4 pièces lumineux + terrasse - Centre-ville Sisteron

Maison

Ref. 451008NLC

 SISTERON (04200)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Propriétés Privées

A Sisteron, dans un environnement calme et naturel, découvrez cet ancien bastidon datant de 1784, entièrement rénové à partir des années 2000, alliant authenticité, confort et esprit provençal.

Développant environ 150 m² habitables, la maison a bénéficié d'un agrandissement d'environ 90 m² offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour d'environ 47m², d'une cuisine indépendante de 23 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. A l'étage du bastidon, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain privative et WC.

Édifiée sur une parcelle de terrain de 2757 m², dont environ 1600 m² de jardin principal, cette maison indépendante profite d'un cadre de vie paisible et reposant. Le terrain offre également un beau potentiel d'aménagement extérieur pour de futurs projets et espaces détente.

Côté confort : Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique dernière génération ainsi que d'un poêle à bois pour plus de confort hivernal et écologique.

Un bien rare, plein de caractère, pour les amoureux d'art de vivre provençal.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Visite et dossier complet sur rendez-vous.

MANDAT : 451008
PRIX: 360.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B ( 72 KWH/m²/an) / A (2 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 et 1425 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr