Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion

Appartement

Ref. 447140JUMI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

**TASSIN LE BOURG**
Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "La Sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin T4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13m² et 11m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :
- Gare Tram Train pour accéder à Lyon centre
- TCL lignes 86, 98 et JD
- village de Tassin-le-Bourg, de son pôle de santé et de commerces
- Nombreuses écoles dont l'école du Baraillon et l'Institution St Joseph
Une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien.
Prix : 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au 0663203780 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444766RSCL

 ROYAN (17200)

Situé à quelques pas des commerces et de la plage de Foncillon.
Au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement entièrement rénové et meublé.
Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, couloir avec de nombreux rangements, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC.
Très lumineux double expositions, belle hauteur sous plafond.
Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone.
Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place .
Faible charge annuelle : 820 euros soit 205 euros par trimestre.
Idéal première acquisition, investisseur, location saisonnière.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 143 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 138 000 euros hors honoraires.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 766 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 822 euros.
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Appartement

Ref. 449468MAEG

 FLINS-SUR-SEINE (78410)

A découvrir sans tarder !

Parfait équilibre entre confort familial et qualité de vie, cet appartement traversant vous séduira dès la première visite.

Situé au sein de la résidence calme et sécurisée du Bois Bodin, cet appartement, en rez-de-chaussée, de 65 m² offre une luminosité remarquable grâce à son orientation traversante.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée desservant l'ensemble des pièces.

La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Le salon-salle à manger, lumineux et chaleureux, constitue le coeur de vie de l'appartement, ouvert sur l'extérieur verdoyant de la résidence.
La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un dressing pratique, complétés d'une salle de bain et de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

Côté praticité, l'appartement bénéficie de volets roulants électriques connectés et d'un excellent état général : rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La résidence dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'une aire de jeux pour les enfants.

Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement privative en extérieure, au sein de la résidence.

Idéalement situé, l'appartement offre un accès rapide à l'autoroute A13, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles. Tout ce qu'il faut pour une vie de famille sereine et bien organisée.
Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie apaisé.

Prix : 189 000 euros frais d'agence inclus
(180 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 180 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif)

Date établissement Diagnostic Energétique : 27/04/2026
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920 euros
Surface de référence : 64.97 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 560 lots - dont 159 lots habitation.

Charges annuelles : 2196 euros.
Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441331ARMB

 ARCACHON (33120)

Appartement 3 pièces. 48 m². Terrasse 15 m². Parking, Ascenseur

Dans le quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 48 m² entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27,50 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne.

Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence bien entretenue . il dispose d'un ascenseur et d'une place de parking privative.

Emplacement
Quartier de l'Aiguillon, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité des commerces, services et plages.
La plage de l'Aiguillon est accessible à pied en quelques minutes.
Le centre-ville et la gare d'Arcachon se rejoignent en environ 20 minutes à pied.

Les atouts
- Appartement rénové
- Terrasse de 15 m²
- 2 chambres
- Ascenseur
- Parking privatif
- Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Budget : 259 900 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 249 900 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441331ARMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449731SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T3 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien en RDJ est situé dans une belle résidence à quelques à pied de la grande plage et du centre ville.
Ce bien d'une surface de 60 m2 Carrez et environ 75 m2 habitable se compose: Entrée sur séjour de 27 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia (véranda) , cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11 m2, une chambre cabine de 6m2 idéal pour des lits superposés, salle de bains, wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace .
Parking privatif sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode.
Plage à 400 m, centre ville à 300 m
Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
Appartement très lumineux et en très bon état
A découvrir très rapidement

Surface CARREZ : 60 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912 euros.
Prix de vente 273 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 727 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris). DPE : D GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 912 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 435877JNAD

 FREJUS (83600)

Appartement T2-cabine rénové avec terrasse et vue directe sur le port, situé dans l'un des environnements les plus recherchés de Port-Fréjus : le bassin de Port Quiétude.
Un emplacement rare : au coeur de la marina, les bateaux de plaisance en voisinage, tout en restant parfaitement au calme.
Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer et/ou un investissement locatif saisonnier "sans voiture", voire un placement patrimonial dans un secteur recherché, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing.
Situé au 1er étage d'un immeuble Roxim de 1994, récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue dégagée sur le port et d'une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen.
A quelques pas seulement :
-des plages et promenades du front de mer
-des restaurants et des loisirs du port de plaisance
-du Casino de jeux de Fréjus
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Type : T2-cabine (officiellement studio)
Surface : 24,22 m²
Étage : 1er étage
Orientation : Plein Sud
Vue : Port de Port-Fréjus / Bassin de Port Quiétude
Extérieur : Terrasse d'environ 6 m² avec vue port
Stationnement : Facile à proximité immédiate
Occupation : Libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois)
Vente : Vendu vide
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Agencement intérieur
-Entrée
-Pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée
-Chambre-Cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (BZ, Clic-Clac, lit escamotable 140cm)
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé
-Terrasse exposée plein Sud, vue port, sans vis-à-vis
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Prestations et équipements
Appartement refait à neuf récemment composé de :
-Chauffe-eau Ariston neuf
-Radiateurs neufs
-Compteur et appareillage électrique rénovés
-VMC
-Cuisine équipée
-Plaque 2 feux
-Micro-ondes
-Lave-linge
-Store manuel
-Pas de climatisation actuellement (Possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic)
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Immeuble et copropriété :
Immeuble 1994, grand standing
Façade récemment rénovée
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionel
Aucune nuisance sonore signalée
Aucun vis-à-vis
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Performance énergétique
DPE : C /141 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an)
Taxe foncière : 767 euros / an
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Location annuelle : loyer éprouvé 717 euros/mois, soit 8 604 euros/an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalité
Rentabilité saisonnière estimée : 6,7% Pour minimum 12000 euros/an
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Prix : 189 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
- Fabien DURAND 06 52 53 71 67
fa.durand@proprietes-privees.com

Plus de photos et détails sur : www.fabien-durand.fr
Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435877 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439945JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Localisation : Saint-Raphaël (83700) - Coeur de ville- Tour des templiers
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Description sommaire :
Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au centre-ville de Saint-Raphaël (Tour de l'Horloge/Marché couvert) cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux.
Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez)
Terrasse : 14 m²
Chambres : 2 dont une avec loggia/bureau
Salle d'eau moderne avec douche italienne
WC séparé
Étage : 5e et dernier étage avec ascenseur
Année de construction : 1959
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
Possibilité d'acquisition d'un parking extérieur en supplément situé à 400m : +15 000 euros
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Atouts :
-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
-De très nombreux rangements optimisés et réfléchis
-Décoration soignée : carrelage 100x100 séjour, cuisine, carrelage imitation bois coin nuit, touches de bois et de marbre
-Verrière plafond dans la cuisine et loggia chambre 2 apportant une touche contemporaine unique
-Terrasse plein sud, appartement traversant
-point de vue dégagés
-Copropriété de 15 lots
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Environnement :
Proche des commerces, écoles, transports et de la gare.
Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage.
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Prix : 369 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours
Taxe foncière : 922 euros par an
Possibilité d'un parking extérieur sécurisé en option, +15 000 euros, à 450m (5 minutes à pied)
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Performances énergétiques :
DPE : B (147 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 euros et 1224 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
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MENTIONS LÉGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439945- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1932 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437749JNAD

 FREJUS (83600)

EXCLUSIVITE : Dans une résidence à la localisation stratégique, arborée et très bien entretenue, découvrez cet appartement situé au 1er étage, au calme. L'environnement offre une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie particulièrement paisible.
Le coeur du centre ancien de Fréjus à 1000m, tous commerces, services, écoles et collèges à pied. Plages à 1800m.
Bus à 240m, gare routière à 950m, gare SNCF à 1300m.

Idéal pour :
- une première acquisition,
- un professionnel ayant véhicules type petit utilitaire (voir ci-dessous concernant les annexes)
- un investissement patrimonial de qualité
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Il se compose :
-d'une entrée,
-d'un séjour lumineux Sud-Est et climatisé,
-d'une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante au Sud-Ouest,
-de deux chambres,
-d'une salle d'eau avec douche récente et bac extra-plat,
-d'un WC indépendant.
En annexes, il dispose :
-d'une grande cave électrifiée,
-d'un parking extérieur privé numéroté
-d'un garage d'une hauteur de 2,86m, électrifié également.
A noter : Le gros point fort se trouve dans la contre-allée indépendante menant au garage qui permet de stationner de deux à trois véhicules supplémentaires
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Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente au calme.
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Menuiseries récentes en double vitrage (aluminium et PVC), chaudière individuelle gaz avec contrat d'entretien, fibre optique disponible, porte d'entrée neuve et sécurisée, possibilité d'installer des volets roulants électriques conformément au cahier des charges du règlement de copropriété. Chambre 2 repeinte à neuf.
A remettre au goût du jour sans gros travaux de rénovation.
La copropriété est bien suivie, "familiale", avec façades récemment rénovées et ascenseurs ayant fait l'objet de travaux récents.
Les parties communes sont très bien entretenues, garage à vélos commun.
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Charges communes : 1344 euros/an
Taxe foncière : 1349 euros/an
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Prix : 229 000 euros (honoraires charges vendeurs)
Décomposition du prix :
-Appartement : 189 000 euros
-Garage : 22 000 euros
-Parking privé : 12 000 euros
-Grande cave : 6 000 euros
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Performance énergétique :
DPE : C (81kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 euros et 850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 293 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1344 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435819JNAD

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale à moyen terme (20 mois), appartement T2 récent avec terrasse et garage en sous-sol.
Vendu loué nu (780 euros dont 90 euros de prov sur charges) - Fin du bail Nov 2028
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Un appartement récent, lumineux et sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement arboré (parc, square)
Situé au 2 ème étage d'un immeuble récent, cet appartement T2 de 45,88 m² Loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Implanté dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis frontal, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les arbres, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Coeur de Ville tout se fait à pied, les axes routiers et autoroutiers rapidement accessibles.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement T2
Année de construction de l'immeuble : 2014
Situation : 2 étage / Immeuble de 4 niveaux
Surface Loi Carrez : 45,88 m²
Terrasse : 7,8 m² (Agrèable sans vis à vis)
Garage privatif en sous-sol : 14,15 m²
Local poussette et local vélo fermés dans la résidence
+ Parkings gratuits en bas de l'immeuble et alentours
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Agencement intérieur (Loi Carrez)
Couloir : 5,66 m²
Séjour / cuisine : 21,49 m²
Chambre : 13,60 m²
Salle d'eau avec WC : 5,13 m²
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Qualités et environnement :
Aucun vis-à-vis frontal
Vue dégagée et verdoyante
Appartement baigné de lumière
Résidence récente et bien entretenue
Cadre calme et agréable
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Situation locative : Investissement sécurisé
Bien vendu loué
Bail d'habitation classique en cours (Fin Novembre 2028)
Loyer mensuel : 780 euros, dont 90 euros de provisions sur charges
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Performance énergétique et diagnostics
DPE : Classe B ,107 kWh/m²/an
GES : Classe A , 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 514 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Nouvelle étiquette DPE (réforme 2026) :
DPE : Classe B , 88kWh/m²/an
GES : Classe A , 3 kg CO2/m²/an
Diagnostic termites : absence totale d'indices
ERP complet (sismicité faible, radon zone 3, aléa argiles moyen)
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Informations complémentaires
Taxe foncière : 881 euros
Charge de copropriété : 116 euros par mois (moyenne)
Dossier locatif et technique complet disponible.
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Prix 179 900 euros (honoraires charge vendeur)
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Informations et visites
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
-Jean-Marc NADAUD-06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND-06 52 53 71 67
fa.durand@proprietes-privees.com

Plus d'informations et photos sur : www.fabien-durand.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 116 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431976JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83530)

EXCLUSIVITE !!!!
ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE, T2 AVEC GRANDE TERRASSE en PLEIN CENTRE VILLAGE DE BOULOURIS, POUR HABITER, UN PIED A TERRE ET/OU LOCATIF SAISONNIER POUR DES VACANCES SANS VOITURE.

Emplacement exceptionnel en Tout à pied
- Centre-village : 2 à 3 minutes à pied
- Plages : 7 à 10 minutes à pied
- Gare SNCF : 4 à 5 minutes à pied
- Commerces, marché, pharmacie, restaurants : à moins de 200 m
Un emplacement hyper-privilégié, au calme, tout en étant dans le coeur du village.
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Jusqu'à présent géré par une conciergerie (voir plus bas), il est exclusivement vendu entièrement meublé, équipé, décoré.
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Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre
Situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, ce T2 d'environ 53 m² offre un confort rare.
- Appartement très lumineux, sur Jardin, sans vis à vis
- Aucun travaux à prévoir
- Rénovation récente, murs blancs,
- Sol travertin, carrelage et parquet massif de type "Versailles" dans la chambre
- Vendu meublé et équipé: 4 couchages
- Climatisation Daikin dans séjour et chambre
- Électricité refaite, tableau neuf
- Volets roulants électriques
- Plomberie refaite
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Magnifique terrasse de 19 m²
Une vraie pièce de vie supplémentaire, au calme :
- 2 m × 9,40 m
- Vue verdure, aucune nuisance
- Accès par toutes les pièces de vie : cuisine, séjour et chambre
- Store neuf
---------------------------------------------------------------------------------------Agencement et surfaces
- Salon/Séjour : 18 m²
- Cuisine indépendante meublée et équipée : 7 m²
- Chambre : 10,50 m² + placard
- Cellier privatif et vérouillable : 3 m²
- Cuisine entièrement équipée
- Plaque, hotte, four
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur + congélateur
-Tout équipement pour locatif saisonnier (ustensiles, petits
électroménager, couverts etc.)
- VMC
- Accès direct terrasse
- Salle de bain avec meuble vasque, machine à laver
- WC suspendu indépendant
---------------------------------------------------------------------------------------Copropriété et services
- Résidence calme
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
- Charges :
Copropriété + fonds travaux Allur = 1512 euros/an
avec chauffage et consommation en eau +108 euros/mois soit 2800 euros/an
- Taxe foncière : 1 268 euros
---------------------------------------------------------------------------------------Stationnement et annexes
- Parking privatif
- Cave
Potentiel locatif saisonnier (Airbnb / Booking)
Grâce à son emplacement premium au coeur de Boulouris, à sa grande terrasse, à son parking privatif et à son excellent niveau d'équipement, cet appartement présente un rendement locatif saisonnier très attractif. Service de conciergerie nous consulter.
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Atouts majeurs :
- Emplacement premium en plein centre
- Grande terrasse ensoleillée et calme
- Appartement sans travaux
- Meublé haut de gamme
- Climatisation + volets roulants
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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280 000 euros (honoraires charges vendeur)
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DPE : D, 165 KWh/m2 par an
GES : D, 31kg/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ
Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 1512 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419815JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

PIED-A-TERRE et/ou INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Entièrement meublé et équipé, Pied-à-terre idéal et/ou investissement locatif performant toute l'année (proximité Piscine Olympique, du Creps, le Centre de Ressources d'Expertise et de Performance Sportive) mais aussi à seulement 5 minutes des commerces et des plages en voiture.
Ce charmant duplex représente une opportunité rare sur le secteur : un bien pensé pour le plaisir personnel et optimisé pour générer des revenus réguliers.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble (1989), il bénéficie d'un environnement résidentiel, dégagé et sans vis-à-vis, parfaitement adapté à une première résidence secondaire comme à une exploitation locative saisonnière.
Format très recherché : facile à vivre, facile à louer, avec une excellente attractivité toute l'année
Fibre installée ? 5G parfaitement captée, idéal télé-travail
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Description du bien :
Ce 2 pièces en vrai duplex de 38 m² offre un agencement particulièrement optimisé, pensé pour conjuguer confort et rentabilité :
-Séjour lumineux avec canapé relax
-Cuisine ouverte équipée : évier, réfrigérateur, rangements
-Salle d'eau avec WC
-Espace nuit en mezzanine : lit double + lit simple
Possibilité de fermeture pour créer une véritable chambre indépendante (valorisation immédiate)
-Entrée avec meuble à chaussures

Un bien clé en main, prêt à habiter ou à exploiter immédiatement en location
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Surfaces :
-Surface habitable : 38 m²
-Surface Carrez : 32,70 m²
-Surface utile : 45 m²
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Extérieurs :
-Terrasse de 7,28 m² exposée Sud-Est pleinement exploitable avec son garde-corps en pierre faisant « banc »
-Stationnement libre dans la copropriété, fonctionnel même en haute saison
-Garage en option (12 m²) : +10 000 euros
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Confort et équipements :
-Climatisation Daikin récente
-Baie vitrée double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage par radiateurs électriques
-Chauffe-eau individuel
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Copropriété :
-Petite copropriété de 6 appartements
-Charges annuelles : 1 400 euros
-Pas d'amiante, pas de termites
-Aucune restriction de location type Airbnb

Informations financières :
-Prix : 188 000 euros (honoraires charge vendeur)
-Taxe foncière : 936 euros/an
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Investissement et potentiel locatif
Compte tenu de sa localisation, de sa capacité d'accueil (jusqu'à 4 à 5 couchages) et de sa configuration en duplex, ce bien présente un potentiel locatif particulièrement intéressant en location saisonnière comme en moyenne durée.
A titre purement indicatif, et selon le mode d'exploitation (gestion autonome ou via conciergerie), la qualité de mise en marché et le taux d'occupation, ce type de bien peut générer un chiffre d'affaires annuel attractif, avec une occupation étalée sur une grande partie de l'année sur ce secteur recherché.
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Points forts :
-Dernier étage, duplex lumineux
-Possibilité de créer une vraie chambre fermée
-Terrasse exposée Sud-Est
-Aucun vis-à-vis
-Climatisation récente
-Entièrement meublé et équipé
-Rentabilité immédiate sans travaux
-Format ultra recherché sur le secteur
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Diagnostics et Performances énergétiques :
-DPE : Classe C , 180 kWh/m²/an
-GES : Classe A , 6kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Na
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1452 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438320JNAD

 FREJUS (83600)

Fréjus Plage : Appartement T3 de Prestige Rénové à Neuf Triple Aperçu Mer
L'Exclusivité à 3 minutes à pied de la plage via un accès privé.
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Découvrez ce somptueux appartement traversant de 70 m² (68,5 m² Carrez), niché dans une résidence haut de gamme sécurisée à Fréjus Plage. Rénové avec une exigence rare (125 000 euros d'investissement), ce bien allie luxe contemporain, calme absolu et emplacement premium.
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Prix : 468 000 euros (Garage inclus) (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) Inter-Agences acceptées.
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Les Points Forts du Bien
-Triple Aperçu Mer : Profitez de la vue depuis votre terrasse de 10 m².
-Rénovation d'Exception : Matériaux nobles (Marbre, Quartz, Chêne massif).
-Calme Absolu : Un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore.
-Accès Privilégié : Chemin piétonnier privé menant directement à la plage (400m).
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### Agencement et Volumes
L'espace a été pensé pour offrir confort et fluidité :
Pièce de Vie (31 m²) : Séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée à galandage (ouverture totale) avec moustiquaire sur mesure.
Cuisine Haut de Gamme (7,5 m²) : Plan de travail en Quartz, plaque induction Electra, hotte intégrée et vue sur le Mont Vinaigre.
Suite Parentale (15 m²) : Salle de bain privative en marbre et mosaïque.
Chambre n°2 (12,5 m²) : Avec sa propre salle d'eau et WC privatif.
Extérieur : Terrasse de 10 m² avec store neuf et carrelage grand format (120x120).
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Prestations et Équipements Premium
-Climatisation : Système réversible Daikin (10 kW).
-Sols : Parquet en chêne massif et carrelage 120x120.
-Huisseries : Aluminium à galandage, volets roulants électriques et porte blindée.
-Énergie : Radiateurs à inertie haute performance et éclairage LED i-intégré.
-Annexes : Un garage individuel fermé, une grande cave éclairée et stationnement libre dans la résidence.
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Localisation et Environnement
Plage : 3 minutes à pied (accès direct).
Commodités : Commerces, restaurants et école Hippolyte Fabre à proximité immédiate.
Transports : Gare à 5 min, accès Autoroute A8 à 10 min, bus au pied de la résidence.
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Données Techniques et Performances
DPE : Classe B (71 kWh/m²/an) | GES : Classe A (2 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :: Dépenses estimées entre 530 euros et 770 euros / an.
Charges de copropriété : 165 euros / mois.
Taxe foncière : 1492 euros
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Potentiel : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
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Votre Contact pour les Visites
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez vos conseillers dédiés :
Fabien DURAND : 06 52 52 71 67 | contact@fabien-durand.fr
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 | jm.nadaud@proprietes-privees.com
Mandat n°438320
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 2055 euros.

Appartement

Ref. 443741JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83530)

Un véritable refuge en bord de mer, niché dans l'un des domaines privés de Boulouris, au coeur d'un environnement méditerranéen préservé, au calme absolu.

Un bien qui par son environnement, son calme et sa terrasse spacieuse pour un studio, se vit comme un petit coin de vacances toute l'année. Idéal pour se créer un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, et tout aussi pertinent pour un investissement en location saisonnière, avec la possibilité de profiter du bien avant, pendant ou après les périodes de location.

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence intimiste de seulement 36 logements, ce studio profite d'un cadre peu commun : un vaste parc privé de 10 000 m² dessiné comme une pinède face à la mer. Ici, tout respire la tranquillité, la lumière et la douceur de vivre azuréenne.

Le studio développe 27 m² et s'ouvre sur une véritable terrasse de 11m2 plein sud, un vrai prolongement du séjour, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners ou les fins de journée face aux échappées mer.
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Ce bien est parfait comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur et/ou pour un projet de location saisonnière (proposition de service de conciergerie possible). On y vient pour se ressourcer, profiter des plages, se déplacer à pied et vivre au rythme de la Méditerranée, sans contrainte de voiture.

Une évidence, cet appartement présente aujourd'hui un charme un peu suranné. Cependant, il est surtout extrêmement propre, sain, très bien entretenu et immédiatement habitable. Aucun travaux urgents sont à prévoir : on peut en profiter dès maintenant, ou le louer en saisonnier tel qu'il est, puis imaginer plus tard une mise au goût du jour selon ses envies et son projet. Le mobilier actuel pourra être conservé, adapté ou remplacé librement.
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Les points forts :
- Deuxième et dernier étage avec ascenseur
- Séjour lumineux de 18 m²
- Terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un véritable espace de vie extérieur, avec trois échappées mer à travers les pins maritimes, sans vis-à-vis
- Coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse
- Salle de bain avec baignoire
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Cave confortable de 11 m²
- Parkings libres dans la résidence (sans contrainte de place)
- Climatisation installée
- Accès à la plage par un chemin privé à environ 10 minutes à pied
- Centre de Boulouris et gare à seulement 600 m à pied
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Informations pratiques :
- Charges : environ 90 euros/mois
- Taxe foncière : environ 700 euros/an
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Diagnostics et Performances énergétiques :
-DPE : Classe D , 207 kWh/m²/an
-GES : Classe C , 30kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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199 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
------------------------------------------------------------------------------------------
Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 1008 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442378GBOC

 DECINES-CHARPIEU (69150)

Rhône, Décines à deux pas du Grand Large, Guy BOCCARD vous invite à découvrir ce charmant T2 avec son agréable terrasse et jardin privatif d'environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement, prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des accès Rocade, et parfaitement desservi par les transports avec le tram T2 et T7 à proximité.
Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement rentable, ce bien représente également une excellente opportunité pour la location courte durée, grâce à son emplacement recherché et sa facilité d'accès.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Mandat réf : 442378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 155 000 euros
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437766THV

 SEVRES (92310)

Je vous propose à la vente cet appartement au coeur de la forêt de Meudon, sans vis à vis, d'une surface de 77 m2 environ.
Ce bien est composé d'un salon de 21 m2, d'une cuisine équipée et aménagée rénovée semi ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un grand dressing.
Une cave et une place de parking extérieur complètent l'appartement.
Le salon et cuisine sont exposés sud, et les chambres exposées nord.
Les fenêtres sont neuves en PVC double vitrage et équipées également de volets roulants électriques.
La rénovation énergétique de la résidence a été effectuée en 2022.
DPE : D

Prix honoraires inclus : 349 000 euros. Prix hors honoraires : 335 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 948 et 1282 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 430999THV

 SEVRES (92310)

Très bel appartement de 78 m2 environ au 7ème étage (ascenseur) sans vis à vis vue sur la forêt de Meudon.
Avec sa grande cuisine américaine ouvrant sur une grande pièce à vivre exposée sud, son bureau (environ 8 m2) et ses 2 belles chambres, ce bien propose tous les avantages pour une famille.
Il dispose également d'une cave et de 2 places de parkings (extérieure et en sous sol)
Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE D, fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 600 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 430999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 447946THV

 SEVRES (92310)

Cet appartement traversant d'environ 65 m² offre un véritable coup de coeur dès les premiers instants, grâce à son atmosphère chaleureuse et son environnement en bordure immédiate de la forêt de Meudon.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien.

L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité, se compose de deux chambres élégantes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées.

Au-delà de ses prestations, c'est l'équilibre entre nature et vie de quartier qui confère à ce bien tout son caractère : un cadre verdoyant, apaisant, avec écoles maternelle et primaire au pied de la résidence et un accès direct à la forêt pour des moments privilégiés.

DPE C, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. La rénovation énergétique de la résidence a été faite et payée en 2022.
2 places de parking en sous-sol et une cave complètent l'offre.
Idéal vie de famille.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 360 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 416626TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A vendre - Appartement 3 pièces 54 m² à Agay, à 100 m de la plage
NEGOCIABLE A PARTIR DE 320 000 euros
A Agay centre, emplacement rare à seulement 100 mètres de la baie d'Agay et des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon en façade offrant un aperçu mer.
A l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez également d'un second espace extérieur à usage privatif, idéal pour les moments de détente ou pour y installer un coin repas à l'abri des regards.
Les atouts du bien :
Résidence rénovée récemment - aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Appartement en excellent état, habitable immédiatement
Place de parking privative incluse
Faibles charges - copropriété de taille humaine
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale confortable ou un investissement locatif saisonnier sur la Côte d'Azur.
Plage, commerces, gare et port à pied. Bien rare à Agay - A visiter sans tarder !
A 20min du centre ville de St Raphaël et de l'autoroute, à 25min de Cannes, à 1h15 de Nice et son aéroport en voiture.
DPE C/A - aucun travaux à prévoir
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros
Prix de vente: 350 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 416626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Appartement

Ref. 449057PTP

 TOULENNE (33210)

Toulenne centre ville,appartement T4 dans résidence fermée avec parking à proximité de toutes les commodités.
Patrice Pourrat vous présente cet appartement T4 traversant très lumineux au 4éme étage sur 4 comprenant 1entrée,1cuisine avec son balcon,1cellier,1sallon/séjour avec un grand balcon,3chambres,1salle d'eau et 1toilette.
Cet appartement idéalement situé est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 128000 euros honoraires charge vendeur.
A propos de la copropriété:
Nombre de lots:20
Charges prévisionnelles annuelles:980 euros

DPE:E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 980 euros.
Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428236TCL

 SAINT-FONS (69190)

Saint-Fons (69190) Je vous propose ce bel appartement T4 de 73,52 m² de surface totale au sol (dont 68,71 m² Carrez), situé au 2? étage d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et la basilique de Fourvière, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un chauffage collectif.

Situé dans un quartier calme et arboré, ce bien bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence.

Mandat n°428236
DPE : D
Prix de vente : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées,
au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété :240. Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros.
Copropriété de 240 lots.

Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr