Achat appartement - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos appartements à acheter en Nouvelle-Aquitaine

Appartement

Ref. 433728ANOC

 ROYAN (17200)

Appartement de 50 m² environ, avec balcon et accès par ascenseur et de type 2, très fonctionnel, situé en Centre-Ville avec commerces à pied.
L'entrée dessert le salon-séjour de 35 m² environ avec une cuisine semi-ouverte, semi-équipée et aménagée.
Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés avec fenêtre.
La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur qui dessert l'appartement ainsi que la cave.
Une cave et un parking aérien complètent le confort au quotidien de cet appartement.
Ligne de bus au pied de la résidence.

Prix : 214000 euros TTC dont Honoraires Agence Inclus 9950 euros TTC charge vendeur.

Mandat réf. : 433728ANOC - DPE : D 187 et GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 euros et 1257 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 236 lots - dont 134 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432443BRIH

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE KEDGE

A proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce KEDGE. Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage (sur 6 niveaux) d'une résidence construite en 2010 et bien entretenue.
Vendu loué et meublé, en très bon état; il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
Le bien offre une agréable terrasse de 8m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
Emplacement recherché, très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Charges trimestrielles de copropriété: 180 euros.
- Taxe Foncière : 600 euros
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé) .

REVENU LOCATIF : 675 euros et 25 euros de provision de charges.
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE ENVIRON 6,5%

Prix: 122 000 euros HAI (honoraires agence de 7000 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432443. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431941BRUC

 BELIN-BELIET (33830)

BELIN BELIET 33830
Au calme au centre ville proche de toutes commodités

Appartement sans travaux avec climatisation réversibles,2 places de parking privé ,1 cellier
surface habitable 62 M² au 1er étage , salon avec balcon , 2 chambres avec fenêtres demi fixe .
Budget 202 730 euros HAI dont 8 730 honoraire agence soit 194 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Energie primaire 131 kWh/m²/an , lettre C ,émission 3 lettre A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1048 euros.
Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428080DOBE

 BORDEAUX (33100)

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade.
Une entrée distribue un salon/séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles.
Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée, proche du mégarama.
Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 435.372 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires TTC charge acquéreur.
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros.

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428499DOBE

 BORDEAUX (33100)

Au premier étage d'un immeuble en pierre rénové, appartement type 03, clair et spacieux.
Une entrée donne sur une vaste pièce de vie, 2 bureaux ou chambres attenants, un cellier, rangements.
L'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtres double vitrage. Au sol, du plancher et carrelage.
Utilisé à usage de bureaux actuellement, une réhabilitation à usage d'habitation est possible. Local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Copropriété de 2 lots, entrée commune. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble, sécurisé, proche du mégarama.
Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, cinéma, commerces, groupes scolaires, parking, jardin botanique, quais bordeaux rive droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 321.346 euros TTC - 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix 310.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860 euros et 1200 euros.
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435888BERD

 EYSINES (33320)

Bel appartement en rez de chaussé comprenant 1 entrée, 1 salle de bain , 1 WC fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m2.
Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun.
A l'extérieur place de parking réservée à l'appartementplus places visiteurs
Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir Le pinsan.
Tram A et Bus G à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres.
Prix 217000 euros HAI honoraires charge acquéreur 11000 euros, soit 206 000 euros hors honoraires
DPE : C / 148kw/m2/an GES: A /4 kg co2/m2/an

cette annonce est publiée sous ma responsabilité Bernard Delétang.Conseiller indépendant auprès de Proprietes-privees.com N°R.S.A.C BX 310925342 Assurance RC PRO Allianz
Pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109
Mail: be.deletang@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..750. et .1060.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432335HCAR

 PESSAC (33600)

Appartement T3 lumineux avec balcon et 2 parkings ? Pessac

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous propose ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine (3 niveaux), dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi.
Emplacement idéal:
- Tramway à 5 min à pied
- Campus universitaire à moins de 15 min
- Écoles primaires et collège à 5 min à pied
- Commerces et services de proximité
- Environnement résidentiel calme

Description du bien
- Appartement lumineux, exposé plein sud, comprenant:
- Une belle entrée
- Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud
- Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur séjour)
- Deux chambres confortables
- Salle de bain, WC séparé
- Cellier
- Deux places de parking sécurisées

Atouts majeurs:
- Loué jusqu'en mars 2026, puis libre dès avril 2026
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Résidence à taille humaine et bien entretenue
- Stationnement sécurisé, un vrai plus sur le secteur

Un bien adapté à tous les projets
Idéal pour investisseur, famille, premier achat ou investissement locatif étudiant.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 20.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1471.36 euros (Dont fonds travaux: 38.89 euros)
DPE Consommation: 151 kwh/m2/an Emissions GES: 4 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021

Prix : 231 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :432335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1471.36 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424962HCAR

 PESSAC (33600)

Appartement 3 pièces entièrement rénové - 64 m² avec place de parking
Quartier dynamique et parfaitement desservi - T3 de 64 m² au charme contemporain !
ATOUTS MAJEURS :
- Rénové avec goût, de nombreux rangements
- Place de parking privative sécurisée incluse
- Tram à 5 min à pied - Campus universitaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428747HCAR

 PESSAC (33600)

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un T2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram).

Pourquoi ce bien est-il idéal ?

- Investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, locataire en place jusqu'au 23/11/2025
- Rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros CC, revenus garantis dès l'acquisition
- Aucun travaux : résidence RT 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées
- Charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz
- Valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue

Composition du bien :

- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique
- Chambre avec rangement
- Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC (normes PMR)
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Ascenseur et place de parking privative en sous-sol

Environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée
DPE : C | GES : C
Parfait pour un premier achat avec projet locatif ou un investissement patrimonial sécurisé !

Vidéo sur ma chaîne YouTube:
https://www.youtube.com/shorts/iy4cdpusttI

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786.60 euros (Dont fonds travaux: 33.80 euros)
DPE Consommation: 76 kwh/m2/an Emissions GES: 13 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros euros indexées à l'années 2021

Prix : 168 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :428747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 786.6 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419202MIDE

 LE BOUSCAT (33110)

Propritée Privées est ravi de vous présenter cet appartement qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres
confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
Une cave privative complète ce bien.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez la luminosité, le calme de la copropriété et la proximité immédiate des commerces, écoles et
transports.
Prévoir un budget pour rafraichir ce bien
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement !?
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 298 200 euros honoraires : 6,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Michel Delavant

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Appartement

Ref. 432495MIDE

 BORDEAUX (33300)

Michel Delavant vous propose un investissement simple et sécurisé
Cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location.
Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose :
Une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bains et WC séparés
Garage privatif
Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable.
Locataire en place
Faibles charges
Produit recherché

Prix: 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432495 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. ().

Charges annuelles : 110 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429945MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce studio entièrement rénové, un écrin de 26 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce studio offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,00 euros et 880,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 233 200 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires

Mandat réf 429945 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
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Appartement

Ref. 429950MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 39 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud
Une chambre de 12 m² avec une terrasse
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 349 800 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 429950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 60 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429974MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 4 pièces entièrement rénové, un écrin de 59 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse, une cuisine en Rez-de-Chaussée
Un bureau independant de 8 m² avec une terrasse de 39 m²
2 chambres a l'étage et la terrasse de 23 m² plein sud
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 640 000 euros honoraires : 4,92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 429950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 60 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431003MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 44 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé au premier étage, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud
Une chambre de 11 m² sur cours
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,00 euros et 990,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 408 100 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 431003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 60 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431004MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 2 pièces entièrement rénové, un écrin de 47 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé au premier étage, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud
Une chambre de 15 m² sur rue
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,00 euros et 1 060,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 408 100 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 431004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427011BOUA

 BORDEAUX (33000)

Opportunité rare, à deux pas du Jardin Public, des Chartrons et de Fondaudège. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, en parfait état (façade, toiture et parties communes rénovées), découvrez ce bien de 89m2, entièrement repensé en 2019 par un cabinet d'architecte. Cet appartement se compose de 3 espaces qui pourront être dédiés aux chambres (dont deux chambres de 20m2 idéales pour y installer un dressing). d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre wc séparé. L' appartement allie le cachet de l'ancien à un design haut de gamme.
Ce bien d'exception s'adaptera parfaitement à votre projet de par sa modularité.
Deux chais complètent cet ensemble.

Prix : 519000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398098ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL PROFESSION LIBERALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL. C'est dans le QUARTIER PRISE JUDAIQUE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement RENOVE. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec GRAND DRESSING sur-mesure, une salle d'eau avec WC. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. Ce bien propose en complément une place deux roues. VENDU MEUBLE. SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS, COMMERCES et MARCHE. ACCES FACILE AEROPORT et GARE. A 3min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, à 10 min A PIED du TRAM, à 15 min A PIED de la PLACE GAMBETTA et du JARDIN PUBLIC. A 10 min A PIED de la PLACE des MARTYRS de la Résistance et son MARCHE. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,2% (basé sur l'encadrement des loyers).
PRIX : 174 500 euros
DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 398098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 60 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401649ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au 1er étage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'une CAVE. BELLES PRESTATIONS. Nombreux rangements. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m). DOUBLE VITRAGE BOIS. Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL. Ravalement et réfection toiture RECENTS. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE. PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND. ACCES GARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES.
PRIX : 599 900 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413574ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. C'est dans le quartier prisé Fondaudege, au sein d'une ancienne maison que prend place cet appartement avec ACCES INDEPENDANT et PRIVATIF d'une surface au sol totale de 76m2. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie exposée avec PIERRES APPARENTES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m), une CHAMBRE, une salle d'eau avec WC. Un espace SOUPLEX complète ce bien avec une deuxième et VASTE CHAMBRE, une salle de bains, un DRESSING et BUANDERIE. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram D à 3 min A PIED) et de tous les commerces de la RUE FONDAUDEGE. MARCHE Place des Martyrs de la Résistance à 5 min A VELO. ACCES FACILE AEROPORT et GARE (arrêt bus G à 5 min A PIED). Proche PISCINE JUDAÏQUE et PLACE GAMBETTA.
PRIX : 290 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°413574. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1302 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr