Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 3

Appartement

Ref. 430302LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme !

Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une grande cave privative.

Prix: 225 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430302
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 439598LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN idéalement situé en hypercentre, à proximité du Musée des Beaux-Arts, ce bel appartement traversant avec 2 chambres offre un cadre de vie lumineux et vivant en hypercentre.

Entièrement rénové et décoré avec goût en 2022, ce T3 allie le charme de l'ancien au confort de ses équipements.

L'entrée mène sur un séjour parqueté de caractère avec cheminée décorative et moulures, orienté Sud, et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres : la première profitant d'une salle de bains optimisée avec machines lavantes - séchantes et toilettes, la seconde d'une salle de douche avec toilettes.

Vous profitez d'un bien en parfait état, d'une optimisation maximum des volumes et rangements, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière collective récente.

En annexe dans la cour, place de parking possible

Son emplacement au coeur du carré d'Or rouennais est un atout majeur : à 300m du Square Verdrel et bus, à 600m de la gare et du métro, à proximité des commerces et à 800m des quais de Seine.

Un appartement 3 pièces à vendre à Rouen, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la ville, cherchant un bien fonctionnel et chaleureux, dans un quartier recherché.

DPE E GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 et 2050 euros.

Mandat référence n° 439598 au prix de 280 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2124 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 440126MTHI

 VERSAILLES (78000)

A saisir!
Marie de Thieulloy vous propose un appartement lumineux de 5 pièces de 117 m2 situé dans une résidence de standing à Versailles, résidence Grand Siècle, avec toutes les commodités.

Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec balcon, trois chambres dont une suite parentale avec un dressing, une cuisine, une salle de bain et une salle douche, deux WC.

Il bénéficie d'un balcon, une cave et une place de parking

A proximité de deux gares : Versailles Porchefontaine Ligne C et Versailles Montreuil Ligne L,
Bus 6201 direct Gare de Versailles Chantiers en 15mn, 6206, 6208, 6214

DPE : D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2700 euros

Prix de vente 478 000 euros dont 3,91% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 460 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3967 lots - dont 1221 lots habitation.

Charges annuelles : 5940 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443199KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 %
Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre,
un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien.
Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir
Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges
Revenus locatifs annuels : 4 665 euros
Rentabilité brute : 8,18 %
Taxe foncière : 431 euros
Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété.
VIDEO de présentation sur demande
Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+

Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 2112 euros dont 1325 euros récupérables.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2112 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442503HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Situé dans le quartier recherché de Menpenti, dans le 10? arrondissement de Marseille, le bien se situe dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa situation stratégique.
Cet appartement de 76 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une résidence principale familiale.

Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La cuisine et l'espace de vie offrent un cadre convivial, pensé pour la vie quotidienne.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année.

L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable.

Un box double est disponible en sus de l'appartement.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur mes réseaux sociaux pour découvrir l'appartement plus en détail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 442503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 432113GKS

 BISCHHEIM (67800)

**RARE A LA VENTE**

Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 77 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa luminosité et sa spacieuse terrasse de 44 m².

Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec 2 accès directs à une très spacieuse terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Un garage vient également compléter cet appartement.

Les plus : accessibilité de plain-pied à l'appartement (idéal PMR), lumineux et traversant, terrasse.

A 2 pas du tram B (arrêt Le Marais), vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (commerces, infrastructures scolaires, boulangerie, médecins,...).

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1540 euros.

Prix de vente : 229 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 3247 euros.
Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437270ARN

 MEULAN-EN-YVELINES (78250)

(78250) MEULAN-EN-YVELINES - Proche centre, bel appartement lumineux avec terrasse dans une résidence de standing recherchée - T3 en duplex, 2 chambres - 61 m2 - Prix de vente 252000 euros, honoraires charge vendeur.
Proche toutes commodités, crèche, écoles, collège, commerces, transports. Résidence de standing avec parc privé, très agréable et sécurisée. Proche des grands axes A13, A15. Ligne SNCF J Meulan Hardricourt/Paris Saint Lazare à quelques minutes à pied. Composé d'une entrée, wc, séjour/salon sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée , à l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. Un box fermé et une place de stationnement complète ce bien de qualité.
Pas de procédure en cours. Comptes sains.
Le bien comprend 3 lots dans une copropriétés de 87 lots. Charges courantes annuelles : 1560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 437270ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM
Copropriété de 87 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443304FLP

 GRIGNY (69520)

69520 Grigny sur Rhône, très bel appartement récent (2024), 2 pièces, 48m2 avec balcon au calme.

Idéalement situé, cet appartement est en parfait état, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée avec meubles et électroménagers de qualité, donnant directement sur un balcon permettant de s'installer dans un environnement calme.
Belle chambre avec meuble sur mesure, salle de bain meublés avec une belle douche.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la résidence est fermée et sécurisée, avec un petit parc, des emplacements pour vélo et poste de dépannage.

Possibilité d'acquisition d'une place de parking en plus dans la résidence.

DPE : C - Chauffage individuel gaz.
Pas de procédure en cours, garantie décennale en cours.

Prix : 189.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial , spécialisé dans les transaction sur l'Ain et le Rhone, immatriculé au RSAC LYON 497729400 ,auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 587 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Appartement

Ref. 410949PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440086PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine .
Surface : 179 m²
Prix du bien : 580000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425587TAB

 LENTILLY (69210)

Je vous propose mieux qu'un appartement : une maison de village
Sans charge de copropriété et rénovée en 2022 !!

Si vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de Lentilly alors cette maison de village est faite pour vous !!!
Vous pourrez rejoindre la gare desservant Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns, faire vos courses ... le tout à pieds !

Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 Factures a l 'appui .
Maison " Economique " : Le DPE est en C !

Au Rez-de-chaussée vous pourrez profiter :
d'une grande pièce de vie de 33 m2 et d'une cuisine équipée ouverte design avec sa magnifique verrière et très fonctionnelle de 10 m2 . Soit 43 m2 de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois
Vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés.

En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11m2 et de 14 m2.

Un "coin" bureau est également très fonctionnel !

La Taxe Foncière est de 526 euros

Une grande cave de 32 m2 et un local vélos complètent le bien
L'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries ( sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures , tout est de 2022 !
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021

Prix Frais d 'agence à charge vendeur : 299 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425587. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4427JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T4 sur Angers 214 240 euros FAI
Maine et Loire, ANGERS PROCHE PASTEUR, quartier deux croix- Banchais- grand pigeon, à quelques mètres du tramway Bus BRISEPOTIERE et tous les commerces.
Au 1 er étage un Agréable Appartement T4 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains avec douche, deux chambres, possiblité d'une troisième chambres, WC.
Environnement calme avec concierge, place de parking privée, cave privée.
chauffage électrique, ascenseur.
Idéal investissement colocation.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 214 840 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 206 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1540 euros et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 4427 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436734SDAS

 BRUE-AURIAC (83119)

SOUS COMPROMIS Stéphanie DASPREZ vous propose à la vente sur BRUE AURIAC

VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE SANS VIS A VIS
Un studio de 23 m2, rare à la vente, avec un JARDIN EXCLUSIF de 193 m2 environ dans une agréable co propriété (charges mensuelles de 56 euros)
Entièrement rénové
Porte fenêtre en PVC ,
Parquet flottant
Climatisation réversible

Proche du village et de ses commerces de proximité
A 8 minutes des axes autoroutiers de Saint Maximin la Sainte Baume

PRIX 89 000 EUROS FAI

DPE C 161 GES A 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443163VIVM

 MONTPELLIER (34070)

MONTPELLIER (34070) - Nous vous proposons cet appartement lumineux à rafraichir de 104m² avec 4 chambres situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée calme ,arborée avec concierge, à proximité des transports , des écoles et de commerce . Il se compose d'une entrée avec placard et d'un salon séjour de près de 24m² donnant sur une TERRASSE avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée avec séchoir, d'une salle d'eau , d'une salle de bain et de deux WC. Une CAVE enterré et un GARAGE en sous-sol viennent compléter ce bien avec une place de stationnement en parking extérieur sécurisée.
Immeuble en Copropriété calme et bien entretenue .

BON EMPLACEMENT, CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES
PRIX : 179000 euros ( Honoraires d'agences à la charge du vendeur )
DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.580euros et 2.200 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vivien METRY, au 0625195946 ou, par courriel à vi.metry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vivien METRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT SIMPLE réf 443163 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CHARGES ANNUELLES COPRO : 2500 euros

Copropriété de 377 lots - dont 317 lots habitation.

Charges annuelles : 2292 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426412MALS

 ARCACHON (33120)

A Arcachon, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, (quartier Aiguillon) à seulement quelques mètres d'une petite plage préservée, découvrez ce T2 lumineux offrant un cadre de vie agréable. Profiter du Bassin toute l'année, loin de l'agitation du centre.
Ici, pas de plages ni de restaurants bondés.

Séjour salle à manger lumineux d'environ 17 m² exposé plein sud
Chambre de 8,6 m² avec possibilité d'intégrer un espace dressing
Salle d'eau avec WC
Petit balcon
Place de parking privée et sécurisée

Un bien lumineux, avec un beau potentiel d'optimisation.
Des projections d'aménagement Avant / Après sont disponibles dans l'annonce pour vous permettre de visualiser tout le potentiel du lieu.

Tout à vélo !
Plage calme à 1 minute
Cabanes ostréicoles et restaurants du port à 2 minutes
Location de bateaux à 2 minutes
Club de plongée et activités nautiques à 4 minutes
Commerces du quotidien à 2 à 5 minutes
Marché de La Teste à 10 minutes
Centre d'Arcachon à 10 minutes
Un équilibre parfait entre animation et tranquillité.
Un emplacement privilégié pour les amoureux du Bassin qui souhaitent en profiter sans les contraintes du centre-ville.

Quelques travaux d'agencement et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.
Une marge de négociation peut être envisagée afin d'accompagner votre projet d'amélioration.

Prix de vente : 213800 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200000 euros net vendeur
DPE 302 E GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579 et 783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439844DELG

 PORNICHET (44380)

Posez vos valises dans cet appartement situé au pied de tous les commerces, marché, bars, restaurants et plage principale de Pornichet !
Salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau et wc.
Nombreux meubles restent avec l'appartement !
Idéal pour un investisseur qui souhaite garder le locataire (bail meublé) ou pour un achat en pied à terre (sans locataire) à partir d'Octobre 2026.
Très bon état général.
Prix 178500 HAI honoraires charge Acquéreur dont 5% soit 170000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 690 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435877JNAD

 FREJUS (83600)

Appartement T2-cabine rénové avec terrasse et vue directe sur le port, situé dans l'un des environnements les plus recherchés de Port-Fréjus : le bassin de Port Quiétude.
Un emplacement rare : au coeur de la marina, au milieu des bateaux, tout en restant parfaitement au calme.
Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer et/ou un investissement locatif saisonnier, voire un placement patrimonial dans un secteur très demandé, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing.
Situé au 1er étage d'un immeuble Roxim de 1994, récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue dégagée sur le port et d'une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen.
A quelques pas seulement :
-des plages et promenades du front de mer
-des restaurants et des loisirs du port de plaisance
-du Casino de jeux de Fréjus
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Type : T2-cabine (officiellement studio)
Surface : 24,22 m²
Étage : 1er étage
Orientation : Plein Sud
Vue : Port de Port-Fréjus / Bassin de Port Quiétude
Extérieur : Terrasse d'environ 6 m² avec vue port
Stationnement : Facile à proximité immédiate
Occupation : Libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois)
Vente : Vendu vide
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Agencement intérieur
-Entrée
-Pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée
-Chambre-Cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (BZ, Clic-Clac, lit escamotable 140cm)
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé
-Terrasse exposée plein Sud, vue port, sans vis-à-vis
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Prestations et équipements
Appartement refait à neuf récemment composé de :
-Chauffe-eau Ariston neuf
-Radiateurs neufs
-Compteur et appareillage électrique rénovés
-VMC
-Cuisine équipée
-Plaque 2 feux
-Micro-ondes
-Lave-linge
-Store manuel
-Pas de climatisation actuellement (Possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic)
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Immeuble et copropriété :
Immeuble 1994, grand standing
Façade récemment rénovée
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionel
Aucune nuisance sonore signalée
Aucun vis-à-vis
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Performance énergétique
DPE : C /141 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an)
Taxe foncière : 767 euros / an
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Location annuelle : loyer éprouvé 717 euros/mois, soit 8 604 euros/an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalité
Rentabilité saisonnière estimée : 6,7% Pour minimum 12000 euros/an
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Prix : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
- Fabien DURAND 06 52 53 71 67
fa.durand@proprietes-privees.com

Plus de photos et détails sur : www.fabien-durand.fr
Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435877 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439945JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Localisation : Saint-Raphaël (83700) - Coeur de ville- Tour des templiers
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Description sommaire :
Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au centre-ville de Saint-Raphaël (Tour de l'Horloge/Marché couvert) cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux.
Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez)
Terrasse : 14 m²
Chambres : 2 dont une avec loggia/bureau
Salle d'eau moderne avec douche italienne
WC séparé
Étage : 5e et dernier étage avec ascenseur
Année de construction : 1959
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
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Atouts :
-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
-De très nombreux rangements optimisés et réfléchis
-Décoration soignée : carrelage 100x100 séjour, cuisine, carrelage imitation bois coin nuit, touches de bois et de marbre
-Verrière plafond dans la cuisine et loggia chambre 2 apportant une touche contemporaine unique
-Terrasse plein sud, appartement traversant
-point de vue dégagés
-Copropriété de 15 lots
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Environnement :
Proche des commerces, écoles, transports et de la gare.
Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage.
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Prix : 369 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours
Taxe foncière : 922 euros par an
Possibilité d'un parking extérieur sécurisé en option, +15 000 euros, à 450m (5 minutes à pied)
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Performances énergétiques :
DPE : B (147 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 euros et 1224 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
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MENTIONS LÉGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439945- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1932 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431976JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83530)

EXCLUSIVITE !!!!
ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE, T2 AVEC GRANDE TERRASSE en PLEIN CENTRE VILLAGE DE BOULOURIS, POUR HABITER, UN PIED A TERRE ET/OU LOCATIF SAISONNIER POUR DES VACANCES SANS VOITURE.

Emplacement exceptionnel en Tout à pied
- Centre-village : 2 à 3 minutes à pied
- Plages : 7 à 10 minutes à pied
- Gare SNCF : 4 à 5 minutes à pied
- Commerces, marché, pharmacie, restaurants : à moins de 200 m
Un emplacement hyper-privilégié, au calme, tout en étant dans le coeur du village.
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Jusqu'à présent géré par une conciergerie (voir plus bas), il est exclusivement vendu entièrement meublé, équipé, décoré.
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Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre
Situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, ce T2 d'environ 53 m² offre un confort rare.
- Appartement très lumineux, sur Jardin, sans vis à vis
- Aucun travaux à prévoir
- Rénovation récente, murs blancs,
- Sol travertin, carrelage et parquet massif de type "Versailles" dans la chambre
- Vendu meublé et équipé: 4 couchages
- Climatisation Daikin dans séjour et chambre
- Électricité refaite, tableau neuf
- Volets roulants électriques
- Plomberie refaite
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Magnifique terrasse de 19 m²
Une vraie pièce de vie supplémentaire, au calme :
- 2 m × 9,40 m
- Vue verdure, aucune nuisance
- Accès par toutes les pièces de vie : cuisine, séjour et chambre
- Store neuf
---------------------------------------------------------------------------------------Agencement et surfaces
- Salon/Séjour : 18 m²
- Cuisine indépendante meublée et équipée : 7 m²
- Chambre : 10,50 m² + placard
- Cellier privatif et vérouillable : 3 m²
- Cuisine entièrement équipée
- Plaque, hotte, four
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur + congélateur
-Tout équipement pour locatif saisonnier (ustensiles, petits
électroménager, couverts etc.)
- VMC
- Accès direct terrasse
- Salle de bain avec meuble vasque, machine à laver
- WC suspendu indépendant
---------------------------------------------------------------------------------------Copropriété et services
- Résidence calme
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
- Charges :
Copropriété + fonds travaux Allur = 1512 euros/an
avec chauffage et consommation en eau +108 euros/mois soit 2800 euros/an
- Taxe foncière : 1 268 euros
---------------------------------------------------------------------------------------Stationnement et annexes
- Parking privatif
- Cave
Potentiel locatif saisonnier (Airbnb / Booking)
Grâce à son emplacement premium au coeur de Boulouris, à sa grande terrasse, à son parking privatif et à son excellent niveau d'équipement, cet appartement présente un rendement locatif saisonnier très attractif. Service de conciergerie nous consulter.
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Atouts majeurs :
- Emplacement premium en plein centre
- Grande terrasse ensoleillée et calme
- Appartement sans travaux
- Meublé haut de gamme
- Climatisation + volets roulants
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif---------------------------------------------------------------------------------------
289 000 euros (honoraires charges vendeur)
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DPE : D, 165 KWh/m2 par an
GES : D, 31 kg/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ
Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 1512 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437749JNAD

 FREJUS (83600)

EXCLUSIVITE : Dans une résidence à la localisation stratégique, arborée et très bien entretenue, avec gardien et espaces verts soignés, découvrez cet appartement situé au 1er étage, au calme. L'environnement offre une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie particulièrement paisible.
Le coeur du centre ancien de Fréjus à 1000m, tous commerces, services, écoles et collèges à pied. Plages à 1800m.
Bus à 240m, gare routière à 950m, gare SNCF à 1300m.
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Idéal pour :
- une première acquisition,
- un professionnel ayant véhicules type petit utilitaire (voir ci-dessous concernant les annexes)
- un investissement patrimonial de qualité
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Il se compose :
-d'une entrée,
-d'un séjour lumineux Sud-Est et climatisé,
-d'une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante au Sud-Ouest,
-de deux chambres,
-d'une salle d'eau avec douche récente et bac extra-plat,
-d'un WC indépendant.
En annexes, il dispose :
-d'une grande cave électrifiée,
-d'un parking extérieur privé numéroté
-d'un garage d'une hauteur de 2,86m, électrifié également.
A noter : Le gros point fort se trouve dans la contre-allée indépendante menant au garage qui permet de stationner de deux à trois véhicules supplémentaires
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Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente au calme.
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Menuiseries récentes en double vitrage (aluminium et PVC), chaudière individuelle gaz avec contrat d'entretien, fibre optique disponible, porte d'entrée neuve et sécurisée, possibilité d'installer des volets roulants électriques conformément au cahier des charges du règlement de copropriété.
La copropriété est bien suivie, avec façades récemment rénovées et ascenseurs ayant fait l'objet de travaux récents. Les parties communes sont très bien entretenues, garage à vélos commun.
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Charges communes : 1344 euros/an
Taxe foncière : 1349 euros/an
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Prix : 229 000 euros (honoraires charges vendeurs)
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Performance énergétique :
DPE : C (81kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 euros et 850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 293 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1344 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr