprise, contactez-moi sans hésiter.

Bienvenue à Cachan proche mairie, dans un appartement au confort moderne où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Visite virtuelle sur demande.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 71 m² conjugue fonctionnalité, confort et sérénité. Niché en plein coeur du centre-ville, il offre un cadre de vie calme et très agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

L'espace intérieur, rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et donnant sur cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier privatif sur le palier - un atout rare et fort pratique. Les très nombreux placards de rangement, tous généreusement dimensionnés, facilitent l'organisation au quotidien.

Le parquet flottant en sapin avec isolation phonique renforce le confort acoustique de l'ensemble, tandis que la porte blindée 5 points et l'interphone assurent une sécurité optimale. Les fenêtres en double vitrage et les volets thermiques, tous remplacés récemment, garantissent une excellente isolation thermique.
Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière de 2022, très économe en énergie (DPE : C). Le bien s'accompagne d'une place de parking, d'un gardien à demeure et bénéficie d'une copropriété saine, avec les gros travaux déjà réalisés (ravalement, parties communes, boîtes aux lettres, porte de garage).

Les plus de cet appartement :
- Calme absolu (vue sur cour à la fois coté jour et coté nuit)
- Très nombreux rangements
- Cellier sur le palier (presque une cave, sans les escaliers !)
- Copropriété saine et bien tenue
- Emplacement central, tout à pied

Taxe foncière : 2100 euros. Charges copro : 608 euros/trimestre
DPE C GES C

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 mai 2025 à 12h00 au dimanche 25 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 349 000 euros (1). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ des offres de 332 381 euros hors honoraires.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à
acceptation des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403106PGW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 346 lots ().

Charges annuelles : 2432 euros.
Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404386JNO

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Charmant T3 Lumineux avec Balcon ? Idéal pour une Vie Confortable et Citadine !

Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable de Champigny-sur-Marne, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un joli balcon idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou créer un coin détente cosy.

La cuisine, moderne et bien agencée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain contemporaine et des WC séparés.

Les atouts de ce bien :
Balcon agréable accessible depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Double vitrage, volets roulants, isolation performante
Proximité des écoles, commerces et transports (RER A, bus)
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur

Emplacement privilégié à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous pour plus d'informations

Prix : 269 900 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394245SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en exclusivité dans une résidence bien entretenue :
Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour /salon sur balcon plein sud, une cuisine indépendante (us possible), une salle de bain et des wc séparés.
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs, son séjour traversant lumineux avec vue dégagée, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 299.000 euros frais d'agence inclus soit 4,18% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3456 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 403219LMEV

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

Louise Mevrel vous présente un appartement 2P situé dans une petite résidence verdoyante semi-récente calme, bien tenue et sécurisée, avec places de parking extérieures, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 16 min à pied du RER A Boissy-Saint-Léger permettant l'accès à Paris - Nation en moins de 25 min), à 3 min à pied du bus 429/430 desservant notamment le métro Créteil Université ligne 8 et la gare).
En parfait état et exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et se compose comme suit :
- une entrée avec rangements (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux donnant sur une loggia de 8m2 avec agréable vue sur cour, une spacieuse cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un cellier, un couloir avec rangements, une chambre de près de 11m2, une salle d'eau, un WC.
Stationnement à proximité immédiate.
Présence d'un local à vélo sécurisé.

Environnement calme comprenant de nombreux espaces verts.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots ().
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389284SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE à 5 minutes à pied du RER A, Sophie GONZALES vous invite à découvrir cet appartement de 2/3 pièces, parfaitement conçu pour un confort optimal. Avec une surface de 81 m² carrez, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille.
Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 25M2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 35m2 qui s'ouvre sur la terrasse orientée sud-ouest. Cette terrasse baignée de lumière l'après-midi et en soirée, offre un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en extérieur.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour ou indépendante selon vos préférences. La salle de bain est équipée d'une douche avec un espace pour une machine à laver et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition, idéale pour stocker vos affaires ou équipements. Une place de stationnement boxée et privative pour faciliter votre quotidien, située au sous-sol sécurisé est en sus.
L'orientation sud-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale tandis que les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout à côté du bois de Vincennes offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, lumineux et bien situé, avec tous les atouts pour s'y sentir chez soi.
Appelez-moi dès que possible au 0625537950 pour le visiter!
PRIX DE VENTE : 552.000 euros frais d'agence inclus (soit 5,14% du prix de vente.
DPE : Classe climat D indice 143 et GES D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 389284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4800 euros (copropriété) incluant le chauffage au gaz collectif et l'eau chaude et froide.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 403814LMEV

 CRETEIL (94000)

Louise Mevrel vous présente un appartement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien tenue avec gardienne, dans un quartier recherché, à 4 min à pied de l'Église de Créteil et à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 Créteil Université à 9 min à pied).
Au troisième étage, entièrement refait à neuf, cet appartement dispose de nombreux rangements. Il se compose ainsi : une entrée avec rangements, un séjour, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, un débarras, deux chambres dont une de près de 11m2 avec vue dégagée sur cour, une grande salle d'eau avec WC, un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390747PVR

 SAINT-MAURICE (94410)

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAURICE 94410

Idéal premier achat et/ou investisseur!! Bien libre de toute occupation

Venez découvrir au 9ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et sa cuisine ouverte, un dégagement et une salle de bain. Les grandes baies vitrées du séjour vous donneront accès à un grand balcon à la vue dégagée et orienté sud-ouest.
Proche de toutes les commodités (supérette et pharmacie en bas de l'immeuble), vous serez à 5 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont et du bois de Vincennes.

Les parties communes viennent d'être refaites.

Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges de copropriété de 227 euros/mois

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.

Prix: 185 000 euros (dont 3.93% à la charge de l'acquéreur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1870 lots ().

Charges annuelles : 2724 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Appartement

Ref. 390186JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy Valentin vous présente ce spacieux T5, situé au 4eme étage avec ascenseur dans une copropriété gardiennée, à seulement quelques minutes de la Gare RER C de Vitry-sur-Seine. Avec une superficie de 80 m², cet appartement se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'un double séjour avec un balcon orienté ouest, parfait pour profiter du calme et d'une vue dégagée. Vous pourrez également aménager la cuisine fermée à votre goût ou l'ouvrir pour créer un espace encore plus convivial. La salle de bains et les WC sont séparés, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie de trois balcons qui permettent de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, tout en offrant une belle exposition. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un atout considérable en centre-ville. Le ravalement énergétique a été voté et payé par le propriétaire actuel, garantissant une isolation thermique optimisée et une façade rénovée. Vous pourrez ainsi réaliser d'importantes économies d'énergie à long terme. Ce bien présente un fort potentiel, particulièrement pour un projet de colocation ou location classique, où vous pourrez facilement rentabiliser l'espace avec la possibilité de louer jusqu'à 4 chambres. Idéalement situé, vous êtes à 7 minutes à pied du RER C, vous permettant d'accéder à Paris en seulement deux stations. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités à pied. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, son emplacement et son potentiel locatif en font un investissement très attractif.
DPE: D , GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros.
Prix: 219 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390278JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Loft d'exception! Opportunité rare!
Au coeur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, découvrez ce loft unique de 460 m² de surface totale, dont 376 m² en loi Carrez, avec une partie brute encore à exploiter. A seulement 10 minutes à pied du tramway T9 et de la gare RER C, ce bien offre un emplacement stratégique tout en étant préservé des nuisances grâce à son accès en retrait de la rue. Ce loft est un véritable havre de paix, parfait pour un projet de coliving, coworking ou pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez un appartement totalement indépendant en N-1(idéal adolescent); La conception modulable permet d'imaginer des espaces sur mesure, avec la possibilité de créer plusieurs zones distinctes.
L'isolation de qualité classe ce bien en catégorie C pour la performance énergétique, un avantage précieux pour réduire vos dépenses et maximiser le confort. La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, ce qui limite les charges au strict minimum. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet espace exceptionnel. Venez découvrir cette pépite rare sur le marché.
DPE:C / GES:C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1820 euros à 2510 euros.
Prix: 750 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399553LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).
Doté d'un agencement optimal, cet appartement se compose ainsi :
Un spacieux séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 30m2), un dégagement avec rangements, deux grandes chambres bénéficiant d'un environnement calme, deux dressings, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur jardin.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (géothermie).

DPE E GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401823LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 4 pièces situé dans une petite résidence recherchée, calme, bien tenue et sécurisée, avec jardin collectif, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 2 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 16 min à pied).
Très ensoleillé grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement se compose ainsi : une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13m2, une salle d'eau, un WC indépendant.
Possibilité également d'ouvrir une chambre sur le séjour pour plus de volumes.

Une cave saine complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence. Présence d'un local à vélo.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1820 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380275GDSO

 CRETEIL (94000)

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf.
Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ? Ce bien est fait pour vous !

L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied !
Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box .

Les plus de ce bel appartement:
- Son état neuf, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation d'excellence, face au lac,
- Son DPE : D
- Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest

Prix de vente: 226500 euros TTC.
DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an

Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 2848 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Appartement

Ref. 390867SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 pièces de 46m2 carrez dans un immeuble de standing situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vous profiterez d'un grand séjour/salon/cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 10m2 exposée PLEIN OUEST, d'une chambre avec son dressing sur mesure et d'une salle d'eau tout confort avec un coin toilettes. Vendu avec une cave de 6m2.
Vous serez conquis par ses finitions haut-de-gamme, son confort et son standing, sa vue dégagée et sa terrasse chauffée!

PRIX DE VENTE : 467.000 euros frais d'agence inclus (dont 17.000 euros de commission d'agence soit 3.78% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2400 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 399933LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous propose un appartement en duplex sans vis-à-vis situé au dernier étage d'une copropriété calme et de taille humaine, dans le quartier Nord très recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 École Vétérinaire de Maisons-Alfort à 10 min à pied).
Baigné de lumière, cet appartement offre le cachet authentique de l'ancien.
Loi Carrez: 47.85m²
Cet appartement se compose comme suit, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une grande chambre parentale avec un espace bureau, aménageable à souhait en deux chambres distinctes.
Une grande cave complète ce bien.

DPE E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 269.000 euros honoraires à charge vendeur inclus

Mandat réf : 399933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr