Achat appartement - Charente-Maritime : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Charente-Maritime

Appartement

Ref. 403499MUP

 ROCHEFORT (17300)

Hyper centre de Rochefort, dans une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée, magnifique appartement comprenant une entrée et un très bel escalier d'accès privatifs, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Rénovation intégrale en 2021.
Très belle vue sur la maison Pierre Loti.
Une cave de 30 m² complète le bien.
APPARTEMENT COUP DE COEUR!!!
Peut être vendu avec les meubles.
Prix : 222600 euros Honoraires : 12600 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.
.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .

Appartement

Ref. 409783JOZ

 ROYAN (17200)

BEAU 2 PIÈCES de 63m2 SITUÉ PROCHE MARCHÉ au SEIN d'une RÉSIDENCE avec ASCENSEUR et PARKING PRIVÉ et CAVE en SOUS SOL
Vous découvrirez une belle entrée , un séjour avec accès direct sur une grande véranda, une grande cuisine totalement aménagée , l'espace nuit vous réserve une salle de bains, un WC séparé, une chambre et son balcon.
De nombreux placard et rangements sont présents dans cet appartement très bien entretenu
A BIENTÔT POUR UNE VISITE

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 173 lots ().

Charges annuelles : 1250 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 411742JOZ

 LES MATHES (17570)

EN PLEIN COEUR DE LA PALMYRE et à 300Mètres de la MER.
APPARTEMENT de 31M2 avec BALCON
Vous découvrirez au 1er Étage avec ascenseur , une entrée , une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une grande pièce avec beau balcon
Au sous sol une cave
A VISITER SANS TARDER
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 419223JOZ

 ROYAN (17200)

EN EXCLUSIVITÉ à ROYAN APPARTEMENT DE 64M2 EN PARFAIT ÉTAT, BALCON et sa VUE DOMINANT TOUT ROYAN, CAVE et PARKING.
Au sein d'une belle résidence avec ascenseur ou tous les travaux ont été effectués venez découvrir ce parfait 3 pèces de 64m2, une entrée avec accès au séjour de 21m2 et son balcon avec une superbe vue, une cuisine aménagée récente, un cellier.
L'espace nuit vous réserve un immense dressing , 2 chambres , WC séparés, salle de douche , l'ensemble en parfait état
Au sous sol une grande cave et un parking en surface
Commerce tout autour marché à 10minutes à pieds, plage à 15 minutes
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 418016VBAR

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

A Tonnay Boutonne, charmante commune paisible de Charente Maritime avec commerces, écoles et collège, Virginie Barry vous présente cet appartement T3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges. entièrement refait à neuf d'environ 57 m² habitables (lot 4). Un dernier lot est disponible à la vente (me contacter).
Dès l'entrée, vous serez frappés par la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie contemporain, élégant et fonctionnel.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées et de wc séparés.
Le vrai plus ? 2 places de stationnement privatif, un atout qui facilitera votre quotidien.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Le prix de ce bien est de 122 890 euros dont 5.94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 116 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
DPE C : 174 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 829 et 1121 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 0 euros.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf 418016 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet. Cette vente est ainsi garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 418017VBAR

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

Saisissez votre chance, il s'agit du dernier lot à la vente (sur 4) !!!

A Tonnay Boutonne, charmante commune paisible de Charente Maritime avec commerces, écoles et collège, Virginie Barry vous présente cet appartement T3 au 1er et dernier étage entièrement refait à neuf d'environ 62.44 m² habitables (lot 3).

Dès l'entrée, vous serez frappés par la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie contemporain, élégant et fonctionnel.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur une terrasse privative, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées et de wc séparés.
Le vrai plus ? Un grand balcon exposé plein Sud et 2 places de stationnement privatif, un atout qui facilitera votre quotidien.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Le prix de ce bien est de 143 590 euros dont 5.58% TTC inclus charge acquéreur, soit 136 0000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
DPE C : 177 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 909 et 1229 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 0 euros.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf 418017- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet. Cette vente est ainsi garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 399049MRAG

 LA ROCHELLE (17000)

A VENDRE APPARTEMENT 2 pièces avec balcon Résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE située en plein quartier
Notre-Dame,
La résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces répartis dans 4 bâtiments intimistes.
Elle bénéficie de multiples espaces verts développés sur le site : un jardin avec des bacs potagers permettant
aux résidents de cultiver leurs propres
fruits et légumes, un parc végétal et un
square urbain.
Le bien disponible est appartement de 42.84 m² habitable comprenant une entrée, séjour cuisine, avec balcon, salle d'eau avec wc, une chambre.

Place de parking

DPE en cours
Prix de vente 281 200 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

D'autres appartements sont encore disponible dans la Résidence.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 414719FRAB

 VAUX-SUR-MER (17640)

A 50 mètres de la plage de Nauzan, appartement type studio 1b, de 33,76m2, au premier étage d'une résidence privée et sécurisée, vue mer, comprenant une pièce principale avec cuisine américaine, une salle de bain avec WC, une terrasse exposée Sud-Ouest, un débarras et une place de parking.

Idéal première investissement locatif ou pied à terre à deux pas de la plage...

Prix : 180 200 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires

DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou, par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - .

Appartement

Ref. 409391SCC

 ROYAN (17200)

Situé en plein centre de Royan, commerces, marché et plage accessible à pied.
Au calme dans une petite copropriété à faible charge.
Découvrez au 1er étage cet appartement rénové d'environ 31m2 comprenant :
une pièce de vie et sa cuisine aménagée, une chambre individuelle, une salle d'eau avec WC.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique individuel, assainissement collectif.
Copropriété composé de 4 lots.
Charge annuelle de 300 euros comprenant: eau et ordures ménagères.
L'appartement comprend un second lot : une cave de 6m2.
Aucune procédure de travaux en cours.
Idéal premier achat ou investisseur.
A visiter sans plus tarder.
DPE : F - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 909 euros et 1229 euros par an au
14/ 05/ 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 163 000 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 255Euros), soit 156 745Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 391SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .

Appartement

Ref. 411832NEC

 LA ROCHELLE (17000)

Meublé 36m2, La Rochelle, quartier Les Minimes.
A proximité immédiate de la plage, des universités, de la médiathèque, du Vieux-Port et centre ville (accessible à pied).

Résidence avec ascenseur et digicode, en copropriété de 78 lots avec syndic professionnel. Ce bien situé au 3 ème étage bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port.
Très bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, Il est composé :
- D'une pièce principale de 2Om2 comprenant une kitchenette toute
équipée et d'un coin nuit avec armoire lit escamotable 140.
- Un balcon loggia 5.62m2 parfaitement isolé.
- Une salle d'eau et WC séparé.
- Une entrée avec placard et lits superposés.
- Une cave et un local à vélos sécurisé en sous-sol .
- Parking extérieur privé (accès vigik).
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Prix de vente : 210 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 200 000 euros)
DPE: C, GES: C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou, par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .

Appartement

Ref. 413539LIG

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

-- EXCLUSIVITÉ - A 250 mètres de la plage, un petit coin de paradis au coeur de La Brée-les-Bains ? Île d'Oléron --

Vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan, sans tondeuse, sans tracas, mais avec tout sous la main ? Ne cherchez plus, il est là !

Situé dans une petite copropriété tranquille de 8 logements, à 250 m de la plage, et 80m des premiers commerces, services... tout se fait à pied. Votre voiture peut prendre des vacances, entre le parking de la résidence et les grands stationnements gratuits autour !

Charmant T2 (28 m²) composé Entrée, Salle d'eau avec WC, Pièce de vie lumineuse/ Cuisine ouverte, séparé par un rideau de la Chambre conservant volume et confort .

Ici, on vit au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et apéros au soleil couchant.
Un pied-à-terre parfait, un investissement locatif intelligent, ou le premier pas sur l'île pour ceux qui rêvent d'y poser leurs valises.

A saisir avant que la marée ne remonte ? ou que quelqu'un d'autre ne le réserve !
Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 123 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 298 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annuelle des coûts d'énergie de 719 euros à 973 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 406158LIG

 LA COTINIERE (17310)

-- EXCLUSIVITÉ --

Studio 17,40 m2 + terrasse 22 m2 sans vis-à-vis à deux pas du port de La Cotinière !
Vivez l'Île d'Oléron côté Fun ! A La Cotinière, village emblématique et haut lieu du tourisme oléronais avec son port de pêche actif, ses plages, ses terrasses et son marché typiques,
ce studio vous propose un concentré de vacances... à l'année !
En maisonnette, dans une petite copropriété paisible, ce pied-à-terre à rafraîchir cache un trésor rare :
Un jardin clos de murs de 22 m², sans vis-à-vis, arboré et intime, parfait pour vos repas, siestes, apéros ou bains de soleil? le tout à l'abri des regards.
A l'intérieur : une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et un agencement simple à personnaliser selon vos envies.
Place de parking privative incluse.
Tout est accessible à pied : le port, les commerces, les plages, les restos, les balades au coucher du soleil...

Que vous cherchiez un cocon pour vos échappées insulaires ou un investissement locatif stratégique, c'est l'adresse à ne pas laisser filer.
A découvrir d'urgence ? La Cotinière ne déçoit jamais !

Sylvie et Lionel GENDREAU vous le proposent au prix de 109 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
" Pas de D P E car Surface Habitable de moins de 50 m2 "

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garante GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406 158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 394 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 417742CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose un agréable appartement lumineux et traversant bénéficiant de 2 balcons.
A seulement 300 m de la Plage de la Grande Conche, des commerces et à proximité de la gare et transport en communs, cet appartement de 76 m² rénové, avec parquet et hauts plafonds, se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse au calme.
Côté nuit, on a 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Grenier pratique pour le stockage.
Ce T4 est parfaitement adapté pour une résidence principale ou une résidence secondaire, et constitue un excellent investissement locatif saisonnier compte tenu de son emplacement et de ses faibles charges de copropriété.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de Royan, station balnéaire prisée de la côte atlantique.
Budget 288000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreureur de 13000 euros.
Mandat n° 417742
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 . Charges prévisionnelles : 25 euros / mois
DPE : classe E - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1830 euros et 2520 euros.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
(4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Appartement

Ref. 414316GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon Immobilier : Ce très beau 2 pièces citadin de 26,47m2, idéalement situé entre la Mairie et le Marché central de La Rochelle, au coeur du centre historique, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, d'un coin nuit distinct et confortable, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, ainsi que de WC séparés intégrant un coin buanderie.
Ce bien allie le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes à une rénovation soignée, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel et l'agencement optimisé en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable.
Loué jusqu'au 31/07/2026 ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif.
Quelques chiffres : Loyer (Bail meublé 1 an), Montant du loyer : 650 euros CC sauf Electricité à la charge du locataire, Impôt foncier : 652 euros, Charges de copropriété 800 euros à l'année.
Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitations. Pas de travaux ni de procédure en cours.

Le prix de ce bien est de 158.000 euros HAI dont 7.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 150.500 euros

CLASSE ENERGIE DPE D et GES B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 506 euros et 684 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Appartement

Ref. 409330SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose ce magnifique appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien très lumineux est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Ce bien avec rénovation et décoration contemporaine d'une surface de 26 m2 Carrez et environ 31 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia avec baies , espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Sud/Est
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car en parfait état

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 euros.
Surface CARREZ : 26.m²
Prix de vente 149 900 euros Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (143 100 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 418792SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 200 m de la grande plage.
Ce bien de 29 m2 Carrez et d'environ 32 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une petite copropriété à syndic bénévole àfaibles charges.
Cette maison se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, petit dégagement avec espace rangement, salle d'eau avec wc, une chambre.
A l'étage: Belle chambre avec grand placard et fenêtre de toit de type "Vélux"
Terrasse extérieure d'environ 16 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest avec petit cabanon.
Place de parking privative numérotée.
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1200 m du centre ville.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare à ce prix dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 euros.
Prix de vente 138 330 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1320 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Surface CARREZ : 28.4 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 417861SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 800 m de la grande plage.
Ce bien de 24,7 m2 Carrez et d'environ 27 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.
Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, grand placard, salle d'eau avec wc.
A l'étage: Palier avec placard, Belle chambre avec fenêtre avec exposition au Sud.
Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest.
Place de parking privative numérotée.
Résidence avec barrière sécurisée
Arrêt de bus à proximité, 1200 m du centre ville.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare à ce prix dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.
Prix de vente 134 140 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (128 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Surface CARREZ : 24,68 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 410294SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T3 + ( T4) à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien très lumineux est situé au dernier étage d'une très belle résidence à 2 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Ce bien d'une surface de 31.5 m2 Carrez et environ 54 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 16 m2 ouvrant sur belle terrasse , espace cuisine aménagée, une première chambre avec grand placard, salle d'eau avec wc, une deuxième chambre avec fenêtre de toit de type "Vélux", une troisième chambre avec placard et lit mezzanine en plus.
Terrasse au soleil qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée.
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car rare dans le secteur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 euros.
Surface CARREZ : 31.52 m²
Prix de vente : 154 100 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur ( 147 050 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 419692SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose en exclusivité cet appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Cet appartement en très bon état d'une surface de 26 m2 Carrez est situé entre océan et forêt de pins maritime.
Il se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur terrasse loggia , espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Nord/ Ouest
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du Suzac.
Local à vélo commun.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan ( 17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car en parfait état

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 euros.
Surface CARREZ : 26.m²
Prix de vente 145 670 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (139 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 406150BRI

 LA FLOTTE (17630)

17630 LA FLOTTE - Studio 23 m2 avec terrasse dans résidence avec piscine.
Catherine BRILLAUD vous présente ce charmant studio de 23 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence avec piscine, il offre une belle terrasse ensoleillée et est idéalement placé à proximité de la plage, du Vieux-Port et du centre-ville,

Budget 198 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 382806.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .